Роберт А. Футтерман
Американский инвестор в недвижимость и писатель (1928–1961)

Роберт А. Футтерман
Рожденный
Роберт Аллен Футтерман

6 апреля 1928 г. ( 1928-04-06 )
Йонкерс, Нью-Йорк , США
Умер11 ноября 1961 г. (33 года) ( 1961-11-12 )
Национальностьамериканский
Альма-матерУниверситет Висконсина
Род занятийИнвестор в недвижимость, застройщик, автор

Роберт Аллен Футтерман (1928–1961) был американским инвестором в недвижимость , застройщиком , автором и основателем Futterman Corporation — публичной нью-йоркской холдинговой и девелоперской компании по недвижимости, которую он превратил в общенациональное предприятие стоимостью 100 миллионов долларов до своей внезапной смерти в ноябре 1961 года в возрасте 33 лет. [1]

Из штаб-квартиры, расположенной в здании World Diamond Building (тогдашнем Empire Trust Company Building ) по адресу 580 Fifth Avenue , Футтерман управлял и контролировал 43 объекта недвижимости в 23 городах, совершенствуя концепцию недвижимости, которую он назвал двойной диверсификацией [2] — балансирование портфеля недвижимости как по географическим, так и по отраслям. [2]

Футтерман был широко цитируемым экспертом по городскому обновлению , автором книги «Будущее наших городов», опубликованной в августе 1961 года издательством Doubleday & Co — с предисловием архитектора Виктора Груэна . В книге дается глобальный обзор развития и реконструкции мегаполисов и анализ 17 конкретных городов США с «драматической документацией экономической зависимости крупных городских центров от оборонных контрактов и военных объектов». [3]

За широту деятельности в течение его короткой профессиональной карьеры Akron Beacon Journal в июне 2008 года назвал Футтермана «мальчиком-гением» в сфере недвижимости. [4]

Фон

Футтерман родился в Йонкерсе, штат Нью-Йорк, в семье русских иммигрантов и натурализованных граждан Иды и Сэмюэля Футтерман, последний был бизнесменом и инвестором в недвижимость . Футтерман был воспитан в еврейской семье и после окончания государственной средней школы он поступил и окончил Висконсинский университет с отличием [5] в 1948 году. Он был известен своей почти фотографической памятью . [5] [6]

После окончания университета Футтерман женился на своей однокурснице из Висконсинского университета Розали Шрайбер (27 июля 1928 г. – 26 мая 2010 г.), дочери Адольфа Х. Шрайбера; основателя компании AH Schreiber Company и еврейского филантропа округа Рокленд . Футтерманы жили в доме, спроектированном Росарио Канделой [ требуется ссылка ] в Харрисоне, штат Нью-Йорк, со своими пятью детьми: Шари, Майклом, Эваном, Мириам и Джоэлом.

Роберт Футтерман умер в ноябре 1961 года в возрасте 33 лет, перенеся сердечный приступ после того, как подавился куском мяса (по разным данным, сэндвичем) на званом ужине в доме друзей в Нью-Йорке. [4] [7] [8] [9] Розали Футтерман Гудман умерла в возрасте 81 года в 2010 году. [10] Брат Футтермана, Филип Г. Футтерман (1934–), стал известным специалистом по розничной торговле в Нью-Йорке. [11]

Роберт А. Футтерман не является родственником Роберта К. Футтермана , председателя и генерального директора Robert K. Futterman & Associates, нью-йоркской компании по инвестициям в недвижимость, которая не имеет никаких деловых интересов в ныне несуществующей Futterman Corporation.

Профессиональная карьера

Дайте мне топографическую карту любого крупного города, рек, железных дорог, возвышенностей. Расскажите, когда он был основан и для чего – какой у него тип промышленности. Я готов поспорить, что смогу сказать вам, где находятся промышленные предприятия, крупные торговые заведения, мэрия, процветающие деловые районы.
– Роберт А. Футтерман, 1960, Будущее наших городов [4]

После окончания Висконсинского университета Футтерман работал во многих областях, в том числе в рекламном агентстве , продавцом в компании по пошиву одежды и стажером на производственном и дистрибьюторском предприятии.

Его карьера в сфере недвижимости началась в 1952 году в юридической фирме в Нью-Йорке , где он помогал управлять объектами недвижимости клиентов, начиная со сбора арендной платы в нескольких зданиях, снесенных для проекта Lincoln Square . В 1955 году, после перехода на работу в качестве сборщика арендной платы, он работал в качестве агента по надзору за несколькими крупными офисными зданиями в Нью-Йорке и Филадельфии, которыми управляла Margolin Realty Management Corporation. Футтерман вместе с руководителями из Марголина принял участие в покупке офисного здания в центре города . В 1955 году, когда он ушел из Марголина, Футтерман утроил свои первоначальные инвестиции. [1] [12]

Впоследствии он начал приобретать офисные здания со своими партнерами, образовав в 1959 году корпорацию Futterman. Футтерман инициировал сделку с недвижимостью, основываясь на параметрах города, в котором он рассматривал недвижимость, а не на возможной норме прибыли, говоря: «никогда не покупай арифметику, всегда покупай основы» [12], такие факторы, как рассмотрение «города как социально-экономического организма с его отраслями промышленности, муниципальной политикой, взглядами граждан на их гражданские обязанности и способами въезда и выезда из города» [12] .

Еще несколько лет назад слово «планирование» вызывало дрожь у большей части наших граждан. Мы медленно осознаем тот факт, что планирование сохранения наших природных и человеческих ресурсов по сути ничем не отличается от создания правовой системы для создания упорядоченных отношений в нашем обществе.
– Роберт А. Футтерман, 1960, Будущее наших городов [4] [13]

В 1960 году в центре города Акрон, штат Огайо , Футтерман рекомендовал закрыть боковые улицы для создания пешеходных торговых центров, стратегическое размещение 20-этажной офисной башни и первый в городе пешеходный мост или «небесную тропу». Небесная тропа открылась в июне 1960 года, породив систему пешеходных мостов, перекачивая пешеходный трафик с нижних улиц и в конечном итоге способствуя упадку центра города. [4]

Его проект в Норфолке, штат Вирджиния , The Golden Triangle Motor Hotel (он же Golden Triangle Center) получил премию Национальной муниципальной лиги 1960 года . [14]

После его смерти Futterman Corporation стала подразделением Titan Industries (1966), которая в свою очередь стала Titan Group (1967), которая в свою очередь стала Hannover Companies Incorporated (1985).

Здание Continental Life , Сент-Луис
Отель Marott, Индианаполис

Проекты

  • Здание Continental Life , Сент-Луис, штат Миссури: Футтерман приобрел здание Continental вместе с партнером Джерри Терни за 2 миллиона долларов в возрасте 27 лет. [8]
  • Отель Golden Triangle Motor Hotel, Норфолк, штат Вирджиния: Футтерман сотрудничал с застройщиком из Вашингтона Гербертом Глассманом над проектом центра Норфолка, строительство которого началось в 1959 году.
  • Отель Dupont Plaza , Дюпон-Серкл , Вашингтон, округ Колумбия
  • Grosvenor House , Сиэтл, Вашингтон
  • Апартаменты Glassmanor : Glassmanor, MD
  • Marott Hotel : Индианаполис, Индиана
  • Riverside Manor Motel : Лансинг, Мичиган
  • Arva Hotel , Арлингтон, Вирджиния

Ссылки

  1. ^ ab "Роберт А. Футтерман умирает в возрасте 33 лет; глава синдиката недвижимости; в 1959 году основал корпорацию, которая стала предприятием стоимостью 100 миллионов долларов по всей стране". The New York Times . 13 ноября 1961 г.
  2. ^ ab «Фирма недвижимости кладет яйца в несколько корзин». The Miami News, стр. 77, 15 января 1961 г.
  3. ↑ Оружие и наши города. Бюллетень ученых-атомщиков, Кэтрин П. Медоу, январь 1962 г., стр. 41. Январь 1962 г.
  4. ^ abcde «Застройщики Акрона навсегда меняют схему движения с помощью Sky-Walk 1960». Akron Beacon Journal, Марк Дж. Прайс, 2 июня 2008 г.
  5. ^ ab «Эксперт по недвижимости работает ночью». The Sunday Herald, Бриджпорт, штат Северная Каролина, 5 марта 1961 г., стр. 71.
  6. ^ «Личность: Молодой человек с недвижимостью в 32 года; RA Futterman построил 70-миллионную систему недвижимости. Образование началось после окончания колледжа». The New York Times . 13 ноября 1961 г.
  7. ↑ Грегор, Элисон (18 июня 2006 г.). «Урок, извлеченный из легенды». The New York Times .
  8. ^ ab Королева кружева, История континентального жизненного строительства, Сэндвич, который начал упадок, стр. 167. Стивен Л. Трамп, 2003, Virginia Publishing Company. 2003. ISBN 9781891442247. В ноябре 1961 года Роберт Футтерман подавился сэндвичем с ростбифом на званом ужине и умер.6 Его трагическая смерть стала первой из нескольких пустот в руководстве, которые способствовали упадку здания. Эта пустота и отсутствие руководства повлияли не только на выплаты по обслуживанию долга кредитору New York Life, но и остановили всю маркетинговую и лизинговую работу, которая была необходима, чтобы удержать увядающее здание суперзвезды от банкротства.
  9. ^ "Неделя от 10 ноября 1961 года". Мистер Поп-культура. 9 сентября 2020 года. Роберт Футтерман (33), который за шесть лет построил империю недвижимости стоимостью 100 миллионов долларов из 12 тысяч долларов, подавился куском мяса во время ужина в доме друга в Нью-Йорке. Одним из его самых гордых достижений был Golden Triangle Center в Норфолке, штат Вирджиния — проект по обновлению центра города стоимостью 6 миллионов долларов, который получил премию Национальной муниципальной лиги 1960 года. К нему часто обращались города за советами по обновлению центральной части города
  10. ^ "FUTTERMAN, GOODMAN, ROSALIE". 6 июня 2010 г. FUTTERMAN-GOODMAN Розали, 81 год, умерла 26 мая 2010 г. Родилась 27 июля 1928 г. у покойных Сильвии и Адольфа Шрайбер. Жена покойного Роберта А. Футтермана. Любящая мать Шари (Денис) Дикс, Майкла (Элли) Футтермана, Эвана (Лонни Мун) Футтермана, Мими (Джейми) Розен и Джоэла (Тэмми) Футтермана. Заботливая бабушка Рэнди, Холли, Джейсона, Мерил, Даны, Лизы, Роберта, Джессики, Джейми и покойной Рэйчел Футтерман. Любимая сестра Кэрол (Ирвинг) Айзенман, Рики Шрайбера и Эллиота (Рене) Шрайбера. Мачеха Барбары (Джека) Барон, бабушка Брюса и Мерил. «Рокки» был наиболее счастлив, когда его окружали семья и друзья.
  11. ↑ Шон Г. Кеннеди (26 августа 1984 г.). «НОВЫЕ ПРИЗНАКИ СТАРОГО ГЛАМУРА НА ПЯТОЙ АВЕ». The New York Times .
  12. ^ abc "Блестящая, молодая власть построила систему недвижимости на сумму 100 миллионов долларов по всей территории США за два года". Canadian Jewish Review, Квебек, 9 марта 1962 г. Г-н Футтерман принял участие вместе с руководителями компании в покупке офисного здания в центре города. Его инвестиции составили 12 000 долларов. В 1955 г., когда он ушел из Margolin, его инвестиции выросли до 36 000 долларов наличными и постоянного интереса к собственности.
  13. ↑ «Голоса». Журнал Life . 18 августа 1961 г., стр. 41.
  14. ^ "Эксперт по реконструкции умирает накануне разговора". Pasadena Independent . 14 ноября 1961 г. стр. 4. Его проект реконструкции стоимостью в миллион долларов центра Golden Triangle в Норфолке, штат Вирджиния, получил премию Национальной муниципальной лиги 1960 года, и к нему обратились за советом.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Роберт_А._Футтерман&oldid=1240552419"