Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima

Инверсии и представительства SA (IRSA)

Бывшая башня Пирелли, ныне штаб-квартира IRSA в Буэнос-Айресе
Тип компании	Публичный
Продается как	NYSE : IRS BCBA : компонент IRSA MERVAL
Промышленность	Недвижимость
Основан	23 июня 1943 г .; 81 год назад ( 23 июня 1943 г. )
Основатель	Эдуардо Элштейн
Штаб-квартира	Буэнос-Айрес , Аргентина
Ключевые люди	Эдуардо Эльштейн (председатель и генеральный директор)
Услуги	Развитие недвижимости Ипотечное кредитование Корпоративное финансирование Туризм Аренда земли
Доход	381 миллион долларов США [1] [2]
Всего активов	1,3 млрд долларов США (6/2009) [1]
Родитель	Кресуд СА
Веб-сайт	irsa.com.ar

Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (в основном известная по аббревиатуре IRSA ) — ведущая девелоперская фирма в Аргентине . Ее контролирует Cresud SA ( NASDAQ :CRESY) на 64%.

IRSA (Investments and Brokerage, Inc.) была основана в 1943 году. Небольшая независимая риэлторская компания, базирующаяся в Буэнос-Айресе , росла медленно и уже в 1991 году имела балансовую стоимость около 120 000 долларов США. В том же году фирма была куплена партнерством, состоящим из Марсело Миндлина и Эдуардо Эльштейна , внука основателя, который недавно получил поддержку от международного финансиста Джорджа Сороса . ^[3]

Партнерство с Соросом стало выгодным для обеих сторон, поскольку в 1990-х годах экономика Аргентины восстанавливалась после тяжелой стагфляции предыдущего десятилетия. IRSA вышла на международные рынки акций при поддержке Сороса в 1994 году, собрав 110 миллионов долларов США, и приобрела три офисных здания в Буэнос-Айресе и ведущего местного застройщика торговых центров Alto Palermo SA (APSA) в 1996 году. Подразделение APSA фирмы позже приобрело Buenos Aires Design, Galerías Pacífico , Patio Bullrich , Patio Olmos и ряд других ведущих аргентинских торговых центров, а также важные туристические активы, такие как отель Llao Llao , горный курорт в Барилоче , приватизированный в 1997 году. В следующем году фирма реконструировала исторический Абасто де Буэнос-Айрес , бывший оптовый рынок в стиле ар-деко . К тому времени фирма также владела 13 наиболее важными коммерческими офисными зданиями в Буэнос-Айресе, имея уровень заполняемости 97% и одни из самых высоких арендных ставок в городе. ^[4]

IRSA также вышла на сельскохозяйственный рынок, будучи куплена Cresud SA в 1994 году. Cresud стала ведущим землевладельцем первоклассных сельскохозяйственных земель в пампасах , контролируя более миллиона гектаров (2,5 миллиона акров), а также приобретя значительную долю в BrasilAgro. ^{[5] [6]}

Потери, вызванные аргентинской Великой депрессией 1998–2002 годов , которая началась в 1998 году, привели к тому, что Сорос продал большую часть своих акций IRSA, и к концу 1999 года Soros Fund Management владел 7% акций фирмы. IRSA была вынуждена немного сократить расходы, продав свои венесуэльские активы и историческую аркаду Galerías Pacífico . Потери группы составили 590 миллионов долларов США во время кризиса 1999–2002 годов ^[7] , что равняется общему доходу Сороса от этого предприятия в 1990-х годах. ^[3]

Однако оставшиеся семь торговых центров, обеспечивающие половину чистых продаж группы, увеличили доход фирмы после сильного восстановления экономики Аргентины после 2002 года, и в 2008 году она построила Dot Baires, торговый центр площадью 190 000 м² (2 миллиона футов²) и крупнейшее здание такого рода в Аргентине. ^[8]

Компания возобновила покупки офисных зданий во время восстановления. Среди них выделяется Bouchard Plaza в 2007 году, что увеличило количество таких зданий в ее портфеле до 17. ^[9] Она также приобрела один из трех оставшихся незастроенных участков в офисном парке Catalinas Norte в 2009 году. ^[10]

IRSA продолжила расширяться в секторе ипотечного кредитования, купив 28% ранее принадлежавшего государству Banco Hipotecario [ ^11] и в секторах фермерства и скотоводства, приобретя местное дочернее предприятие Cactus Feeders, базирующееся в Амарилло, штат Техас , в 2009 году ^[12] , а также на крупном бразильском рынке недвижимости, создав IRSA-Cyrela ( совместное предприятие с Cyrela Brazil Realty ). ^[13]

• Официальный сайт