Лоренс Глюк
Американский бизнесмен (1953–2024)

Лоренс Глюк
Рожденный( 1953-01-29 )29 января 1953 г.
Умер(71 год)
Национальностьамериканский
ОбразованиеКолледж Квинс (бакалавр гуманитарных наук)
Юридический факультет Университета Св. Иоанна (доктор права)
Род занятийБизнесмен, инвестор, юрист
ИзвестныйСоучредитель Stellar Management
СупругСандра Глюк
Дети3

Лоуренс «Ларри» Глюк (29 января 1953 г. – 13 июня 2024 г.) [1] был американским бизнесменом, инвестором и юристом. Он проживал в Нью-Йорке и был соучредителем компании по недвижимости Stellar Management.

Ранняя жизнь и образование

Глюк родился в еврейской семье, [2] вырос в двухкомнатной квартире с контролируемой арендной платой и одной ванной в Бронксе . [2] У него было два брата и сестра. [2] Его отец работал в кейтеринговой компании и управлял рестораном, а мать работала бухгалтером в дилерском центре Chrysler. [2] Глюк работал официантом в горах Катскилл . [2] В 1968 году семья переехала в Рего-Парк, Квинс . [2] Он окончил колледж Квинс со степенью бакалавра по психологии, а затем получил степень доктора права в юридической школе Университета Св. Иоанна . [2]

После школы он работал в нескольких юридических фирмах [2], прежде чем стал юристом в юридической фирме Proskauer, Rose, Goetz & Mendellsohn , а затем в 1980 году он принял предложение о работе в сфере права недвижимости в Dreyer & Traub, где позже стал партнером. [3] Он пошел на сокращение зарплаты (с 50 000 до 35 000 долларов), чтобы перейти в Dreyer and Traub. [2] Собрав деньги у семьи и друзей, он купил свое первое здание в Carroll Gardens, Бруклин . [2]

Карьера в бизнесе

В 1985 году Глюк объединился с коллегой, юристом Dreyer & Traub Стивом Виткоффом , и стал соучредителем Stellar Management; они переключились с юридической практики на владение и управление недвижимостью; название «Stellar» произошло от Стива и Ларри . [4] Они приобрели недорогие многоквартирные дома в Вашингтон-Хайтс и северо-западном Бронксе ; в какой-то момент им принадлежало 85 зданий с более чем 3000 квартир. [4] [5] [6] [7] В 1998 году из-за краха рынка недвижимости Виткофф и Глюк расторгли свое партнерство, при этом Глюк взял жилую недвижимость под свою фирму Stellar Management, а Виткофф взял офисные здания под свою недавно основанную фирму Witkoff Group и расширил свою деятельность на жилищное строительство и реконструкцию. [8] [9] [4]

Stellar, с Глюком у руля, затем сосредоточился на перепозиционировании и реконструкции субсидируемого арендного жилья для среднего класса в Нью-Йорке. [10] [11] С 2004 года он приобрел более дюжины стареющих жилых комплексов, которые были построены с помощью государственных субсидий по программе Митчелла-Ламы . ​​По мере истечения срока действия субсидий он заменил жильцов с регулируемой арендной платой на арендаторов с рыночной ставкой (обычно платящих в два или три раза больше арендной платы). [11] Хотя он обычно ремонтировал объекты, у него были столкновения с группами арендаторов на нескольких его объектах, включая Independence Plaza на Манхэттене, Meadow Manor во Флашинге, Квинсе и Castleton Park на Статен-Айленде , и его критиковали за сокращение регулируемого арендной платой жилого фонда в Нью-Йорке. [11] [12] [13] В 2005 году он занял 250 миллионов долларов, чтобы купить и отремонтировать Riverton Houses , жилой комплекс на 1232 квартиры в Гарлеме, Нью-Йорк , с 90 процентами его квартир со стабилизированной арендной платой, но потерял его из-за конфискации имущества в 2008 году, когда бум на рынке недвижимости пошел на спад. [11] [14] [11]

В 2005 году Глюк подписал контракт на покупку 33-этажных башен Tivoli Towers в Краун-Хайтс, Бруклин , с планами вывести их из программы Митчелла-Ламы, но был опередлен, когда арендаторы обнаружили соглашение, запрещающее Tivoli выходить из программы Митчелла-Ламы до 2024 года. Последовали судебные разбирательства, и конфронтация стала политизированной, поскольку и президент округа Марти Марковиц , и сенатор США Чак Шумер выступили против покупки Глюка. [11] В 2010 году Корпорация по развитию жилищного строительства Нью-Йорка, не сумев найти другого покупателя, который отремонтировал бы стареющую недвижимость, заключила сделку с Глюком: город предоставит Глюку ипотечный кредит с низкими процентами на сумму 45,7 млн ​​долларов для покупки объекта, а Глюку будет разрешено повышать арендную плату, хотя и более размеренно (все равно удваивая ее). Срок действия кредитов Митчелла-Ламы также будет продлен с 2024 до 2040 года. [11] По состоянию на 2010 год Stellar Management владела 24 000 квартир в Нью-Йорке, Чикаго, Вашингтоне и Сан-Франциско. [11]

Личная жизнь и смерть

Лоуренс Глюк был женат на Сандре Глюк; [2] [15] у них было три дочери: Аманда, Дана и Хизер. [2] Лоуренс Глюк умер от бокового амиотрофического склероза 13 июня 2024 года в возрасте 71 года. [16] Впервые ему поставили диагноз в 2013 году. [17]

Ссылки

  1. ^ «Некролог Лоренса Глюка». The New York Times . 16 июня 2024 г. – через Legacy.com.
  2. ^ abcdefghijkl CunyTV: BuildingNY: «Лоуренс Глюк, председатель и генеральный директор Stellar Management» Архивировано 17 ноября 2015 г., на Wayback Machine 23 ноября 2011 г.
  3. ↑ Команда Stellar management: Laurence Gluck Архивировано 7 марта 2015 г., на Wayback Machine извлечено 3 марта 2015 г.
  4. ^ abc Commercial Observer: «Девять жизней Стива Виткоффа: Крутые парни не сдаются — они выползают из бездны» Девина Леонарда Архивировано 2 апреля 2015 г., на Wayback Machine 6 декабря 1999 г.
  5. ↑ Бетси Ким (7 февраля 2019 г.). «Стив Уиткофф: Нью-Йорк, если вы сможете «сделать это» здесь…», Globest.com.
  6. ↑ Алан С. Озер (15 сентября 1996 г.). «Новые руки берут бразды правления в крупные объекты недвижимости Манхэттена», The New York Times .
  7. ^ Ghigliotty, Damian (1 мая 2013 г.). «С 150 Charles Street и теперь 10 Madison Square West Стив Уиткофф может стать королем финансирования кондоминиумов». Commercial Observer . Observer Media .
  8. ↑ Эдди Смолл (17 ноября 2024 г.). «Основатель Stellar Management Ларри Глюк умер в возрасте 71 года», Crain's New York .
  9. ^ «Комментарии группы акционеров Ashner/Witkoff по поводу прекращения объединения JBG со стороны New York REIT», WW Investors LLC, 3 августа 2016 г.
  10. ↑ Сайт Stellar Management – ​​История Архивировано 11 сентября 2017 г., на Wayback Machine извлечено 3 марта 2015 г.
  11. ^ abcdefgh New York Times: «Крах рынка недвижимости превращает презираемого арендодателя в потенциального спасителя» Чарльз В. Багли Архивировано 28 августа 2017 г., в Wayback Machine 30 марта 2010 г.
  12. ^ Crains New York: «Проблемный Ларри Глюк возвращается – Ларри «Рычаг» Глюк снова заключает крупные сделки» Автор: Тереза ​​Аговино Архивировано 7 апреля 2017 г., в Wayback Machine 10 апреля 2011 г.
  13. ↑ Рэнсом, Ян (28 февраля 2014 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: Еще один домовладелец в Верхнем Вест-Сайде не обращает внимания на арендаторов, получающих стабилизированную арендную плату — Stellar Management, управляемая магнатом недвижимости Лоуренсом Глюком, ограничила доступ к новым сверкающим удобствам Windermere для арендаторов с рыночной ставкой». New York Daily News . Архивировано из оригинала 2 марта 2014 г.
  14. ^ "Harlem Developers Near Default". Wall Street Journal . 15 августа 2008 г. Архивировано из оригинала 21 мая 2011 г.
  15. ↑ Temple Emanuel El Bulletin Архивировано 23 сентября 2015 г., на Wayback Machine 22 апреля 2005 г.
  16. ^ Халлум, Марк (14 июня 2024 г.). «Нью-йоркский домовладелец Ларри Глюк умер в возрасте 71 года». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 15 июня 2024 г. Получено 14 июня 2024 г.
  17. ^ Брензель, Кэтрин (14 июня 2024 г.). «Владелец дома Ларри Глюк умер в возрасте 71 года». The Real Deal. Архивировано из оригинала 15 июня 2024 г. Получено 14 июня 2024 г.
  • CunyTV: BuildingNY: «Лоуренс Глюк, председатель и генеральный директор Stellar Management»
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Laurence_Gluck&oldid=1270897385"