Горизонт Мадрида
Жилой комплекс в Мадриде, Испания
Горизонт Мадрида
Вид с запада
Общая информация
СтатусЗавершенный
ТипЖилой
Архитектурный стильСовременный
РасположениеPaseo de la Dirección 161-246, Тетуан , Мадрид , Испания
Координаты40°28′6.4″с.ш. 3°42′29.2″з.д. / 40.468444°с.ш. 3.708111°з.д. / 40.468444; -3.708111
Строительство началось2020
Завершенный2022
Открытие18 октября 2022 г.
Расходы200 миллионов евро
ВладелецСтоунвег Испания SL
УправлениеCBRE Real Estate SA
Бекст Спейс
Высота
Крыша100 м (330 футов)
Технические подробности
Количество этажей25
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Хулио Тоуза Родригес
Архитектурная фирмаTouza Arquitectos
Главный подрядчикДрагадос СА
Другая информация
Количество единиц600
Веб-сайт
skyline-madrid.com

Skyline Madrid , также известный как Skyline Towers ( исп . Torres Skyline ) или просто Skyline , — это элитный жилой комплекс вдоль Пасео-де-ла-Дирексион в Мадриде , Испания. Комплекс состоит из пары 100-метровых (330 футов) башен-близнецов и двух зданий поменьше, предлагая апартаменты как для аренды, так и для продажи, а также ряд удобств.

Расположенный напротив парка Агустина Родригеса Саагуна в районе Вальдеаседерас города Тетуан , этот жилой комплекс является одним из самых дорогих в своем роде в Испании.

История

Планирование того, что впоследствии станет Skyline Madrid, началось в 1997 году, когда правительство Мадрида разработало план реконструкции коридора Paseo de la Dirección после того, как аналогичный план был разработан для района вокруг Avenida de Asturias , который был экспроприирован правительством Сообщества Мадрид в конце 1980-х годов. [1]

В 2005 году городское правительство объявило о реконструкции нескольких участков земли вдоль Пасео-де-ла-Дирексьон, включающей строительство около 1700 новых квартир. [2] Развитие будет происходить медленно в течение следующих нескольких лет, с одной стороны, из-за противоположных подходов к тому, как должна быть застроена земля, между первоначальным застройщиком проекта, консервативными мэрами под руководством Народной партии Альберто Руис-Гальярдона и Аны Ботельи , которые руководили первоначальным процессом планирования, и последующей прогрессивной администрацией Мануэлы Кармены под руководством Más Madrid , [3] а с другой стороны, из-за сопротивления пострадавших жителей, чья собственность должна была быть экспроприирована для проекта. [1]

Stoneweg, швейцарская компания по развитию недвижимости и инвестиционный фонд, приобрели землю, на которой будет построен Skyline, у Dragados, компании, занимающейся развитием недвижимости вокруг коридора, в декабре 2018 года, [4] заплатив около 120 миллионов евро за участок земли площадью 45 000 квадратных метров (480 000 квадратных футов). [5] Эта покупка стала самой дорогой сделкой с землей в истории города. [6]

Подготовительные строительные работы начались в ноябре 2019 года, [7] а фактическое строительство началось в феврале 2020 года. [8] Во время строительства Stoneweg пытался продать застройку другому застройщику примерно за 375 миллионов евро, но решил отменить продажу до завершения застройки. [9] Строительство было завершено в 2022 году, а Skyline был открыт 18 октября 2022 года. [10] Stoneweg смог продать 95% квартир, доступных для продажи, до завершения застройки, [11] но был менее успешным в привлечении арендаторов в арендуемые квартиры. [12]

3 мая 2023 года в результате драки, произошедшей в жилом комплексе, пострадали два человека, один из которых получил серьезные ранения в результате удара ножом по горлу . [13]

Структура и удобства

Skyline Madrid состоит из двух идентичных 100-метровых (330 футов) башен, каждая из которых содержит 25 этажей, из которых 24 в каждой башне пригодны для жилья. Во всем комплексе около 600 квартир, из которых 300 единиц состоят из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждом здании. [14] На крыше одного из зданий находится пейзажный бассейн , а еще один бассейн также находится на первом этаже, [15] рядом с садами с видом на деловой район Куатро Торрес . [16]

На территории комплекса имеется несколько удобств, подобных гостиничным , включая ресепшен , службу обмена сообщениями, тренажерный зал с персональными тренерами и услуги общественного питания . [17] Во многих апартаментах обоих зданий также есть балкон . [14]

Прием

Skyline удалось привлечь финансовые интересы к проекту: футболисты, успешные художники и даже некоторые из самых богатых людей Испании инвестировали в объекты недвижимости. [18] Некоторые проданные объекты даже были отнесены к самым дорогим сделкам с недвижимостью в Мадриде: одна квартира в пентхаусе была продана за 1,2 миллиона евро, несмотря на влияние пандемии COVID-19 на рынок недвижимости страны. [19]

Несмотря на свой успех, проект подвергся критике за то, что он способствовал джентрификации в Тетуане, исторически рабочем районе. Некоторые жители Вальдеаседераса жаловались, что жители застройки не интегрированы в жизнь района, а арендная плата и цены продажи недвижимости в Skyline значительно выше средних цен в остальной части Тетуана. [20] Многие из тех, кто был перемещен в результате проекта, получили компенсацию по ставкам ниже рыночных и не могли позволить себе купить дома в других частях города, [21] и проект подвергся критике за то, что он загораживал вид на соседние здания и способствовал визуальному загрязнению , поскольку жители застройки, которые более состоятельны и в основном недавно переехали в этот район, получили монополию на живописные виды города в ущерб своим более устоявшимся соседям из рабочего класса. [22]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab Plaza, Аналия (1 июня 2019 г.). «Мариса, la última expropiada de Dragados en Tetuán: «No me iré hasta que me paguen el último céntimo»» [Мариса, последняя экспроприированная Драгадосом в Тетуане: «Я не пойду, пока мне не заплатят до последнего цента» "]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  2. ^ «1700 pisos sustituirán a las chabolas del Paseo de la Dirección» [1700 квартир заменят хижины на Paseo de la Dirección]. Эль Мундо (на испанском языке). 8 сентября 2005 года . Проверено 25 июня 2023 г.
  3. ↑ Эстебан, Палома (29 января 2019 г.). «Carmena pierde al menos 40 millones por el pelotazo de Florentino Pérez en Tetuán» [Кармена теряет не менее 40 миллионов из-за быстрой продажи Флорентино Переса в Тетуане]. El Confidencial (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  4. ↑ Арройо, Ребека (10 октября 2019 г.). «Skyline: El futuro rascacielos que ya bate record en Madrid» [Горизонт: небоскреб будущего, который уже побил рекорды Мадрида]. Expansión (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  5. ^ «Stoneweg ultima la compra a Dragados de suelo en Madrid por 120 millones» [Stoneweg завершает покупку земли в Мадриде у Dragados за 120 миллионов]. EjePrime (на испанском языке). 14 декабря 2018 года . Проверено 25 июня 2023 г.
  6. ^ Пареха, Кастодио; Мартинес-Алмейда, Палома; Аларкос, Ана П. (13 декабря 2018 г.). «Récord histórico en Madrid: Stoneweg compra un suelo para levantar residencial de lujo por 130 millones» [Исторический отчет в Мадриде: Stoneweg покупает недвижимость для строительства роскошного жилого комплекса за 130 миллионов] (на испанском языке). Idealista.com . Проверено 25 июня 2023 г.
  7. ^ "Stoneweg comienza las obras del proyecto Skyline e inicia la puja destructoras" [Stoneweg начинает работы над проектом Skyline и объявляет торги для подрядчиков]. EjePrime (на испанском языке). 12 ноября 2019 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
  8. ^ "Stoneweg y M&G inician las obras del proyecto Skyline" [Stoneweg и M&G начинают работы над проектом Skyline]. EjePrime (на испанском языке). 5 февраля 2020 г. Получено 25 июня 2023 г.
  9. ↑ Симон Руис, Альфонсо (28 сентября 2022 г.). «El Fondo Stoneweg cancela la Venta de Skyline, su proyecto estrella de Alquiler» [Фонд Stoneweg отменяет продажу Skyline, своего звездного проекта по аренде недвижимости]. Синко Диас (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  10. ^ «Dos nuevas torres dibujan ya el nuevo «линия горизонта» madrileño en Tetuán» [Две новые башни в Тетуане уже рисуют новую мадриленскую «линию горизонта»] (на испанском языке). Телемадрид . 18 октября 2022 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
  11. ^ "Inauguradas las torres Skyline, el nuevo y lujoso vecino del distrito de Tetuán" [Открытие башен Skyline, нового и роскошного соседа района Тетуан]. Тетуан 30 Диас (на испанском языке). 24 октября 2022 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
  12. ↑ Лоспитао, Карлос (11 октября 2022 г.). «Stoneweg vende el 95% de Skyline, pero no consigue hacer lo propio con la torre de alquiler» [Stoneweg продает 95% Skyline, но не смог сделать то же самое с башней в аренду] (на испанском языке). Idealista.com . Проверено 25 июня 2023 г.
  13. ^ "Dos heridos, uno de ellos al borde de la muerte, por reyerta con Armas Blancas en los nuevos rascacielos del Paseo de la Dirección" [Двое ранены, один до смерти, в драке с холодным оружием в новых небоскребах Пасео де ла Дирексьон]. elDiario.es (на испанском языке). 3 мая 2023 г. . Проверено 25 июня 2023 г.
  14. ^ аб Манахен Гарсия, Мануэль (5 марта 2023 г.). «El Skyline madrileño al detalle: 600 pisos y una inversión de 200 millones» [Мадридский горизонт в деталях: 600 квартир и инвестиции в 200 миллионов]. Эль Дебате (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  15. ↑ Хименес, Росио (9 декабря 2022 г.). «Skyline, las nuevas torres de viviendas de lujo de Madrid» [Skyline, новые роскошные жилые башни Мадрида]. ABC (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  16. ^ «Горизонт Торреса (Пасео де ла Дирексьон, Мадрид)» (на испанском языке). Мадридские дилеры. 8 сентября 2020 г. Проверено 25 июня 2023 г.
  17. ↑ Дель Баррио, Ана (18 октября 2022 г.). «Dos rascacielos premium para Tetuan: 600 viviendas con servicios de hotel de lujo» [Два небоскреба премиум-класса для Тетуана: 600 резиденций с роскошными гостиничными услугами]. Эль Мундо (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  18. ↑ Фитер, Мигель (20 января 2023 г.). «Футболисты, артисты и большая удача: quién compra los pisos del nuevo bloque de lujo de Madrid» [Футболисты, артисты и большое состояние: кто покупает квартиры в новом элитном квартале Мадрида]. El Español (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  19. ↑ Лоспитао, Карлос (15 июля 2020 г.). «Venta record en el 'cielo' de Madrid: 1,2 миллиона por un ático del proyecto Skyline» [Рекордная распродажа в «небе» Мадрида: 1,2 миллиона за пентхаус в проекте Skyline] (на испанском языке). Idealista.com . Проверено 25 июня 2023 г.
  20. ↑ Де ла Крус, Луис (19 октября 2022 г.). «El barrio no estaba invitado a la fiesta: se estrena rascacielos con áticos de 1,5 millones en zona humilde de Madrid» [Район не был приглашен на вечеринку: в скромном районе Мадрида дебютируют новые небоскрёбы с пентхаусами стоимостью 1,5 миллиона человек ]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  21. ↑ Де ла Крус, Луис (5 октября 2022 г.). «La historia de la Ruinosa expropiación en Tetuán por cuyo derribo saca pecho Begoña Villacis» [История разрушительной экспроприации в Тетуане, где обломки заставили Бегонью Вильясис биться себя в грудь]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  22. ↑ Де ла Крус, Луис (17 июля 2021 г.). «Las vistas de la ciudad también son una cuestión de clases: el caso de la cornisa de Tetuán en el Paseo de la Dirección». Дирексьон]. elDiario.es (на испанском языке) . Проверено 25 июня 2023 г.
  • Медиа, связанные с Skyline Madrid на Wikimedia Commons
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Skyline_Madrid&oldid=1255180638"