Площадь Маришаля

Смешанное использование (офисы, гостиница и гастрономия) в Абердине, Шотландия
Площадь Маришаля
Общая информация
ТипСмешанное использование (офисы, гостиница и гастрономия)
АдресБрод-стрит, Абердин
Город или местечкоАбердин
СтранаШотландия
Координаты57°08′56″с.ш. 2°05′51″з.д. / 57.148840°с.ш. 2.097472°з.д. / 57.148840; -2.097472
Открыто5 декабря 2017 г. [1]
Расходы50 миллионов фунтов стерлингов
КлиентMuse Развития
АрендодательГородской совет Абердина
Технические подробности
Количество этажей7
Площадь пола239 776 кв. футов (22 276 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектурная фирмаХоллидей Фрейзер Манро [2]

Marischal Square — многофункциональный комплекс на Broad Street , Абердин , Шотландия. Застройка расположена на месте St. Nicholas House, бывшего 14-этажного здания штаб-квартиры городского совета Абердина , снос которого был завершён 18 июня 2014 года [3] после того, как персонал был перемещён в перестроенный Marischal College через дорогу.

Помещение ограничено Broad Street на востоке, Upperkirkgate на севере и Flourmill Lane на западе. Площадью 0,981 гектара (2,42 акра) оно было разработано в один этап и завершено в 2017 году.

Структура и арендаторы

Два офисных здания, названные 1 и 2 Marischal Square соответственно, содержат приемные на первом этаже, которыми управляет владелец. 1 Marischal Square — большее из двух, с чистой площадью 122 174 кв. фута (11 350 кв. м) и 164 подземными парковочными местами. Для сравнения, 2 Marischal Square имеет 54 677 кв. фута (5 095 кв. м) общей площади и 78 подземных парковочных мест.

Помимо двух офисных зданий, на участке находится отель Aberdeen Residence Inn by Marriott . Он примыкает к музею Provost Skene's House , а большая общественная зеленая зона разделяет их. Кроме того, здесь есть несколько гастрономических точек, включая All Bar One , Costa Coffee , Mackie's of Scotland и Tony Macaroni .

25 июня 2019 года местная радиостанция Абердина Original 106 начала вещание из своего нового студийного комплекса, расположенного по адресу 1 Marischal Square, в офисном помещении владельцев станции DC Thomson , издателей местных газет The Press and Journal и Evening Express .

Бывший

Раньше там был ресторан Prezzo . Закрылся в 2021 году. [4]

История

Вид на колледж Маришал с Брод-стрит, май 2012 г.
Колледж Маришаля
Дом проректора Скина со старым домом Св. Николая на заднем плане
Бывший дом Святого Николая (дом проректора Скина на переднем плане)

Район, в котором расположен комплекс, претерпел значительные изменения за последние два десятилетия. В конце 2003/04 учебного года Университет Абердина удалил Ассоциацию студентов из ее бывшего здания на Апперкиркгейт 2-4 на углу Брод-стрит. [5] Это произошло в связи со снижением использования колледжа Маришал в качестве учебного заведения по медицине, и только несколько площадей остались использоваться для других целей.

Использование колледжа Маришал в качестве государственного университета окончательно прекратилось в 2008 году в рамках подготовки к реконструкции и использованию здания городским советом Абердина. [6] Это имело последствия для коммерческой жизнеспособности местного района: несмотря на наличие поблизости торгового центра Bon Accord & St Nicholas , бизнес на Апперкиркгейте пострадал из-за отсутствия студентов университета в этом районе.

Конкурс маркетинга и дизайна

Городской совет Абердина проголосовал за снос дома Св. Николая в октябре 2011 года. [7] Несмотря на призывы местных советников от Шотландской национальной партии найти общественное и некоммерческое использование этого пространства , совет решил выставить пустующее место на открытый рынок, признав спад коммерческой активности в этом районе.

Последовал двухэтапный процесс отбора, и в августе 2012 года было объявлено, что Совет получил тринадцать предложений от заинтересованных застройщиков. Все заявки были на смешанные проекты, включающие гостиницу, офис, розничную торговлю и ресторан/кафе, и варьировались от 180 000 до 650 000 кв. футов с парковкой на 150-600 автомобилей. [8] В октябре 2012 года четыре претендента были отобраны для перехода на второй этап и представления Совету более подробных проектных предложений. [9]

В апреле 2013 года был обнародован шорт-лист проектов, а 1 мая 2013 года компания Muse Developments из Манчестера в рамках совместного предприятия с Aviva Investors была выбрана в качестве предпочтительного претендента. По оценкам совета, проект будет привлекать в центр Абердина дополнительно 3000 человек ежедневно.

Заявка Muse включает положение о том, что Совет арендует застройку у Muse на срок 35 лет и получает часть арендного дохода от арендаторов за этот период. Застройка вернется в собственность Совета по истечении 35-летнего периода. [10] [11] Решение Совета выбрать предложение Muse было спорным, так как голоса советников разделились 23-20. Правящая коалиция лейбористов, консерваторов и независимых проголосовала за, в то время как ШНП и либеральные демократы выступили против. [12]

Планирование и дизайн

Процесс предварительного планирования был завершен летом 2013 года. [13] Публичные консультации состоялись в Художественной галерее Абердина позднее в том же году. [14]

Площадь Маришала будет включать 175 000 кв. футов офисных помещений; 5000 кв. футов ресторанных площадей; и 18 638 кв. футов торговых и развлекательных площадей, включая отель- бутик на 150 номеров . [14] [15]

Ориентировочные проекты показывают несколько связанных зданий, самое высокое из которых будет 10-этажным от Flourmill Lane. Развитие также будет включать сады, стеклянные крытые дворы и пешеходную зону Broad Street, чтобы создать общественное пространство между развитием и колледжем Marischal. Дом проректора Скена , который датируется 17 веком, будет сохранен как часть предложений.

Открытие

большой металлический кот на вершине столба
Скульптура леопарда, созданная Энди Скоттом , представлена ​​на территории комплекса.

Первый магазин на площади, кафе-мороженое Mackie's , открылся в декабре 2017 года. [16] Стальная скульптура леопарда, спроектированная Энди Скоттом , является центральной частью атриума в пределах застройки. Весом более двух тонн и высотой пять метров, она установлена ​​на вершине десятиметрового столба. [17] На создание фигуры под названием Poised ушло больше года, и это первая скульптура Скотта на северо-востоке. [18]

Подробная информация об условиях аренды с арендаторами зданий была опубликована городским советом Абердина в марте 2021 года, из которой следует, что арендаторам были предоставлены льготы по аренде на общую сумму 4,49 млн фунтов стерлингов. [19]

Критика

Против строительства выступили протестующие, обеспокоенные тем, что это повлияет на вид на колледж Маришаля и дом проректора Скина. В январе 2015 года несколько сотен демонстрантов выстроились в живую цепь вокруг места в знак протеста. В ответ Muse заявила, что строительство продемонстрирует «значительное уважение к гранитной традиции города, а также неоспоримую красоту и артистизм здания колледжа Маришаля и теплую общественную привязанность к дому проректора Скина». [20]

Награды

В 2018 году площадь получила награды «Проект года» и «Общественное пространство и ландшафтный дизайн» на ежегодной премии Абердинского общества архитекторов за лучший дизайн . [21]

Ссылки

  1. ^ "Все, что вам нужно знать о кафе-мороженом Mackie's в Абердине". Evening Express . 5 декабря 2017 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  2. ^ "Muse названа предпочтительным претендентом на дом Святого Николая в Абердине". Urban Realm . 2 мая 2013 г. Получено 27 августа 2013 г.
  3. ^ "Снос достопримечательности Абердина продолжается". BBC News . British Broadcasting Corporation . 16 июня 2014 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  4. ^ Уокер, Дэвид. «Удар по площади Маришаль в Абердине, поскольку Prezzo подтверждает постоянное закрытие ресторана». Press and Journal . Получено 23 апреля 2022 г.
  5. ^ "Союз студентов Абердинского университета (бывший)". Реестр зданий под угрозой в Шотландии . Историческая среда Шотландии . Получено 14 апреля 2018 г.
  6. ^ "Музей Маришаля | Музеи университета". Университет Абердина . Получено 14 апреля 2018 г.
  7. ^ "Городской совет голосует за снос дома Святого Николая". Городской совет Абердина . Получено 27 августа 2013 г.
  8. ^ "13 компаний подали заявку на реконструкцию бывшего здания городского совета Абердина St Nicholas House". The Scotsman . 1 августа 2012 г. Получено 27 августа 2013 г.
  9. ^ "Комитет по финансам и ресурсам". Городской совет . 10 октября 2012 г. Получено 27 августа 2013 г.
  10. ^ "Выбран предпочтительный претендент на участок St Nicholas House". Городской совет Абердина . Получено 27 августа 2013 г.
  11. ^ "Muse назначена предпочтительным участником торгов на реконструкцию St Nicholas House, Aberdeen". Морган Синдалл. Архивировано из оригинала 30 июня 2013 года . Получено 27 августа 2013 года .
  12. ^ "Советники Абердина выбирают план Muse для дома Святого Николая". STV News . 1 мая 2013 г. Получено 27 августа 2013 г.
  13. ^ "Council". Реконструкция участка Broad Street – Обновление 13 июня . Городской совет Абердина . Получено 27 августа 2013 г.
  14. ^ ab "Жители Абердина получат право первого голоса по новому развитию площади Маришаль". Городской совет Абердина . Получено 10 октября 2013 г.
  15. ^ "Business Aberdeen Newsletter". Возможности для бизнеса на площади Маришал . Городской совет Абердина . Получено 27 августа 2013 г.
  16. ^ "Mackie's parlour завоёвывает первое место в магазине Marischal Square". BBC News . 5 декабря 2017 г. Получено 7 декабря 2017 г.
  17. ↑ Фергюсон, Лора (3 ноября 2017 г.), Общественность увидит новую скульптуру леопарда на площади Маришаль , получено 22 декабря 2017 г.
  18. ^ «Скульптура леопарда занимает центральное место на площади Маришаль в Абердине», Scottish Field , 27 октября 2017 г. , получено 22 декабря 2017 г.
  19. ^ Келли, Сюзанна (9 марта 2021 г.). «Подсластители площади Маришаль: налогоплательщики щедро жертвуют». Aberdeen Voice . Получено 20 августа 2023 г.
  20. ^ "Демонстрация над комплексом Маришаль-сквер". BBC News . British Broadcasting Corporation. 24 января 2015 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  21. ^ "ASA Design Awards 2018 – Победители и благодарности – ASA". aberdeenarchitects.org . Получено 18 марта 2023 г. .
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Marischal_Square&oldid=1233853923"