Саммерсет в парке Фрик
Саммерсет в парке Фрик | |
|---|---|
 Вид с воздуха | |
| Координаты: 40°25′13″N 79°54′54″W / 40.42034°N 79.91506°W / 40.42034; -79.91506 | |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Состояние | Пенсильвания |
| Графство | Округ Аллегейни |
| Город | Питтсбург |
| Район | Сквиррел Хилл (Питтсбург) |
Summerset at Frick Park — это жилой комплекс, расположенный в районах Squirrel Hill и Swisshelm Park в городе Питтсбург и округе Аллегейни . Этот проект является одним из первых в стране участков заброшенной застройки , которые будут рекультивированы для жилых целей. Общественный проект стоимостью 250 миллионов долларов начался в 1997 году и является крупнейшим жилым комплексом в городе Питтсбург со времен Второй мировой войны . [1] После завершения строительства Summerset at Frick Park будет иметь более 700 жилых домов, а его годовой доход от налога на недвижимость, как ожидается, составит от 5,7 до 6,3 миллионов долларов. [2]
История
Summerset at Frick Park расположен вдоль реки Мононгахела на восточной стороне Питтсбурга. Участок заброшенной территории находится на краю холма Сквиррел-Хилл и с 1920-х по 1970-е годы использовался для сброса шлака , побочного продукта сталелитейного процесса. Застройка примыкает к Frick Park , заповеднику площадью 644 акра, в котором находится крупнейший городской ручей района, Nine Mile Run, который был восстановлен в рамках застройки. Третья фаза проекта, которая в настоящее время (2014) находится в стадии строительства, будет расположена в основном в районе Swisshelm Park. Близость Summerset at Frick Park к центру Питтсбурга и Окленду , где расположено множество больниц, медицинских учреждений и университетов, делает рекультивацию этой территории важным событием для города.
Проект возглавил мэр Питтсбурга Том Мерфи, занимавший этот пост три срока . Мэр Мерфи работал с Управлением по реконструкции города, чтобы начать проект в 1995 году с покупки земли URA у частной компании за 3,8 миллиона долларов. [3] Была сформирована группа инвесторов, застройщиков и строителей под названием Summerset Land Development Association (SLDA) во главе с местной компанией Rubinoff Company. Rubinoff Company получила эксклюзивные права на создание генерального плана участка и сотрудничала с Montgomery & Rust, Pennrose Properties, Ralph A Falbo Inc. и EQA Landmark Communities для разработки и строительства сообщества. [4] Планирование, проектирование, архитектурная планировка, ландшафтный дизайн и консалтинговые услуги были предоставлены IBACOS, Kacin Company, LaQuatra Bonci Associates, Looney Ricks Kiss , GAI Consultants, Urban Design Associates и Zimmerman/Volk Associates.
Строительство началось в 2001 году и руководствовалось принципами Нового урбанизма , а также моделью типа Традиционного развития кварталов (TND) . Некоторые из особенностей квартала включают общие зеленые зоны и парки, задние переулки, парадные крыльца большинства зданий, старомодные уличные фонари и живописные каменные стены. Общественный центр, бассейн, игровая площадка и баскетбольная площадка создают ощущение городского сообщества в застройке.
Строительные стандарты
Используя стандарты «зеленого» строительства , застройщики потребовали, чтобы каждый построенный объект был как минимум на 30 процентов эффективнее, чем типичные новые дома, построенные в районе Питтсбурга. [5]
Стандарты Summerset at Frick Park стали инструментом в создании базовых стандартов как для Energy Star , так и для программы EPA «Build America». Около 60 миллионов долларов государственных средств было использовано на подготовку участка, установку водопровода и канализации, а также строительство дорог. SLDA покупает участки у URA и продает их застройщикам.
Будущее развитие
В сентябре 2014 года Управление по реконструкции города Питтсбурга направило компаниям запрос предложений для оказания помощи URA в подготовке третьей фазы развития. Проект станет заключительной фазой развития, добавив больше домов и соответствующей инфраструктуры на участок, расположенный в районе Swisshelm Park . [6]
Ссылки
- ^ Вебер, Кэролин. «Steeling Home». Builder. 12 ноября 2002 г., стр. 100-106.
- ^ «Непригодная для жилья земля в элитном районе». Pittsburgh Tribune-Review . 29 ноября 2010 г.
- ^ «На вершине горы Слэг вырастают дома». New York Times . 6 марта 2003 г.
- ^ «Строительство домов и таунхаусов в Питтсбурге стремительно растет, поскольку все больше людей стремятся к городскому образу жизни». Pittsburgh Post-Gazette . 28 мая 2000 г.
- ^ Греко, Джоанн. «Коричневый — новый зеленый». Планирование. Март 2009 г.
- ^ http://apps.pittsburghpa.gov/ura-files/Nine_Mile_Run_Slag_RFP.pdf [ пустой URL-адрес PDF ]
Внешние ссылки
- Сайт Summerset at Frick Park
- Summerset Living - Интернет-журнал
- Управление по реконструкции города Питтсбург
- Национальная ассоциация по утилизации отходов
- Программа Агентства по охране окружающей среды по застройке браунфилдов
- Совет по экологическому строительству США
- Pittsburgh Economic Quarterly, июнь 2012 г.
- Pittsburgh Post-Gazette: В Питтсбурге Summerset в парке Фрик устраивает «вечеринку на веранде»
- Summerset отмечает сезон веранды новым видом вечеринки для соседей
