Дж. Б. Г. Смит
 | |
 Штаб-квартира Bethesda | |
| Тип компании | Публичная компания |
|---|---|
| NYSE : компонент JBGS S&P 600 | |
| Промышленность | Инвестиционный траст недвижимости |
| Предшественник | Компании JBG Компании Charles Smith Miller, Brown & Gildenhorn |
| Основан | 1957 ( 1957 ) |
| Штаб-квартира | |
Обслуживаемая территория | Вашингтон столичный округ |
Ключевые люди | У. Мэтью Келли, генеральный директор Мойна Банерджи, финансовый директор Кай Рейнольдс, директор по развитию Джордж Ксандерс, директор по инвестициям |
| Доход |  604 миллиона долларов (2023) |
| -91 миллион долларов (2023) | |
| Всего активов | 5,518 млрд долларов (2023) |
| Общий капитал | 2,251 млрд долларов США (2023) |
Количество сотрудников | 844 (2023) |
| Веб-сайт | www.jbgsmith.com |
| Сноски/ссылки [1] | |
JBG SMITH Properties — это публичный инвестиционный траст недвижимости, базирующийся в Бетесде, штат Мэриленд . [1]
По состоянию на 31 декабря 2023 года компания владела 44 действующими объектами недвижимости, включая 16 жилых комплексов с 6318 единицами, 26 коммерческих объектов площадью 8,3 миллиона квадратных футов и 2 объекта недвижимости, с которых она собирает арендную плату за землю. Она также владела 2 дополнительными жилыми комплексами в стадии строительства и имела 17 объектов недвижимости в своем портфеле развития. Все объекты недвижимости компании находятся в столичном районе Вашингтона , в основном в National Landing , почти все из которых доступны через вашингтонское метро . [1]
История
В конце 1956 года три юриста — Джеральд Дж. Миллер, Дональд А. Браун и Джозеф Бернард Гилденхорн — основали юридическую фирму по недвижимости в Роквилле, штат Мэриленд, под названием Miller, Brown & Gildenhorn. В 1962 году, поняв, что выгоднее развивать бизнес самостоятельно, компания была преобразована в компанию по развитию недвижимости, и к фирме присоединился Бенджамин А. Джейкобс. [2] [3]
В 1969 году Миллера сменил Джейкобс, и компания сменила название на JBG Associates.
В конце 1980-х годов компания была одной из первых фирм по развитию недвижимости в округе Колумбия, которая перестраивала объекты для сторонних клиентов за фиксированную плату. Эта стратегия помогла компании пережить рецессию начала 1990-х годов . [4]
Компания агрессивно приобрела несколько объектов недвижимости после рецессии начала 1990-х годов. Имея в своем портфеле 26 зданий в начале 1990-х годов, компания рассматривала возможность первичного публичного размещения акций , хотя этого не произошло. [2]
К 1997 году компания имела долю собственности в 21 коммерческой недвижимости, включая множество офисных зданий, два отеля и один торговый центр. Она продала большую часть своих активов Trizec Properties в 1997 году за 560 миллионов долларов. [4] [5] Сделка не включала 10 проектов апартаментов, принадлежащих JBG. [4] [6] Продажа помогла привлечь капитал для фирмы. Но с меньшим портфелем компания также избавилась от большей части своего персонала, и только 15 человек остались в фирме, а Браун и Гилденхорн ушли из ежедневного управления. [2]
В 1999 году компания приняла решение о новой инвестиционной стратегии, ища индивидуальных, а позднее и институциональных инвесторов, которые давали фирме доступ к фондам, которые она могла бы использовать по своему усмотрению. Первый инвестиционный фонд закрылся в 2002 году, а ее первым институциональным инвестором стал финансовый фонд Йельского университета . [2] К осени 2012 года JBG создала 8 инвестиционных фондов и привлекла 5,5 млрд долларов; несколько фондов были специально созданы только для инвестиций Йельского университета.
В 2005 году JBG рекапитализировала несколько офисных зданий, продав долю в зданиях Morgan Stanley за 644 миллиона долларов. [7] [8]
В августе 2007 года компания создала совместное предприятие с MacFarlane Partners для развития нескольких объектов недвижимости. [9]
К 2011 году активы компании составляли $10 млрд. В том же году Джейкобс ушел с поста управляющего члена. [2]
В 2013 году компания была названа самым активным застройщиком в столичном регионе Вашингтона, округ Колумбия. [10] [11]
Компания открыла инвестиционный фонд недвижимости под названием JBG/Fund IX 17 марта 2014 года, и к сентябрю 2014 года компания привлекла 680 миллионов долларов. [12] [13]
В июле 2017 года компания объединилась с Charles E. Smith Companies, дочерней компанией Vornado Realty Trust , владевшей ее активами в столичном районе Вашингтона, округ Колумбия. Компания сменила название на JBG Smith и была выделена в публичную компанию. [14]
В ноябре 2018 года компания продала Amazon землю площадью 4,1 миллиона квадратных футов, пригодных для застройки , и объявила о сделках по аренде с Amazon в National Landing в рамках инициативы Amazon HQ2 . [15] [16]
Ссылки
- ^ abc "JBG SMITH Properties 2023 Form 10-K Annual Report". Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 20 февраля 2024 г.
- ^ abcde О'Коннелл, Джонатан (10 января 2011 г.). «Поскольку Джейкобс отходит в сторону, JBG снова агрессивно меняет свое положение». The Washington Post .
- ^ Арсьери, Кэти (29 ноября 2018 г.). «Как трое мужчин и стремление заработать деньги превратились в JBG» . American City Business Journals .
- ^ abc Fruehling, Douglas (29 сентября 1997 г.). "JBG продает портфель TrizecHahn" . American City Business Journals .
- ^ Гринберг, Ларри М. (29 сентября 1997 г.). «TrizecHahn соглашается купить JBG, увеличивая активы Вашингтона» . The Wall Street Journal .
- ^ Sernovitz, Daniel J. (16 марта 2012 г.). "Секрет успеха JBG" . American City Business Journals .
- ^ Клэбо, Джефф (3 октября 2005 г.). "Morgan Stanley платит $644 млн за недвижимость в Вашингтоне" . American City Business Journals .
- ^ "Morgan Stanley покупает недвижимость в округе Колумбия". United Press International . 3 октября 2005 г.
- ^ Натараджан, Прабха (20 августа 2007 г.). "JBG и MacFarlane объединятся в проектах в районе Вашингтона" . American City Business Journals .
- ^ Нейбауэр, Майкл (13 ноября 2013 г.). «Это не только вы: JBG повсюду» . American City Business Journals .
- ^ "DC Development Report" (PDF) . Экономическое партнерство Вашингтона и округа Колумбия.
- ^ Sernovitz, Daniel J. (30 апреля 2014 г.). "Следующее многомиллионное привлечение наличных от JBG" . American City Business Journals .
- ^ Sernovitz, Daniel J. (9 сентября 2014 г.). «Как шаткий рынок недвижимости округа Колумбия помог JBG собрать 680 миллионов долларов» . American City Business Journals .
- ^ "JBG SMITH Properties объявляет о завершении своего отделения от Vornado Realty Trust и его объединении с компаниями JBG" (пресс-релиз). PR Newswire . 18 июля 2017 г.
- ^ «JBG SMITH объявляет, что Amazon выбрала свои активы в National Landing для размещения штаб-квартиры» (пресс-релиз). PR Newswire . 13 ноября 2018 г.
- ^ Фернандес, Мариса (13 ноября 2018 г.). «Amazon захватывает Восточное побережье». Axios .
Внешние ссылки
- Бизнес-данные для JBG Smith:
- Документы SEC
- Йаху!
