Королевский институт дипломированных оценщиков
Организация

Королевский институт дипломированных оценщиков
Формирование1868 ; 156 лет назад ( 1868 )
ТипПрофессиональная организация
Штаб-квартираЛондон , Англия, Великобритания
Координаты51°30′3″с.ш. 0°7′41″з.д. / 51,50083°с.ш. 0,12806°з.д. / 51,50083; -0,12806
Регион обслуживания
Во всем мире
Членство
134 000 (2021) [1]
Директор компании
Джастин Янг (июль 2023 г. — настоящее время) [2]
Президент
Тина Пайет (2024) [3]
Персонал
около 900
Веб-сайтwww.rics.org

Королевский институт дипломированных оценщиков ( RICS ) — это глобальная профессиональная организация для тех, кто работает в сфере застроенной среды, строительства, земли, имущества и недвижимости. RICS был основан в Лондоне в 1868 году. Он работает на межправительственном уровне [4] [5] и нацелен на продвижение и обеспечение соблюдения самых высоких международных стандартов [6] [7] в оценке, управлении и развитии земли , недвижимости , строительства и инфраструктуры.

Основанный как Институт геодезистов, он получил королевскую хартию в 1881 году, а в 1947 году стал Королевским институтом дипломированных геодезистов. Имея штаб-квартиру в Лондоне и региональные офисы по всему Соединенному Королевству, а также международные офисы, он обслуживает 134 000 членов, распределенных почти по 150 странам. RICS связан с другими национальными геодезическими институтами, сотрудничает с другими профессиональными организациями и в 2013 году стал одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов измерения недвижимости (IPMS). Он также выпускает информацию о стоимости и профессиональные рекомендации по оценке и другим видам деятельности.

В сентябре 2021 года независимый обзор выявил неэффективные методы управления на высших уровнях организации RICS, что привело к отставке президента, генерального директора, временного председателя совета управляющих и председателя правления, а также к более ранней отставке главного операционного директора. Отчет был назван «ужасной рекламой нашей профессии на мировой арене». Последующий обзор, опубликованный в июне 2022 года, потребовал «трансформации учреждения, проводимой в ускоренном режиме».

История

RICS был основан в Лондоне , Англия, как Институт геодезистов после встречи 49 геодезистов в отеле Westminster Palace 15 июня 1868 года. Первым президентом был Джон Клаттон (основавший Cluttons , фирму по недвижимости, которая работает и по сей день). С тех пор организация занимает штаб-квартиру на углу улиц Грейт-Джордж-стрит и Литтл-Джордж-стрит. [8] Он получил Королевскую хартию как Институт геодезистов 26 августа 1881 года, [9] [примечание 1] Устав требовал от RICS «содействовать полезности профессии для общественного блага в Великобритании и в других частях мира».

Институт землемеров стал Институтом дипломированных землемеров в 1930 году. [10] В 1946 году Георг VI даровал титул «Королевский», а в 1947 году профессиональная организация стала Королевским институтом дипломированных землемеров . [11]

Штаб-квартира RICS, Парламентская площадь, Лондон

В 1988 году RICS (вместе с CIOB , CIBSE , IstructE и RIBA ) был одним из основателей Совета строительной промышленности, сегодня — Совета строительной промышленности . [12]

Международное влияние

RICS имеет тесные связи со многими национальными геодезическими институтами [ необходим пример ] и является ассоциацией-основателем Международной федерации геодезистов (FIG). В RICS основными областями практики, представленными в FIG, являются геоматика (земельная и гидрографическая съемка), окружающая среда, планирование, строительство и оценка.

RICS работает в тесном сотрудничестве с другими профессиональными организациями, центральными банками и международными организациями, такими как Организация Объединенных Наций , Всемирный банк и Европейский союз .

В 2013 году RICS стал одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов измерения недвижимости , которая запустила свой первый стандарт — для измерения офисных помещений — в ноябре 2014 года. Она запустила свой второй стандарт — для измерения жилых зданий — в сентябре 2016 года. В 2014 году RICS стал одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов этики [13] , стандартов, призванных обеспечить большую последовательность в разработке и укреплении профессиональной этики во всем мире — они были запущены в декабре 2016 года.

Для обеспечения большей согласованности в сравнительном анализе, измерении и отчетности по затратам на строительные проекты в июле 2017 года были опубликованы Международные стандарты измерений в строительстве [14] . Коалиция по международным стандартам измерений в области землепользования, способствующая согласованности толкования и документирования права собственности, была создана в июне 2016 года. В каждом случае органы-члены коалиции взяли на себя обязательство внедрять новые стандарты посредством обучения и руководства для профессиональных практиков.

RICS является одним из основателей Международного комитета по стандартам оценки .

Членство

В 2018 году специалисты, имеющие квалификацию RICS, были почти в 150 странах. RICS аккредитует 134 000 (по состоянию на сентябрь 2021 года) квалифицированных и стажирующихся специалистов по всему миру. [1] Большинство аккредитованных лиц по-прежнему базируются в Соединенном Королевстве, но большое количество также находится в континентальной Европе, Австралии и Гонконге. Также наблюдается значительный рост членства во всем мире, особенно в Китае, Индии и Америке. [ необходима цитата ]

Вступление в RICS осуществляется четырьмя основными путями: академический; аспирантский; технический; и старший профессиональный. RICS имеет связи с университетами по всему миру, в которых они аккредитовали утвержденные курсы, которые удовлетворяют части квалификационных требований для стажеров-геодезистов. RICS также предлагает ускоренные пути к членству для квалифицированных профессиональных членов некоторых партнерских ассоциаций.

RICS требует от членов обновлять свои знания и компетентность в течение своей трудовой жизни посредством непрерывного профессионального развития . Профессионалы, имеющие квалификацию RICS, могут использовать следующие обозначения после своего имени:

  • AssocRICS (ассоциированный член); ранее члены этого уровня были известны как технические члены и использовали обозначение «TechRICS» [15]
  • MRICS (член); ранее члены этого уровня были известны как профессиональные партнеры и использовали обозначение «ARICS»
  • FRICS (член)
  • HonRICS (Почетные члены)

Те, кто имеет обозначение MRICS или FRICS, также известны как дипломированные оценщики [16] и такие вариации, как «дипломированный строительный оценщик», «дипломированный оценщик» или «дипломированный сметчик», в зависимости от выбранной ими квалификации специалиста и области знаний.

Как AssocRICS, так и MRICS требуют сопоставления обучения и опыта работы кандидата, которые будут оцениваться оценщиками, прошедшими обучение в RICS, [17] хотя некоторые могут иметь право на прямое поступление на основе международных квалификаций. MRICS имеет более высокий технический барьер для поступления и есть академические предпосылки, которых нет для AssocRICS. [17] Заявки на MRICS также подлежат собеседованию по оценке профессиональной компетентности (APC), проводимому группой дипломированных инспекторов, где опыт, знания и технические навыки кандидата оцениваются во время собеседования. [18] FRICS является наивысшей наградой, которая присуждается и демонстрирует профессиональные достижения человека. Это почетный класс присуждаемого членства и международная мера совершенства. Только те, кто имеет обозначение MRICS, имеют право подать заявку на FRICS, и они должны соответствовать требуемому количеству профессиональных характеристик. [17]

Профессиональные группы

RICS определяет области специализации, каждая из которых имеет свою собственную профессиональную группу, сгруппированную в Земля, Недвижимость и Строительство. В каждой профессиональной группе могут быть дополнительные специализации. [19]

Группы профессионалов в сфере недвижимостиГруппы специалистов по землепользованиюПрофессиональные группы по архитектурной среде
Искусство и древностиСредаКонтроль за зданием
Коммерческая недвижимостьГеоматикаГеодезия зданий
Разрешение споровМинералы и отходыУправление проектом
Управление объектамиПланирование и развитиеОбъемные исследования и строительство
Машины и активыДеревенскийфорум по обветшалости
Управленческий консалтингТелеком форумСтраховой форум
Жилая недвижимостьИнфраструктура
Оценка
Форум по сохранению зданий

Аккредитации специалистов

RICS стремится охватить, среди своих практикующих членов, экспертизу, связанную с недвижимостью и строительством в целом. Специализированные области экспертной практики, для которых доступна аккредитация, включают:

Матрицы RICS

Младшее отделение RICS, известное как Matrics (произносится как «матрица»), обеспечивает образовательную поддержку, благотворительную и сетевую деятельность для студентов-геодезистов, стажеров-геодезистов (любого возраста) и дипломированных геодезистов с десятилетним или менее опытом работы после получения квалификации. [20] Оно объединяет около 40 местных групп по всему Соединенному Королевству. Основанное в 1889 году как Junior Committee, оно стало «Junior Organisation» («JO») в 1928 году и было переименовано в «RICS Matrics» в 2003 году. Оно также имеет связи с Young Chartered Surveyors в Республике Ирландия.

Управление

RICS управляется управляющим советом, которому подчиняются правление, совет по стандартам и регулированию и аудиторский комитет. [21]

Обзор управления за 2019–2021 гг.

В январе 2021 года RICS отменил решение о закрытии отчета BDO за 2019 год, в котором критиковалось финансовое управление организации . По данным Sunday Times , четыре неисполнительных директора выразили обеспокоенность по поводу выводов отчета, но были уволены в ноябре 2019 года тогдашним президентом Крисом Бруком. [22] После письма от четырех бывших президентов RICS первоначально отклонил независимую проверку, [23] [24] но после того, как уволенные директора также написали письмо, затем заявил, что его управляющий совет «вернется» к вопросу, [25] [26] и 22 января 2021 года объявил, что инициирует независимое расследование этого дела. [27] В 2019 году сообщалось, что финансы RICS оказались в сложном положении: организация понесла убыток до налогообложения в размере 4,7 млн ​​фунтов стерлингов при доходе в размере 91,3 млн фунтов стерлингов от сборов и коммерческой деятельности. Впоследствии она уволила 140 человек. [28] В феврале 2021 года президент RICS Кэтлин Фонтана заявила, что в дополнение к независимому обзору аудиторского отчета управляющий совет согласовывает стратегический обзор управления и вовлеченности членов организации. Формирование мнения членов о том, что высокие членские взносы не отражают получаемых ими выгод, и что международное расширение RICS происходило «за счет основных членов из Великобритании, которые чувствуют себя отстраненными и забытыми». [29]

В апреле 2021 года Питер Олдхэм, председатель независимой проверки управления RICS, ушел в отставку «по профессиональным причинам», и его заменила Элисон Левитт, королевский адвокат, а завершение проверки было отложено до июня 2021 года [30] — позже перенесено на середину августа 2021 года. [31] 4 июня 2021 года Building сообщил о «неожиданной» отставке и немедленном уходе главного операционного директора RICS Виолетты Парило на фоне «шквала призывов» членов к реформе. [32] Обзор RICS его цели и актуальности был опубликован в мае 2021 года. На основании 9000 ответов он сообщил, что доверие членов к RICS упало почти на треть, в то время как удовлетворенность членством упала до исторического минимума в 43%. [33]

Обзор Левитта

Обзор управления Левитта был представлен RICS в начале августа, но не был немедленно обнародован, что вызвало призывы к его полной публикации; [34] отчет был сначала рассмотрен подгруппой из пяти человек из 26 членов управляющего совета RICS. [35] Обозреватель Property Week Питер Билл сказал, что «частная размолвка переросла в кризис доверия к учреждению с 130 000 членов», когда оборонительное руководство столкнулось с небольшой, но влиятельной группой недовольных членов. [35] После ухода в августе управляющего директора RICS Мэтью Хауэлла генеральный директор RICS Шон Томпкинс ушел в отставку 9 сентября 2021 года, [36] [37] когда был опубликован полный обзор Левитта; Томпкинс также лишился бонусной выплаты в размере 190 000 фунтов стерлингов. [38] В свете результатов проверки президент RICS Кэтлин Фонтана, временный председатель совета управляющих Крис Брук и председатель правления Пол Маркузе также подали в отставку, [39] а RICS прекратила свои отношения с лондонской юридической фирмой Fieldfisher , которую Левитт раскритиковал за «явную и неуместную партийность». [40]

Левитт сказала, что RICS сделал «насколько это возможно» для людей, чтобы связаться с обзором; «руководство RICS и другие лица время от времени» создавали «впечатление неохотного согласия» во время ее расследований, сказала она. [41] Ее 467-страничный отчет пришел к выводу, что четыре неисполнительных члена совета директоров были неправомерно уволены и что принципы разумного управления не соблюдались. [42] Таким образом, генеральный директор и главный операционный директор действовали с небольшим эффективным контролем и стали сопротивляться вызовам на фоне «борьбы за власть». Левитт рекомендовала «широкомасштабный внешний обзор цели, управления и стратегии под руководством независимого проверяющего», а также временные рекомендации, касающиеся управления, вознаграждения руководителей, разоблачения и юридических консультаций. Управляющий совет RICS обязался извиниться перед уволенными неисполнительными директорами и выполнить все рекомендации отчета. [39] 30 сентября 2021 года Building сообщил о «уничижительных публичных извинениях» от RICS неправомерно уволенным неисполнительным директорам и сообщил, что внешняя проверка будущей цели учреждения должна начаться в течение нескольких недель. [43] Уволенные неисполнительные директора приветствовали официальные извинения, но заявили, что «трудно принять их как заявление об искреннем раскаянии». [44]

Председатель Gleeds и обозреватель Building Ричард Стир назвал скандал, связанный с управлением, «ужасной рекламой нашей профессии на мировой арене» и заявил, что RICS необходимо провести «полную реструктуризацию». [45] Пол Робертс, управляющий директор глобальной юридической фирмы Secretariat, заявил, что все 21 член управляющего совета RICS должны быть отстранены и заменены новыми людьми, избранными членами RICS. [46]

В октябре 2021 года RICS отклонил запрос 40 бывших и нынешних сотрудников о начале расследования того, как учреждение отбирало сотрудников для увольнения во время пандемии COVID-19 . Группа сотрудников утверждала, что некоторые сотрудники были отправлены в неоплачиваемый отпуск, поскольку RICS посчитало их слишком поддерживающими членство в учреждении, и потребовало пересмотра кадровых процедур RICS , но RICS отказал, посчитав вопрос закрытым. [47]

Кабинет министров предоставил рекомендации по кандидатурам, которые могли бы возглавить обзор будущей цели RICS. [48] В декабре 2021 года RICS объявил, что бывший высокопоставленный государственный служащий Майкл Бишар возглавит шестимесячный обзор его управления и будущей цели, в рамках которого управляющий совет RICS поставил три цели: «внести ясность» в цель RICS, предложить, как организация может стать «маяком передовой практики» в области управления, прозрачности и подотчетности, а также обеспечить, чтобы управление «соответствовало сегодняшнему дню» и могло оставаться актуальным в будущем. [49]

Обзор Бишара

Обзор Бишара на 68 страницах, рекомендующий масштабные реформы, был опубликован 21 июня 2022 года. [50] В нем говорилось, что будущий успех организации «потребует не меньше, чем трансформацию учреждения, проводимую в темпе»; необходимость изменений была «срочной» и «бесспорной». Рекомендации Бишара включали: возобновление и усиление внимания к общественным интересам RICS, включая внесение поправок в Королевскую хартию и создание комиссии по общественным интересам для консультирования Совета управляющих RICS; поддержание саморегулирования за счет большей независимости регулирующих функций; усиление внимания к разнообразию и инклюзивности; расширение прав и возможностей членов за счет большей поддержки региональных советов, наряду с усилением вовлеченности членов, с возобновлением внимания к молодым членам; независимый обзор управления RICS и эффективности выполнения его Устава на благо общества раз в пять лет; новая упрощенная, четкая, подотчетная структура управления; и усиление лидерства по основным вопросам общества, таким как устойчивость и изменение климата. [51] Бишар также заявил, что RICS следует стремиться к дальнейшему усилению своего влияния за рубежом — политика, которая была «весьма спорной» среди 140 000 членов института. [50]

Бишар сказал: «Моя цель состояла в том, чтобы помочь создать новое чувство цели и направления, чтобы RICS снова смог стать образцовым профессиональным учреждением, способным решать проблемы, которые будут определять то, как мы все будем жить в грядущие годы. Такие вопросы, как изменение климата и устойчивое развитие, улучшение среды обитания и безопасность зданий, находятся в сфере компетенции RICS и выиграют от вклада, который может внести обновленный RICS». [51]

Ник Маклин, временный председатель совета управляющих RICS, сказал: «Обзор RICS Бишара представляет собой переломный момент для учреждения и ключевой момент времени, который определяет путь к постоянному улучшению. Реализация рекомендаций обеспечит прочную подотчетную структуру для эффективной поддержки наших специалистов и работы в интересах общества. Совет управляющих RICS решительно поддерживает рекомендации и будет реализовывать эти предложения». [51] Маклин должен был уйти в отставку 5 октября 2022 года, его роль была упразднена в рамках рекомендаций Бишара; роль главного исполнительного директора также будет заменена новым генеральным директором. [50]

В августе 2022 года Бишар был назначен временным старшим независимым губернатором до 31 декабря 2023 года, ответственным за проверку действий совета управляющих и комитетов RICS. [52] В декабре 2022 года RICS объявил о создании нового совета для надзора за повседневной деятельностью и реализации стратегического плана совета управляющих. Его возглавит бывший директор CBRE Group Мартин Сэмворт. Он также рассмотрит предлагаемые изменения в конституционных документах, включая Королевскую хартию RICS, рекомендованную в обзоре Бишара. [53]

Обзор управления пожарной безопасностью

В январе 2022 года Департамент по выравниванию, жилищному строительству и развитию общин сообщил о планировании законодательства, которое позволит проводить регулярные проверки управления RICS. Сообщается, что министры были разочарованы решением RICS от декабря 2021 года сохранить свои рекомендации по оценке, требующие форм Системы внешних стен (EWS1s) для блоков высотой менее 18 м. [54] Ричард Коллинз, временно исполняющий обязанности генерального директора RICS, публично усомнился в необходимости предлагаемого нового закона для контроля управления RICS. [55]

Президенты

Первым президентом был Джон Клаттон, избранный в 1868 году. Первой женщиной-президентом была Луиза Брук-Смит, избранная в 2014 году. [56]

  • 1868 Джон Клаттон
  • 1870 Ричард Холл
  • 1872 Эдвард Нортон Клифтон
  • 1874 Томас Хаскинсон
  • 1876 ​​Эдмунд Джеймс Смит
  • 1878 Уильям Стёрдж
  • 1880 Эдвард Райд
  • 1883 Томас Смит-Вулли
  • 1885 Эдвард Л'Энсон
  • 1886 Уильям Джеймс Бидель, депутат
  • 1888 Элиас Путтс Сквери
  • 1890 Роберт Коллиер Драйвер
  • 1892 Чарльз Джон Шоппе
  • 1894 Томас Чатфилд Кларк
  • 1895 Дэниел Уотни
  • 1897 Кристофер Окли
  • 1898 Роберт Вигерс
  • 1899 Томас Миллер Микман
  • 1900 Джон Шарп
  • 1901 Сэр Джон Ф. Л. Роллстон, член парламента
  • 1902 Артур Вернон
  • 1903 Альберт Бак
  • 1904 Герберт Томас Стюард
  • 1905 Чарльз Бидвелл
  • 1906 Джордж Лэнгридж
  • 1907 Томас Тейлор Уэйнрайт
  • 1908 Говард Мартин
  • 1909 Сэр Александр Роуз Стеннард
  • 1910 Лесли Роберт Вигерс
  • 1911 Сэр У. Эдгар Хорн, член парламента
  • 1912 г. достопочтенный Эдвард Джеральд Стратт CH
  • 1913 Уильям Эдвард Вули
  • 1914 Говард Чатфилд Кларк
  • 1915 Джон Генри Хэнсон
  • 1916 г. достопочтенный Джордж Фрэнсис Стюарт
  • 1917 Артур Лайон Райс
  • 1918 сэр Джон Хьюберт Окли, GBE
  • 1919 Эндрю Янг
  • 1920 Джон Уиллмот
  • 1921 Джозеф Генри Сабин
  • 1922 Джон МакКларк Кларк
  • 1923 Сэр Джеймс Ингус Дэвидсон
  • 1924 Сэр Эдвин Сэвилл OBE
  • 1925 Джон Дэвид Уоллис
  • 1926 Денли Уотни
  • 1927 Эдвард Сэмюэл Кокс
  • 1928 Чарльз Браунинг Фишер CBE
  • 1929 Чарльз Генри Бидвеллс
  • 1930 Эрнест Хутам Лестер
  • 1931 Джон Эванс Бидвелл
  • 1932 Персиваль Фокс Такетт
  • 1933 Чарльз Джеральд Ив
  • 1934 Алан Арнольд
  • 1935 Гарри Меркоу Стэнли
  • 1936 Джон Медоуз Теобальд
  • 1937 Роберт Кобб
  • 1938 Сэр Чарльз Бресси CB CBE
  • 1939 Освальд Исцеление
  • 1940 Герберт Артур Стьюард
  • 1941 Генерал-майор сэр Герберт Ковингтон Коул CB
  • 1942 Джеффри Лесли Вигерс
  • 1943 Уильям Чарльз Фарнсворт
  • 1944 Джеймс Барк
  • 1945 Эдвард Бейли Джиллет
  • 1946 Альфред Джордж Харфилд
  • 1947 Ричард Уильям Трамплер
  • 1948 Стэнли Вивиан Хойс
  • 1949 Джон Артур Фаулз Уотсон
  • 1950 Герберт Персиваль Хоббс
  • 1951 Джон Энтони Арнольд-Форстер OBE
  • 1952 Джон Касслз Пинкертон MC
  • 1953 Джордж Арнольд Кумб MC
  • 1954 Чарльз Персиваль Бойер TD
  • 1955 Уильям Робинсон Брэкетт OBE TD
  • 1956 Уолтер Эдвард Эвисон Булл
  • 1957 Уильям Мортон Балч
  • 1958 Фрэнсис Джордж Фрули OBE
  • 1959 Джон Лью Постлтуэйт
  • 1960 Джон Дуглас Тристрам Ив
  • 1961 Эрик Кодвилл Стрэтхем
  • 1962 Джеффри Генри Хейвуд
  • 1963 Чарли Деннис Пилчер
  • 1964 Джордж Диксон Уолфорд
  • 1965 г. Сэр Генри Уэстон Уэллс, кавалер ордена Британской империи
  • 1966 Гай Бискоу
  • 1967 Хью Брайан Ив
  • 1968 Сэр Оливер Сидни Честертон MC
  • 1969 Джон Кларк OBE TD
  • 1970 Эдмунд Джеймс Баттерсби
  • 1971 Джон Брендон Джордж MBE TD
  • 1972 Мартин Сомервелл Арглз
  • 1973 Эдвард Норман Харрис AFC
  • 1974 Бернард Джон Коллинз CBE
  • 1975 Дэвид Макфарланд Дойг
  • 1976 Чарльз Филд Франктон, MBE
  • 1977 Фрэнк Сесил Ноулз
  • 1978 Питер Уитеро Графтон CBE
  • 1979 Рональд Маршалл Уилсон
  • 1980 Джон Найджел Кортни Джеймс
  • 1981 Филип Ричард Вернон Уоткинс
  • 1982 Ричард Уильям Питер Лафф
  • 1983 Клиффорд Томас Данн
  • 1984 Джеффри Малкольм Таунсенд
  • 1985 Пол Дэвид Орчард-Лайл CBE TD DL
  • 1986 Дональд Александр Гордон Труп
  • 1987 Майкл Гарт Кларк TD
  • 1988 Дэвид Харрис Роберт Йорк
  • 1989 Дэвид Рональд Мейл
  • 1990 Сэр Дэниел Нортон Идрис Пирс CBE
  • 1991 Эдвард Уоттс
  • 1992 Кристофер Уильям Джонас
  • 1993 Клайв Хьюитт Льюис
  • 1994 Рон Свонстон
  • 1995 Саймон Фрэнсис Потт
  • 1996 Джереми Дэвид Бэггот Бэйлисс
  • 1997 Питер Маккендрик
  • 1998 Ричард Невилл Лэй
  • 1999 Саймон Генри Колесар
  • 2000 Джонатан Дэвид Харрис OBE
  • 2001 Питер Ральф Фолкнер
  • 2002 Питер Уильям Фолл
  • 2003 Николас Брук
  • 2004 Барри Гордон Гилбертсон
  • 2005 Стивен Глинн Уильямс
  • 2006 Грэм Фрэнк Чейз
  • 2007 Дэвид Уильям Таффин
  • 2008 Питер Элиот Гудакр RD
  • 2009 Макс Осборн Крофтс
  • 2010 Роберт Пето
  • 2011 См. Лиан Онг KMN
  • 2012 Алан Паско Коллетт
  • 2013 Майкл Клайв Ньюи
  • 2014 Джейн Луиза Брук-Смит
  • 2015 Мартин Йоханнес Брюль
  • 2016 Аманда Джорджина Клэк
  • 2017 Джон Уинстон Хьюз
  • 2018 Кристофер Джон Брук
  • 2019 Тимоти Нил
  • 2020 Кэтлин Фонтана [а]
  • 2021-22 Клемент Лау
  • 2023 Энн Грей
  • 2024 Тина Пайе
  1. ↑ После публикации обзора Левитта Фонтана ушла в отставку 9 сентября 2021 года, и избранный президент Клемент Лау немедленно стал ее преемником. [57]

Администрация

Штаб-квартира RICS находится в Лондоне, а основные вспомогательные функции — в Бирмингеме . Региональные офисы находятся в Великобритании, по всей континентальной Европе, в Китае, Сингапуре, Австралии, на Ближнем Востоке, в странах Африки к югу от Сахары, в Северной Америке и Бразилии.

Руководство

БКИС

BCIS, Building Cost Information Service, была основана в 1962 году и предоставляет независимую информацию о стоимости и ценах для строительной отрасли и других, которым нужны всеобъемлющие, точные и независимые данные. Она отделилась от RICS в 2022 году, став независимой компанией. [ необходима цитата ]

Isurv

Isurv — это онлайн-сервис информации для экспертов в области природных и искусственных сред. Запущенный RICS в сентябре 2003 года, он предоставляет информацию от проверенных юридических экспертов и отраслевых практиков, касающихся строительства.

Оценка арендной платы в пабах, барах, ресторанах и ночных клубах в Англии и Уэльсе

Основное профессиональное руководство RICS по этому вопросу содержится в документе VPGA 4 Оценка. [58] Он предоставляет практическую помощь оценщикам, работающим с публичными домами, которые оцениваются совершенно иначе, чем другие коммерческие предприятия.

Публичные дома оцениваются методом оценки прибыли, часто называемым Fair Maintainable Trade Or Turnover (FMT). Метод FMT применяется к десяткам тысяч коммерческих объектов в Англии и Уэльсе и является основой оценочной оценки Valuation Office Agency, которое также следует этому методу. Руководство RICS («Красная книга») подчеркивает, что оценщик, специализирующийся на таких оценках, регулярно участвует в рынке, поскольку практическое знание факторов, влияющих на рынок, имеет важное значение для анализа сопоставимых сделок. [59]

СММ

Стандартный метод измерения (SMM), опубликованный RICS, состоял из классификационных таблиц и правил измерения, что позволяло использовать единую основу для измерения строительных работ. Он был впервые опубликован в 1922 году, заменив шотландский стандартный метод измерения, опубликованный в 1915 году. Его седьмое издание (SMM7) было впервые опубликовано в 1988 году и пересмотрено в 1998 году. SMM7 был заменен Новыми правилами измерения , том 2 (NRM2), которые были опубликованы в апреле 2012 года Группой специалистов по количественному обследованию и строительству RICS и вступили в силу 1 января 2013 года. [60] NRM2 широко используется с июля 2013 года.

SMM7 сопровождался Кодексом процедур для измерения строительных работ (Кодекс измерений SMM7). Хотя SMM7 мог иметь договорной статус в рамках проекта, например, в форме JCT Standard of Building Contract), Кодекс измерений не был обязательным. [61]

NRM2 — вторая из трех составных частей пакета NRM:

  • NRM1 – Порядок составления смет и планирования затрат на капитальное строительство
  • NRM2 – Детальные измерения для строительных работ
  • NRM3 – Порядок составления сметы и планирования затрат на работы по содержанию зданий. [62]

Коммерческая аренда

Кодекс коммерческой аренды был опубликован в 2020 году как часть профессионального заявления RICS для продвижения передовой практики, заменив кодекс практики коммерческой аренды, впервые разработанный в 1995 году, с обновлениями, выпущенными в 2002 и 2007 годах. [63] Первоначальный кодекс рассматривался как попытка сбалансировать отношения между арендодателями и арендаторами помещений, особенно в секторе малого бизнеса . Кодекс, принятый в 2020 году, отражал восприятие того, что «рынок аренды стал более равномерно сбалансированным между арендодателями и арендаторами» к этому времени. Кодекс действует как профессиональное заявление с обязательными обязательствами, применимыми к членам RICS и регулируемым фирмам, и отдельно как документ «передовой практики» без обязательных требований, для использования вне профессионального контекста. [63]

Благотворительная деятельность

Lionheart — благотворительный фонд для бывших и настоящих членов RICS и их семей. Благотворительная организация была основана в 1899 году и предоставляет финансовую поддержку, пакеты услуг по охране здоровья и благополучия, а также консультирование по вопросам работы и дружескую поддержку. RICS также поддерживает Chartered Surveyors Training Trust, который помогает молодым людям войти в профессию через ученичество; [64] Charity Property Help, которая предоставляет консультации по вопросам собственности благотворительным и добровольным организациям, [65] и The Chartered Surveyors' Voluntary Service (CSVS), зарегистрированную благотворительную организацию, предоставляющую бесплатные консультации по вопросам собственности людям, которые в противном случае столкнулись бы с трудностями при получении доступа к профессиональной помощи. [66]

Смотрите также

Примечания

  1. ^ Согласно уставу, действительные члены классифицировались как члены (FSI) или профессиональные ассоциированные члены (PASI). Также предусматривалось членство не имеющих устава ассоциированных членов и студентов. [9]

Ссылки

  1. ^ ab RICS. "Кто мы и что мы делаем". rics.org . RICS . Получено 17 сентября 2021 г. .
  2. ^ "RICS назначает Джастина Янга новым генеральным директором". BE News . 19 июня 2023 г. Получено 19 июня 2023 г.
  3. ^ Норман, Пол. «Бывший руководитель Generali становится президентом RICS». CoStar . Получено 24 января 2024 г.
  4. ^ "Утренний брифинг: исследование RICS подчеркивает проблемы рынка жилья". Inside Housing . Получено 15 февраля 2019 г. .
  5. ^ Коллеве, Джулия (17 января 2019 г.). «Цены на жилье в Великобритании падают самыми быстрыми темпами за последние шесть лет на фоне Brexit – RICS». The Guardian . ISSN  0261-3077 . Получено 15 февраля 2019 г. .
  6. ^ "RICS: Поддержание профессиональных стандартов". rics.org . Получено 15 февраля 2019 г. .
  7. ^ "RICS планирует сертифицировать 10 000 дипломированных оценщиков в Индии к 2029 году". Moneycontrol . 30 октября 2018 г. Получено 15 февраля 2019 г.
  8. ^ "История". RICS. 2014. Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 года . Получено 27 сентября 2014 года .
  9. ^ ab "The Institution of Surveyors". The Times . 10 сентября 1881 г. стр. 12. Получено 27 сентября 2014 г.(требуется подписка)
  10. ^ "Chartered Surveyors". The Times . 15 ноября 1930 г. стр. 8. Получено 27 сентября 2014 г.(требуется подписка)
  11. ^ "Королевский институт дипломированных оценщиков". The Times . 28 мая 1946 г. стр. 8. Получено 27 сентября 2014 г.(требуется подписка)
  12. ^ «Говоря одним голосом». New Civil Engineer . 22 октября 1998 г. Получено 18 января 2021 г.
  13. ^ IES. "Международные этические стандарты". Коалиция IES . IES . Получено 2 января 2018 г.
  14. ^ ICMS. "Международные стандарты измерений в строительстве". Коалиция ICMS . Получено 2 января 2018 г.
  15. ^ "AssocRICS – новый класс". RICS . 1 января 2009 г. Получено 11 октября 2009 г.
  16. ^ «Стать членом RICS». ricsrecruis.com . 4 апреля 2016 г. Получено 30 июня 2019 г.
  17. ^ abc "Станьте членом RICS (FRICS)".
  18. ^ «Оценка профессиональной компетентности (APC)».
  19. ^ Профессиональные группы RICS
  20. ^ РИКС
  21. ^ "Корпоративное управление в RICS". RICS . Получено 18 января 2021 г. .
  22. ^ Келли, Лиам (13 декабря 2020 г.). «Шаткие основы гильдии агентов по недвижимости». Sunday Times . Получено 18 января 2021 г.
  23. ^ «Больше проблем в RICS раскрыто газетным расследованием». The Negotiator . 14 декабря 2020 г. Получено 18 января 2021 г.
  24. ^ Келли, Лиам (20 декабря 2020 г.). «Боссы шаткого RICS на грани банкротства». Sunday Times . Получено 18 января 2021 г.
  25. ^ Шах, Оливер (17 января 2021 г.). «Уволенные директора высказываются, пока RICS разворачивает расследование». Sunday Times . Получено 18 января 2021 г.
  26. ^ Лоу, Том (18 января 2021 г.). «RICS готовится к развороту, поскольку планирует независимую проверку урегулирования скандала в сфере управления». Здание . Получено 18 января 2021 г.
  27. ^ Лоу, Том (22 января 2021 г.). «RICS склоняется перед давлением и устраивает расследование государственного фурора». Здание . Получено 22 января 2021 г.
  28. ^ Норвуд, Грэм (11 января 2021 г.). «Финансовый спор RICS — новые обвинения, выдвинутые газетой». Estate Agent Today . Получено 19 января 2021 г.
  29. ^ «Консультация RICS: Какие реформы хотят члены?». Здание . 3 февраля 2021 г. Получено 3 февраля 2021 г.
  30. ^ Макарти, Себастьян (10 апреля 2021 г.). «Председатель расследования RICS уходит в отставку». Property Week . Получено 20 апреля 2021 г.
  31. ^ Лоу, Том (23 июля 2021 г.). «Отложенное рассмотрение скандала с управлением RICS должно состояться менее чем через месяц». Здание . Получено 23 июля 2021 г. .
  32. ^ Маршалл, Джордан (4 июня 2021 г.). «Главный операционный директор RICS уходит». Здание . Получено 4 июня 2021 г. .
  33. ^ Лоу, Том (20 мая 2021 г.). «Гнев членов проявился, поскольку уровень удовлетворенности RICS упал до исторического минимума». Building . Получено 4 июня 2021 г.
  34. ^ Маккарти, Себастьян (18 августа 2021 г.). «Отстраненный от должности директор RICS призывает к публичному пересмотру». Property Week . Получено 19 августа 2021 г.
  35. ^ ab Билл, Питер (26 августа 2021 г.). «Levitt'll set RICS change agenda». Property Week . Получено 2 сентября 2021 г. .
  36. ^ Маккарти, Себастьян (9 сентября 2021 г.). «Шон Томпкинс уйдет с поста генерального директора RICS». Property Week . Получено 9 сентября 2021 г. .
  37. ^ Лоу, Том (9 сентября 2021 г.). "НОВОСТИ Шон Томпкинс ведет переговоры об отставке с поста генерального директора RICS". Здание . Получено 9 сентября 2021 г. .
  38. ^ Лоу, Том (15 сентября 2021 г.). «Шон Томпкинс не получит полную премию в размере 260 000 фунтов стерлингов, подтверждает RICS». Building . Получено 15 сентября 2021 г. .
  39. ^ ab "RICS публикует независимый обзор - принимает все рекомендации". RICS . Получено 9 сентября 2021 г. .
  40. ^ Эймс, Джонатан (27 октября 2021 г.). «RICS сбрасывает юридическую фирму City Fieldfisher после дела об увольнении». Times . Получено 18 ноября 2021 г.
  41. ^ Лоу, Том (17 сентября 2021 г.). «Автор отчета RICS: «Они усложнили мне задачу получения доказательств». Здание . Получено 17 сентября 2021 г. .
  42. ^ Льюис, Найджел (9 сентября 2021 г.). «СРОЧНО: отчет Левитта о скандале RICS раскрывает «катастрофу, готовую случиться»». The Negotiator . Получено 9 сентября 2021 г.
  43. ^ Лоу, Том (30 сентября 2021 г.). «RICS приносит унижающие публичные извинения неправомерно уволенным неисполнительным директорам». Здание . Получено 1 октября 2021 г.
  44. ^ Маккарти, Себастьян (4 октября 2021 г.). «Уволенные директора RICS говорят, что извинения «трудно принять»». Property Week . Получено 5 октября 2021 г.
  45. ^ Лоу, Том (13 сентября 2021 г.). «Председатель Gleeds в уничтожающей атаке на руководство RICS после кровавой бани с отставками». Здание . Получено 13 сентября 2021 г. .
  46. ^ Лоу, Том (27 сентября 2021 г.). «Распустите совет управляющих RICS и замените его вновь избранными членами, говорит руководитель глобальной юридической фирмы». Здание . Получено 28 сентября 2021 г.
  47. ^ Лоу, Том (19 октября 2021 г.). «RICS отвергает призывы к расследованию увольнений сотрудников во время пандемии». Здание . Получено 19 октября 2021 г.
  48. ^ Лоу, Том (6 октября 2021 г.). «Правительство предлагает кандидатов на роль руководителя обзора RICS „будущей цели“». Здание . Получено 8 октября 2021 г. .
  49. ^ Лоу, Том (2 декабря 2021 г.). «RICS назначает бывшего старшего государственного служащего руководить обзором будущих целей». Здание . Получено 2 декабря 2021 г.
  50. ^ abc Lowe, Tom (21 июня 2022 г.). «RICS останется «по-настоящему международным институтом», заявляет руководство, поскольку Бишар публикует обзор». Building . Получено 22 июня 2022 г.
  51. ^ abc Schoffman, Marc (21 июня 2022 г.). «Обзор Bichard RICS: необходимость перемен «срочная» и «неоспоримая». Estate Agent Today . Получено 22 июня 2022 г.
  52. ^ Лоу, Том (9 августа 2022 г.). «Майкл Бишар назначен на руководящую должность в RICS». Здание . Получено 9 августа 2022 г. .
  53. ^ Гейн, Дэниел (12 декабря 2022 г.). «Назван председатель совета директоров RICS, поскольку продолжается перестройка управления». Здание . Получено 12 декабря 2022 г.
  54. ^ Браун, Карл (12 января 2022 г.). «Министры планируют закон, предписывающий независимые проверки управления RICS». Здание . Получено 12 января 2022 г. .
  55. ^ Браун, Карл (3 февраля 2022 г.). «Босс RICS наносит ответный удар по плану новых полномочий по мониторингу тела». Здание . Получено 3 февраля 2022 г.
  56. ^ "Полный список бывших президентов". Архивировано из оригинала 18 ноября 2011 г. Получено 16 ноября 2011 г.
  57. ^ OBeirne, Sarah (10 сентября 2021 г.). «Четыре члена руководящей группы RICS уходят в отставку». Facilities Management Journal . Получено 17 сентября 2021 г.
  58. ^ См. также оценку капитала и арендной платы за пабы, бары, рестораны и ночные клубы в Англии и Уэльсе.
  59. ^ Красная книга глобальных стандартов
  60. ^ RICS, стандарты и рекомендации RICS – SMM7: Стандартный метод измерения строительных работ, дата обращения 1 июля 2020 г.
  61. ^ Проектирование зданий Wiki, Стандартный метод измерения, доступ 1 июля 2020 г.
  62. ^ RICS, NRM, дата обращения 2 августа 2020 г.
  63. ^ ab Freedman, P., Кодекс коммерческой аренды здесь, Property Journal , опубликовано 24 мая 2020 г., доступ получен 26 мая 2024 г.
  64. ^ RICS Архивировано 18 мая 2015 г. на Wayback Machine
  65. ^ RICS Архивировано 18 мая 2015 г. на Wayback Machine
  66. ^ RICS Архивировано 18 мая 2015 г. на Wayback Machine
  • веб-сайт RICS
  • веб-сайт AIQS

Как сделать планировку дома

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Королевский_институт_серваторов&oldid=1231252786"