Площадь Уиллоуби-сквер

Площадь Уиллоуби-сквер
Площадь Уиллоуби-сквер
Общая информация
Статус	Топовый
Тип	Коммерческий офис
Расположение	420 Albee Square Западный ; Бруклин , Нью-Йорк
Координаты	40°41′28″с.ш. 73°59′01″з.д. / 40,691227°с.ш. 73,983589°з.д. / 40,691227; -73,983589
Предполагаемое завершение	2021
Высота
Крыша	540 футов (165 м)
Технические подробности
Количество этажей	36
Площадь пола	500 000 квадратных футов (46 000 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	FXCollaborative
Разработчик	JEMB Недвижимость

Офисное здание в Бруклине, Нью-Йорк

One Willoughby Square (первоначально 420 Albee Square ), стилизованное под 1WSQ , ^[2] — это строящееся офисное здание в районе Бруклин города Нью-Йорка . ^[3] Здание разрабатывается компанией JEMB Realty, а текущие планы были разработаны FXCollaborative .

История

Застройщик приобрел основной участок на 420 Albee Square за 38,5 млн долларов в 2014 году и выкупил остальную часть застройки у правительства Нью-Йорка за 18,3 млн долларов в 2017 году. ^[4] Семья Жирар владела им в течение многих лет и использовала участок как парковку. Застройщики также приобрели 120 000 квадратных футов (11 000 м ² ) прав на застройку у соседнего 217 Duffield Street в обмен на финансирование парка на этом участке. ^[5]

В сентябре 2014 года застройщики подали планы на 65-этажную, 679 футов (207 м) высоту, башню смешанного использования под названием 420 Albee Square, спроектированную SLCE Architects . ^[6] Планируемая башня была бы одной из самых высоких в Бруклине и имела бы 751 548 квадратных футов (69 821,1 м ² ) пространства, из которых 271 203 квадратных фута (25 195,6 м ² ) были бы отведены под офисы, а остальное распределено между 620 квартирами. Однако к ноябрю 2015 года эти планы были отменены в пользу более короткой 35-этажной башни с 500 000 квадратных футов (46 000 м ² ) офисных помещений.

Kohn Pedersen Fox был привлечен в качестве архитектора дизайна, и их проект с фасадом из стекла и каменной кладки был представлен в июне 2017 года. ^[7] Однако позже FXFOWLE заменил Kohn Pedersen Fox и полностью перепроектировал здание. One Willoughby Square станет первым крупным офисным проектом, возведенным с нуля после того, как центр Бруклина был перезонирован в 2004 году, а также станет самой высокой офисной башней в Бруклине.

Разрешения на строительство офиса были поданы в сентябре 2017 года. ^[8] Строительство на участке началось в начале 2018 года. ^[9] Здание было достроено в октябре 2019 года. ^[10] Канадская компания по кредитованию недвижимости Otera Capital предоставила строительный кредит в размере 235 миллионов долларов для проекта в июле 2018 года. ^[1]

Архитектура и дизайн

Из-за существующей башни отеля и апартаментов, построенных по периметру участка, One Willoughby Square будет иметь неправильную Т-образную планировку этажа. Текущие планы здания включают в себя синие глазурованные кирпичи и плиссированный рисунок в двух оттенках. Здание имеет окна в заводском стиле для максимального освещения. Кроме того, механические устройства, лифты и ванные комнаты здания будут смещены в сторону башни (а не в ее центр), чтобы уменьшить количество внутренних стен и максимально увеличить открытое пространство. ^[11] Каждый второй этаж в здании будет иметь открытый балкон. Кроме того, есть три «суперэтажа», которые будут иметь высоту потолков 18 футов, террасы и лоджии. ^[11]

Первоначально застройщики планировали построить перед зданием подземную парковку на 700 машиномест, но эта идея была отменена. ^[12]

Использование

Второй-шестой этажи здания будут отведены под новую школу Управления школьного строительства города Нью-Йорка .

Ссылки

^ ab Young, Michael (25 июля 2018 г.). «JEMB обеспечивает кредит на строительство в размере 235 миллионов долларов для One Willoughby Square в центре Бруклина». New York Yimby . Получено 30 июля 2018 г.
^ "1WSQ". JEMB Realty . Получено 27 декабря 2017 г.
^ La Guerre, Liam (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный район Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Commercial Observer . Получено 20 ноября 2017 г.
^ La Guerre, Liam (26 июля 2017 г.). «JEMB и город заключили сделку о том, что школа закрепит DoBro’s One Willoughby Square». Commercial Observer .
^ Бэрд-Ремба, Ребекка (9 ноября 2015 г.). «В центре Бруклина наконец-то появится новое офисное здание по адресу 420 Albee Square». Нью-Йорк Йимби .
^ Федак, Николай (25 сентября 2014 г.). «Разрешения поданы: 65-этажная башня появится на Олби-сквер, 420, в центре Бруклина». Нью-Йорк Йимби .
^ Федак, Николай (27 июня 2017 г.). «Открытие One Willoughby Square, офисной башни в центре Бруклина». Нью-Йорк Йимби .
^ Федак, Николай (25 сентября 2017 г.). «Поданы заявки на разрешение на строительство офисной башни по адресу 420 Albee Square, Downtown Brooklyn». New York Yimby .
^ Hylton, Ondel (3 апреля 2018 г.). «Начинается строительство самого высокого офисного здания в Бруклине, One Willoughby Square». City Realty . Получено 14 мая 2018 г.
^ Риччиулли, Валерия (4 октября 2019 г.). «Новый взгляд внутри самого высокого офисного здания Бруклина». Curbed . Получено 1 мая 2020 г.
^ ab La Guerre, Liam (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный район Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Commercial Observer .
^ Бэрд-Ремба, Ребекка (19 августа 2016 г.). «217 Даффилд-стрит в центре Бруклина снесут ради парка и гаража». Нью-Йорк Йимби .

Внешние ссылки

Официальный сайт

Эта статья о здании или сооружении в Бруклине — заглушка . Вы можете помочь Википедии, дополнив ее.

40°41′28″с.ш. 73°59′01″з.д. / 40,691227°с.ш. 73,983589°з.д. / 40,691227; -73,983589

[otera-1] Young, Michael (25 июля 2018 г.). «JEMB обеспечивает кредит на строительство в размере 235 миллионов долларов для One Willoughby Square в центре Бруклина». New York Yimby . Получено 30 июля 2018 г.

[2] "1WSQ". JEMB Realty . Получено 27 декабря 2017 г.

[comobs-3] La Guerre, Liam (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный район Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Commercial Observer . Получено 20 ноября 2017 г.

[4] La Guerre, Liam (26 июля 2017 г.). «JEMB и город заключили сделку о том, что школа закрепит DoBro’s One Willoughby Square». Commercial Observer .

[5] Бэрд-Ремба, Ребекка (9 ноября 2015 г.). «В центре Бруклина наконец-то появится новое офисное здание по адресу 420 Albee Square». Нью-Йорк Йимби .

[6] Федак, Николай (25 сентября 2014 г.). «Разрешения поданы: 65-этажная башня появится на Олби-сквер, 420, в центре Бруклина». Нью-Йорк Йимби .

[7] Федак, Николай (27 июня 2017 г.). «Открытие One Willoughby Square, офисной башни в центре Бруклина». Нью-Йорк Йимби .

[8] Федак, Николай (25 сентября 2017 г.). «Поданы заявки на разрешение на строительство офисной башни по адресу 420 Albee Square, Downtown Brooklyn». New York Yimby .

[9] Hylton, Ondel (3 апреля 2018 г.). «Начинается строительство самого высокого офисного здания в Бруклине, One Willoughby Square». City Realty . Получено 14 мая 2018 г.

[10] Риччиулли, Валерия (4 октября 2019 г.). «Новый взгляд внутри самого высокого офисного здания Бруклина». Curbed . Получено 1 мая 2020 г.

[plan-11] La Guerre, Liam (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный район Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Commercial Observer .

[12] Бэрд-Ремба, Ребекка (19 августа 2016 г.). «217 Даффилд-стрит в центре Бруклина снесут ради парка и гаража». Нью-Йорк Йимби .