Торговый центр Inlet Square
Торговый центр в Южной Каролине, США
Торговый центр Inlet Square
Вход в торговый центр Inlet Square, август 2011 г.
Карта
РасположениеГарден-Сити , Южная Каролина , США
Координаты33°34′51″с.ш. 79°1′32″з.д. / 33,58083°с.ш. 79,02556°з.д. / 33,58083; -79,02556
Адрес10125 Hwy 17 Bypass
Murrells Inlet, Южная Каролина 29576
Дата открытияМарт 1990 г .; 34 года назад ( март 1990 г. )
Дата закрытия15 января 2024 г. ; 12 месяцев назад [1] ( 2024-01-15 )
РазработчикCBL-Свойства
ВладелецИнлет Сквер Инвестментс, ООО
Количество магазинов и услуг2 (ранее 45)
Количество якорных арендаторов2
Общая торговая площадь434 482 кв. фута (40 364,7 м 2 )
Количество этажей1

Inlet Square Mall был одноуровневым региональным торговым центром площадью 434 482 квадратных фута (40 364,7 м 2 ), расположенным в Гарден-Сити, Южная Каролина , США. Открытый в 1990 году, торговый центр изначально вмещал 45 магазинов и услуг, но по состоянию на декабрь 2023 года в нем осталось только два основных арендатора: Belk и Planet Fitness . Торговый центр столкнулся с многочисленными трудностями из-за закрытия магазинов, включая такие крупные якоря, как Kmart и JCPenney , а также младшие якоря Stein Mart и Books-A-Million .

Открытие супермаркета Walmart в Гарден-Сити привело к закрытию Kmart в 2014 году [2] , за которым последовало объявление о закрытии JCPenney в 2015 году [3]. В том же году Planet Fitness заменил бывший фитнес-центр Ladies Choice [4] , а Stein Mart закрылся из-за проблем с арендой, но переехал в торговый центр South Strand Commons недалеко от Surfside Beach ; новое место открылось в октябре 2015 года [5] [6]. Торговый центр официально закрылся 15 января 2024 года в связи с реконструкцией здания. [1]

История

Inlet Square был построен в 1990 году компанией CBL Properties . Это был крупнейший торговый центр в этом районе, немного больше, чем ныне снесенный Myrtle Square Mall . Торговый центр был куплен в начале 2000-х годов. Первоначально его планировалось переделать по образцу успешного Broadway at the Beach . После того, как эти планы провалились, в 2007 году начался проект реконструкции стоимостью 4,5 миллиона долларов. Это была первая реконструкция в истории торгового центра, и она была крайне необходима с тех пор, как в 2004 году открылся огромный Coastal Grand Mall площадью 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м2 ). Реконструкция была завершена только в 2011 году из-за финансовых трудностей и потери пешеходного трафика. За это время торговый центр потерял большинство своих давних арендаторов, включая 12-зальный Regal Cinemas в 2010 году. В 2011 году Franks Cinebowl and Grill открыли новый комплекс в бывшем Regal Cinemas, вдохнув в торговый центр новую жизнь. В 2014 году торговый центр потерял Kmart, который открылся вместе с оригинальным торговым центром в 1990 году, а также приобрел Planet Fitness в бывшем месте Ladies Choice. В 2015 году торговый центр пострадал от еще двух потерь арендаторов, с закрытием JC Penney и Stein Mart. В результате в торговом центре остались только Belk, Planet Fitness и Books-A-Million.

13 октября 2013 года владельцы торгового центра Inlet Square Mall, Murrells Retail Associates, вымышленное название материнской компании RAIT Financial Trust, подали в суд на Frank Theaters за несвоевременную уплату арендных платежей в нескольких случаях. Сеть кинотеатров задолжала торговому центру 201 363 доллара неуплаченной арендной платы и просит судью ускорить выплату почти 24 миллионов долларов, которые должны быть выплачены в соответствии с 20-летним договором аренды, подписанным в 2011 году. [7] Frank Theaters и CineBowl внезапно закрылись в полночь 14 мая 2016 года без уведомления общественности после пяти лет работы. [8] [9]

13 мая 2020 года WBTW News сообщил, что Books-A-Million закрылся. [10]

Текущие арендаторы

Реконструкция

F + F Development начала реконструкцию торгового центра в 2012 году в попытке сделать его похожим на популярный открытый торговый центр Broadway at the Beach . Строительство привело к банкротству F + F Development, и RAIT Financial Trust взяла на себя залог в качестве собственности и оператора Inlet Square Mall из-за дефолта F & F Development по крупному кредиту, причитающемуся Rait Financial Trust. Хотя им управляла Urban Retail, RAIT Financial Trust всегда был фактическим владельцем, пока они не перестали платить аренду своему арендодателю West C Street Holdings, LLC по состоянию на июнь 2018 года в течение 4 месяцев, пока их не выселили. Но все 4 месяца RAIT Financial Trust присваивал всю аренду торгового центра, удерживал все гарантийные депозиты арендатора (11 760 долларов США) под предлогом «мы их потратили», и RAIT не выплачивал свою долю за 9 месяцев проживания в здании в качестве налога на имущество округа Хорри за 2018 год (127 000 долларов США). Все это в общей сложности составило убыток в размере 627 тыс. долларов для West C Street Holdings, LLC, в котором в 2020 году ходатайство было рассмотрено в суде округа Хорри, поскольку юрист RAIT Financial Trust Роберт Джордан признал, что в настоящее время они должны West C Street Holdings 510 870,60 долларов, и понимает, что это признание не закрывает дело и будет продолжаться независимо от того, перегруппируется ли RAIT через банкротство или нет — деньги все еще в их руках. West C Street была вынуждена взять на себя управление торговым центром после того, как RAIT Financial Trust допустила крах торгового центра, потеряв многих арендаторов, поскольку они не знали, как управлять торговым центром, и это нанесло дополнительный финансовый ущерб West C Street и торговому центру.

В феврале 2023 года торговый центр площадью 50 тысяч квадратных футов, расположенный на участке земли площадью около 60 акров, был куплен компанией Inlet Square Investments LLC за 6 миллионов долларов. 9 октября 2023 года стало известно, что компания планирует провести масштабный снос 70–80% торгового центра, построив новые здания и улучшив территорию. Было отмечено, что Planet Fitness, а также Belk, которые в настоящее время открыты в торговом центре, как ожидается, останутся после реконструкции. Планируется вскоре сделать официальное объявление, чтобы прояснить подробности проекта. [11] [12]

Одобрение предложения Административного комитета округа Хорри о реконструкции торгового центра Inlet Square Mall 28 ноября 2023 года отражает желание стимулировать местную экономику и привлечь больше посетителей в этот район. Решая проблемы с движением транспорта и инфраструктурой, члены совета надеются обеспечить успешный проект реконструкции. Однако теперь план должен пройти проверку и проверку Советом округа, что требует от него прохождения трех чтений, прежде чем он может быть реализован. [13]

5 декабря 2023 года было объявлено, что торговый центр будет преобразован из закрытого торгового центра площадью 500 000 квадратных футов в многофункциональную застройку площадью 250 000 квадратных футов, согласно Paramount Development Corporation. Планируемая реконструкция включает будущий отель, розничную торговлю и другие помещения. Недвижимость также будет включать многоквартирный участок земли площадью около 13,5 акров и потенциально будет включать восемь трехэтажных зданий, которые будут состоять из 24 квартир с бассейном, клубом и парком для собак. Реконструкция будет завершена где-то весной 2025 года, согласно плану. [14] [1]

Новое развитие региона было объявлено 2 января 2024 года. Совет округа Хорри движется вперед с планами по реконструкции площади Инлет, которая в основном пустовала в течение многих лет. Чиновники намерены создать совместный бизнес-парк между округами Хорри и Джорджтаун , проект, который будет включать модернизацию объездной дороги шоссе 17, оценку потребностей местной инфраструктуры ливневой канализации и предоставление большего количества вариантов отдыха в будущем. Совет также ищет налоговые льготы, чтобы гарантировать, что участок не будет простаивать. Эти совместные усилия округов могут вдохнуть новую жизнь в этот район, стимулируя экономический рост и возрождение сообщества. Реконструкция обещает стать благом для региона, если все пойдет по плану. [15]

23 мая 2024 года было объявлено, что долгожданный снос торгового центра Inlet Square Mall может начаться уже в июне того же года, что ознаменует конец эпохи для этого некогда процветающего коммерческого центра. Согласно объявлению, вся структура торгового центра будет снесена, за исключением Belk , бывшего JC Penney и K-Mart , которые не пострадают от сноса. Inlet Square Investments LLC, компания, контролируемая Paramount Development, получила необходимое разрешение на снос от округа Хорри всего за неделю до этого, 16 мая, что проложило путь этому крупному проекту реконструкции. Участок земли, одобренный для сноса, охватывает внушительные 33 акра, и строительное оборудование уже было замечено на месте по состоянию на 20 мая, что свидетельствует о том, что подготовка идет полным ходом. Планы, изложенные Paramount Development, предусматривают кардинальную трансформацию участка, сократив общую площадь с нынешних 500 000 квадратных футов до более компактных 250 000 квадратных футов. Это стратегическое сокращение размеров отражает меняющийся ландшафт розничной торговли, где крупные традиционные торговые центры изо всех сил пытаются сохранить актуальность перед лицом растущей индустрии электронной коммерции и меняющихся предпочтений потребителей. Оптимизируя физическое пространство, Paramount Development стремится создать более эффективную и адаптируемую многофункциональную застройку, которая сможет лучше удовлетворять современным потребностям сообщества. Снос торгового центра Inlet Square Mall, хотя и горько-сладкий для тех, у кого остались приятные воспоминания об этом объекте, представляет собой возможность для района пройти преобразующую ревитализацию, прокладывая путь к новой эре экономического роста и вовлечения сообщества. [16]

31 мая 2024 года было объявлено, что долгожданный снос старого здания наконец начнется в следующую среду в рамках плана реконструкции бывших торговых центров. Belk и Planet Fitness останутся открытыми во время процесса сноса и строительства, который, по его словам, займет около 90–120 дней. Защита оставшихся конструкций, поддержание освещенности парковки и защита окружающей среды являются приоритетами реконструкции. Ожидается, что розничные магазины откроются осенью 2025 года, и ожидается объявление о появлении национального гостиничного бренда. [17] [18]

12 июня 2024 года было объявлено, что начались работы по реконструкции территории торгового центра Inlet Square Mall, а работы по сносу старого здания театра начнутся в понедельник. Работы по внутренней отделке торгового центра начнутся в конце этого месяца или в начале июля. Planet Fitness и Belk будут открыты на протяжении всего проекта, но Planet Fitness временно закрыт, поскольку они переезжают на новое место на территории. Застройщики проводят масштабные обновления территории, включая улучшение ливневой канализации. [19] [20]

17 июня 2024 года было объявлено, что Hobby Lobby откроет новый магазин после завершения строительства бывшего торгового центра Inlet Square. Ожидается строительство бывшего торгового центра, и тогда Hobby Lobby может открыться. Это будет второе место, которое откроется в Миртл-Бич, а первое будет в Норт-Миртл-Бич. [21] [22]

10 июля 2024 года было объявлено, что на участке Inlet Square запланирован отель Home2Suites by Hilton на 134 номера в соответствии с запрошенной формой отклонения, которая была подана в Апелляционный совет по зонированию округа Хорри. Отель будет располагаться на участке площадью менее пяти акров рядом с магазином Belk. Также запланировано лобби Hobby, которое займет бывшее место JCPenney и, как ожидается, откроется в 2025 году, если не будет задержек. У Paramount Development также есть письмо о намерениях относительно дополнительного розничного поставщика, который займет площадь в 55 000 квадратных футов, но не указано, с кем была заключена сделка или когда она будет завершена. [22]

26 октября 2024 года было объявлено, что снос начался и что стены, которые ранее отделяли тренажерный зал Planet Fitness от остальных общих зон торгового центра, были удалены, а куча щебня ознаменовала первые шаги в текущем проекте по оживлению старого участка торгового центра. Paramount Development Corporation владеет торговым центром и руководит проектом. Подробности остаются скудными, поскольку ни вице-президент компании Дэвид Харнер, ни ее менеджер по недвижимости Нил Бауэрс не были доступны для дальнейших комментариев. [23]

Ссылки

  1. ^ abc Эспиноза, Але; Нельсон, Кристин. «Торговый центр Inlet Square Mall закрывается в начале нового года; Planet Fitness, Belk останется на территории». WMBF-TV . Получено 6 декабря 2023 г.
  2. ^ "Kmart закрывает магазин в Murrells Inlet | Бизнес | MyrtleBeachOnline.com". Архивировано из оригинала 21.02.2014 . Получено 10.02.2014 .
  3. ^ Брайант, Дон. «JC Penney закроет магазин в торговом центре Inlet Square». The Sun News . Получено 8 февраля 2018 г.
  4. ^ "Planet Fitness откроется в торговом центре Inlet Square". WMBF-TV . Получено 8 февраля 2018 г.
  5. ^ "Ярмарка вакансий в районе Саут-Стрэнд в четверг, планы по восстановлению на будущее". www.wmbfnews.com . Получено 30 октября 2015 г.
  6. ^ "Недавно открытый Stein Mart обеспечивает рост South Strand". www.wmbfnews.com . Получено 30 октября 2015 г.
  7. ^ "Владельцы торгового центра Inlet Square подали в суд на сеть кинотеатров за неуплату аренды". myrtlebeachonline . Получено 08.02.2018 .
  8. ^ "Frank Theatres, развлекательный центр закрылся на площади Инлет, и это обернулось против Rait, когда все клиенты района Инлет-сквер начали ходить в прибрежный торговый центр Grande Mall в Миртл-Бич, потому что там есть кинотеатр". myrtlebeachonline . Получено 08.02.2018 .
  9. ^ Кросс, Ян; Роберсон, Джош. «Театр Frank Theatres в заливе Мюрреллс закрывается навсегда» . Получено 6 декабря 2023 г.
  10. ^ "Бизнесмены торгового центра Inlet Square надеются на новые планы после COVID-19". WBTW . Получено 24.10.2020 .
  11. ^ Мерриман, Кейт (2019-10-09). «Застройщики вдохнут новую жизнь и внесут существенные изменения в торговый центр Inlet Square». www.wmbfnews.com . Получено 2023-10-14 .
  12. ^ Морс, Бен (13.10.2023). «Торговый центр Inlet Square Mall может быть перестроен. Вот что нам известно на данный момент». The Sun News . Получено 14.10.2023 .
  13. ^ Fusco, Gracie (12 ноября 2023 г.). «Административный комитет округа Хорри одобрил первый шаг реконструкции торгового центра Inlet Square». WBTW . Получено 12 декабря 2023 г.
  14. ^ Морс, Бен. «Появились новые подробности о реконструкции торгового центра Inlet Square Mall в заливе Мюрреллс». The Sun News . Получено 5 декабря 2023 г.
  15. ^ Эллисон, Брианна (2 января 2024 г.). «План реконструкции торгового центра Inlet Square Mall продвигается вперед». WPDE-TV . Получено 3 января 2024 г. .
  16. ^ Морс, Бен. «Снос торгового центра Inlet Square Mall может начаться скоро. Вот что мы знаем». The Sun News . Получено 23 мая 2024 г.
  17. ^ "Снос торгового центра Inlet Square Mall начнется в начале июня". WBTW . 2024-05-31 . Получено 2024-05-31 .
  18. ^ Расс, Эннелин (2024-05-31). "Снос торгового центра Inlet Square Mall скоро начнется". WFXB . Получено 2024-06-02 .
  19. ^ Лейби, Брукс (12.06.2024). «Начался снос торгового центра Inlet Square; внутренняя реконструкция начнется этим летом». WPDE . Получено 13.06.2024 .
  20. ^ Кляйн, Ян. «Снос начинается в торговом центре Inlet Square Mall перед проектом реконструкции». WPDE . Получено 14 июня 2024 г.
  21. ^ Маззи, Эмалин. «Hobby Lobby, похоже, придет в Мюррелс-Инлет, Южная Каролина. Вот что мы знаем». The Sun News . Получено 17 июня 2024 г.
  22. ^ ab Morse, Ben (10 июля 2024 г.). «Открытие нового отеля Hilton в заливе Мюрреллс. Вот что мы знаем о проекте». The Sun News .
  23. ^ Морс, Бен. «Снос начался на торговом центре Inlet Square в заливе Мюрреллс». The Sun News . Получено 28 октября 2024 г.
  • Deadmalls
  • Официальный сайт Архивировано в ноябре 2016 г.
  • Старая реклама
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Inlet_Square_Mall&oldid=1255601787"