Мурано (небоскреб)
| Мурано | |
|---|---|
 Мурано в 2009 году. | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | 2101 Market Street , Филадельфия , Пенсильвания , США |
| Координаты | 39°57′14.74″с.ш. 75°10′31.06″з.д. / 39.9540944°с.ш. 75.1752944°з.д. / 39.9540944; -75.1752944 |
| Строительство началось | 2005 |
| Открытие | 2008 |
| Расходы | 165 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 475 футов (145 м) |
| Технические подробности | |
| Количество этажей | 43 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Соломон Кордуэлл Буэнц и партнеры |
| Разработчик | Thomas Properties Group P&A Associates |
| Главный подрядчик | Строительная компания Тернер |
Murano — жилой небоскреб в центре Филадельфии . Часть бума кондоминиумов , происходящего в городе, Murano был анонсирован в 2005 году и был разработан совместно Thomas Properties Group и P&A Associates. Здание, названное в честь Мурано , Италия, было завершено в 2008 году по цене 165 миллионов долларов США. На месте, ранее занятом парковкой, с 1927 по 1978 год располагался театр Erlanger .
Синий стеклянный и бетонный 43-этажный небоскреб высотой 475 футов (145 м) был спроектирован Solomon Cordwell Buenz and Associates. Квартиры в Murano имеют площадь от 740 квадратных футов (69 м 2 ) до 2625 квадратных футов (240 м 2 ) и спроектированы как лофты , в каждом из которых есть балкон. В здании есть торговые площади на первом этаже и прилегающая парковка. Расположенное в районе Логан-сквер в центре города, в части, которая впервые увидела жилую застройку в 2002 году, здание боролось за заполнение своих квартир во время рецессии конца 2000-х годов . В июле 2009 года владельцы Murano провели успешный аукцион по сорока квартирам здания. Thomas Properties Group снизила цену на оставшиеся непроданными квартиры на основе того, за сколько эти сорок квартир ушли на аукционе.
История
Murano был анонсирован в 2005 году, когда Филадельфия переживала бум кондоминиумов , начавшийся в конце 1990-х годов; [1] между 1998 и 2004 годами более 70 офисных и производственных зданий в центре города были переоборудованы в арендуемые и кондоминиумные квартиры. [2] Проект был совместно разработан Thomas Properties Group из Лос-Анджелеса и P&A Associates из Филадельфии. Планируемое месторасположение Murano было на West Market Street в центре города, районе, в котором не было никакой жилой застройки до 2002 года, когда 2121 Market Street был переоборудован в апартаменты. [1] Строительство началось примерно в конце 2005 года. [3]
Построенный строительной фирмой Turner Construction Company , жилой комплекс Murano стоимостью 165 миллионов долларов США был завершен в 2008 году, и первые жильцы заселились 18 июня. Здание было завершено, и семьдесят процентов его квартир были проданы. [4] [5] [6] По состоянию на 31 декабря 2008 года продажи 111 квартир были закрыты, а еще 14 квартир находились на стадии заключения договора купли-продажи. [7]
В 2008 и 2009 годах рецессия конца 2000-х годов нанесла ущерб рынку кондоминиумов, при этом продажи по всему городу упали на 64 процента, а продажи элитных кондоминиумов упали на 24 процента. [8] Аналитики считали, что Murano был переоценен из-за района, поскольку потенциальные покупатели не хотели рисковать в развивающемся районе West Market Street во время рецессии. [9] В 2009 году Thomas Properties Group хотела быстро заполнить башню, чтобы помочь оплатить сборы за кондоминиум и расходы на обслуживание. 27 июня Thomas Properties Group выставила на аукцион 40 квартир в башне. 40 квартир ушли по цене от 335 000 до 796 000 долларов США, что было почти на 20 процентов меньше, чем цены на квартиры, проданные до аукциона. Thomas Properties Group оценила 137 оставшихся непроданных квартир в соответствии с ценами на аналогичные квартиры во время аукциона. [8] [9] [10]
Архитектура и особенности
Расположенный на 21-й и Маркет-стрит, 43-этажный, 475 футов (145 м) Murano назван в честь Мурано , Италия, города, известного своим стеклом. [1] Спроектированный Solomon Cordwell Buenz and Associates, Murano имеет 302 кондоминиума, которые включают в себя кондоминиумы с одной-тремя спальнями, площадью от 740 квадратных футов (69 м 2 ) до 2625 квадратных футов (240 м 2 ). Также включены пентхаусы , площадь которых составляет от 1660 квадратных футов (150 м 2 ) до 2625 квадратных футов (240 м 2 ). Кондоминиумы спроектированы как лофты , и в каждом есть балкон. [11] Изогнутый фасад имеет синие окна от пола до потолка, разделенные полосами белого бетона. Площадь Мурано составляет 570 000 квадратных футов (53 000 м2 ) , включая 9000 квадратных футов (840 м2 ) торговых площадей на первом этаже. [3] [5]
Рядом со зданием на 21-й улице находится парковка. Застройщики планировали разместить розничную торговлю на первом этаже парковки, но говорят, что их отговорили жители, которые боялись, что магазины привлекут бездомных. [3]
Архитектурный критик Philadelphia Inquirer Инга Саффрон похвалила то, как бетонные полосы разбивают стекло и «служат мостом, визуально связывая Murano с его старыми соседями». Однако она раскритиковала то, что здание физически не соединяется со своими соседями, например, отсутствие доступа к бульвару Джона Ф. Кеннеди и отсутствие магазинов на первом этаже парковки. Саффрон считала, что магазины в парковке помогли бы создать связь между West Market Street и районом Logan Square . [3] [12]
Смотрите также
Ссылки
- ^ abc Костельни, Натали (11 ноября 2005 г.). «Мурано усилит жилой напор Западного рынка». Philadelphia Business Journal . Получено 30 июня 2009 г.
- ^ Холкомб, Генри Дж. (1 марта 2004 г.). «Новый многоквартирный дом в Филадельфии предлагает роскошное дополнение к городской жизни». The Philadelphia Inquirer : C01.
- ^ abcd Саффрон, Инга (30 сентября 2005 г.). «Изменение горизонтов: два кондоминиума, которые попали в цель». The Philadelphia Inquirer .
- ↑ Пармли, Сюзетт (29 апреля 2007 г.). «Going Vertical». The Philadelphia Inquirer .
- ^ ab Kostelni, Natalie (25 мая 2007 г.). "Condo project pared". Philadelphia Business Journal . Получено 01.04.2009 .
- ^ Лич, Соломон Д. (2 июля 2008 г.). «Развивающиеся ситуации: распространение роскошной жизни на Западе». Метро Филадельфия .
- ^ Thomas Properties Group (29 марта 2009 г.). "Форма 10-K" . Получено 21 апреля 2009 г.
{{cite journal}}: Цитировать журнал требует|journal=( помощь ) [ постоянная мертвая ссылка ] - ^ ab Parmley, Suzette (28 июня 2009 г.). "Экономические реалии". The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 31 января 2013 г. Получено 2009-08-06 .
- ^ ab Heavens, Alan J. (12 июля 2009 г.). «Аукцион Мурано не смог оживить рынок кондоминиумов». The Philadelphia Inquirer . Получено 06.08.2009 .
- ^ "Уроки аукциона кондоминиумов Мурано в Филадельфии". PR Web . 18 июля 2009 г. Архивировано из оригинала 22 июля 2009 г. Получено 04.08.2009 .
- ↑ Ceaser, Jennifer (27 марта 2007 г.). «Ring the Bell: Philly Catches Up With Condo Revolution». New York Post . Архивировано из оригинала 2009-03-08 . Получено 2009-04-01 .
- ^ Saffron, Inga (20 марта 2009 г.). «Изменение горизонта: кирпичный город принимает стекло». The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 25 марта 2009 г. Получено 01.04.2009 .
Внешние ссылки
- веб-сайт Мурано
- НебоскребСтраница
- Эмпорис [узурпирован]
