Гринвэй Плаза
Деловой район Хьюстона в Техасе, США
Гринвэй Плаза
Деловой район Хьюстона
Горизонт Greenway Plaza, вид на север
Горизонт Greenway Plaza, вид на север
Карта
Координаты: 29°43′58″N 95°25′54″W / 29.7327°N 95.4318°W / 29.7327; -95.4318
Страна Соединенные Штаты
Состояние Техас
Графствоокруг Харрис
Город Хьюстон
Область
 • Супер район7,7 км 2 (2,97 кв. миль)
 • Бизнес-кампус21 га (52 акра)
Население
 (2015)
 • Общий
21,120
 • Плотность2,746/км 2 (7,111/кв. милю)
 Для суперрайона Гринвэй/Аппер-Кирби, как определено городом Хьюстоном
Почтовый индекс
77046
Коды городов281, 346, 713, 832
Веб-сайтgreenwayplaza.pky.com
Типичный уличный знак в Гринвэй Плаза

Greenway Plaza — деловой район, расположенный вдоль Interstate 69 ( US Highway 59 ) в пределах кольца Interstate 610 на юго-западе Хьюстона , штат Техас , в 5 милях (8,0 км) к западу от центра города и в 3 милях (4,8 км) к востоку от Аптауна . Район расположен непосредственно к западу от Аппер-Кирби , к северу от Вест-Юниверсити-Плейс и к югу от Ривер-Оукс .

Впервые задуманный в конце 1960-х годов местным застройщиком Кеннетом Л. Шнитцером, [1] Greenway Plaza превратился в один из крупнейших центров занятости Большого Хьюстона с более чем 4,4 миллиона квадратных футов (410 000 м 2 ) офисных помещений на территории кампуса площадью 52 акра (21 гектар). [2] Известный своими обширными зелеными насаждениями и последовательным модернистским архитектурным стилем, Greenway Plaza широко считается пионерским примером многофункциональной застройки в Соединенных Штатах. [1] [2] [3] Десять офисных башен кампуса соединены обширной системой кондиционируемых надземных переходов , туннелей и подземных парковок. [2]

Greenway Plaza содержит Lakewood Church , неконфессиональную христианскую церковь, которая принимает одну из крупнейших общин в Соединенных Штатах. Главный кампус Lakewood , место, изначально известное как «The Summit», а позже « Compaq Center», является бывшим домом Houston Rockets , профессиональной баскетбольной команды, а также других спортивных команд, концертов и мероприятий. [4] Lakewood Church приобрела недвижимость в 2005 году. [4]

Проект Greenway Plaza является частью более крупного района Greenway/Upper Kirby, который охватывает территорию площадью 2,97 квадратных миль (7,7 км2 ) , примерно ограниченную Westheimer Road на севере, Bissonnet Street на юге, Uptown Houston на западе и Shepherd Drive на востоке. [5] В 2015 году численность населения Greenway/Upper Kirby оценивалась в 21 120 человек, а плотность населения составляла 7 111 человек на квадратную милю. [5]

История

Кеннет Л. Шнитцер, председатель Century Development Corporation, [6] задумал Greenway Plaza, который стал первым многофункциональным комплексом в Хьюстоне. [7]

Century привлекла риелторов из отдаленных городов вокруг Хьюстона и заставила их покупать отдельные участки по очень низким ценам, стараясь при этом не привлекать внимания. Один домовладелец узнал о плане и попросил продать дом за 350 000 долларов. В то время это были большие деньги за небольшой дом. Компания заплатила деньги, чтобы закрепить участок, на котором стоял дом. Торжественное открытие состоялось в 1973 году. Шнитцер сказал, что Greenway Plaza станет «вторым центром города ». [6] Билл Шадевальд из Houston Press сказал, что Greenway Plaza, в котором разместились офисные башни, торговые точки, баскетбольная арена, кинотеатр и отель, «определила концепцию многоцелевого использования в оригинальном « городе на краю »». [6]

В 1970 году компания MW Kellogg перенесла свою штаб-квартиру из Нью-Йорка в Хьюстон. После того, как Kellogg переместила свои операции в Greenway Plaza, изначально Kellogg занимала половину 3 Greenway Plaza и нанимала на половину менее 600 сотрудников. Когда энергетическая промышленность расширилась по всему миру, Kellogg заняла все 3 Greenway Plaza и пространство в соседнем здании. Аренда Kellogg 1 июля 1991 года подлежала продлению; если бы Kellogg продлила аренду, ее арендная плата увеличилась бы. Вместо этого Kellogg решила обменяться офисными помещениями со своей материнской компанией Dresser Industries. Dresser взяла на себя часть аренды Kellogg и переименовала 3 Greenway Plaza в Dresser Tower . После обмена Dresser заняла 163 000 кв. футов (15 100 м 2 ) пространства на восьми этажах, в то время как Kellogg продолжала арендовать шесть этажей в здании. В обмен на это Kellogg заняла место, ранее принадлежавшее Dresser в MW Kellogg Tower в Cullen Center в центре Хьюстона . Обмен удовлетворил потребность Dresser в меньшем пространстве. [8]

Около 1996 года T Mobile арендовала помещение в 2 Greenway Plaza. [9]

Около 2003 года Houston Rockets переехали из здания, которое раньше было Compaq Center, и это здание стало Lakewood Church Central Campus . Нэнси Сарнофф из Houston Chronicle написала, что в результате этих изменений прилегающая Greenway Plaza стала «сонной», и что в 2017 году в Greenway Plaza не было активности в ночные периоды, несмотря на ее высокую активность днем; поэтому, по словам Сарнофф, Greenway Plaza «ощущается так же, как центр Хьюстона 10 или 20 лет назад». [10]

В 2004 году Crescent попыталась продать 50% акций Greenway Plaza и Houston Center . В том же году El Paso Corp. , крупный арендатор с 912 000 кв. футов (84 700 м 2 ) в Greenway Plaza, объявила, что освобождает собственность и переводит свой персонал в свою штаб-квартиру в центре Хьюстона . В статье Houston Business Journal говорилось, что El Paso, как ожидается, будет сдавать помещение в субаренду до 2014 года, когда истечет срок его аренды. [11]

В 2005 году интернет-провайдер Internet America имел офисы в Greenway Plaza. [12]

Днем в понедельник 29 июля 2013 года компания Cousins ​​Properties , базирующаяся в Атланте , объявила, что покупает весь комплекс Greenway Plaza и офисную башню в центре Форт-Уэрта . Нэнси Сарнофф из Houston Chronicle заявила, что Cousins ​​должен был заплатить 1,1 миллиарда долларов наличными. [13] К 2017 году владельцем стала Parkway Inc., которая планировала отремонтировать Greenway Plaza. [10]

В июле 2017 года T-Mobile объявила о переезде в T-Mobile Tower, ранее River Oaks Tower. В том же месяце Occidental Petroleum объявила об освобождении своего помещения и выставила его на продажу. [9]

Состав

Коммерческие офисные здания

Офис экономики и культуры Тайбэя в Хьюстоне, офис 2012 по адресу 11 Greenway Plaza
ЗданиеДата открытия [2]АрендаторыСноски
One Greenway Plaza1969Buckeye Partners (штаб-квартира)[14]
Два Гринвэй Плаза1969[15]
Три Гринвэй Плаза1971
Четыре Гринвэй Плаза1975
[16] [17]
Файв Гринвэй Плаза1973Западная Петролеум
Восемь Гринвэй Плаза1980
Nine Greenway Plaza1978
[18] [19]
Eleven Greenway Plaza1979
[20] [21] [22] [23]
Двенадцать Гринвэй Плаза1981
[24] [25]
3800 Буффало Спидвей1975Америгрупп[26]

Арендаторы торговых площадей

  • 12 Гринвэй Плаза
  • The Hub at Greenway Plaza (ранее The Shops at Greenway), который впервые открылся в 1973 году [28]
    • Гринвей Кофе
    • бургер-тян
    • Ящик с рисом
    • Барбекю Feges
    • Кафе Nestlé Toll House
    • Антоне
    • Кафе Алонти
    • Техасский Куриный Экспресс
    • Лулу
    • Кориандр
    • Салон Майкла Салдана
    • Доставка цветов Хьюстон
    • Газетный киоск и магазин товаров повседневного спроса Greenway
    • Кредитный союз Energy One
    • Стоматологическая клиника WellSmiles в Greenway Plaza https://www.wellsmilesgreenway.com/

До 1 января 2008 года Landmark Theatres управляла Landmark Greenway, « артхаусным » театром внутри 5 Greenway. Срок аренды Landmark истек, и Greenway Plaza не продлила его. 31 декабря 2007 года был последним днем ​​работы театра. [29] С 2016 года он будет заменен фитнес-зоной. [28]

Когда-то в здании располагался ресторан Rao's Maremma Ristorante. [30]

Другие здания

  • Театр Landmark Theatres Greenway 3, ранее располагавшийся по адресу 5 Greenway Plaza[35]
    Театр Landmark Theatres Greenway 3, ранее располагавшийся по адресу 5 Greenway Plaza [35]

Ссылки

  1. ^ ab Hershey, Robert D. Jr. (1999-11-03). "Кеннет Л. Шнитцер, 70, умирает; инновационный разработчик из Хьюстона". The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 15 сентября 2017 г.
  2. ^ abcd "Greenway Plaza опередила свое время, оставаясь вне времени". Houston Chronicle . Получено 15 сентября 2017 г.
  3. ^ Сарнофф, Нэнси (2017-05-15). «Зеленая дорога для будущего». Houston Chronicle . Получено 2017-09-15 .
  4. ^ Главати, Крейг (2015-11-12). "Зданию в Хьюстоне, ранее известному как The Summit, в этом месяце исполняется 40 лет". Houston Chronicle . Получено 2017-09-15 .
  5. ^ ab "Оценка ресурсов суперрайона – Гринвей / Верхний Кирби" (PDF) . Город Хьюстон . Август 2014 . Получено 2017-09-15 .
  6. ^ abc Шадевальд, Билл. «Оглядываясь назад на 40 лет хьюстонского бизнеса». Houston Business Journal . Пятница, 24 декабря 2010 г. 1. Получено 13 сентября 2011 г.
  7. ^ "Crescent отмечает 40-ю годовщину Greenway Plaza, воздавая должное лояльности клиентов". Business Wire . 9 июня 2007 г. Получено 21 января 2009 г.
  8. ^ Стюарт, Леттис. «НЕДВИЖИМОСТЬ; Крупный обмен офисами в Хьюстоне». The New York Times . Среда, 15 мая 1991 г.
  9. ^ ab Sarnoff, Nancy (2017-07-10). "Арендаторы Greenway Plaza делают ходы". Houston Chronicle . Получено 2018-08-02 .
  10. ^ ab Sarnoff, Nancy (2017-05-12). "Greenway Plaza видит необходимость модернизации на конкурентном рынке". Houston Chronicle . Получено 2017-05-15 .
  11. ^ Доусон, Дженнифер. «Crescent trophies on sales block». Houston Business Journal . Пятница, 21 мая 2004 г. Получено 10 мая 2009 г.
  12. ^ Азеведо, Мэри Энн. «Присутствие Internet America в Далласе сокращается». Dallas Business Journal . Пятница, 28 октября 2005 г. Получено 25 сентября 2009 г.
  13. ^ Сарнофф, Нэнси. «Greenway Plaza продается компании Atlanta». Houston Chronicle . Понедельник, 29 июля 2013 г. Получено 31 июля 2013 г.
  14. ^ "Свяжитесь с нами. Архивировано 28 ноября 2013 г. в Wayback Machine ". Buckeye Partners . Получено 8 ноября 2013 г. "One Greenway Plaza • Suite 600 • Хьюстон, Техас 77046"
  15. ^ "Домашняя страница CompuBank." CompuBank . Получено 25 июля 2010 г.
  16. ^ "Parker Drilling". Архивировано из оригинала 2010-09-18.
  17. ^ "Oxy | Свяжитесь с нами". Архивировано из оригинала 2013-10-31 . Получено 2013-11-19 .
  18. ^ "Информация о компании заархивирована 15 июня 2010 г. в Wayback Machine ". Mitsui Oil Exploration Co. Получено 23 августа 2010 г. "MOEX USA Corporation 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Houston, Texas 77046, USA" и "MOEX Offshore 2007 LLC 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Houston, Texas 77046, USA"
  19. ^ Сделки с недвижимостью
  20. ^ "Контакт". FlightAware . Получено 1 апреля 2019 г.
  21. ^ "PBK – Contact Us". Архивировано из оригинала 2012-12-30 . Получено 2013-01-05 .
  22. ^ Домашняя страница. Офис экономики и культуры Тайбэя в Хьюстоне .
  23. ^ "Invesco сокращает штат в Greenway Plaza". Houston Business Journal . 22 ноября 2010 г. Получено 31 мая 2016 г.
  24. ^ "Houston Chamber Re-Invents Itseself after 61 years with a New Image" (Архив). Houston Metropolitan Chamber. 7 января 2011 г. Получено 23 апреля 2014 г.
  25. ^ Дополнительные расширения и перемещения
  26. ^ Amerigroup заключает сделку в Greenway Plaza
  27. ^ "Retail Directory Archived 2010-03-30 at the Wayback Machine ." Greenway Plaza. Получено 24 апреля 2010 г.
  28. ^ abcdefg Сарнофф, Нэнси. «Greenway Plaza опережает свое время, оставаясь вне времени». Houston Chronicle . Четверг, 26 мая 2016 г. Получено 31 мая 2016 г.
  29. ↑ Лихи, Дженнифер и Лиза Грей. «Знаменитый театр Гринвей в Хьюстоне закрывается». Houston Chronicle . 25 декабря 2007 г. Получено 23 апреля 2010 г.
  30. ↑ Сотрудники. "Around Houston" (). Houston Chronicle . Четверг, 26 марта 1992 г. Хьюстон, 7. Получено 4 февраля 2012 г.
  31. ^ "Зона посещаемости начальной школы По". Независимый школьный округ Хьюстона . Получено 13 декабря 2016 г.
  32. ^ "Зона посещаемости средней школы Ланье". Независимый школьный округ Хьюстона . Получено 13 декабря 2016 г.
  33. ^ "Зона посещаемости средней школы Ламара, архив 2015-05-13 в Wayback Machine ". Независимый школьный округ Хьюстона . Получено 13 декабря 2016 г.
  34. ^ "Зона посещаемости начальной школы Уилла Роджерса. Архивировано 25 марта 2012 г., в Wayback Machine ." Независимый школьный округ Хьюстона . Получено 16 декабря 2010 г.
  35. ^ "Greenway Theatre". www.landmarktheatres.com . Архивировано из оригинала 21 июня 2003 года . Получено 11 января 2022 года .

Дальнейшее чтение

  • https://web.archive.org/web/20130921030104/http://cousinsproperties.com/page/press-release-closes-texas-acquisition
На Викискладе есть медиафайлы по теме Greenway Plaza .
  • Гринвэй Плаза
  • Кондоминиумы Гринвэй
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Greenway_Plaza&oldid=1241140048"