Джонни Ронан
Ирландский бизнесмен и застройщик (родился в 1953 году)

Джонни Ронан
Рожденный
Джон Ронан

( 1953-12-04 )4 декабря 1953 г. (70 лет)
Клонмел , графство Типперэри
Национальностьирландский
Род занятийБухгалтер, застройщик

Джон Ронан — ирландский бизнесмен и застройщик, известный тем, что в 1989 году вместе с Ричардом Барреттом основал Treasury Holdings .

После краха рынка недвижимости в Ирландии в 2008 году Национальное агентство по управлению активами (NAMA) взяло на себя кредиты Treasury Holdings, что привело к ее окончательному краху. Хотя сама компания была ликвидирована в 2012 году, многие активы были позже объединены в остаточную структуру под названием Ronan Group Real Estate (RGRE), принадлежащую Ронану и Colony Capital, в то время как Ричард Барретт основал Bartra Capital Property .

«Розовый дворец», бывший дом Ронана на Берлингтон-роуд, Дублин 4

Ранний период жизни

Ронан родился в фермерской семье в Клонмеле , графство Типперэри . [1] Он получил образование в колледже Каслнок [2], а затем продолжил обучение на дипломированного бухгалтера в PricewaterhouseCoopers . Сначала он занимался сделками с недвижимостью вместе со своим отцом-застройщиком, а затем в конце 1970-х годов начал свою собственную деятельность. [3] [4]

Казначейские активы

Ронан объединился со своим бывшим школьным другом Ричардом Барреттом из Мейо, чтобы основать Treasury Holdings в 1989 году. Компания выросла и стала одним из крупнейших ирландских застройщиков коммерческой недвижимости и была известна знаковыми зданиями на горизонте Дублина. [5] Среди громких проектов Treasury Holdings были здания Montevetro (позже ставшие европейской штаб-квартирой Google ) и Alto Vetro в бассейне Гранд-канала Док, конференц-центр Дублина , Ritz Carlton в Пауэрскорте, здание казначейства, в котором размещались офисы NTMA , и ирландская штаб-квартира PwC в One Spencer Dock. [6]

Real Estate Opportunities (в которой Treasury Holdings имела 60% акций) отвечала за строительство и согласование продажи офисного здания Montevetro на Барроу-стрит в Дублине компании Google за €99,9 млн. На момент строительства это было самое высокое коммерческое офисное здание в Дублине, и оно было продано через процедуру банкротства. [7] [8] [9]

Электростанция Баттерси

В ноябре 2006 года Real Estate Opportunities приобрела электростанцию ​​Баттерси и прилегающие земли за 532 миллиона евро (400 миллионов фунтов стерлингов). [10] [11] Это была крупнейшая отдельная схема Казначейства, и в 2012 году оно получило крупнейшее разрешение на планирование, когда-либо выдававшееся в центре Лондона — около 8,5 миллионов квадратных футов жилых, офисных и торговых площадей, генеральный план которых разработал уругвайский архитектор Рафаэль Виньоли . Схема также включала расширение Северной линии метрополитена. [12] [13] [14] 30 ноября 2011 года было официально объявлено, что кредиторы схемы Lloyds Bank и NAMA передадут ее в управление. Впоследствии она была продана малазийскому консорциуму во главе с SP Setia , который вел переговоры с Treasury Holdings до администрации о покупке схемы. Позже Setia наняла управленческую команду Казначейства для управления строительством схемы. [15] [16]

Отклонить

В октябре 2012 года, после последствий как краха ирландского пузыря недвижимости , так и Великой рецессии , Высокий суд назначил ликвидаторов Treasury Holdings и 16 связанных компаний. Этот шаг последовал за решением Казначейства не препятствовать заявлению о ликвидации одного из его банков, KBC, из-за долга в €55 млн. Долги Казначейства составляли €2,7 млрд, €1,7 млрд из которых были должны NAMA. [17]

Группа Ронан Недвижимость

Ронан сохранил значительные активы за пределами Treasury Holdings, и в апреле 2015 года они были рефинансированы в сделке на 300 миллионов евро при поддержке Colony Capital , M&G Investments и Deutsche Bank. Ронан погасил свои долги по номиналу и вышел из NAMA. [18] [19] [20] [21] Рефинансирование сделки было обеспечено портфелем RGRE из 24 активов в Дублине, включая три торговых объекта на Графтон-стрит, здание казначейства, ряд других зданий в Дублине 2, Kilmore House в Спенсер-Док и Connaught House на Берлингтон-роуд. [22] [23] [24]

Вскоре RGRE была вовлечена в заметные предприятия общей стоимостью более 1 млрд евро, включая возобновление этапа планирования законсервированного 23-этажного небоскреба Aqua Vetro, примыкающего к станции Tara Street в Дублине. [25] [26]

Другие проекты включают офисное здание Vertium стоимостью 150 млн евро на Burlington Road в Дублине и офисный кампус Facebook стоимостью 350 млн евро в Боллсбридже на месте, где раньше располагался головной офис AIB. RGRE также подписала сделку стоимостью 600 млн евро на развитие Spencer Place в районе North Docks в Дублине, который станет крупнейшим объектом недвижимости в Дублине с 2008 года и будет соседствовать с более ранним проектом Spencer Dock компании Treasury Holding . [27] [28]

В 2021 году RGRE подала заявку на планирование строительства 155-метрового 45-этажного здания в северных доках Дублина. [29] Это будет почти в два раза выше Capital Dock и более чем в два раза больше этажей, чем Capital Dock , самого высокого здания Дублина на данный момент.

Набережная Южно-Центральная

В октябре 2018 года Ronan Group Real Estate и Colony Capital создали совместное предприятие для приобретения участка площадью 4,6 акра в северных доках Дублина за более чем €180 млн, принадлежащего Национальному агентству по управлению активами . На участке имелось разрешение на строительство четырех офисных зданий высотой от шести до восьми этажей, включающих около 300 000 кв. футов чистой офисной площади, и двух жилых зданий в шесть и одиннадцать этажей, включающих 420 квартир. [30]

После начала строительства на участке в 2019 году Ronan Group дважды обращалась в городской совет Дублина за разрешением на строительство , чтобы увеличить высоту объекта с девяти до одиннадцати этажей, однако это было отклонено. [31] За этим последовало третье заявление на планирование, чтобы увеличить высоту объекта с девяти до тринадцати этажей, [32] однако оно снова было отклонено городским советом Дублина . [33] Несмотря на это, проект был удостоен звания «самой «зеленой» башни Salesforce в мире. [34]

В июле 2020 года Colony Capital назначила Eastdil Secured для продажи своих интересов в Waterfront South Central и отдельном проекте Ronan Group Fibonacci Square. [35] В 2021 году Colony Capital, теперь переименованная в DigitalBridge , заключила соглашение о продаже нецифровых активов на сумму 2,7 млрд евро частной инвестиционной компании Fortress Investment Group , включая 70% акций совместного предприятия Waterfront South Central. Это привело к тому, что Ronan Group получила в октябре 2021 года судебный запрет Высокого суда против DigitalBridge, чтобы предотвратить продажу своих акций по вышеупомянутым схемам Fortress Investment Group. [36] Затем судебный запрет был снят в ноябре 2021 года, [37] а в июле 2022 года интересы в совместном предприятии были приобретены американской частной инвестиционной компанией Blackstone за 500 млн евро. [38]

Ссылки

  1. ^ "Как родились близнецы". The Irish Times . Получено 20 декабря 2019 г.
  2. ^ "Школа-интернат для мальчиков закроется после 166 лет". The Irish Times . Получено 20 марта 2017 г.
  3. ^ "Номинанты: Джон Ронан и Ричард Барретт". The Irish Times . Получено 20 марта 2017 г.
  4. ^ "Вспышка, дерзкий Джонни становится 'возрожденным Ронаном'". Irish Independent . Получено 20 марта 2017 г.
  5. ^ "Ронан утверждает, что продажа Баттерси не отвечала интересам налогоплательщиков - Independent.ie". Irish Independent . Получено 24 марта 2017 г.
  6. ^ "Вот Джонни! Ронан возвращается в бой с военным сундуком в 300 млн евро". Irish Independent . Получено 24 марта 2017 г.
  7. ^ «REO продаст здание Монтеветро компании Google» . Райдио Тейлифис Эйрианн. 17 февраля 2011 года . Проверено 24 марта 2017 г.
  8. ^ Media, Dmac. «Sligo Today News for Sligo County — Treasury Holdings 'to move out of NAMA through days'». sligotoday.ie . Получено 24 марта 2017 г.
  9. ^ "Министерство финансов будет добиваться судебного запрета на действия NAMA". 25 января 2012 г. Получено 25 августа 2020 г.
  10. ^ "Знаменитая достопримечательность продана за 400 млн фунтов стерлингов". BBC News. 30 ноября 2006 г. Получено 19 мая 2013 г.
  11. ^ "REO покупает электростанцию ​​Баттерси в Лондоне". RTÉ News . 30 ноября 2006 г. Получено 19 мая 2013 г.
  12. ^ "Электростанция Баттерси: хронология". The Daily Telegraph . Получено 3 апреля 2017 г. .
  13. ^ "Совет Уондсворта поддерживает планы электростанции Баттерси". BBC News . 12 ноября 2010 г. Получено 3 апреля 2017 г.
  14. ^ Раддик, Грэм. «Реконструкция электростанции Баттерси стоимостью 5,5 млрд фунтов стерлингов может создать 15 000 рабочих мест». The Daily Telegraph . Получено 3 апреля 2017 г.
  15. ^ «Администраторы выстроились в очередь, чтобы взять под контроль электростанцию ​​Баттерси». The Daily Telegraph . Получено 3 апреля 2017 г.
  16. ^ «Власть народу: последний долгий взгляд на Баттерси перед». Evening Standard . 26 апреля 2013 г. Получено 3 апреля 2017 г.
  17. ^ Новости RTE
  18. ^ O'Halloran, Barry (5 апреля 2015 г.). «Разработчик Джонни Ронан покидает Nama». The Irish Times . Дублин . Получено 5 апреля 2015 г.
  19. ^ «Застройщик Ронан выкупает кредит на строительство казначейства» . Райдио Тейлифис Эйрианн. 18 марта 2015 года . Проверено 19 апреля 2017 г.
  20. ^ "Ронан и Маккиллен контролируют офис штаб-квартиры Nama - Independent.ie". Irish Independent . Получено 19 апреля 2017 г.
  21. ^ "Возвращение в большое время: Ронан приступает к работе над объектом стоимостью 600 млн евро - Independent.ie". Irish Independent . Получено 19 апреля 2017 г.
  22. ^ Даффи, Ронан. «Он вернулся!: Джонни Ронан, собственность и кельтский тигр». TheJournal.ie . Получено 19 апреля 2017 г. .
  23. ^ "Джонни Ронан получает добро на строительство Боллсбриджа стоимостью 200 млн евро". 6 октября 2016 г. Получено 19 апреля 2017 г.
  24. ^ Estate, Ronan Group Real. "Ronan Group Real Estate > Home". ronangrouprealestate.com . Получено 20 марта 2017 г. .
  25. ^ Лайонс, Том. «Ронан планирует проекты на €1 млрд после выхода из Nama | BusinessPost.ie». businesspost.ie . Получено 20 марта 2017 г.
  26. ↑ Диган, Гордан (6 октября 2016 г.). «Джонни Ронан получает зеленый свет на строительство Боллсбриджа стоимостью 200 миллионов евро». dublinlive . Получено 2 июня 2017 г.
  27. ^ "Джонни Ронан наращивает наступление в Великобритании, чтобы добиться рабочих мест после Brexit". Irish Independent . Получено 20 марта 2017 г.
  28. ^ "План Джонни Ронана по реконструкции AIB Bank Centre одобрен". The Irish Times . Получено 20 марта 2017 г.
  29. ^ Куинлан, Рональд. «Джонни Ронан в „ускоренном“ предложении построить самую высокую башню Дублина». The Irish Times . Получено 9 февраля 2021 г.
  30. ^ "Группа Джонни Ронана приобретает участок в доках за €180 млн". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г.
  31. ^ Диган, Гордон. «Городской совет Дублина отверг предложение Джонни Ронана увеличить высоту застройки доков». TheJournal.ie . Получено 28 сентября 2022 г.
  32. ^ "Джонни Ронан в третьей попытке добавить этажи в башне Дублинских доков". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г. .
  33. ^ "Джонни Ронан потерпел неудачу в третьей попытке поднять высоту башни в Дублинских доках". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г. .
  34. ^ "Разработчик Джонни Ронан получает высшую оценку с Salesforce Tower". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г.
  35. ^ "Ronan and Colony продают контрольный пакет акций в офисах Facebook и Salesforce". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г.
  36. ^ "Ronan Group получает запрет на продажу акций в Дублине компанией Digital Bridge". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г.
  37. ^ "Группа Джонни Ронана урегулировала спор о собственности на €1 млрд". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г. .
  38. ^ "Blackstone платит более 500 млн евро за штаб-квартиру Salesforce в доках Дублина". The Irish Times . Получено 28 сентября 2022 г.
  • Группа Ронан Недвижимость
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Джонни_Ронан&oldid=1243783400"