Инвестиционная стоимость
Инвестиционная стоимость — это стоимость имущества для конкретного инвестора. В США и Великобритании она равна рыночной стоимости для инвестора, который имеет возможность использовать имущество наилучшим образом — наилучшим и наиболее ценным образом. Для других инвесторов с ограниченными возможностями или видением инвестиционная стоимость ниже, поскольку они не могут использовать имущество максимально продуктивно.
Международные стандарты оценки
Действующая редакция Международных стандартов оценки (МСО 2011) определяет инвестиционную стоимость таким образом, что допускается либо более высокая стоимость, чем рыночная, либо более низкая стоимость, чем рыночная:
- Инвестиционная стоимость — стоимость актива для владельца или потенциального владельца для индивидуальных инвестиционных или операционных целей. [1]
Инвестиционная стоимость — это субъективная мера стоимости, «стоимость в использовании», в то время как рыночная стоимость — это объективная «стоимость в обмене». [2] Согласно определению в МСО2, инвестиционная стоимость — это оценочный эквивалент бухгалтерской концепции стоимости в использовании . В то время как МСФО определяют бухгалтерские концепции справедливой стоимости и стоимости в использовании в операционных терминах, МСО определяют рыночную стоимость и инвестиционную стоимость посредством обобщенных определений.
Ссылки
