Гринспоинт Молл
Торговый центр в Техасе, США
Гринспоинт Молл
Ныне пустующий Macy's на северо-западной стороне участка; закрыт в 2017 году. Первоначально принадлежал и управлялся Foley's (1976-2006)
Карта
РасположениеГринспойнт , Хьюстон, Техас , США
Координаты29°56′44″с.ш. 95°24′42″з.д. / 29,94556°с.ш. 95,41167°з.д. / 29,94556; -95,41167
Адрес12300 Северное шоссе
Дата открытия4 июля 1976 г. (48 лет назад) ( 1976-07-04 )
Дата закрытия30 июня 2024 г.
РазработчикКомпания по развитию Friendswood (Foley's)
УправлениеНикто
ВладелецВакантно
Количество магазинов и услуг82 (на момент закрытия)
Количество якорных арендаторов7 (1 открыто, 5 пустует, 1 снесено)
Общая торговая площадь1 391 432 кв. фута (129 300 м 2 ) [1]
Количество этажей1 (2 в бывших Dillard's, Lord & Taylor, Macy's и Sears)
Доступ к общественному транспортуМаршруты МЕТРО 6, 56, 85, 86, 99, 102, 399

Greenspoint Mall был торговым центром, расположенным в районе Гринспоинт в Хьюстоне, штат Техас , на северо-восточном углу межштатной автомагистрали 45 и кольцевой дороги 8 (также известной как Sam Houston Parkway/Tollway) . Единственным оставшимся якорем является Fitness Connection, который занимает половину бывшего магазина Lord & Taylor / Mervyn's на западной стороне торгового центра. На территории есть 6 пустующих якорных площадок, которые когда-то занимали Macy's , Foley's , Palais Royal , Dillard's , Sears , Premiere Cinemas , JCPenney , Lord & Taylor , Mervyn's и Montgomery Ward .

В 2000 году торговый центр входил в пятерку крупнейших торговых комплексов Хьюстона по чистой арендуемой площади. [2]

История

Greenspoint Mall отпраздновал свое торжественное открытие 5 августа 1976 года, якорем которого стали Sears , хьюстонский Palais-Royal и Foley's , последний из которых в то время принадлежал Federated Department Stores , которые и разработали торговый центр. В конечном итоге к концу 1970-х годов торговый центр расширился, включив в себя Joske's , JCPenney , Montgomery Ward и Lord & Taylor . Вращающийся вокруг темы «Центрального парка», дополненный скульптурным двором, Greenspoint был в какой-то момент крупнейшим торговым центром в Большом Хьюстоне до более поздних расширений Galleria в 1980-х и 2000-х годах. Prudential Property Co. запланировала реконструкцию стоимостью 7 миллионов долларов в 1988 году. [3]

Lord & Taylor продала свои основные торговые точки Greenspoint и Memorial Mall компании Mervyn's в феврале 1989 года. [4] С учетом основных торговых точек Greenspoint Mall был занят на 94% в феврале 1989 года, что сделало его торговым центром с четвертым по величине процентом занятых площадей в районе Хьюстона. [5] Но открытие Woodlands Mall осенью 1994 года примерно в 16 милях к северу от Greenspoint в сочетании с ростом вакансий, вызванных истечением невозобновленных 20-летних договоров аренды, вызвало опасения относительно долгосрочного финансового будущего Mall. Mervyn's покинула Greenspoint 16 января 1998 года в рамках плана компании по закрытию 10 неэффективных магазинов. [6] General Cinema закрыла свой кинотеатр Greenspoint Mall 5 месяц спустя. [7]

Базирующаяся в Далласе компания Archon была близка к сделке по покупке торгового центра в 1998 году, [8] хотя девелопер из Лос-Анджелеса расторг сделку, когда вступил в переговоры о покупке торгового центра вместо него. [9] Девелопер из Лос-Анджелеса Боб Яри из Day Properties в конечном итоге купил торговый центр площадью 1 700 000 квадратных футов (160 000 м 2 ) у Prudential Real Estate Investments Separate Account, инвестиционной группы пенсионного фонда, организованной Prudential Insurance Company of America. Яри стремился привлечь многозальный кинотеатр. [10]

Торговый центр стал частью проекта реконструкции в том же году. [11] [12] Рассматривались офисные помещения и конференц-центр, а также блошиный рынок. [13] Greenspoint потерял еще два своих якоря, когда JCPenney закрылся в 1999 году, а Montgomery Ward закрылся годом позже. В рамках реконструкции владельцы выкупили закрытые магазины Mervyn's и JCPenney в 2000 году . [14]

Greenspoint Mall отметил свое 30-летие в 2006 году. Из-за высокого уровня преступности в этом районе торговый центр получил прозвище «Gunspoint Mall». [15] Столкнувшись с истечением 30-летнего срока аренды, руководство Greenspoint Mall объявило о проекте стоимостью 32 миллиона долларов по перестройке 30-летнего торгового центра в гибридный открытый/закрытый торговый центр под названием The Renaissance at Greenspoint, что повлекло за собой снос пустующих основных магазинов для новых удобств на открытом воздухе. [16] [17] В том же году Macy's переименовала основной магазин Greenspoint Foley's в магазин Macy's в рамках покупки сетью Federated Department Stores. [18]

В ноябре 2006 года, через шесть месяцев после объявления о реконструкции, компания Triyar Cos. LLC, принадлежащая семье Яри, выставила торговый центр и несколько других торговых центров Большого Хьюстона на продажу. [19] Большая часть Renaissance в Гринспойнте была отменена, за исключением отсутствия каких-либо соглашений, кроме решения Premiere Cinema построить многозальный кинотеатр и GlennLock Sports Bar & Grill подписать договор аренды. [20]

После разрушения пустующего JCPenney в мае 2010 года, на якорной площадке был построен кинотеатр с подключением к торговому центру. [21] Отсутствие обещанного, единого обновления Greenspoint Mall в сочетании с высоким уровнем преступности привело к эскалации вакансий. В мае 2010 года Sears объявила, что ее магазин в Greenspoint Mall будет закрыт. [22]

4 января 2017 года Macy's объявила о закрытии своего якоря в Greenspoint Mall с помощью распродажи, которая завершилась 27 марта 2017 года. [23] Позже в том же году, когда ураган Харви обрушился на Хьюстон, перемещенные жертвы наводнения превысили возможности размещения на стадионе NRG ; 259 человек были переселены в бывший якорь Macy's. [24]

Согласно договору купли-продажи от 2017 года потенциального нового владельца, Global Plaza Union, ходили слухи, что план по сносу внутренней части торгового центра Greenspoint Mall был неизбежен. [25] Планы не были реализованы, и торговый центр Greenspoint Mall продолжил свою деятельность, достигнув статуса «серого поля» с вакансиями, превышающими заполняемость. В 2019 году ведущие торговые точки Dillard's и Palais Royal, оба из которых переименовали свои операции в Greenspoint в распродажные магазины, закрылись навсегда.

Premiere Cinemas приостановил работу вместе с кинотеатрами по всей стране из-за ограничений, связанных с COVID-19 , которые были введены в марте 2020 года. Хотя ограничения, введенные позднее в 2020 году, вновь открыли многие кинотеатры Хьюстона, Premiere объявила, что закрытие в Гринспойнте будет постоянным, оставив кинотеатр замороженным во времени, вместе с шатром и соответствующими плакатами с названиями фильмов с весны 2020 года. [26]

Внутреннее пространство торгового центра временно закрылось на ремонт в 2023 году, но затем снова открылось с несколькими магазинами, работающими семь дней в неделю с 11:00 до 19:00. Единственным открытым заведением был Fitness Connection Gym, расположенный в бывшем здании Mervyn's.

23 мая 2024 года было объявлено, что торговый центр будет закрыт 30 июня 2024 года. Арендаторам дали срок до 31 июля 2024 года, чтобы все вывезти, после чего торговый центр навсегда закроется для арендаторов. В будущем планируется разместить на его месте квартиры и розничные магазины. [27]

Ссылки

  1. ^ "Greenspoint Mall". Архивировано из оригинала 2016-03-04 . Получено 2024-05-06 – через Wayback Machine.{{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )
  2. ^ Крупнейшие торговые центры и моллы Хьюстона. Бизнес-журнал . Пятница, 24 ноября 2000 г. Получено 3 августа 2009 г.
  3. ↑ Планируется реконструкция стоимостью 7 миллионов долларов, Houston Chronicle , 13 мая 1988 г.
  4. ↑ «Mervyn's покупает магазины Lord & Taylor». The Press-Tribune (Розвилл, Калифорния), 9 февраля 1989 г., стр. 10.
  5. ^ Бивинс, Ральф. «Продажи в торговых центрах Хьюстона растут/Местные розничные торговцы ссылаются на улучшение экономики, челночные рейсы». Houston Chronicle . Пятница, 17 февраля 1989 г. Business 1. Получено 3 августа 1989 г.
  6. ↑ Элдер, Лора (8 февраля 1998 г.). «Далласская фирма покупает торговый центр Greenspoint Mall». Houston Business Journal . Получено 25 января 2024 г.
  7. ^ "GCC Greenspoint Mall 5 в Хьюстоне, Техас - Cinema Treasures". cinematreasures.org . Получено 19 мая 2024 г. .
  8. ↑ Элдер, Лора. «Далласская фирма покупает торговый центр Greenspoint Mall». Houston Business Journal . Пятница, 6 февраля 1998 г. Получено 3 августа 2009 г.
  9. ↑ Элдер, Лора. «Покупатели конкурируют за Greenspoint Mall». Houston Business Journal . Пятница, 10 апреля 1998 г. Получено 3 августа 2009 г.
  10. ↑ Бивинс, Ральф. «Торговый центр Greenspoint Mall продан застройщику / Владелец ищет театр, другие изменения». Houston Chronicle . 15 августа 1998 г. Business 1. Получено 3 августа 2009 г.
  11. ↑ Кук, Линн. «Гринспойнт получает зеленый свет от города на создание нового TIF». Houston Business Journal . Пятница, 11 сентября 1998 г. Получено 3 августа 2009 г.
  12. ^ Бивинс, Ральф. «Новая надежда живет в Гринспойнте / амбициозный проект пытается перестроить жилые кварталы, а также репутацию». Houston Chronicle . Воскресенье, 1 ноября 1998 г. Business 1. Получено 3 августа 2009 г.
  13. ↑ Кук, Линн Дж. «Торговый центр Greenspoint Mall возрождается с офисами и конференц-залами». Houston Business Journal . Пятница, 23 апреля 1999 г. Получено 3 августа 2009 г.
  14. ^ Сарнофф, Нэнси. «Покупатель Greenspoint добавляет два магазина». Houston Business Journal . Пятница, 2 июня 2000 г. Получено 3 августа 2009 г.
  15. ↑ Притчетт, Бонни (3 июня 2013 г.). «Миссия Хьюстона Гринспоинт рассеивает тьму светом». texanonline.net . Архивировано из оригинала 29 апреля 2024 г. . Получено 19 мая 2024 г. .
  16. ^ Сарнофф, Нэнси (21 апреля 2006 г.). Гринспойнт преображается / Торговый центр потратит 32 миллиона долларов на новый облик и новые функции, Houston Chronicle . через Wayback Machine
  17. ^ Браун, Анитра Д. «Торговый центр Greenspoint Mall отремонтируют / Проект стоимостью 32 миллиона долларов стал возможен благодаря партнерству». Houston Chronicle . Четверг, 18 мая 2006 г. ThisWeek 11. Получено 3 августа 2009 г.
  18. ↑ Хенсон, Лиз. «Магазины Foley's готовятся представить имя Macy's». Houston Chronicle , 24 августа 2006 г.
  19. ^ Доусон, Дженнифер. «Знаменитый владелец выставил на продажу группу местных торговых центров». Houston Business Journal . Пятница, 24 ноября 2006 г. Получено 23 января 2010 г.
  20. ^ "FRENCHY'S СОЗДАЕТ НОВУЮ КОНЦЕПЦИЮ В RENAISSANCE AT GREENSPOINT | Texas RealEstateRama". 15 июля 2009 г.
  21. ^ «Перед началом показа фильмов: что гложет JCPenney в торговом центре Greenspoint | Swamplot». 10 мая 2010 г.
  22. ↑ Сарнофф, Нэнси. «Greenspoint Sears гаснет». Houston Chronicle . 22 февраля 2010 г. Получено 30 мая 2010 г.
  23. ^ Херско, Тайлер. «Macy's закроет 1 из своих магазинов Simi; ритейлер закроет 68 магазинов по всей стране, что приведет к сокращению 10 000 рабочих мест». 5 января 2017 г., стр. 1A–2A.
  24. ↑ Итон, Колин (25 сентября 2017 г.). «Новый приют для бездомных в торговом центре Greenspoint Mall». Houston Chronicle . Получено 25 января 2024 г.
  25. ^ Босолей, София (14 августа 2017 г.). «Greenspoint Mall in Process of Being Sold, Sources Say». click2houston.com . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 г. . Получено 19 мая 2024 г. .
  26. ^ "Premiere Renaissance 15". cinematreasures.org . Получено 19 мая 2024 г. .
  27. ^ "Greenspoint Mall может исчезнуть, но на подходе новые магазины доступного жилья и рестораны". click2houston.com . Получено 29 июля 2024 г.
  • Официальный сайт
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Greenspoint_Mall&oldid=1269414624"