Шпиль Лондон
Строительный проект

Шпиль Лондон
Впечатление художника
Общая информация
Статусэтап подготовки площадки, общий проект застопорился
ТипЖилой
РасположениеЛондон , E14
Соединенное Королевство
Адрес2 Хертсмер Роуд
Координаты51°30′26″с.ш. 0°01′30″з.д. / 51,5072071°с.ш. 0,025029°з.д. / 51,5072071; -0,025029
Открытие2021
ВладелецГруппа Гренландии
Высота
Крыша235,1 м (771 фут) [1]
Технические подробности
Структурная системаСистема бетонного каркаса и сердечника стены
Количество этажей67 [1]
Проектирование и строительство
Архитектурная фирмаХОК
Инженер-строительГруппа Роберта Берда
Веб-сайт
www.greenlanduk.com/uk-projects/spire-london/

Spire London , ранее известный как Hertsmere House , — это строительный проект, расположенный в West India Quay , недалеко от Canary Wharf . Разработанное Greenland Group и спроектированное HOK, строительство самого высокого здания в 67 этажей началось в 2016 году и (на тот момент) планировалось завершить в 2021 году. [2] [3] [4]

После завершения строительства Spire London станет самой высокой жилой башней в Западной Европе. [5] Всего в проекте планируется разместить 861 квартиру, а его строительство обойдется в 800 млн фунтов стерлингов. [6] [7]

По состоянию на середину 2019 года работы по проекту были остановлены. [8]

История

Вход в Hertsmere House, который был снесен, чтобы освободить место для Spire London

Spire London — третий небоскреб, предложенный для строительства на месте, ранее занимаемом Hertsmere House, офисным зданием, которое было снесено, чтобы освободить место для новой застройки. [9] Первым предложением была Columbus Tower , жилое здание высотой 237 м (778 футов). [10] За ней последовал Hertsmere House, жилая башня в 75 этажей, названная в честь здания, которое она должна была заменить. [11]

В сентябре 2014 года Greenland Group приобрела участок у Commercial Estates Group (CEG) и подала заявку на планирование нового небоскреба, который в то время все еще был известен как Hertsmere House, до смены названия на Spire London. [12] Заявка была одобрена советниками Совета Tower Hamlets 8 февраля 2016 года, при этом пять советников проголосовали в поддержку планов и трое проголосовали против. [13]

В рамках этой схемы предполагалось, что застройщик Greenland Group внесет эквивалент 50 млн фунтов стерлингов в местное сообщество. [4]

Хотя возражений по поводу дизайна здания было немного, возражения были высказаны по поводу его местоположения. Против планов выступили Canary Wharf Group , Credit Suisse (чьи офисы планируется разместить рядом) и Museum of London Docklands , а также некоторые местные жители, которые выразили обеспокоенность относительно плотности застройки и затенения местной территории. Также были высказаны опасения, что башня будет расположена рядом с георгианским складом, внесенным в список Grade I. [4]

Дизайн

Дизайн здания включает в себя формы носа и носа , черпая вдохновение из морской истории доков, где оно должно быть построено. Он также основан на лепестках орхидеи . [ 14]

Строительство

Участок с рекламой по периметру
Сайт Spire London, сентябрь 2020 г.

Снос офисного здания, ранее стоявшего на этом месте и известного как Hertsmere House, начался 6 июля 2016 года, а забивка свай началась в январе 2017 года. [1] [15] [5] К лету 2018 года строительные работы должны были достичь середины, а полное завершение строительства ожидалось в 2020 году. [16]

По состоянию на июль 2017 года работы по забивке свай продолжались и, как ожидается, будут завершены в ноябре 2017 года. Работы по подвалу и основное строительство должны были начаться к концу 2017 года. В мае 2017 года застройщик Greenland Group объявил, что инжиниринговая фирма AECOM / Tishman Realty & Construction станет строительным партнером по проекту. В то время сообщалось, что разработка должна была быть завершена в конце 2020 года. [17] [9]

После пожара в Гренфелл-Тауэр и независимой проверки строительных норм и пожарной безопасности [18] работы над Spire были остановлены в мае 2018 года, пока застройщик рассматривал возможность строительства дополнительной лестницы на верхних этажах, где ранее была запланирована только одна. [19] [20] Однако статья в более ранней газете о недвижимости указывает на то, что переосмысление может быть в игре из-за спада на рынке недвижимости в результате неопределенности Brexit и других экономических факторов. [21]

В январе 2022 года Greenland Group заявила в отчете Совету Тауэр-Хамлетс, что башня «нереализуема в текущих рыночных условиях», представляет «очень значительный коммерческий риск» и принесет доход только в размере 8,8 млн фунтов стерлингов. В результате Greenland предложила убрать все 96 доступных квартир из Spire, что восстановило бы финансовую жизнеспособность проекта, повысив его доход до более чем 50 млн фунтов стерлингов. [22]

По состоянию на 2023 год строительные работы все еще приостановлены, а отведенная для этого территория остается огороженной и пустой. [23]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc "Spire London - The Skyscraper Center". Skyscrapercentre.com . Получено 27 октября 2016 г. .
  2. ^ «Одобрена схема HOK для 67-этажного дома Hertsmere в Лондоне».
  3. ^ «Hertsmere House от HOK станет самой высокой жилой башней в Западной Европе».
  4. ^ abc Broadbent, Giles (19 февраля 2016 г.). «Планировщики поддерживают West India Quay's Hertsmere House 'с тяжелым сердцем'». The Wharf . Получено 15 апреля 2016 г.
  5. ^ ab Морби, Аарон. «Китайцы начинают строительство самой высокой жилой башни Великобритании в районе лондонских доков | Construction Enquirer». www.constructionenquirer.com . Получено 27 октября 2016 г.
  6. ^ Дизайнбум
  7. ^ Независимая газета
  8. ^ "Недвижимость: посткризисный бум подходит к концу". Financial Times. Архивировано из оригинала 10 июля 2019 г.
  9. ^ ab "Aecom получает основной пакет строительства башни Spire London стоимостью 800 млн фунтов стерлингов". www.theconstructionindex.co.uk . Получено 26 июля 2017 г.
  10. ^ Журнал архитекторов
  11. ^ The Irish Times
  12. ^ Бичем, Ричард (8 октября 2015 г.). «Что Greenland Group хочет построить рядом с Canary Wharf?». thewharf . Получено 27 октября 2016 г.
  13. ^ Бродбент, Джайлс (19 февраля 2016 г.). «Планировщики поддерживают дом Хертсмера на Вест-Индийской набережной „с тяжелым сердцем“». thewharf . Получено 27 октября 2016 г.
  14. ^ Дезин
  15. ^ "СНОС - Hertsmere House". Hertsmere House . Получено 28 октября 2016 г. .
  16. ^ Коллинсон, Патрик (5 сентября 2016 г.). «Китайская фирма построит самую высокую жилую башню в Европе в Лондоне». The Guardian . Получено 28 октября 2016 г.
  17. ^ Прайор, Грант. «Команда AECOM заключила сделку на башню Spire стоимостью 800 млн фунтов стерлингов | Construction Enquirer». www.constructionenquirer.com . Получено 7 июля 2017 г.
  18. ^ "Независимый обзор строительных норм и пожарной безопасности: окончательный отчет". GOV.UK. Получено 4 апреля 2020 г.
  19. ^ «Greenland Group останавливает работы над Spire London из-за проблем безопасности». 29 мая 2018 г.
  20. ^ «Работы по возведению Spire, небоскреба с одной лестницей на верхних этажах, останавливаются». Thetimes.co.uk . 27 мая 2018 г.
  21. ^ Стюарт, Аластер (19 апреля 2018 г.). «Невероятная история: Гравитация притягивает огромные амбиции в сфере недвижимости к земле». Property Week .
  22. ^ Джессел, Элла (25 января 2022 г.). «Предложение оживить сверхвысокий небоскреб Spire в HOK, исключив доступное жилье». Architects' Journal . Получено 23 ноября 2023 г.
  23. ^ Роджерс, Дэйв (26 июня 2018 г.). «Башня Aecom все еще на паузе, поскольку застройщик решает, что делать дальше». Building.co.uk . Получено 4 апреля 2020 г.

51°30′26″с.ш. 0°01′29″з.д. / 51,50715°с.ш. 0,02459°з.д. / 51,50715; -0,02459

  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Шпиль_Лондона&oldid=1247837261"