Портедж-Плейс
Торговый центр в Виннипеге, МБ
Портедж-Плейс
Торговый центр Portage Place на пересечении Portage Avenue и Kennedy Street
Карта
Расположение393 Portage Ave , Виннипег, MB R3B 3H6
Координаты49°53′33″с.ш. 97°08′52″з.д. / 49,8925°с.ш. 97,1478°з.д. / 49,8925; -97,1478
Дата открытия17 сентября 1987 г.
РазработчикКорпорация развития Северного Портеджа.
ВладелецГруппа Петерсон
Архитектор
  • Архитекторы РТКЛ
  • Архитектурная группа «Номер Десять»
  • Смит Картер Архитекторы
  • Партнерство IKOY
Количество магазинов и услуг54
Количество якорных арендаторов3 (1 открыто, 2 вакантно)
Количество этажей4
Веб-сайтportageplace.ca/
Фонтан в торговом центре Portage Place, вид из ресторана Cherry Creek на втором этаже

Portage Place — многофункциональный торговый центр , расположенный в центре города Виннипег , Манитоба , Канада . Площадью 439 600 кв. футов (40 840 м 2 ), он расположен на северной стороне Portage Avenue , между улицами Vaughan и Carlton Street и открылся в сентябре 1987 года. [1] [2]

История

В начале 1980-х годов северная часть Портидж-авеню находилась в упадке, отчасти из-за «переезда в пригороды» и бесплатной парковки в пригородных торговых центрах. Федеральное, провинциальное и муниципальное правительства объединились, чтобы создать Инициативу основного района в 1981 году, чтобы противостоять этому упадку и перестроить эту часть центра города. Одним из предложений в 1983 году по «исправлению» северной стороны Портидж-авеню было перестроить проезжую часть и построить новую арену; однако это предложение было отклонено городским советом . [3]

В 1983 году была создана North Portage Development Corporation (теперь Forks North Portage Partnership) как правительственный комитет с независимыми партнерами для развития жилых, коммерческих, развлекательных и образовательных объектов в регионе North Portage. [4] [5] В следующем году корпорация объявила о строительстве торгового центра, [6] который включал апартаменты за ним, известные как «The Promenade». Среди подписавших были член парламента Ллойд Эксуорти и мэр Билл Норри . К лету 1985 года здания на территории Portage Place были снесены, и строительство продолжалось в течение 1986 года, завершившись в следующем, 1987 году. [7] Торговый центр открылся 17 сентября 1987 года. [8]

Общая стоимость проекта составила 80 миллионов долларов США (что эквивалентно 157 миллионам долларов США в 2019 году). [5]

К лету 1988 года, всего через год после открытия, появились сомнения в успехе торгового центра. Первоначально The Bay и Eaton's продлили часы работы в начале недели, чтобы побудить людей делать там покупки, но покупатели не ходили туда. Вместо этого он стал местом тусовки для молодежи. Некоторые владельцы магазинов в торговом центре заявили, что после 5:30 вечера наблюдался большой спад числа посетителей торгового центра, и некоторые арендаторы хотели снизить арендную плату. [9] [10]

В отчете Dominion Bond Rating Service (DBRS) за октябрь 2007 года по Portage Place отмечалось, что «денежный поток собственности продолжает снижаться» на фоне снижения средних договорных ставок аренды, и что «денежный поток собственности может быть недостаточным для покрытия обслуживания долга по рефинансированию». Однако DBRS также отметил, что владельцы «продемонстрировали [приверженность] собственности, и DBRS сомневается, что они захотят потерять контроль над своими инвестициями вместо вливания денежного капитала для сокращения обязательств по рефинансированию». [11]

В 2010 году Portage Place переоборудовал 13 торговых помещений общей площадью 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ) в офисные помещения. Изменение было запланировано в связи с 15%-ным уровнем вакантности. Для переоборудования были выбраны помещения в западном крыле второго этажа. [12]

IMAX Theatre в Portage Place закрылся 31 марта 2013 года. [13] 276-местный театр пережил несколько лет существенных убытков до своего закрытия. Globe Cinema закрылся 15 июня 2014 года. [14]

Предлагаемая реконструкция

В июле 2019 года Starlight Investments объявила о своем намерении приобрести Portage Place, заплатив 22,9 млн долларов за торговый центр и 47 млн ​​долларов за землю и подземную парковку. [4] [5] Starlight объявила о масштабной реконструкции торгового центра с новыми жилыми, деловыми и торговыми помещениями, изменив существующий устаревший дизайн. [15] Строительство было запланировано начать в 2021 году. Однако 29 сентября 2021 года Starlight Developments сообщила The Forks North Portage Partnership и городскому совету Виннипега, что они не будут продолжать покупку Portage Place, и попросила вернуть свой депозит, что помешало любым планам реконструкции. [16]

В марте 2023 года True North Real Estate Development — подразделение True North Sports & Entertainment — получила одобрение от городского комитета по политике, а также провинциального и федерального правительств на предложение о приобретении прав на землю и воздух Portage Place у Forks North Portage Partnership не менее чем за 34,5 миллиона долларов, ожидая одобрения городского совета. [17]

В мае 2023 года True North объявила об аспектах плана реконструкции Portage Place стоимостью 500 миллионов долларов, превратив его в кампус, включающий продуктовый магазин, а также общественные, культурные и рекреационные функции. Shared Health взяла на себя обязательство по долгосрочной аренде 15-этажной башни в ее восточной части, которая будет включать в себя Downtown Winnipeg Health Centre for Excellence и Pan Am Centre for Advanced Musculoskeletal Medicine. 16-этажная башня в западной части будет иметь доступные жилые единицы. Председатель True North Марк Чипман заявил, что их предложение «превратит ее в место, которое соединяет районы, обеспечивает доступ к крайне необходимым услугам и оказывает социальное и экономическое влияние, создавая чувство общественного сознания». [18] [19]

Макет

Магазины в Виннипеге. Пешеходная дорожка, соединяющая Портедж-Плейс со зданием Гидро

Portage Place занимает три этажа общей площадью 439 600 квадратных футов (40 840 м 2 ). [20] Единственным оставшимся якорным магазином в настоящее время является Shoppers Drug Mart, поскольку Staples закрылся в 2020 году. Portage Place также известен как центральный узел Winnipeg Walkway , соединяющийся с Cityplace , Canada Life Centre и ныне пустующим Гудзоновым заливом . [21] Также есть магазины, расположенные на надземных переходах.

В 2013 году Service Canada переехала в свой офис в центре Виннипега, на первый этаж Portage Place.

Торговый центр включает в себя три стеклянных атриума , два из которых расположены на пересечении улиц Портидж и Кеннеди, а также Портидж и Эдмонтон. [7]

Часы Эдмонтонского суда

Часовая башня Эдмонтон-Корт

В атриуме Эдмонтона находится часовая башня , известная как Эдмонтон-Корт-Клуб . Первоначально представленные в 1903 году для размещения в куполе мэрии, часы были представлены во второй раз в Портидж-Плейс в 1987 году после того, как старая мэрия была снесена. [7] [22]

Оригинальные часы городской ратуши имели четыре циферблата, каждый диаметром 7 футов (2,1 м), и были сделаны из дробленого стекла. Оригинальные гири, используемые для балансировки маятника, весили 1000 фунтов (450 кг) каждый. [22]

Поскольку часовым производителем была компания Seth Thomas Clock Company , контракт на поставку и установку часов был присужден местному ювелиру Джорджу Эндрю из Andrew and Co. [22]

Здание мэрии, для которого были построены часы, было снесено в 1961 году. В 1980-х годах части часов были перенесены в Портидж-Плейс. Циферблаты и стрелки нынешних часов являются копиями оригиналов; колокола также не с часов 1903 года, а куранты теперь электронные. В Портидж-Плейс часы были неработоспособны в течение нескольких лет из-за повреждений, нанесенных подрядчиком, а затем из-за повреждений, нанесенных членом общественности. [22]

Ссылки

  1. ↑ Сандра Льюис; Лавонн Бучер (17 сентября 1987 г.). «Тысячи людей пришли на открытие Portage Place». CBWT 24Hours.
  2. ^ "Тысячи людей заполняют торговый центр Portage Place". Winnipeg Free Press. 18 сентября 1987 г. стр. 3.
  3. ^ "Инициатива основного района (Виннипег, Манитоба) - База данных архивных изображений меннонитов". archives.mhsc.ca . Получено 24 октября 2020 г. .
  4. ^ ab "Реконструкция Portage Place, Виннипег, Канада". www.retail-insight-network.com . Получено 16 июня 2021 г. .
  5. ^ abc "Portage Place подвергнется модернизации стоимостью до 400 млн долларов, будут построены многоквартирные дома - Виннипег | Globalnews.ca".
  6. ↑ Окончательная концепция и финансовый план реконструкции Норт-Портеджа: отчет совета директоров акционерам . Виннипег: North Portage Development Corp. 26 марта 1984 г.
  7. ^ abc "393 Portage Avenue". Winnipeg Architecture Foundation . Получено 16 июня 2021 г.
  8. ^ Маккорт, Майк; Уокер, Дэвид (сентябрь 1987 г.). «Справочная информация о Портедж-Плейс». CBWT 24Hours.
  9. ↑ Росс Резерфорд (июль 1988 г.). «Portage Place не смог привлечь покупателей». CBWT 24Hours.
  10. ^ "Успех Портедж-Плейс доказан". Winnipeg Free Press. 24 июля 1988 г. стр. 2.
  11. ^ Обновление показателей: Merrill Lynch Mortgage Loans Inc. Серия 1998-Канада 1 (PDF) . Dominion Bond Rating Service (DBRS). Октябрь 2007 г. стр. 7.
  12. ^ Макнил, Мюррей (12 июля 2010 г.). «Portage Place to conversion empty stores» (Портедж-Плейс для преобразования пустых магазинов). Winnipeg Free Press . Получено 4 января 2013 г.
  13. ^ "Гигантская потеря для Portage Place: IMAX закрывается в воскресенье". The Winnipeg Sun. 30 марта 2013 г. Получено 17 ноября 2019 г.
  14. ^ "Globe Cinema закрывается в Portage Place в Виннипеге". CBC News Manitoba . 11 июня 2014 г.
  15. ^ "Portage Place подвергнется модернизации на сумму до 400 млн долларов, добавлены многоквартирные жилые дома". Global News . Получено 13 марта 2020 г. .
  16. ^ Кил, Джефф (29 сентября 2021 г.). «Застройщик больше не продвигается вперед по сделке с Portage Place». CTV News Winnipeg . Получено 24 ноября 2021 г.
  17. ^ "True North становится на шаг ближе к покупке торгового центра Portage Place в Виннипеге". CBC News . 2023-03-13 . Получено 2023-06-19 .
  18. ^ "Проект центра Виннипега будет включать расширение здравоохранения". CTV News Winnipeg . 2023-05-12 . Получено 2023-06-19 .
  19. ^ "Portage Place в Виннипеге готовится к масштабной реконструкции стоимостью 500 млн долларов - Winnipeg | Globalnews.ca". CJOB . Получено 19 июня 2023 г.
  20. ^ Cabel, Ethan (17 марта 2010 г.). «Portage Place — это „дешево“ без „шика“». The Uniter . Получено 4 января 2013 г.
  21. ^ Кивес, Бартли (23 апреля 2022 г.). «Возвращение земли и предотвращение распада: что означает для Виннипега перенос здания Bay». CBC News . CBC.
  22. ^ abcd "Downtown Places: Edmonton Court Clock". Winnipeg Downtown Places. 12 ноября 2010 г. Получено 2 января 2013 г.

Дальнейшее чтение

  • Вандерхарт, Тесса (22 сентября 2012 г.). «Portage Place: пора снести его и начать заново?». Winnipeg Sun. Получено 21 апреля 2014 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме Портидж-Плейс .
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Portage_Place&oldid=1161189235"