Морской центр
| Морской центр | |
|---|---|
 Северо-восточный фасад | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис, розничная торговля |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Расположение | 1505 Баррингтон Стрит Галифакс, Новая Шотландия |
| Строительство началось | 1974 |
| Открыто | 1977 |
| Клиент | МТ&Т |
| Владелец | Slate Office REIT |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Уэбб Зерафа Менкес Хаусден |
| Разработчик | Акции Trizec |
| Инженер-строитель | Джордж Брендис и Ассошиэйтс Лтд. |
| Главный подрядчик | Роберт МакАлпайн Лтд. |
| Веб-сайт | |
| maritimecentre.ca | |
44°38′40″N 63°34′19″W / 44.64444°N 63.57194°W / 44.64444; -63.57194Maritime Centre , в центре Галифакса , Новая Шотландия , Канада, — это офисное здание, в котором размещается региональная телекоммуникационная компания Bell Aliant (ранее Maritime Telegraph and Telephone Company , в честь которой она и названа). Главный вход в здание находится на видном углу улиц Barrington Street и Spring Garden Road .
История
Планирование и строительство
Проект был запущен в попытке объединить различные отделы и офисы MT&T . В 1972 году в компании было около 1100 административных сотрудников, работающих в более чем дюжине офисов в Галифаксе. MT&T уже владела землей на углу Spring Garden Road и Barrington Street, а театр Capitol был выставлен на продажу, что позволило компании расширить участок. [1]
7 ноября 1973 года MT&T объявили, что они купят и снесут театр, который в то время был самым большим зрительным залом со сценой в Галифаксе. Была быстро сформирована группа граждан под названием «Save the Capitol Society». Группа пыталась обеспечить сохранение театра в ходе реконструкции, но эти усилия оказались тщетными. [1] Театр был снесен в 1974 году, чтобы освободить место для строительства нынешней башни. [2]
О строительстве Морского центра было объявлено в мае 1974 года компанией MT&T, которая продолжала владеть землей и была основным арендатором здания, и застройщиком Trizec Equities , чье предложение было выбрано в ходе конкурсного процесса. [1] Строительство было отложено из-за обнаружения разлома скальной породы под участком, что вынудило застройщиков предпринять дорогостоящие меры по защите соседней церкви Святого Матфея . [3]
Генеральным подрядчиком и руководителем проекта по строительству здания была компания Robert McAlpine Ltd. из Галифакса. [4] Инженером-строителем была компания George Brandys & Associates Ltd. [5]
Первая фаза проекта, включающая торговый центр, мезонин и 12 офисных этажей, была открыта 1 августа 1977 года. [1]
Расширение 1980-х годов
По соглашению с MT&T, Trizec имел возможность добавить еще семь или восемь этажей в течение 8,5 лет. [1] Разрешение на строительство пристройки было выдано в июне 1982 года, и строительство началось в том же году. [6] [5] Первая фаза башни включала дополнительные пустые шахты лифтов, которые были введены в эксплуатацию с расширением здания, которое в 1982 году оценивалось в 24 миллиона канадских долларов. Те же главные консультанты, которые работали над первой фазой комплекса, также были наняты для проекта пристройки, а именно: Webb Zerafa Menkes Housden (архитектурная фирма), George Brandys & Associates (инженер-строитель) и Robert McAlpine Ltd. (генеральный подрядчик). [5]
Право собственности
В 1995 году Тризек продал комплекс, а также близлежащее здание Centennial Building компании Fortis Properties of St. John's, которая заплатила 42 миллиона канадских долларов за оба здания. [7]
13 октября 2015 года компания Fortis Inc. объявила о продаже своего портфеля коммерческой недвижимости, включая Maritime Centre, компании Slate Office REIT. [8]
Дизайн
Архитектура
Комплекс был спроектирован архитекторами Уэббом Зерафой Менкесом Хаусденом из Торонто и Дюмареском и Бирном из Галифакса. [9] Завершенное в 1977 году, оригинальное сооружение имело 14 этажей; еще семь этажей были добавлены в 1980-х годах. Здание высотой 78 метров имеет 21 этаж, включая два торговых уровня. Оно примечательно сильным эффектом аэродинамической трубы, который он создает на уровне улицы. [10]
Отношение к уставу viewplane
Maritime Centre был спроектирован в то же время, когда бывший город Галифакс разрабатывал постановление о смотровых площадках, которое должно было защитить определенные виды на гавань Галифакса с холма Цитадель . В ноябре 1973 года президент MT&T Гордон Арчибальд заявил, что башня не будет загораживать вид на остров Джорджа с холма. Город также отклонил некоторые кандидатуры смотровых площадок, которые могли бы повлиять на проект MT&T. Совет Галифакса принял постановление о смотровых площадках в январе 1974 года. Trizec Equities подала апелляцию на новое постановление 28 февраля 1974 года, что стало неожиданностью, поскольку проект не считался конфликтующим с утвержденными смотровыми площадками. Trizec и MT&T утверждали, что линия (очерчивающая край обзорной плоскости острова Джордж), показанная на карте, распространенной на публичных слушаниях, касающихся предлагаемого подзаконного акта, немного отличалась по сравнению с более поздней картой, показывающей утвержденные обзорные плоскости, тем самым приводя их планы строительства в противоречие с новым законом. Это утверждение оказалось правдой. Поэтому совет Галифакса посчитал, что у застройщиков есть законное дело, и 14 августа 1974 года совет проголосовал за внесение поправок в подзаконный акт, немного сократив протяженность обзорной плоскости острова Джордж, тем самым позволив продолжить строительство Морского центра. [11]
реновация 2022 г.
Нижние уровни здания были отремонтированы с конца 2019 по 2022 год. Площади и ступени перед входами в здание, вдоль улицы Баррингтон, были заменены расширенным вестибюлем, вестибюлем и торговыми зонами. Проект расширения был направлен на улучшение комфорта пешеходов на улице Баррингтон за счет разгона сильных ветров выше уровня улицы. [12]
Смотрите также
Ссылки
- ^ abcde Брейбрук, Г.; Макгилливрей, П. (1980). «Исследование проекта Морского центра». Проекты в поисках развития: шесть тематических исследований . Галифакс: Институт общественных дел, Университет Далхаузи. С. 207–223 . ISBN 0889260230.
- ↑ Лорен Ооствин, «Из подвалов: Театр Капитолий», Spacing Atlantic, 17 октября 2009 г.
- ^ "Скальный разлом задерживает проект Морского центра". 4th Estate . 20 февраля 1975 г. стр. 3.
- ^ Судья, Дэвид, ред. (1 сентября 1975 г.). «Продолжаются работы по креплению на площадке Морского центра в Галифаксе (подпись к изображению)». Heavy Construction News . 19 (35). Maclean-Hunter Ltd.: 7.
Проект будет включать 18-этажную офисную башню. Около 20 000 куб. ярдов (15 280 м3) бетона будет поставлено Inter Supply Ltd. из Галифакса; опалубка будет выполнена Maritime Form Work Ltd., также из Галифакса. Ожидается, что здание будет завершено в августе 1976 г. Управление проектом осуществляется Robert McAlpine Ltd., Галифакс.
- ^ abc Дженкинс, Алекс, ред. (15 ноября 1982 г.). «Высотное строительство в Галифаксе создает множество проблем». Heavy Construction News . 26 (22). Maclean-Hunter Ltd.: 20–21 .
- ^ Аллум, Клиффорд Дж., ред. (19 июля 1982 г.). «Ценность разрешений Галифакса увеличивается на 154%». Heavy Construction News . 26 (14). Maclean-Hunter Ltd.: 3.
- ^ "Trizec продает два здания в Галифаксе". The Globe and Mail . 18 марта 1995 г.
- ^ "Fortis Completes Sale of Commercial Real Estate Portfolio" (пресс-релиз). Fortis Inc. 30 июня 2015 г. Архивировано из оригинала 2016-03-04 . Получено 7 декабря 2015 г.
- ^ «Морской центр стоимостью 25 миллионов долларов в Галифаксе следует формуле Тризека». Canadian Building : 45. Июнь 1974 г.
- ↑ Джейми Ли, «Ветер вызывает запоздалую мысль – архитекторы». Архивировано 2 апреля 2015 г. в Wayback Machine , NovaNewsNet (Kings Journalism), 15 ноября 2007 г.
- ^ Пейси, Элизабет (1979). Битва за Цитадель-Хилл . Хантспорт, Новая Шотландия: Lancelot Press. стр. 124–130 . ISBN 0889991014.
- ^ «Морской центр 2.0: переосмысление городского пейзажа делового центра Галифакса» (PDF) . Региональный совет Галифакса . WSP. 8 марта 2018 г.
Внешние ссылки
- Официальный сайт
