Закон об аренде

В этой статье есть несколько проблем. Помогите улучшить ее или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти сообщения ) Данная статья , возможно, содержит оригинальное исследование .Пожалуйста, улучшите его, проверив сделанные заявления и добавив встроенные цитаты . Заявления, состоящие только из оригинальных исследований, должны быть удалены. ( Февраль 2019 )( Узнайте, как и когда удалить это сообщение ) This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed. Find sources: "Law of rent" – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (February 2019) (Learn how and when to remove this message) (Learn how and when to remove this message)

Закон ренты гласит, что рента за земельный участок равна экономической выгоде, получаемой при использовании участка наиболее производительным способом, по сравнению с выгодой, получаемой при использовании маргинальной (т. е. лучшей свободной от ренты) земли для тех же целей при тех же затратах труда и капитала .

Закон ренты был сформулирован Давидом Рикардо около 1809 года и представлен в наиболее развитой форме в его главном труде « О началах политической экономии и налогообложения ». Отсюда и возник термин «рикардианская рента». Формулировка закона Рикардо была первым ясным изложением источника и величины ренты . ^{[ необходима цитата ]}

Джон Стюарт Милль назвал это « pons asinorum » экономики. ^[1]

Рикардо сформулировал этот закон на основе принципов, изложенных Адамом Смитом в «Богатстве народов» .

«Земельная рента, следовательно, рассматриваемая как цена, уплачиваемая за пользование землей, естественно, является монопольной ценой. Она вовсе не пропорциональна тому, что землевладелец мог потратить на улучшение земли, или тому, что он может позволить себе взять; но тому, что фермер может позволить себе дать». — Адам Смит, Исследование природы и причин богатства народов, Книга I, Глава XI «О земельной ренте»

Рикардианскую ренту не следует путать с контрактной рентой , которая представляет собой «фактические платежи, которые арендаторы вносят за использование собственности других лиц». (Барлоу, 1986). Скорее, закон ренты относится к экономической отдаче, которую земля должна получать за свое использование в производстве.

Давид Рикардо подробно останавливается на значении земли для относительных цен в своей Теории ренты. Теория ренты применяется, когда лицо, владеющее землей, отличается от лица, обрабатывающего землю. #1 Производитель должен платить землевладельцу за использование своей земли для производства желаемого им товара (Рикардо 1911, стр. 42). ^[2] #2 Если земля более продуктивна, чем другие земли, лицо, арендующее землю, платит больше. Напротив, арендатор платит более низкую цену, если земля менее устойчива. Однако прибыль, которую производитель получает от своего производства на земле, учитывает разницу в цене арендной платы (Киштайни 2018, стр. 39). ^[3]

Рикардо утверждает, что «кукуруза стоит дорого не потому, что платится рента, а рента платится потому, что кукуруза стоит дорого» (Рикардо 1911, стр. 74). ^[4] Он объясняет, что цена земли повышается, потому что цена произведенных товаров высока. Неизбежно, землевладельцами становятся лица, которые получают выгоду от более производительной земли, а не лица, обрабатывающие землю (Сандмо 2019, стр. 76). ^[5]

Теория ренты Рикардо иллюстрирует влияние третьего фактора производства, земли, на цены товаров. Агар Сандмо, экономист из Норвежской школы экономики, считает, что рикардианская теория ренты объясняет недостающее отклонение в 6-7 процентов в трудовой теории стоимости Рикардо (Сандмо 2019, стр. 77). ^[6] Теория Рикардо подразумевает, что более высокая рента не приводит к более высокой цене, потому что земледельцу требуется меньше усилий для выращивания продукции на более плодородной земле (Рикардо 1911, стр. 44). ^[7]

Будучи политическим экономистом , Рикардо не просто ссылался на землю в терминах почвы. Его в первую очередь интересовала экономическая рента и локационная стоимость , связанная с частным присвоением любого природного фактора производства . Закон ренты одинаково применим к городской и сельской земле, поскольку он является основополагающим принципом экономики.

Рикардо заметил, что переговорная сила рабочих никогда не может опуститься ниже продукции, которую можно получить на лучшей доступной бесплатной земле, потому что всякий раз, когда аренда оставляет их с меньшим, чем они могли бы получить на этой бесплатной земле, они могут просто переехать на новое место. Продукция, которую можно получить на лучшей доступной бесплатной земле, известна как маржа производства . Поскольку землевладельцы имеют монополию на данное место, единственным ограничивающим фактором для ренты является маржа производства. Таким образом, рента представляет собой разницу между производительностью земли и маржей производства. ^{[ необходима цитата ]}

Обратите внимание, что первоначальная формулировка Рикардо предполагает, что в первую очередь в производстве будут использоваться земли наилучшего качества, а товары будут продаваться на конкурентном рынке по единой цене.

В «Теории ренты» Рикардо предполагает, что существуют различные категории земель, все одинакового размера, но с разным качеством. Категории земель 1, 2 и 3. « О принципах политической экономии и налогообложения » Рикардо предполагает, что земля приносит прибыль в размере 100, 90 и 80 единиц кукурузы в зависимости от качества. Если земли много пропорционально населению, фермерам нужно обрабатывать только землю номер 1 (самого высокого качества), поэтому ренты не будет (100 единиц кукурузы). Однако по мере увеличения населения необходимо будет обрабатывать землю номер 2. Следовательно, земля номер 1 будет иметь ренту в размере 10 единиц. Земля номер 1 принесет прибыль в размере 100 единиц кукурузы, тогда как земля номер 2 принесет только 90 единиц кукурузы. Наконец, всякий раз, когда земля номер 3 должна быть обработана, арендная плата за землю номер 1 будет составлять 20 единиц, а за землю номер 2 — 10. Прибыль составит 80 единиц (прибыль, полученная от земли самого низкого качества). В конечном итоге вся земля будет использована, за исключением земли самого низкого качества, потому что рабочие не будут работать за низкую заработную плату. (Рикардо, 1817). Из-за конкуренции фермеры будут предлагать до 10 единиц за использование земли. По мере роста населения и обработки земли более низкого качества арендная плата будет рассчитываться как разница в прибыли между землей низкого качества и земли высокого качества. Фермеры, которые получают низкую прибыль, готовы выбирать между землей высокого качества и своей собственной землей (Рикардо, 1817). ^[8]

• Дифференциальная и абсолютная земельная рента
• Экономическая рента
• джорджизм
• Генри Джордж
• Железный закон заработной платы
• Стойка-аренда
• Шумпетеровская рента
• Аренда Фон Тюнена

• Давид Рикардо , Эссе о влиянии низкой цены на зерно на прибыль акций