RXR Недвижимость
Американская компания по недвижимости
RXR Realty, ООО
ПромышленностьНедвижимость
Основан2007
ОсновательСкотт Рехлер
Штаб-квартира
Юниондейл, Нью-Йорк и Нью-Йорк, Нью-Йорк
Веб-сайтrxr.com

RXR Realty — вертикально интегрированный владелец недвижимости и инфраструктуры , инвестор, оператор и девелопер со штаб-квартирой в Нью-Йорке. Портфель коммерческих, жилых, многоквартирных, инфраструктурных и логистических проектов фирмы включает 91 объект коммерческой недвижимости и инвестиции, осуществляемые по всей стране по состоянию на 2023 год. RXR — частная компания, в которой работают около 450 специалистов с опытом работы в сфере операций, развития недвижимости, строительства, инвестиций и управления активами. [1] [2]

История

Скотт Рехлер основал RXR в 2007 году после того, как в 2006 году SL Green Realty приобрела компанию Reckson Associates Realty, в которой он был председателем и генеральным директором. [3] [4]

В 2011 году RXR Realty приобрела здание Starrett Lehigh, расположенное по адресу 601 West 26th Street. После рекапитализации в размере 900 миллионов долларов, в здании начались масштабные ремонтные работы по преобразованию собственности в 2022 году. [5]

В декабре 2013 года NorthStar Realty Finance Corp инвестировала 340 миллионов долларов в RXR. [6] NorthStar и RXR также запустили неторгуемый инвестиционный траст недвижимости стоимостью 2 миллиарда долларов в феврале 2015 года, который был закрыт в 2018 году. [7] В 2015 году Blackstone Group согласилась купить 50% акций шести объектов RXR, расположенных в штатах Нью-Йорк и Нью-Джерси. [8]

В 2016 году RXR Realty завершила покупку Garvies Point, прибрежной многофункциональной застройки в Глен-Коув, Лонг-Айленд. С момента приобретения RXR превратила бывшую промышленную площадку в сообщество с более чем 27 акрами общественного пространства, 1100 жилыми единицами и 75 000 квадратных футов коммерческих и торговых площадей. [9] Компания приняла участие в раунде сбора средств на сумму 41 миллион долларов для Metropolis Technologies в 2021 году. [10]

Вместе с Blackstone фирма продала 1330 Sixth Avenue в декабре 2022 года. [11] В феврале 2023 года Financial Times сообщила, что фирма, скорее всего, вернет кредиторам некоторые офисные здания из своего портфеля. [12] Financial Times далее сообщила, что фирма рассмотрит возможность переоборудования офисных зданий в жилье, и отметила юридические проблемы и расходы, связанные с этими переоборудованиями. [11] Позже фирма пояснила, что она изучает возможность отказа или переоборудования только двух своих офисных зданий. [13] RXR не раскрыла, какие здания она рассматривает для продажи или переоборудования. [13] Однако Commercial Observer определил, что на 47 Hall Street в Бруклине высокий уровень вакантных площадей, а Crain's New York Business сообщила, что RXR изучает возможность переоборудования здания Adams Express на Манхэттене в жилые дома. [14] RXR также начала выдавать кредиты под залог офисных и квартирных активов; В феврале 2023 года Рехлер предсказал, что в течение года фирма выдаст займов на сумму около 2 миллиардов долларов. [11]

В январе 2022 года RXR Realty была переименована в RXR. В том же году RXR объявила об инвестициях в размере 2 миллиардов долларов в многоквартирные жилые комплексы в рамках национального плана расширения. [15]

В ноябре 2022 года совместно с Управлением портов Нью-Йорка и Нью-Джерси, RXR, Vantage Airport Group, American Triple I и Jetblue объявили о партнерстве с целью развития нового международного терминала в аэропорту имени Джона Ф. Кеннеди стоимостью 4,2 млрд долларов США. [16]

В феврале 2023 года компания RXR приобрела участок под застройку в Апексе, Северная Каролина, у застройщика Lennar . [17] План застройки предусматривает строительство жилья, образовательных учреждений и объектов для проведения исследований в области естественных наук. [17]

Характеристики

RXR Realty владеет или управляет 93 коммерческими, жилыми и торговыми объектами недвижимости в районе Нью-Йорка. Известные объекты включают:

  • 1166 Авеню Америк , здание International Paper, Манхэттен [18]
  • 340 Мэдисон Авеню, Манхэттен [19] [20]
  • 450 Лексингтон Авеню, Манхэттен [21]
  • 237 Парк Авеню, Манхэттен [22]
  • Рокфеллер Плаза , 75, Манхэттен [23]
  • 530 Пятая авеню, Манхэттен [24]
  • Здание Адамс Экспресс , 61 Бродвей, Манхэттен [25]
  • Здание Старретт-Лихай , Манхэттен [26]
  • 620 Авеню Америк, Манхэттен [27]
  • Здание Standard Motor Products, Лонг-Айленд-Сити, Квинс [28]
  • 470 Вандербильт Авеню, Бруклин [29]
  • 32 Old Slip , Манхэттен [30]
  • Здание Хелмсли , Манхэттен [31]
  • 625 RXR Plaza, Юниондейл [32], ранее известный как EAB Plaza [33]

Известные многоквартирные дома [34] включают в себя:

  • 475 Клермонт, Бруклин.
  • Магнолия Дамбо, Бруклин.
  • Уиллоуби, Бруклин
  • 2413 Третья авеню, Бронкс.
  • Пристань для яхт в Гарвис-Пойнт, Глен-Коув.
  • Деревенская площадь, Глен-Коув.

Разработка

RXR Realty — девелопер проектов в сфере недвижимости, в том числе:

  • Pier 57 , Манхэттен, Нью-Йорк. В 2014 году RXR Realty вместе с Youngwoo and Associates сформировали совместное партнерство для реконструкции исторического Pier 57 в парке реки Гудзон на западной стороне Манхэттена. Строительство первоначального участка началось в 1950 году, и в то время Pier 57 был крупнейшим проектом по строительству дока, когда-либо предпринятым городом Нью-Йорком. После многих лет запустения партнерство привело к масштабной реконструкции пирса. RXR курировала строительство и сдачу в аренду офисной части проекта, в то время как Youngwoo & Associates сосредоточилась на строительстве торгового центра на первом этаже пирса. Отремонтированный Pier 57 включает в себя три дополнительных здания площадью около 630 000 квадратных футов офисных помещений, которые в настоящее время эксплуатируются Google . Парковое пространство площадью два акра на участке открылось для широкой публики в апреле 2022 года. В апреле 2023 года открылся новый рынок недвижимости, курируемый Фондом Джеймса Бирда (JBF). [35] [36] [37] [38]
  • Реконструкция центра города Нью-Рошель. Проект включает в себя развитие библиотеки, железнодорожной станции, офисов, парков и кондоминиумов. [39] [40]
  • Garvies Point, Глен-Коув, Лонг-Айленд. Garvies Point — это прибрежная зона смешанного использования с планами строительства кондоминиумов и арендных квартир, пристани для яхт и розничных магазинов. [41]
  • Резиденции Ritz-Carlton в Норт-Хиллз, Лонг-Айленд. [42]
  • Резиденции Ritz-Carlton в Иннер-Харбор, Балтимор, Мэриленд [43]
  • Атлантик-Стейшн, Стэмфорд, Коннектикут (как RXR/Cappelli) [44]
  • Engineers Country Club , Рослин-Харбор, Нью-Йорк

Попытки покупки

  • В октябре 2013 года компания попыталась купить One Worldwide Plaza , но проиграла American Realty Capital . RXR Realty подала иск на 200 миллионов долларов, пытаясь заблокировать продажу из-за своего заявления о том, что American Realty Capital неэтично использовала финансовый анализ RXR для формирования более высокой ставки. [45] [46]
  • Также в октябре 2013 года компания RXR была перебита шанхайской компанией Fosun International Ltd в ее попытке приобрести One Chase Manhattan Plaza . [47]

Благотворительность

В марте 2020 года RXR Realty пожертвовала 1 миллион долларов на поддержку организаций и жителей Нью-Рошель, которые сталкиваются с последствиями коронавируса. Саманта М. Николсон из Майами-Бич также пожертвовала 1 миллион долларов. В своей инициативе RXR сотрудничает с Westchester Community Foundation. [48]

В июне 2022 года RXR объявила о новой программе грантов для жителей Нью-Рошель на общую сумму 500 000 долларов США. [49]

Ссылки

  1. ^ «Посол Рехлер из RXR Realty».
  2. ^ "Скотт Рехлер".
  3. ^ "Скотт Рехлер". The Real Deal . Получено 21 июля 2015 г. .
  4. ^ "SL Green приобретает Reckson Associates за 4 миллиарда долларов". The New York Times . Получено 21 июля 2015 г.
  5. ^ "RXR Realty приобретает здание Starrett-Lehigh за 900 млн долларов". Реальная сделка .
  6. ^ "NorthStar Realty Finance объявляет о закрытии стратегической инвестиции в размере 340 миллионов долларов в RXR Realty". PR Newswire . Получено 22 августа 2023 г. .
  7. ^ "NorthStar/RXR to Liquidate". The DI Wire . Получено 22 августа 2023 г.
  8. ^ "Blackstone купит долю в портфеле офисов в Нью-Йорке". The Wall Street Journal . Получено 21 июля 2015 г.
  9. ^ Винзельберг, Дэвид. «Долгожданный проект Garvies Point стоимостью 1,3 млрд долларов наконец обретает форму». Новости бизнеса Лонг-Айленда .
  10. ^ Шибер, Джонатан (16.02.2021). «Лос-Анджелесская компания Metropolis привлекает 41 миллион долларов на модернизацию парковочной инфраструктуры». TechCrunch . Получено 13.12.2024 .
  11. ^ abc Chaffin, Joshua (3 декабря 2022 г.). «Нью-йоркские офисные башни-«зомби» шатаются по мере роста процентных ставок». The Financial Times . Получено 28 февраля 2023 г.
  12. ^ Чаффин, Джошуа (2 февраля 2023 г.). «Нью-йоркский магнат недвижимости вернет изношенные офисы «банку»». Financial Times . Получено 28 февраля 2023 г.
  13. ^ ab Cunningham, Cathy (3 февраля 2023 г.). «Скотт Рехлер из RXR обращается к заголовкам в письме инвесторам». Commercial Observer . Получено 28 февраля 2023 г.
  14. ^ Хьюз, CJ (2 февраля 2023 г.). «Проект Kodak от RXR переосмыслит прибыльность, поскольку офисы остаются наполовину заполненными». Crain's New York Business . Получено 28 февраля 2023 г.
  15. ^ Каннингем, Кэти. «RXR проводит ребрендинг в честь своего 15-летия». Commercial Observer .
  16. ^ "JetBlue отмечает закладку фундамента нового терминала 6 в аэропорту имени Кеннеди с губернатором Нью-Йорка и другими лидерами". AviationPros .
  17. ^ ab Wong, Natalie (23 февраля 2023 г.). «NYC's RXR Buys Site for $3 Billion 'Superstar Region' Project». Bloomberg.com . Получено 28 февраля 2023 г. .
  18. ^ "Продана крупная доля в 15-этажном офисном кондоминиуме". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  19. ^ "Скотт Рехлер из RXR сыграл идеальную руку". The Real Deal . Получено 6 апреля 2015 г.
  20. ^ «It's Just a Few Deals, but the Office Market is Stirring» (Всего несколько сделок, но рынок офисной недвижимости в движении). New York Times . Получено 6 апреля 2015 г.
  21. ^ "RXR Completes 450 Lexington Buy". Commercial Observer . Получено 6 апреля 2015 г.
  22. ^ "RXR Realty теряет $800 млн за место на Парк-авеню". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  23. ^ "RXR заявила о покупке 99-летней аренды по адресу 75 Rockefeller Plaza". Bloomberg Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  24. ^ "Башня на Пятой авеню продана за 595 млн долларов". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  25. ^ "Историческая башня в центре города продается за $330 млн". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  26. ^ "RXR закрывает сделку по покупке Starrett-Lehigh за 920 млн долларов". The Real Deal . Получено 6 апреля 2015 г.
  27. ^ "Developer Plots Comeback in Ladies' Mile". Wall Street Journal . Получено 6 апреля 2015 г.
  28. ^ "Бывший завод LIC получает $110 млн, почти вдвое больше цены 2009 года". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  29. ^ "Большой арендодатель Манхэттена делает покупку за 200 млн долларов в Б'клине". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  30. ^ "RXR заключила контракт на покупку 32 Old Slip за 675 млн долларов". Commercial Observer . Получено 6 апреля 2015 г.
  31. ^ "Нью-Йоркское здание Helmsley Building продается RXR". Wall Street Journal . Получено 13 мая 2015 г. .
  32. ^ "RXR Plaza". RXR Realty . Получено 23 июня 2019 г.
  33. ^ "The DeMatteis Organization/Leon D. DeMatteis Construction Corp". Журнал Construction Today . Получено 23 июня 2019 г.
  34. ^ "Портфель корпоративных". RXR .
  35. ^ "Платформа Джеймса Бирда на пирсе 57, Нью-Йорк: за пределами вариантов питания". Total Food .
  36. ^ Янг, Майкл. «Парк Google площадью 2 акра на крыше открывается для публики на пирсе 57 в Челси, Манхэттен». NY Yimby .
  37. ^ "Застройщик Pier 57 привлекает партнера для строительства офисов". Crain's New York Business . Получено 6 апреля 2015 г.
  38. ^ "Новый общественный парк на крыше площадью два акра открывается на пирсе 57 в Челси". 6sqft News . Получено 31 января 2024 г.
  39. ^ "TOD & Downtown Cluster". Официальный сайт города Нью-Рошель . Получено 6 апреля 2015 г.
  40. ^ "Большие идеи на пути к Нью-Рошель". Wall Street Journal . Получено 6 апреля 2015 г.
  41. ^ "Иски отклонены, проект Glen Cove стоимостью 1 млрд долларов стартует". Long Island Business News . Получено 9 февраля 2017 г.
  42. ^ ""Новый урбанизм" наступает в пригородах". Wall Street Journal . Получено 6 апреля 2015 г.
  43. ^ "Рынок элитного жилья Балтимора может восстановиться". Baltimore Business Journal . Получено 6 апреля 2015 г.
  44. ^ "Точка интереса: Атлантик-Стейшн". Stamford Advocate . Получено 9 февраля 2017 г.
  45. ^ "RXR Realty подает в суд из-за неудавшейся сделки по покупке доли в Worldwide Plaza". Reuters . 16 октября 2013 г. Получено 19 мая 2024 г.
  46. ^ Гейгер, Дэниел (15 октября 2013 г.). «Крупный арендодатель подал в суд из-за неудачной сделки на $605 млн» . Crain's New York Business . Получено 19 мая 2024 г.
  47. ^ Левитт, Дэвид М. (19 октября 2013 г.). «Продажа Chase Manhattan Plaza установила рекорд для китайских покупателей» . Bloomberg Business . Получено 19 мая 2024 г. .
  48. ^ "RXR Realty выделяет 1 млн долларов на поддержку жителей Нью-Рошель". GlobeSt . 23 марта 2020 г. Получено 17 июня 2020 г.
  49. ^ Кац, Питер. «RXR рассматривает поддержку сообщества как постоянную величину в меняющемся мире недвижимости». Westfair Business Journal . Получено 22 января 2024 г.
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=RXR_Realty&oldid=1262853223"