Интеррент REIT
 | |
| Тип компании | Публичный |
|---|---|
| TSX : IIP.UN S&P/TSX Композитный компонент | |
| Промышленность | REIT-фонды |
| Основан | 2006 |
| Штаб-квартира | Оттава , Онтарио ,Канада |
Ключевые люди | Майк МакГахан ( Генеральный директор ) Брэд Катси ( Президент ) [1] |
| Веб-сайт | http://www.interrentreit.com/ |
InterRent Real Estate Investment Trust — канадский инвестиционный траст в сфере недвижимости , специализирующийся на жилой недвижимости, базирующийся в Оттаве , Онтарио. По состоянию на апрель 2018 года ему принадлежало 8800 апартаментов в Онтарио и Квебеке стоимостью 1,66 млрд долларов. [2] Он котируется на фондовой бирже Торонто под символом IIP.UN.
История
InterRent была основана в 2006 году и котировалась на фондовой бирже Торонто в 2007 году . [3] Компания пережила значительный рост в период с 2009 по 2017 год, удвоив свой портфель. [4] В 2013 году она приобрела 3 здания стоимостью 35 миллионов долларов в Монреале. [5] Два года спустя, в 2015 году, компания объявила о назначении Брэда Катси своим президентом. [1] В 2017 году InterRent купила третью долю в Trinity Station, предлагаемом проекте строительства недалеко от станции Bayview в Оттаве , за 14,2 миллиона долларов. [4]
Также в 2017 году InterRent приобрела два здания в Монреале по адресу 2121 и 2255 Saint Mathieu St. на общую сумму $53,75 млн. В то же время компания приобрела многоквартирный дом по адресу 3 East 37th St. в Гамильтоне за $11,25 млн. [6]
В феврале 2018 года InterRent объявила, что она будет интернализировать свои функции управления недвижимостью. Предыдущим управляющим недвижимостью была CLV Group, президент которой Майк МакГахан также является генеральным директором InterRent. InterRent заплатила CLV Group около 38 миллионов долларов в рамках сделки, что также устраняет потенциальный конфликт интересов. [2]
В 2015 году InterRent приобрела Stoney Creek Towers, жилой комплекс на восточной стороне Гамильтона, содержащий 518 квартир, за 51 миллион долларов. [7] [8] Компания планировала внести значительные улучшения в плохо управляемые здания, чтобы улучшить функции здания и безопасность. В мае 2018 года компания подала заявку на повышение арендной платы выше рекомендуемой в связи с проведенными улучшениями. В результате 80–100 арендаторов комплекса устроили забастовку по арендной плате , организованную Сетью солидарности арендаторов Гамильтона. [9] Арендаторы утверждали, что внесенные улучшения были незначительными и косметическими; компания заявила, что потратила 17 миллионов долларов на ремонт и модернизацию. [10] В августе 2018 года несколько десятков арендаторов отправились в Оттаву, чтобы выразить протест в штаб-квартире компании в Оттаве и в доме ее генерального директора Майка МакГахана. [9] Однако им не удалось организовать официальную встречу с г-ном МакГаханом или другими представителями компании. [9]
Характеристики
InterRent в основном владеет жилыми комплексами в средних по размеру центрах Онтарио и Квебека. [5] Города, где у компании имеется значительное количество объектов недвижимости, включают Оттаву, Гатино , Гамильтон , Торонто и окрестности, а также Монреаль . [3] Общая стратегия компании заключается в инвестировании в плохо управляемую недвижимость, проведении значительных модернизаций и улучшении качества квартир и удобств для новых и существующих жильцов. [2]
Ссылки
- ^ ab "InterRent выбирает аналитика Bay Street на пост президента". RENX . 2015-03-26. Архивировано из оригинала 2019-02-09 . Получено 2019-02-06 .
- ^ abc "Как этот ориентированный на рост канадский REIT генерирует ошеломляющую прибыль". The Globe and Mail . 2018-04-10. Архивировано из оригинала 2018-12-12 . Получено 2018-11-16 .
- ^ ab "InterRent - 2017 Annual Information Form" (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 2019-02-09 . Получено 2018-11-16 .
- ^ ab "Ottawa's InterRent REIT покупает долю в размере 14,2 млн долларов в высотном проекте Bayview Station". Ottawa Business Journal . 2017-08-18. Архивировано из оригинала 2018-09-07 . Получено 2018-11-16 .
- ^ ab "InterRent добавляется к активам в Монреале; покупает 3 квартиры за 35 миллионов долларов". Times Colonist . The Canadian Press. 2013-04-02. Архивировано из оригинала 2019-02-09 . Получено 2018-11-16 .
- ^ "Ottawa's InterRent REIT покупает недвижимость на сумму $65M в Монреале, Гамильтон". Ottawa Business Journal . 2017-09-06. Архивировано из оригинала 2019-02-09 . Получено 2019-02-08 .
- ^ Арнольд, Стив (2015-09-04). "Многоквартирные дома в Ист-Энде Гамильтона продаются за 51 миллион долларов". The Hamilton Spectator . Архивировано из оригинала 2018-12-07 . Получено 2018-11-16 .
- ^ МакГреал, Райан. «Мюррей и Сом: Real Estate Income Trust «перепозиционирование» против справедливого и доступного жилья — подними молоток». raisethehammer.org . Архивировано из оригинала 22.11.2018 . Получено 16.11.2018 .
- ^ abc "Жители Гамильтона отправляются в Оттаву, чтобы выразить протест против повышения арендной платы | CBC News". CBC . Архивировано из оригинала 2018-12-08 . Получено 2018-11-16 .
- ^ "Хозяин Гамильтона InterRent отказывается встречаться с бастующими арендаторами по поводу предстоящего повышения арендной платы". The Globe and Mail . 2018-08-14. Архивировано из оригинала 2018-08-18 . Получено 2018-11-16 .
