Кваса Дамансара
Кваса Дамансара | |
|---|---|
Город | |
| Другие транскрипции | |
| • Джави | Куас Дамнесара |
| • Китайский | 桂莎白沙罗 ( упрощенное письмо ) 桂莎白沙羅 ( традиционное письмо ) |
 | |
| Координаты: 3°10′с.ш. 101°34′в.д. / 3,167°с.ш. 101,567°в.д. / 3,167; 101,567 | |
| Страна |  Малайзия |
| Состояние |  Селангор |
| Учреждение | 2012 |
| Область | |
| • Общий | 9,39 км 2 (3,63 кв. миль) |
| Часовой пояс | UTC+8 ( МСК ) |
| • Лето ( летнее время ) | Не наблюдалось |
| Веб-сайт | kwasadamansara.com.my |
Кваса Дамансара — новый поселок , расположенный в избирательном округе Сунгай Булох в Селангоре , Малайзия . Расположенный в 14 км к северо-западу от центрального делового района Куала-Лумпура , он граничит с Кота-Дамансарой на юге и Сунгай-Булохом на севере.
В настоящее время проект находится в процессе разработки и строительства. Ожидается, что реализация проекта займет более 20 лет, начиная с 2015 года. Он является частью Стратегического проекта развития Большого Куала-Лумпура в рамках 10-го плана Малайзии, объявленного в 2010 году. [1]
Фон
Проект расположен на участке площадью 2330 акров (939 гектаров ), который ранее занимало поместье Малазийского научно -исследовательского института каучука (RRIM) в Сунгай Булох . [1] В 2010 году тогдашний премьер-министр Наджиб Разак объявил, что земля выделяется для застройки. [2] В 2012 году Kwasa Land Sdn Bhd, дочерняя компания Employees Provident Fund , выкупила землю за 2,3 млрд ринггитов и была назначена генеральным застройщиком предлагаемого поселка. [3]
Функции
Расположенный вдоль дороги Сунгай Булох-Субанг Джая , примерно на полпути между Сунгай Булохом и аэропортом Субанг , поселок, как ожидается, будет включать жилую, коммерческую, образовательную и рекреационную застройку. [2] [4] Массовый скоростной транзит (MRT) долины Кланг также соединен с поселком, имея две станции в этом районе. [5] По оценкам, в поселке будут проживать 150 000 человек. [4]
Вся земля простирается через территорию двух местных органов власти: северная часть расположена в пределах городских границ Шах-Алама, а южная часть — в Петалинг-Джая . [6]
Земля Кваса
 | |
| Тип компании | Частная компания с ограниченной ответственностью |
|---|---|
| Промышленность | Развитие недвижимости |
| Основан | 2010 (2010) |
| Штаб-квартира | , Малайзия |
Ключевые люди |
|
| Родитель | Фонд обеспечения сотрудников |
| Веб-сайт | www.kwasadamansara.com.my |
Kwasa Land Sdn Bhd является генеральным застройщиком поселка Кваса Дамансара. Дочерняя компания Employees Provident Fund — малазийского пенсионного фонда — была создана в 2010 году для выполнения мандата EPF по развитию каучуковой плантации, ранее принадлежавшей Malaysian Rubber Board и использовавшейся для исследований Rubber Research Institute Malaysia (RRIM). [2] В сентябре 2011 года она назначила Мохамада Лофти Мохамада Ноха — главу отдела инвестиций в недвижимость в EPF — управляющим директором. [7]
Сообщается, что EPF находится в процессе перемещения своей штаб-квартиры, которая в настоящее время находится на улице Jalan Raja Laut в центре Куала-Лумпура , в Кваса Дамансара к 2022 году. [8] [9] Переезд начнется постепенно в начале июня 2023 года, что подтвердил новый директор EPF. Новая штаб-квартира была официально открыта 10-м премьер-министром 8 мая 2023 года.
Разработки
Как главный застройщик поселка, Kwasa Land передала другим застройщикам подряды на разработку отдельных участков в рамках генерального плана. По состоянию на май 2015 года было объявлено о пяти проектах: проект городского центра MX-1 и жилые проекты R2-1, R3-2, R3-3 и R3-4. [10]
Городской центр под кодовым названием MX-1, площадью 64 акра (26 га) и валовой стоимостью застройки (GDV) в 8 млрд ринггитов, будет совместно застроен Kwasa Land и MRCB . [11] Эта часть будет включать три торговых центра, отель, жилые районы и станцию метрополитена. [11]
Проект R3-2, площадью 8,79 акров (3,56 га) и валовой рыночной стоимостью 400 миллионов ринггитов, был присужден компании Impiana Land & Development Sdn Bhd. [5]
По состоянию на май 2015 года торги по оставшимся проектам продолжались. [12]
Доступ
Общественный транспорт
Как упоминалось ранее, в основном город обслуживается КГ04 PY01 Станция метро Kwasa Damansara и КГ05 Станция метро Kwasa Sentral .
Машина
Федеральная трасса 15, ведущая к аэропорту Субанг, является основным маршрутом в этот городок.
Воздух
Kwasa Damansara находится в 5,5 км к северо-востоку от аэропорта Субанг ( IATA : SZB ). Скоростной автобус KL T804 соединяет станцию MRT Kwasa Sentral со зданием терминала аэропорта.
Ссылки
- ^ ab Yip, Yoke Teng (2010-09-23). "RRIM rubber estate to make way for development". The Star . Архивировано из оригинала 2017-09-08 . Получено 2015-08-22 .
- ^ abc "Обзор". Kwasa Land Sdn Bhd. Архивировано из оригинала 2015-05-22 . Получено 2015-08-22 .
- ^ Нг, Финтан (28.08.2012). "EPF покупает землю за RM2.3bild для строительства знакового городка". The Star . Архивировано из оригинала 01.12.2017 . Получено 22.08.2015 .
- ^ ab "Location". Kwasa Land Sdn Bhd. Архивировано из оригинала 2015-05-22 . Получено 2015-08-22 .
- ^ ab "Kwasa Land получит доход в размере RM65mil от проекта R3-2 в Kwasa Damansara". The Star . 2015-03-04 . Получено 2015-08-22 .
- ^ "Дочерняя компания EPF Kwasa приглашает фирмы bumi для участия в проекте по развитию поселка". The Star . 2014-10-16 . Получено 2015-08-23 .
- ^ Тан, Ивонн (2011-09-03). "EPF назначает генерального директора для Kwasa Land". The Star .
- ^ «Сделка по Квасе вселяет надежду, но EPF следует действовать осторожно». Free Malaysia Today . Получено 16 октября 2021 г.
- ^ "Взвешивание вариантов для земли PJ EPF". The Edge Markets . Получено 16 октября 2021 г.
- ^ "Kwasa Land объявляет о двух новых проектах развития". The Sun. 2015-05-28 . Получено 2015-08-23 .
- ^ ab Thean, Lee Cheng (21.02.2015). "MRCB на пути к расширению с новым проектом поселка". The Star . Получено 22.08.2015 .
- ^ "Пять застройщиков второго уровня претендуют на следующий жилой комплекс EPF Kwasa Land". The Star . 2015-05-05 . Получено 2015-08-23 .
Внешние ссылки
- Официальный сайт - Kwasa Land Sdn Bhd
- Tujuh Residences - MRCB Land
