ГринСтрит

Торговый центр в Техасе, США
ГринСтрит
ГринСтрит в 2005 году
Карта
РасположениеЦентр города , Хьюстон , Техас , США
Координаты29°45′15″с.ш. 95°21′55″з.д. / 29,7543°с.ш. 95,3652°з.д. / 29,7543; -95,3652
Адрес1201 Фэннин Стрит
Дата открытия2008 ; 17 лет назад ( 2008 )
РазработчикTexas Real Estate Trust, Inc. и Entertainment Development Group
УправлениеНеизвестный
ВладелецНеизвестно, North Houston Bank
АрхитекторАрхитекторы Laguarda.Low
Количество магазинов и услугНеизвестный
Количество якорных арендаторов3
Общая торговая площадь350 000 кв. футов (33 000 м 2 ) [1]
Количество этажей12
Доступ к общественному транспортуМаршруты METRO 6, 11, 51, 52, 137, красная линия METRORail
Веб-сайтwww.greenstreetdowntown.com

GreenStreet , ранее известный как Houston Pavilions , — это коммерческий комплекс в центре Хьюстона , штат Техас , США .

По данным издания Houston Chronicle , павильоны предоставят около 1800–2000 рабочих мест на полный и неполный рабочий день.

Офисная башня Houston Pavilions высотой в 11 этажей названа NRG Tower в честь ее основного арендатора. [2]

История

Планирование

Строительство планировалось начать весной 2006 года [3] , а открытие первых объектов запланировано на четвертый квартал 2007 года. Проект оценивается в 200 миллионов долларов и, как ожидается, будет включать почти 560 000 квадратных футов (50 000 м 2 ) пространства, включая 360 000 квадратных футов (33 000 м 2 ) торговых площадей на первых двух уровнях застройки. [1] Проект охватывает три городских квартала площадью 1,4 акра (5 700 м 2 ). По состоянию на 16 ноября 2006 года 50% торговых площадей были сданы в аренду. 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) офисных помещений в стиле лофт будут доступны в среднем квартале между улицами Фаннин и Сан-Хасинто. Офисная парковка будет предоставлена ​​в гараже Houston Pavilions на 1 675 мест, расположенном на углу Мэйн и Полк. [4]

Проект был разработан Texas Real Estate Trust, Inc. и Entertainment Development Group, которые также разработали Denver Pavilions в Денвере , штат Колорадо . Джеффри Джонс [5] и Уильям Дентон выступили в качестве соразработчиков проекта. Дизайнерами выступили Laguarda.Low Architects из Далласа .

Для финансирования строительства застройщики получили строительный кредит от North Houston Bank, грант на развитие в размере 8,8 млн долларов США на улучшение инфраструктуры от города Хьюстон и 5,5 млн долларов США от округа Харрис .

Открытие павильонов Хьюстона

Строительство Houston Pavilions закончилось в октябре 2008 года. Первоначально в офисном здании не было арендаторов. [6] 30 июня 2009 года Reliant Energy объявила, что займет 10 этажей в башне Houston Pavilions. [7] NRG Energy , которая приобрела розничные операции Reliant Energy, объявила, что займет 234 000 квадратных футов (21 700 м 2 ) пространства в 10-летнюю аренду. Houston Pavilions перепроектировал свое пространство, чтобы освободить место для NRG. Джеффри Джонс, созастройщик Houston Pavilions, заявил, что администрация комплекса планирует переоборудовать около 62 000 квадратных футов (5 800 м 2 ) торговых и подменных помещений в офисные помещения для NRG, а офис управления Houston Pavilions уменьшил количество занимаемой площади, чтобы освободить место для NRG. [6]

Новые договоры аренды и развития

До января 2011 года ходили слухи, что Books-A-Million площадью 23 000 квадратных футов (2 100 м 2 ) закрывается. В январе 2011 года руководство Houston Pavilions завершило продление аренды с Books-A-Million. [8]

Дэвид Нокс, представитель NRG, сказал, что сотрудники и подрядчики NRG переезжали в здание по адресу Fannin St., 1201 из других мест с января 2011 года. За две недели до 17 марта 2011 года сотрудники NRG завершили переезд в здание по адресу Fannin St., 1201. Около 17 марта офисное здание было переименовано в NRG Tower. [2]

В мае 2011 года Управление реконструкции центра города Хьюстон приняло решение о выделении 3,3 млн долларов в качестве займов вместо наличных денег застройщикам раньше срока после того, как застройщики попросили предоставить средства как можно скорее. [9] В декабре 2011 года Марк Фаулер, получатель Transwestern , взял под контроль застройку. [10]

В 2012 году NBC Sports и Comcast Sports создали студию в центре. [11] [12] Позже в том же году Canyon-Johnson Urban Funds и базирующаяся в Хьюстоне Midway Cos. приобрели Houston Pavilions. [13] В декабре 2012 года Books-a-Million закрылся. [14]

ГринСтрит

В 2013 году новые застройщики, Midway и Canyon-Johnson, объявили о планах добавить наружное озеленение и открытые патио для обедов. Застройщики планировали добавить другие удобства и запланировать мероприятия. Кроме того, комплекс был переименован в GreenStreet . [15] Изменения в комплексе площадью 568 294 квадратных фута (52 796,2 м 2 ) включают удаление существующих сооружений во внутреннем коридоре и создание нового линейного городского парка, включая установку уникальных водных объектов в Caroline и Main. Линейный городской парк будет охватывать все три квартала и включать переходы между кварталами на Fannin и San Jacinto между Dallas и Polk. Центральный двор в проектном квартале между Fannin и San Jacinto; открытые патио. [16]

1 ноября 2022 года рэпер Takeoff из хип-хоп-группы Migos был убит возле 810 Billiards & Bowling на втором этаже центра.

Подписанные арендаторы

В офисных помещениях, по состоянию на 2011 год, 1300 сотрудников NRG Energy работают в 263 000 квадратных футов (24 400 м 2 ) офисных помещений. Чтобы разместить дополнительных сотрудников, Houston Pavilions переоборудовала часть своих пустующих торговых площадей в офисные помещения. [2]

Кевин Хауэлл, президент техасского подразделения NRG, сказал, что некоторые характеристики офисных помещений Houston Pavilions: высокие потолки и светлые открытые пространства — отражают обстановку корпоративной штаб-квартиры NRG недалеко от Принстона, штат Нью-Джерси . [6]

Среди арендаторов, подписавших контракт на розничную торговлю, следующие: [17] [18]

Офис управления находится на третьем этаже, в помещении 325. Помещение 325 находится над центральным кортом. [19]

  • Офис Qatar Airways в Хьюстонских павильонах
    Офис Qatar Airways в Хьюстонских павильонах
  • Логотип Houston Pavilions, вид с угла улиц Fannin и Dallas
    Логотип Houston Pavilions, вид с угла улиц Fannin и Dallas
  • Дом блюза в стадии строительства
    Дом блюза в стадии строительства

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab Houston Pavilions Архивировано 10 января 2007 г. в Wayback Machine
  2. ^ abc Доусон, Дженнифер. «Офисная башня Houston Pavilions получила новое название». Houston Business Journal . Вторник, 15 марта 2011 г. Получено в четверг, 17 марта 2011 г.
  3. ↑ Houston Pavilions Архивировано 10 января 2007 г. в Wayback Machine
  4. ↑ Релиз революционного проекта Houston Pavilions, архив 2007-07-10 на Wayback Machine
  5. ↑ Биография Архивировано 11 октября 2007 г. на Wayback Machine
  6. ^ abc Доусон, Дженнифер. "Pavilions picks up NRG". Houston Business Journal . Воскресенье, 5 июля 2009 г. Последнее изменение: пятница, 3 июля 2009 г. Получено 20 марта 2011 г.
  7. ↑ Каплан, Дэвид. «Павильоны: наполовину полные или наполовину пустые?». Houston Chronicle . 18 июля 2009 г. Получено 19 июля 2009 г.
  8. ^ Уоллам, Эллисон. «Books-A-Million сохраняет пространство, Pavilions привлекает больше арендаторов». Houston Business Journal . Пятница, 7 января 2011 г.
  9. ^ Патель, Пурва. «Застройщики павильонов получат аванс от города». Houston Chronicle . Четверг, 5 мая 2011 г. Получено 24 декабря 2011 г.
  10. ^ Сарнофф, Нэнси. «Downtown's Houston Pavilions захвачен приемником. Архивировано 09.01.2012 в Wayback Machine ». Houston Chronicle . 22 декабря 2011 г. Получено 24 декабря 2011 г.
  11. ^ "Подробности новостей | Houston Pavilions". Архивировано из оригинала 2013-01-30 . Получено 2012-10-26 .
  12. ^ Сарнофф, Нэнси. «NBC Sports ищет стимулы для размещения студии в центре города». Houston Chronicle . Пятница, 20 января 2012 г. Получено 22 января 2012 г.
  13. ^ Сарнофф, Нэнси. «Компания Мэджика Джонсона покупает Houston Pavilions. Архивировано 24 августа 2012 г. в Wayback Machine ». Houston Chronicle . 20 августа 2012 г. Получено 28 августа 2012 г.
  14. ^ Каплан, Дэвид. «Books-A-Million закрывается в центре Pavilions». Houston Chronicle . 26 декабря 2012 г. Получено 7 апреля 2013 г.
  15. ^ Каплан, Дэвид. «Разработчики объявляют о планах по переосмыслению павильонов Хьюстона. Архивировано 7 апреля 2013 г. в Wayback Machine ». Houston Chronicle . Пятница, 5 апреля 2013 г. Получено 5 апреля 2013 г.
  16. ^ "Downtown Houston". Архивировано из оригинала 2013-04-15 . Получено 2013-04-06 .
  17. ^ Информационный листок Houston Pavilions Архивировано 10 июля 2007 г. на Wayback Machine
  18. ^ http://www.houstonpavilions.com/retail_bigfloor.php [ постоянная мертвая ссылка ‍ ]
  19. ^ "Контакты". Houston Pavilions. Получено 13 февраля 2012 г. "Офис управления Houston Pavilions 1201 Fannin Street, Suite 325 Houston, TX 77002 Расположен на 3-м этаже над центральным кортом"

Дальнейшее чтение

  • Каплан, Дэвид (5 апреля 2013 г.). «Новое имя, новый облик в магазине Houston Pavilions в центре города». Houston Chronicle . Получено 29 января 2025 г. .
  • Сарнофф, Нэнси; Каплан, Дэвид (11 октября 2008 г.). «Павильоны стремятся придать центру города новое измерение». Houston Chronicle . Получено 29 января 2025 г. .
  • Сарнофф, Нэнси. Опубликовано Пурва Патель. «Застройщики павильонов получают аванс от города. Архивировано 07.05.2011 в Wayback Machine ». Houston Chronicle . 4 мая 2011 г.
  • Уайт, Тара (16 ноября 2006 г.). «Разработчики павильонов меняют дизайн жилых помещений». Houston Chronicle . Получено 29 января 2025 г. .
  • Официальный сайт
  • Страница проекта павильонов Хьюстона
  • Группа развития развлечений
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=GreenStreet&oldid=1272693615"