Расположение | Маркхэм, Онтарио , Канада | ||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Координаты | 43°49′35″с.ш. 79°18′23″з.д. / 43,82639°с.ш. 79,30639°з.д. / 43,82639; -79,30639 | ||||||||||
Дата открытия | 1996 [1] или 1997 [2] | ||||||||||
Разработчик | Группа Торган | ||||||||||
Владелец | Корпорация кондоминиумов Pacific Mall | ||||||||||
Количество магазинов и услуг | 450 [3] | ||||||||||
Общая торговая площадь | 270 000 кв. футов (25 084 м 2 ) | ||||||||||
Количество этажей | 3 | ||||||||||
Доступ к общественному транспорту | 43А ТТС Кеннеди 53 TTC Steeles East 953 TTC Steeles East Express YRT Маршрут 8 Кеннеди GO Transit Станция Milliken (линия Stouffville) | ||||||||||
китайское имя | |||||||||||
Традиционный китайский | 太古廣場 | ||||||||||
Упрощенный китайский | 太古广场 | ||||||||||
| |||||||||||
Pacific Mall — азиатский торговый центр в Маркхэме , Онтарио , Канада . Это крупнейший крытый азиатский торговый центр в Северной Америке и, как сообщается, крупнейший азиатский торговый центр в западном мире . Торговый центр расположен на северо-восточном углу Steeles Avenue и Kennedy Road , вдоль городской черты с Торонто . Открытый в середине 1990-х годов в период значительной иммиграции китайцев в Канаду , торговый центр работает как корпорация-кондоминиум с 450 отдельными помещениями. В торговый центр также входит Heritage Town, фуд-корт и рынок, который является заметным туристическим направлением в районе Большого Торонто .
Remington Centre , предложенный торговый центр, впервые анонсированный в 2005 году, займет место, ранее занимаемое Market Village , ныне несуществующим торговым центром, прилегающим к Pacific Mall. Расширение будет включать строительство структуры, которая увеличит совокупный размер торговых центров до 1 000 000 квадратных футов (90 000 м 2 ), хотя проект столкнулся с многочисленными задержками.
Pacific Mall также отмечен как место продажи контрафактной продукции ; магазины в Pacific Mall неоднократно подвергались рейдам со стороны Королевской канадской конной полиции , а в 2018 году торговый центр был включен в список печально известных рынков Управлением торгового представителя США .
Pacific Mall построен на месте, которое раньше занимал Cullen Country Barns, комплекс в фермерском стиле, открытый в 1983 году, в котором размещались магазины, театр и рестораны. [4] Комплекс был основан Леном Калленом, основателем Cullen Gardens and Miniature Village в Уитби, Онтарио , и состоял из двух амбарных крыльев с мансардными крышами и бетонного силоса. Ни одно из них не было историческим сооружением, относящимся к тому времени, когда на этом месте была действующая ферма, но они были приобретены Калленом и перенесены из Пикеринга, Онтарио , в Маркхэм в 1970-х годах. [5] Пожар повредил часть комплекса в 1988 году, [6] и он был снесен в 1994 году; некоторые части бывшего Market Village , торгового комплекса, прилегающего к Pacific Mall, имитировали комплекс Cullen. [7]
Планирование Pacific Mall началось в конце 1980-х годов на фоне формирования общин китайских иммигрантов в пригороде Торонто и расцвета этнических торговых центров в Маркхэме, Ричмонд-Хилле и Скарборо . [8] [9] Торговый центр был спланирован и построен во время так называемого «гонконгского прилива» 1980-х и 1990-х годов, когда увеличилась иммиграция в Канаду высокообразованных, квалифицированных мигрантов из Гонконга, которые часто были богатыми предпринимателями и инвесторами. [10] На эту иммиграцию повлиял ряд факторов, в частности передача Гонконга и новая канадская политика открытых дверей в отношении иммиграции , которая набирала людей на основе заслуг, а не национального происхождения. [11] [12] Принятие Закона об инвестициях в Канаду , который стремился направить бизнес-мигрантов и иностранный капитал в Канаду, также отмечено как фактор. [13] Дополнительно следует отметить реализацию Канадской программы иммигрантов-инвесторов (CANIIP), которая предоставила статус постоянного иммигранта лицам с состоянием не менее 500 000 канадских долларов , которые согласились инвестировать 250 000 долларов в канадские деловые предприятия. [14] В результате этой иммиграции этническое китайское население Маркхэма выросло на 15 процентов в 1995 году, в результате чего почти 30 процентов населения Маркхэма были китайцами по происхождению; [15] к 1999 году в Маркхэме, Ричмонд-Хилле и Скарборо было в общей сложности 58 азиатских торговых центров. [11]
Крупномасштабный крытый азиатский торговый центр, который будет построен на месте бывшего Cullen Country Barns, был официально предложен в 1993 году израильско-канадской девелоперской компанией Torgan Group [4] [16] с Fairchild Group в качестве партнера. [17] Торговый центр будет работать как корпорация кондоминиума , где торговые помещения принадлежат частным лицам, которые определяют инвентарь и часы работы магазина, и могут продавать помещения по своему усмотрению. Застройщики Pacific Mall заявили, что они были первым торговым центром в Северной Америке, который использовал эту бизнес-модель, [18] хотя Pacific Mall предшествовал торговый центр кондоминиума Chinatown Centre в Западном Чайнатауне, Торонто , который открылся в 1989 году . [19]
Строительство торгового центра было оспорено некоторыми давними жителями Маркхэма, [20] и откладывалось много раз с 1993 по 1996 год. [21] Городской совет Маркхэма выразил обеспокоенность по поводу влияния торгового центра на парковку и объем трафика, стиля здания, которое должно было заменить Cullen Country Barns, и проблем в работе с несколькими владельцами в торговом центре в стиле кондоминиума. [4] [16] Совет заказал независимое исследование торговых кондоминиумов компанией John Winter and Associates, которое пришло к выводу, что торговые кондоминиумы являются положительным средством диверсификации застройки. [22] Заявка Pacific Mall прошла девятимесячное рассмотрение, [23] и разрешение на строительство было выдано в мае 1995 года. [22]
Историк Эрика Аллен-Ким утверждает, что Pacific Mall был «флюгером для продолжающейся трансформации Маркхэма из сельского городка в этногород ». [24] Тогдашний заместитель мэра Маркхэма Кэрол Белл подверглась критике за свое заявление о том, что «все становится китайским» в ответ на распространение этнических торговых центров. [11] [25] Она попыталась внедрить подзаконные акты, которые запретили бы переоборудование промышленных зон под торговые кондоминиумы и сделали бы обязательными знаки на английском языке на всех сооружениях. [24] Тогдашний мэр Маркхэма Дон Казенс сформировал консультативный совет из одиннадцати жителей Маркхэма и трех членов совета для «решения связанных с этим мультикультурных вопросов, влияющих на решения по планировке». [22]
Источники сообщают, что Pacific Mall открылся либо в 1996 [1] либо в 1997 году. [2] Его кантонское название, «太古廣場» (Tai Gu Gwong Cheung), происходит от Pacific Place в Гонконге . На момент своего открытия Pacific Mall был единственным торговым центром такого масштаба в Скарборо и Маркхэме. [26] 715 торговых кондоминиумов в торговом центре были предварительно проданы к 1993 году в среднем по 200 долларов за квадратный фут и стоили от 59 800 до 249 800 долларов. [23] Большинство покупателей кондоминиумов были из Гонконга, где квартиры в Pacific Mall широко рекламировались; [23] многие инвесторы приобрели квартиры в Pacific Mall, чтобы выполнить инвестиционное требование CANIIP в размере 250 000 долларов. [18]
После того, как изначально дела в торговом центре шли вяло, половина неиспользуемого второго этажа (который принадлежит и управляется Torgan Group, а не арендаторами кондоминиумов [27] ) была переоборудована в Heritage Town в 1999 году в фуд-корт и рынок, на котором размещается около 100 продавцов. [26] Стремясь привлечь туристов и некитайских клиентов, [27] Torgan Group поручила художникам и скульпторам в Китае изготовить индивидуальные украшения для Heritage Town, включая большой барельеф дракона, 300 фонарей, императорский стул, деревянный мост и терракотовых солдат . [26] Heritage Town успешно привлек дополнительный бизнес, что побудило торговый центр добиваться и быть признанным канадской туристической достопримечательностью. Таким образом, Pacific Mall освобожден от Закона о праздниках в розничной торговле и открыт круглый год, включая установленные законом праздники. [28] [29]
Сегодня Pacific Mall остается основным местом назначения для туристов в Канаде и продвигает себя через брошюры в аэропортах и туристических информационных центрах в крупных городах Северной Америки. [26] Поскольку демографическая структура китайских мигрантов в Канаде изменилась в 2010-х годах, и иммигранты из материкового Китая составляют большую долю китайских иммигрантов, многие предприятия в Pacific Mall решили нанять продавцов, свободно владеющих кантонским , мандаринским и английским языками. [30] Хотя магазины в торговом центре известны относительно высоким товарооборотом, [31] многие магазины продолжают управляться их первоначальными владельцами, выходцами из Гонконга. [32]
Pacific Mall — крупнейший крытый азиатский торговый центр в Северной Америке [3] и, как сообщается, крупнейший азиатский торговый центр в западном мире . [33] Торговый центр окружен существующей торговой площадью, включая остатки бывшей Market Village, которые в совокупности охватывают более 500 магазинов и 1500 крытых и открытых парковочных мест. [34] Магазины имеют размер от 300 до 800 квадратных футов (от 28 до 74 м2 ) и продают широкий ассортимент товаров, включая традиционную китайскую одежду , современную моду, ювелирные изделия, фитотерапию , чай, электронику, мобильные телефоны, украшения, продукты питания и печатные материалы, такие как китайские книги, журналы и газеты. [20] [34] [35] [36] «Уменьшающееся количество» [36] магазинов продают как легальные, так и пиратские CD и DVD; снижение продаж этих товаров можно объяснить регулярными рейдами полиции и растущей вездесущностью этих материалов в Интернете. [36]
В качестве корпорации-кондоминиума владельцы магазинов выбирают представителей для формирования совета директоров, который контролирует работу торгового центра. [18]
Pacific Mall был спроектирован Wallman Clewes Bergman Architects, [37] которые построили конструкцию из красного кирпича, стальных балок и стекла. [18] Фирма стремилась создать «сказочное прозрачное здание, максимально отличающееся от его окружения» [34], но вместо того, чтобы подражать китайской архитектуре , стремилась создать здание, которое дополняло бы пригородную архитектуру Маркхэма. [34] Интерьер торгового центра в стиле рынка с открытыми стропильными фермами, трубами и настилами крыши описывается как «хорошее представление типологии сараев, которая характеризуется массовым производством, экономической эффективностью и быстрым строительством» [34] .
Торговый центр имеет два этажа и подвал, который ведет к подземной парковке. Коридоры основного этажа расположены в сетке, причем каждому коридору дано название улицы: коридоры, идущие с севера на юг, названы в честь улиц в Гонконге , таких как Hennessy Avenue , Hollywood Avenue , Pacific Avenue, Queen's Avenue и Nathan Avenue , в то время как коридоры, идущие с востока на запад, имеют числовые обозначения, связанные с богатством и удачей на кантонском диалекте , такие как 218th Street и 188th Street. [34] В центре торгового центра находится крытый двор с куполом собора и сценой, где проводятся культурные программы и ярмарки. [26] На втором этаже находятся фуд-корт, развлекательный центр, медицинские кабинеты, дополнительные магазины и Heritage Town. [26]
15 июня 2005 года Pacific Mall и Market Village объявили о расширении на 400 000 квадратных футов (37 000 квадратных метров), которое включало бы строительство дополнительных торговых площадей, роскошного отеля, кондоминиумов и многоуровневой парковки, что увеличило бы совокупный размер торговых центров до 1 000 000 квадратных футов (90 000 м2 ) . [38] В 2009 году застройщики объявили, что вместо этого они снесут Market Village и построят новый прилегающий торговый центр, Remington Centre . [39] Проект столкнулся с многочисленными задержками; [40] [41] хотя план расширения был одобрен городским советом Маркхэма в 2011 году, он требует дополнительных одобрений от муниципального правительства Торонто и большинства акций Pacific Mall, 40 процентов которых принадлежат отдельным розничным торговцам. [42]
Pacific Mall известен продажей контрафактных и пиратских товаров, включая видеоигры, фильмы, музыку, электронные устройства, косметику, одежду и парфюмерию. [43] В январе 2018 года торговый центр был включен в список печально известных рынков Управлением торгового представителя США , [44] которое отметило, что продавцы в Pacific Mall «действуют в основном безнаказанно», несмотря на просьбы о помощи со стороны правоохранительных органов. [45] [46] Руководство Pacific Mall ответило, что они «глубоко обеспокоены» этим обозначением, и заявило, что будет давать предупреждения продавцам, которые продают незаконные товары. [47]
Торговый центр неоднократно подвергался рейдам со стороны Королевской канадской конной полиции (RCMP). 5 мая 2005 года RCMP изъяла контрафактную продукцию на сумму более 800 000 долларов, включая 30 000 DVD-дисков и 3 000 видеоигр. [48] 13 июля 2006 года было изъято более 1 000 копий пиратского программного обеспечения для видеоигр. [49] 6 мая 2009 года было изъято более 49 000 DVD-дисков, 217 DVD-рекордеров и более 100 000 чистых DVD-дисков; четырем лицам были предъявлены обвинения по нескольким пунктам в соответствии с Законом об авторском праве . [50] 3 декабря 2012 года в Pacific Mall в рамках «Проекта по безопасности потребителей» было изъято контрафактной продукции на сумму более 3 миллионов долларов. [51] [52] 27 июня 2018 года было выдано семь ордеров на обыск магазинов в торговом центре Pacific Mall, в результате чего была изъята одежда, сумки и аксессуары для мобильных телефонов; [53] восемь человек были обвинены в заведомом или безрассудном предоставлении ложной информации общественности и продаже или распространении товаров, связанных с товарным знаком, 28 мая 2019 года в результате изъятий и последующего полицейского расследования. [54]
В марте 2009 года Королевская канадская конная полиция объединилась с региональной полицией Йорка и начала патрулирование торговых центров, расположенных на юге Маркхэма, включая Pacific Mall, в целях пресечения продажи контрафактной продукции. [55] [56]
Pacific Mall является основным источником заторов на дорогах в южной части Маркхэма. [57] Окружающая дорожная инфраструктура, которая была построена только для размещения Market Village, недостаточна для размещения большого объема транспортного потока, который принимает торговый центр. Pacific Mall также страдает от нехватки парковочных мест; хотя в торговом центре есть подземный гараж, с момента открытия торгового центра дополнительных парковочных мест не было. [58] [59]
20 февраля 2009 года Кит Чен «Дэниел» Чеонг, 26 лет, был застрелен в магазине сотовых телефонов XSITE в торговом центре Pacific Mall. [60] [61] Главным подозреваемым по делу был Брайан Валентайн Гарднер, судя по записям с камер видеонаблюдения; Гарднер был арестован в Лондоне, Онтарио , 2 сентября 2010 года, через 18 месяцев после инцидента. [60] 28 августа 2013 года Гарднер был приговорен к пожизненному заключению без возможности условно-досрочного освобождения до 2026 года. [62]
Pacific Mall расположен на углу Steeles Avenue и Kennedy Road в Маркхэме, вдоль городской черты с Торонто. Он обслуживается автобусами Toronto Transit Commission (маршруты 43 Kennedy и 53 Steeles East) и York Region Transit (маршрут 8 Kennedy) и находится в нескольких минутах ходьбы от станции Milliken GO , которая соединяется с линией Stouffville . Два входа в торговый центр с улицы находятся на Redlea Avenue и Clayton Drive. [63]
находится Pacific Mall, открывшийся в 1996 году как крупнейший китайский крытый торговый центр в Северной Америке.
Pacific Mall открылся в 1996 году.
...открыт в 1996 году...
...открыт в 1997 году, в год пика иммиграции из Гонконга и Тайваня...
В то время как торговый центр Pacific Mall в Маркхэме открылся в 1997 г.
Вонг управляет своим магазином китайских трав в торговом центре Pacific Mall с момента его открытия в 1997 году.
Библиография