Пенсионные башни
Коммерческий в Кампале, Уганда
Пенсионные башни
Pension Towers находится в Кампале.
Пенсионные башни
Расположение в Кампале
Показать карту Кампалы
Pension Towers находится в Уганде.
Пенсионные башни
Pension Towers (Уганда)
Показать карту Уганды
Pension Towers находится в Африке
Пенсионные башни
Pension Towers (Африка)
Показать карту Африки
Общая информация
ТипКоммерческий
РасположениеЛумумба Авеню ,
Кампала , Уганда
Координаты00°19′15″с.ш. 32°34′38″в.д. / 0,32083°с.ш. 32,57722°в.д. / 0,32083; 32,57722
Строительство началосьАвгуст 2008 г.
ЗавершенныйАвгуст 2024 г. (ожидается)
Технические подробности
Количество этажей32
Площадь пола75 000 квадратных метров (807 293 квадратных футов)
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Сентого и партнеры
Главный подрядчикКитайская железнодорожная инженерная группа по строительству

Pension Towers — это строящееся здание в Кампале , столице Уганды и крупнейшем городе этой страны. [1]

Расположение

Небоскреб расположен на авеню Лумумбы, на холме Накасеро , престижном районе Кампалы ( население 1 507 080 человек в 2014 году), столицы и крупнейшего города Уганды. [2] Географические координаты здания: 0°19'15.0"N, 32°34'38.0"E (широта: 0.320833; долгота: 32.577222). [3] напротив посольства Франции.

Обзор

Строящийся с 2008 года офисный комплекс состоит из трех соединенных между собой башен; одна центральная башня высотой в 32 этажа, с обеих сторон окруженная десятиэтажной башней. После завершения строительства три башни будут содержать около 75 000 квадратных метров (807 293 квадратных футов) офисных помещений. [4] В застройке будет предусмотрена парковка на более чем 500 автомобилей. [5]

По состоянию на декабрь 2021 года небоскреб, который был готов примерно на 70 процентов, оценивался примерно в USH300 млрд (около 85 млн долларов США). Это была крупнейшая (как по размеру, так и по стоимости) разовая инвестиция в недвижимость в стране на тот момент. [6]

История

Национальный фонд социального обеспечения (Уганда) (NSSF) в настоящее время сохраняет свою штаб-квартиру в Workers House на Pilkington Avenue. Чтобы воспользоваться нехваткой высококлассных коммерческих арендных площадей в городе, NSSF начал строительство комплекса штаб-квартиры в 2008 году. Первоначально проект предусматривал центральную башню в 25 этажей с соответствующими 8-этажными башнями по обе стороны от центрального здания. [7] В 2011 году проект был изменен, боковые башни были увеличены до 10 этажей каждая и изменена архитектура.

ROKO Construction Company , угандийская инженерно-строительная компания, построила четыре подвальных этажа между 2008 и 2012 годами, но не смогла претендовать на дальнейшие работы по проекту. Три китайские фирмы находились в финальной стадии торгов на завершение строительства. [8]

В августе 2018 года Патрик Бьябакама Каберенге, председатель NSSF, объявил, что строительство второй фазы небоскреба было присуждено China Railway Construction Engineering Group Company Limited . Высота центральной башни была увеличена до 32 этажей. Ожидается, что работы по второй фазе начнутся до конца 2018 года и продлятся около трех лет. [9]

В феврале 2019 года печатные СМИ Уганды сообщили, что строительство возобновится в марте 2019 года, а его завершение запланировано не позднее мая 2022 года. Главный подрядчик будет использовать собственные средства для строительства небоскреба, а NSSF оплатит его по завершении в 2022 году. [10]

Стоимость строительства

Фаза I гражданских работ, которую выполнила ROKO Construction Company, обошлась в 42,5 млрд. UGX. В августе 2012 года China Civil Engineering Construction Corporation (CCECC) получила контракт на завершение строительства второй фазы проекта по цене контракта 222,3 млрд. UGX. Таким образом, общая стоимость строительства достигла 264,8 млрд. UGX. [11] Во время ежегодного общего собрания 2018 года председатель NSSF объявил, что строительство второй фазы обойдется в 110 млн. долларов США. [9]

Противоречие

В августе 2012 года выяснилось, что выбор подрядчика нарушал протоколы закупок Уганды. Сообщалось, что победившая заявка была на UGX:20 миллиардов дороже, чем предложение самого низкого уровня. Генеральный инспектор правительства (IGG) вмешался и аннулировал решение. Менеджер NSSF, ответственный за «закупки и утилизацию», был уволен. [12] Тем временем IGG рекомендовал повторить весь процесс торгов и передать его на аутсорсинг. Продолжается борьба за дальнейший путь между NSSF, IGG и Управлением государственных закупок и утилизации государственных активов правительства. [13] [14] [15]

Последние события

В сентябре 2018 года должностные лица NSSF публично объявили, что после семилетней задержки работы над небоскребом возобновятся в том же году. Был выбран новый подрядчик, China Railway Construction Engineering Group Company Limited , с новой пересмотренной стоимостью в 110 миллионов долларов США (приблизительно 410 миллиардов шиллингов США). [4] [16]

Смотрите также

Фотографии и схемы

  • Впечатления художника на Urbanlife.org

Ссылки

  1. ^ Nassaka, Flavia (9 июля 2012 г.). «Уганда: пенсионные башни оцениваются в 104 миллиона долларов США». East African Business Week через AllAfrica.com . Кампала . Получено 17 октября 2017 г.
  2. ^ Бюро статистики Уганды (27 августа 2014 г.). «Население города Кампала, Уганда». Citypopulation.de Цитата из Бюро статистики Уганды . Получено 17 октября 2017 г.
  3. ^ "Расположение Pension Towers, Nakasero Hill, Кампала, Уганда" (Карта). Карты Google . Получено 18 марта 2020 г.
  4. ^ ab 256 Business News (29 января 2019 г.). «Финансовые ограничения удерживают местные фирмы от основного контракта NSSF Pension Towers». Кампала: 256businessnews.com . Получено 18 марта 2020 г. {{cite web}}: |author=имеет общее название ( помощь )CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  5. ^ Мугабе, Дэвид (23 мая 2012 г.). «NSSF строит самую высокую башню в Уганде». New Vision . Получено 2 июля 2014 г.
  6. ^ Мартин Лютер Окетч (13 декабря 2021 г.). «Уганда: пенсионная башня NSSF стоит 300 миллиардов шиллингов» (через AllAfrica.com ) . Daily Monitor . Кампала, Уганда . Получено 15 декабря 2021 г.
  7. ^ Vision, Reporter (12 июня 2011 г.). «Pension Towers To Quench Demand for Office Space». New Vision . Архивировано из оригинала 14 июля 2014 г. Получено 2 июля 2014 г.
  8. ^ Тибенда, Шарон (28 мая 2012 г.). «NSSF переходит ко второй фазе «Пенсионной башни»». UgandaCorrespondent.com . Получено 2 июля 2014 г.
  9. ^ ab Musinguzi, Blanshe (28 августа 2018 г.). «NSSF Pension Tower Construction Set to Start». Кампала: Uganda Radio Network . Получено 5 сентября 2018 г.
  10. ^ 256Businessnews (29 января 2019 г.). «Финансовые ограничения удерживают местные фирмы от основного контракта NSSF Pension Towers». Кампала: 256Businessnews.com . Получено 4 февраля 2019 г. {{cite web}}: |author=имеет общее название ( помощь )CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  11. ^ Vision Reporter (4 августа 2012 г.). «Китайская фирма построит дом NSSF». Кампала: New Vision . Получено 2 июля 2014 г.
  12. ^ Wanambwa, Richard (9 августа 2012 г.). «NSSF manager axed over Pension Towers». Daily Monitor . Получено 2 июля 2014 г.
  13. ^ NSSF (2013). «NSSF MD успокоил общественность по поводу пенсионных башен». Кампала: Национальный фонд социального обеспечения (Уганда) (NSSF) . Получено 17 октября 2017 г.
  14. ^ Matsiko, Haggai (24 мая 2013 г.). «NSSF's real estate ghosts». The Independent (Уганда) (Архивировано из оригинала) . Кампала. Архивировано из оригинала 14 июля 2014 г. Получено 17 октября 2017 г.{{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )
  15. ^ Twaha, Ali (14 октября 2016 г.). «Уганда: задержка строительства пенсионных башен доминирует на заседании NSSF». The Observer (Уганда) через AllAfrica.com . Кампала . Получено 17 октября 2017 г.
  16. ^ "Реконструкция башен пенсионного обеспечения NSSF". The Independent (Уганда) . Кампала. 19 сентября 2018 г. Получено 26 декабря 2018 г.
  • Веб-сайт Национального фонда социального обеспечения Уганды. Архивировано 20 июня 2023 г. на Wayback Machine.


Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Pension_Towers&oldid=1266758484"