Риверсайд Плаза

Riverside Plaza (западная часть Cedar Square)
Национальный реестр исторических мест США
Riverside Plaza и театр «Смешанная кровь» на закате в 2014 году
Показать карту Миннесоты Показать карту Соединенных Штатов
Расположение	Миннеаполис , Миннесота
Координаты	44°58′12″с.ш. 93°14′56″з.д. / 44,97000°с.ш. 93,24889°з.д. / 44,97000; -93,24889
Построено	1973
Архитектор	Ральф Рапсон
Номер ссылки NRHP.	10001090
Добавлено в NRHP	28 декабря 2010 г.

Riverside Plaza — это модернистский и брутальный жилой комплекс, спроектированный Ральфом Рапсоном , который открылся в Миннеаполисе , штат Миннесота , в 1973 году. Расположенный на окраине центра Миннеаполиса в районе Сидар-Риверсайд , и рядом с Западным берегом Университета Миннесоты и Университетом Аугсбурга , на участке находится 39-этажное здание Макнайта, самое высокое сооружение за пределами центрального делового района города . Первоначально известный как Cedar Square West , комплекс был переименован, когда группа инвесторов выкупила его из-под контроля в 1988 году. ^[1]

Riverside Plaza состоит из шести зданий и имеет 1303 жилых единиц, что делает его главной особенностью городского района Сидар-Риверсайд . Здания образуют ряд благоустроенных дворов с фонтанами, часовой башней, террасами, игровыми площадками и различными другими удобствами. ^[2] Каждое здание имеет разную высоту, призванную отражать разнообразие его населения. Рэпсон был вдохновлен временем, проведенным им в европейских городах, где люди разного возраста и уровня благосостояния сосуществовали в тесном окружении. Район был разработан при поддержке программы федерального правительства США New Town-In Town и изначально планировалось, что он станет частью утопического проекта, который должен был включать 12 500 единиц, распределенных по четырем районам, в которых в общей сложности разместилось бы 30 000 человек. Cedar Square West был первым проектом в стране, получившим финансирование Title VIII от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), и это самый большой из двух проектов New Town-In Town, который в конечном итоге подошел под эту программу. ^[3]

Внушительные бетонные конструкции используют разноцветные панели (попытка подражать проекту Unité d'Habitation Ле Корбюзье ), что сильно датирует период строительства. ^[4] Первоначальный проект Рапсона включал большие пустые панели на здании, которые должны были быть окрашены жителями в соответствии с их собственными предпочтениями. Однако федеральное правительство выразило обеспокоенность, беспокоясь, что панели могут быть использованы для антивоенных сообщений или оскорбительного содержания. Чтобы решить эту проблему, панели были просто окрашены в основные цвета, которые мы видим сегодня. ^[5]

Разнообразие — это слово, которое они часто используют для описания своих целей — разнообразие доходов, возраста, расы и интересов, размера жилья и архитектуры. Они также часто говорят об интеграции как о цели — интеграции различных социальных элементов; различных видов землепользования, таких как жилье, торговля, отдых и образование. ... Предлагаемые конструкции апартаментов являются архитектурно инновационными. Выступающие балконы обещают необычный рисунок света и тени на фасадах как башен, так и малоэтажных зданий. Внутри многих зданий будут лифты «скип-стоп» с остановками и коридорами на каждом третьем этаже. Лестницы вверх и вниз на один уровень будут вести на другие этажи, на которых будут квартиры, простирающиеся через все здание, поскольку на пути не будет никаких коридоров. Некоторые квартиры будут иметь два уровня. Minneapolis Star. «Планы «Нового Западного берега» включают все возрасты, доходы». Чарльз Уайтинг, 10 февраля 1970 г.

Неподалеку проходят межштатные автомагистрали 94 и I-35W , что обеспечивает жильцам хорошие возможности для передвижения по шоссе, но коридоры также служат барьерами для пешеходов. Несмотря на эти недостатки, комплекс успешно поддерживает высокий уровень заполняемости, редко опускающийся ниже 90% за почти 50-летнюю жизнь комплекса.

Концепция, публично представленная в 1966 году, изначально называлась Cedar Village. Она появилась в результате сотрудничества Глории Сигал , ее мужа Мартина и профессора Университета Миннесоты Кейта Хеллера ^[6] , которые контролировали большую часть собственности к востоку от Cedar Avenue, и BW and Leo Harris Company, инвесторов к западу от Cedar. Город также был вовлечен после того, как городской совет поручил своей планировочной комиссии подготовить план реконструкции для этой области в 1965 году. ^{[7] [3]}

Глория Сигал вспоминала последовательность событий, которые привели к тому, что Сидар-Риверсайд стал первым в стране новым городом-в-городе: «В феврале 1970 года мы предложили проект первой стадии Управлению жилищного строительства и реконструкции Миннеаполиса. Предварительное одобрение было дано в апреле 1970 года. Той весной ряд людей начали убеждать нас рассмотреть заявку на гарантию кредита от New Communities. Предварительная заявка была подана в июне и принята в августе 1970 года. Затем были подготовлены окончательные документы заявки, и 28 июня 1971 года было получено письмо-обязательство о гарантии в размере 24 000 000 долларов». Проект должен был включать жилье для людей с разным уровнем доходов: 117 единиц государственного жилья, 552 единицы, субсидируемые программой FHA 236, 408 единиц, предназначенных для арендаторов со средним доходом, и 223 единицы «полулюкс». ^[3]

Таким образом, изначально комплекс представлял собой смешанную жилищную инициативу, рассчитанную как на жильцов с высоким, так и на малообеспеченных слоев населения, включая арендаторов и квартиросъемщиков.

Однако первоначальный план изменился. Федеральные жилищные правила изначально размещали все полулюксовые квартиры в одном здании с дополнительными удобствами, создавая разрыв между жильцами и способствуя развитию менталитета «мы против них». Другое здание в основном было домом для цветных жителей, многие из которых просили жить рядом с другими представителями своей расы, несмотря на цель застройщиков содействовать расовой интеграции. Поскольку 40% жителей комплекса были студентами, ожидалась текучка кадров, но опрос арендаторов первого года показал, что 80% намеревались остаться не более чем на два года, что препятствовало развитию сильного сообщества. ^[8]

Первоначальный план состоял в том, чтобы построить пешеходный мост через Cedar Avenue, чтобы соединить его с будущим Cedar Square East, но поскольку он так и не был построен, остался только пенек. ^[9] Новые жители Cedar-Riverside, включая студентов и активистов контркультуры, организовали ряд протестов, которые в конечном итоге замедлили масштабные планы развития. Вместо этого они выступали за видение, сосредоточенное на сохранении исторических зданий и поддержке местного бизнеса, а не на их замене. ^[10]

По словам Рапсона, который спроектировал башни и все еще жил и работал в этом районе, новые владельцы зданий не заботились о зданиях должным образом после преобразования сооружений в субсидируемое жилье, чтобы получать 10% государственной субсидии в дополнение к регулярному доходу от аренды. Представители СМИ использовали такие прозвища, как «Гетто в небе» и «Стеллажи с трещинами», чтобы описать жилой комплекс. ^[11] Череда убийств в начале 1990-х годов также способствовала формированию негативного образа. Однако, по данным местной полиции, преступность в районе снизилась за эти годы после развертывания нескольких дополнительных патрульных. ^[12] Plaza также превратилась в оживленное убежище для новых семей иммигрантов. ^[12]

В 1993 году школа Cedar-Riverside Community School открылась вокруг Plaza. ^[13] Школа отвечала потребностям жителей Plaza, включая новых иммигрантов. Она работала в бывших коммерческих помещениях около McKnight Tower и Chase House. Школа закрылась в 2021 году. ^[14] Общественный центр Брайана Койла, названный в честь бывшего члена городского совета Брайана Койла , открылся рядом с Riverside Plaza в 1993 году. ^[15]

По состоянию на 2011 год в Riverside Plaza проживало более 4500 арендаторов в 1303 квартирах, которые поровну делились на квартиры по рыночной цене и субсидированные квартиры. ^[12] Средняя продолжительность проживания составляет от трех до четырех лет, что является относительно быстрой заменой из-за повышения мобильности недавно прибывших арендаторов, которые используют квартиры в качестве временного жилья, пока не встанут на ноги. ^[12]

Комплекс был включен в Национальный реестр исторических мест 28 декабря 2010 года. В заявлении о значимости говорится о его важности как хорошо сохранившегося примера городской реконструкции, поддержанной Министерством жилищного строительства и городского развития США , и первого, получившего финансирование по Разделу VII. Он также имеет местное значение как один из самых выдающихся примеров работы Ральфа Рапсона. ^[3]

Большинство нынешних жителей Riverside Plaza — сомалийские американцы . ^[16] В октябре 2016 года жители комплекса отклонили разрешение HBO на съёмки их предстоящего сериала «Могадишо, Миннесота» в их здании. ^[17]

В 2011 году началась капитальная реконструкция тогда почти 40-летнего комплекса, вызванная серьезными проблемами с механическими, водопроводными и электрическими системами. Реконструкция была завершена за два года с бюджетом в 132 миллиона долларов, большая часть которого поступила из частных источников. Министерство жилищного строительства и городского развития США , которое рассматривало комплекс как пример эффективного многоквартирного государственного жилья, выделило 50 миллионов долларов в виде кредитов на проект. ^[18]

В ходе реставрации улучшения включали замену устаревших систем на новые, экологически чистые, соответствующие действующим нормам. Это включало замену миль изношенных трубопроводов. Кроме того, были отремонтированы оригинальные изолированные алюминиевые окна, отремонтирован исторический бетон и внедрены улучшения доступности. ^[19] В ходе реставрации выцветшие цветные панели были перекрашены в их первоначальные оттенки. ^[20]

Внешние снимки комплекса были показаны по телевидению в последних двух сезонах «Шоу Мэри Тайлер Мур» как резиденции Мэри Ричардс .

Предполагается, что цветовая гамма футболок City Edition клуба «Миннесота Тимбервулвз » сезона 2022–2023 годов частично была вдохновлена ​​элементами дизайна Riverside Plaza; в обеих формах примечательны схожие блоки ярких цветов.

• Список самых высоких зданий в Миннеаполисе

• Уильям Свенсон (ноябрь 2003 г.). Легенда и достопримечательность. Журнал Mpls.St.Paul .

На Викискладе есть медиафайлы по теме Riverside Plaza (Миннеаполис) .

• Emporis: Riverside Plaza ^{[захвачено]}