Западная башня Парк Авеню
Многофункциональная высотная башня в Портленде, штат Орегон
Западная башня Парк Авеню
Башня Park Avenue West Tower, восточная сторона
Башня Park Avenue West Tower расположена в Портленде, штат Орегон.
Западная башня Парк Авеню
Расположение в Портленде, штат Орегон
Общая информация
СтатусЗавершенный
Типрозничная торговля, офис, апартаменты
Расположение750 SW 9th Ave, Портленд , Орегон , США
Координаты45°31′10″с.ш. 122°40′52″з.д. / 45,519368°с.ш. 122,681067°з.д. / 45,519368; -122,681067
Завершенный2016
Открытие2016
ВладелецРазвитие ТМТ
Высота
Антенный шпиль502 фута (153 м) [1]
Крыша460 футов (140 м)
Технические подробности
Количество этажей30
Площадь пола474 000 кв. футов (44 000 м 2 )
Лифты/подъемники10
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Архитекторы TVA
РазработчикРазвитие ТМТ
Главный подрядчикХоффман Строительство

Park Avenue West Tower — высотное здание в центре Портленда, штат Орегон , США . 30-этажная башня состоит из коммерческих офисных помещений, розничной торговли на первом этаже и апартаментов. Это четвертое по высоте здание в Портленде после Wells Fargo Center , KOIN Center и US Bancorp Tower . [2] Разработано TMT Development и спроектировано TVA Architects. Здание выше, чем разрешено кодексом зонирования на тот момент. Была заключена сделка с городом о разнице в обмен на трудоустройство профсоюзных работников — выполнение все еще является предметом спора.

История

Западный фасад башни со стороны Директор Парка

Первоначально планировалось, что башня Park Avenue West будет завершена в 2010 году, и ее разработкой занималась компания TMT Development . Башня должна была иметь в общей сложности 33 этажа и предлагать торговые площади, офисные помещения и 85 жилых единиц. Жилищный компонент был позже исключен из планов. Также должен был быть шестиэтажный подземный гараж с 325 парковочными местами. [3] Здание получило четыре верхних этажа, когда застройщики согласились добавить 1650 квадратных футов (153 м2 ) велосипедных сооружений (включая общественные душевые для велосипедистов , парковку для велосипедов и место для хранения вещей) под подключенной подземной парковкой Director Park , что дало башне бонус 40 к 1. [4]

Строительство здания было внезапно [5] приостановлено в апреле 2009 года [6] Несмотря на приостановку строительства, застройщик надеялся вернуть здание в нужное русло, сократив количество этажей в конструкции в результате удаления верхних десяти этажей, которые были бы пространством кондоминиума. [7] Здание было сдано в аренду примерно на 50%, причем основным арендатором была компания Stoel Rives (11 этажей, 157 000 квадратных футов), а также магазин NikeTown . [8] [9] Участок на Парк-авеню считался бельмом на глазу, поскольку на протяжении 4+1 ⁄ 2 года, получив прозвище «Руины Мойера». [10]

TMT Development объявила в декабре 2011 года, что работы возобновятся в конце 2013 года. [11] Строительство возобновилось в октябре 2013 года после дополнительных переделок, а его завершение ожидается в начале 2016 года. [12] [13] Планировалось построить 30 этажей, на 15 из которых разместятся 202 квартиры. [12] Строительство было завершено в феврале 2015 года, а его окончательная высота составила 502 фута (153 м). [1] Башня открылась в феврале 2016 года и была занята на 92%. [14] Вскоре после открытия MetLife предоставила 130 миллионов долларов постоянного финансирования для здания. [15]

Кодекс зонирования и соглашение о профсоюзном труде

30-этажная башня выше, чем разрешено положениями кодекса зонирования. В 2014 году городские власти и застройщик договорились о соглашении, согласно которому им разрешалось построить 30 этажей в обмен на использование профсоюзных уборщиков и охранников. [16] Однако эти профсоюзные рабочие места не были созданы. [16] В марте 2019 года профсоюз SEIU Local 49 вывесил баннер из окон 11-го этажа в рамках своего протеста, и они сделали это, арендовав двухкомнатную краткосрочную аренду на два дня. [17] В августе 2018 года The Oregonian обнаружил, что более 20 из 202 квартир на Park Avenue West использовались в качестве краткосрочной аренды без разрешения. [18] В июне 2019 года SEIU Local 49 подал иск о создании профсоюзных рабочих мест. [19]

  • Строительная площадка (вид с уровня земли), февраль 2010 г.
    Строительная площадка (вид с уровня земли), февраль 2010 г.
  • Строительная площадка, май 2010 г.
    Строительная площадка, май 2010 г.
  • Строительство, май 2014 г.
    Строительство, май 2014 г.
  • Строительство, январь 2015 г.
    Строительство, январь 2015 г.
  • Строительство, июнь 2015 г.
    Строительство, июнь 2015 г.
  • Почти готовая башня, август 2015 г.
    Почти готовая башня, август 2015 г.

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab Bell, Jon (19 февраля 2015 г.). «Строительство новейшего дополнения к горизонту Портленда достигает полной высоты». Portland Business Journal . Получено 20 февраля 2015 г.
  2. ^ "Совет по высотным зданиям и городской среде, Портленд, штат Орегон". 20 января 2023 г. Архивировано из оригинала 2 февраля 2007 г.
  3. ^ "TMT Development: Парк Авеню Вест".
  4. ^ Лисон, Фред (2007-12-20). «Проект «маяк» в Парк-Блокс одобрен». The Oregonian .
  5. ^ Ньюс, Эллиот (2011-11-05). "Park Avenue West Tower будет законсервирована на два года; застройщик устанавливает дату перезапуска в 2013 году". oregonlive . Получено 2020-04-14 . в апреле 2009 года работы были внезапно остановлены
  6. ^ "Moyer останавливает работу над башней в центре города". The Oregonian . 10 апреля 2009 г.
  7. ^ Каринчи, Джастин (27 июля 2009 г.). «Park Avenue West ожидает перезапуска». The Daily Journal of Commerce . Получено 28 мая 2013 г.
  8. ^ Фрэнк, Райан; Майк Рогоуэй (2009-04-11). «Строительство высотных зданий в центре города остановлено из-за жесткого кредитования». The Oregonian .
  9. ^ Мэннинг, Джефф (15.10.2008). «С юридической точки зрения, это огромный шаг». The Oregonian . С. C01.
  10. ^ Ньюс, Эллиот (9 октября 2013 г.). «Park Avenue West Tower: юридическая фирма Stoel Rives подписывает контракт в качестве арендатора, расчищая путь для строительства». The Oregonian . Получено 6 февраля 2015 г.
  11. ↑ Ньюс, Эллиот (4 ноября 2011 г.). «Западная башня на Парк-авеню будет законсервирована на два года; застройщик устанавливает дату перезапуска в 2013 году». The Oregonian . Получено 4 ноября 2011 г.
  12. ^ ab Culverwell, Wendy (18 октября 2013 г.). «Небоскреб наконец поднимется». Portland Business Journal . Получено 19 октября 2013 г.
  13. ^ Калвервелл, Венди (18 октября 2013 г.). «Строительство возобновляется сегодня на Парк-авеню Уэст в TMT». Portland Business Journal . Получено 19 октября 2013 г.
  14. ^ Белл, Джон (16 февраля 2016 г.). «После заселения первых жильцов TMT выделила кредит в размере 130 млн долларов на проект Park Ave West». Portland Business Journal . Получено 19 февраля 2016 г.
  15. ^ Джонс, Дэвид (15 февраля 2016 г.). «HFF получает кредит в размере 130 млн долларов от MetLife для многоцелевой башни в Орегоне». Commercial Observer .
  16. ^ ab Monahan, Rachel (27 марта 2019 г.). «Застройщик обещал профсоюзные рабочие места в обмен на строительство высотных зданий. Строительство состоялось. Рабочие места не появились». Willamette Week . Получено 07.04.2020 .
  17. ^ Монахан, Рэйчел (28 марта 2019 г.). «Park Avenue West, жилая и офисная башня, теперь имеет разрешения на использование около 45 квартир в качестве краткосрочной аренды». Willamette Week . Получено 07.04.2020 .
  18. ^ Ньюс, Эллиот (23 марта 2018 г.). «Все больше квартир в высотных зданиях Портленда сдаются в аренду как гостиничные номера; многие без необходимых разрешений». The Oregonian . Получено 07.04.2020 .
  19. ^ Монахан, Рэйчел (14 июня 2019 г.). «SEIU Local 49 подает в суд из-за отказа Park Avenue West нанять уборщиков из профсоюза». Willamette Week . Получено 07.04.2020 .
  • Медиа, связанные с Park Avenue West Tower на Wikimedia Commons
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Park_Avenue_West_Tower&oldid=1165860790"