Сжигание ипотеки

Сжигание ипотеки было обычаем двадцатого века в Соединенных Штатах Америки (США), который представлял собой ритуальное сжигание долгового обязательства (ипотеки) после выполнения графика платежей покупателем (должником или ипотекодержателем). Этот ритуал проводился, чтобы отпраздновать освобождение должника от дальнейших платежных обязательств, и иногда сопровождался вечеринкой, на которую приглашались расширенная семья и друзья.

Сжигание ипотечных кредитов, и особенно вечеринки по сжиганию ипотечных кредитов, почти неслыханы в современных Соединенных Штатах по нескольким причинам. В начале двадцать первого века из-за возросшей мобильности и других факторов лишь немногие ипотечные кредиторы в США продолжают вносить платежи до конца срока ипотеки. Обычно ипотечные кредиторы продают или рефинансируют недвижимость до конца срока ипотеки, используя выручку от продажи или новый кредит для погашения долга, использованного для приобретения недвижимости.

Кроме того, начиная с конца двадцатого века и до того, как лопнул пузырь на рынке недвижимости (около 2007 или 2008 года), заемщик довольно часто приобретал недвижимость, используя чрезмерно закредитованную ипотеку, и, возможно, даже ипотеку «только с выплатой процентов», когда заемщик платит только проценты, но не возвращает основную сумму. Эти ипотечные кредиты приобретались с неявным, хотя и не всегда явным, пониманием того, что недвижимость, скорее всего, будет перепродана или рефинансирована задолго до окончания срока ипотеки. Рефинансирование или реструктуризация условий ипотеки часто предпринимались для получения более низкой процентной ставки или для того, чтобы занять больше денег за счет увеличения основной суммы (суммы займа) ипотеки. Рефинансирование ипотечного кредита влечет за собой «перезапуск часов» на период кредитования, как правило, продлевая время, в течение которого заемщик обещает вносить платежи после окончания первоначального срока кредита. ^{[1] [2]}

Даже если ипотека удовлетворена («выплачена») по завершении платежей, устраивать вечеринку в честь этого считается дурным тоном, поскольку это рассматривается как хвастовство своим надежным финансовым положением, а не как стандартный обряд посвящения. Современные обозреватели советов и эксперты по этикету обычно советуют не устраивать вечеринки по случаю сжигания ипотеки, на которых присутствуют кто-либо, кроме ближайших родственников. ^[3]

Вечеринки по сжиганию ипотеки все еще проводятся некоммерческими организациями, такими как церкви. В таких случаях участниками обычно являются те, кто помог выплатить ипотеку. ^{[4] [5]}

Сжигание ипотеки было изображено в комедии MGM Трейси-Хепберн 1949 года « Ребро Адама» — ипотечный документ, обеспечивающий пламя для праздничного жаркого из хот-дога. ^[6] Сжигание ипотеки послужило начальной сценой эпизода Mayberry RFD 1969 года «Пенсия Эммета». Концепция вечеринки по сжиганию ипотеки была, по крайней мере, кратко упомянута в эпизоде ​​1975 года « Все в семье » , «Майк делает свой ход». ^[7] Сжигание ипотеки также было предпосылкой эпизода 1977 года « Восьми достаточно » , «Блюз горения ипотеки», и эпизода 1982 года «МЭШ» , «Урегулирование долгов». ^{[8] [9]}

• Конфискация