Месне прибыль

Прибыль от мены (произносится как «mean») — это денежная сумма, выплачиваемая за занятие земли лицу, имеющему право на немедленное занятие, если на это занятие не было дано разрешение. ^{[1] [2]} Эта концепция имеет феодальное происхождение и распространена в странах, которые полагаются на английскую правовую систему (включая многие бывшие британские колонии). ^[2] Слово происходит от корня слова demesne .

Прибыль от мены обычно возникает, когда арендодатель получает постановление суда о выселении арендатора или когда лицо подает в суд на выселение добросовестного землевладельца, которому право собственности на землю было передано неправомерно . Прибыль от мены представляет собой стоимость (проживание без арендной платы, прибыль , полученную от земли и т. д.), которую выселенный арендатор получил от собственности в период с момента вынесения судом постановления о выселении до момента, когда арендатор фактически покинул собственность. Прибыль от мены должна быть получена от самой земли ^[2] , а не от улучшений на ней. Например, прибыль от мены может быть получена от выращивания урожая на земле, но, как правило, не будет получена от фабрики, построенной на земле (если только не был нанесен ущерб земле или не были произведены улучшения самой земли, такие как удаление камня с поля). ^[3]

Срок исковой давности (обычно шесть лет) часто ограничивает ответственность арендатора, допустившего ошибку. ^[4]

Расчет прибыли от продажи часто регулируется законом, но может быть оспорен в суде справедливости . Прибыль от продажи может быть рассчитана, даже если в этом нет смысла (например, в случае, когда земля была затоплена плотиной, и плотина не будет снесена). ^[5] В Соединенных Штатах законы, регулирующие прибыль от продажи, стали предметом решений Верховного суда , таких как Green v. Biddle , 21 US 1 (1823).

• Владение жильем