Расположение | Оберн-Хиллз, Мичиган , США |
---|---|
Адрес | 4000 Болдуин Роуд |
Дата открытия | 12 ноября 1998 г ( 12 ноября 1998 г. ) |
Предыдущие имена | Пересечение Великих озер |
Разработчик | Центры Таубмана |
Управление | Центры Таубмана |
Владелец | Центры Таубмана ( Simon Property Group ) |
Количество магазинов и услуг | 170+ |
Количество якорных арендаторов | 9 |
Общая торговая площадь | 1,355 млн кв. футов (125 900 м 2 ) [1] |
Количество этажей | 1 |
Доступ к общественному транспорту | Флинт МТА 502 СМАРТ 462 |
Веб-сайт | http://www.greatlakescrossingoutlets.com |
Great Lakes Crossing Outlets , ранее Great Lakes Crossing , — торговый центр в Оберн-Хиллз, штат Мичиган , пригороде Детройта, штат Мичиган , США. Первоначально на месте торгового центра должен был располагаться другой торговый центр под названием Auburn Mills, который так и не был построен из-за финансовых проблем его предполагаемого застройщика, Western Development Corporation . Great Lakes Crossing был построен на этом месте и открыт в 1998 году. Построенный и принадлежащий Taubman Centers (дочерней компании Simon Property Group ), Great Lakes Crossing Outlets является крупнейшим аутлет-центром в штате Мичиган. В нем расположено 185 магазинов, среди которых основные магазины : Burlington , Primark , Bass Pro Shops , TJ Maxx , Dick's Sporting Goods и Marshalls ; Другие известные достопримечательности включают фуд-корт на 1000 мест, кинотеатр AMC Star с 25 залами , Round1 , Legoland Discovery Center и Sea Life Michigan .
В 1990 году Western Development Corporation (позже известная как Mills Corporation ) предложила построить торговый центр под названием Auburn Mills к югу от межштатной автомагистрали 75 между дорогами Болдуин и Джослин в городе Оберн-Хиллз, штат Мичиган . Герберт Миллер, тогдашний председатель и генеральный директор Western Development, объявил в интервью в июле 1990 года, что в торговом центре будет 230 встроенных магазинов, включая как традиционных арендаторов торговых центров, так и аутлеты . В нем также будет девять якорных магазинов , включая аутлеты Sears и JCPenney ; также будут включены Phar-Mor , Bed Bath & Beyond и Waccamaw Pottery , последние два из которых на тот момент не имели филиалов в Мичигане. Хотя предлагаемый Auburn Mills получил условное одобрение от государственных экологических чиновников, недвижимость стала объектом двух судебных исков, поданных городом Лейк-Анджелус , прямо через дорогу Болдуин-роуд от предлагаемого места строительства торгового центра, из-за изменений в движении и окружающей среде, которые вызовет торговый центр. [2] Оклендский судья округа Эдвард Сосник вынес решение в пользу застройщиков торгового центра в августе 1990 года, определив, что торговый центр не окажет значительного негативного воздействия на окружающую среду. В этот момент Western Development объявила, что строительство начнется в течение 30 дней, с прогнозируемой стоимостью в 200 миллионов долларов и прогнозируемой датой завершения в конце 1992 года. [3] Затем Western Development отложила строительство до начала 1991 года, не сумев получить кредит на покрытие расходов на строительство. [4] Дальнейшая задержка строительства торгового центра была связана с угрозой конфискации имущества от Union Bank of Switzerland , банка, который предоставил деньги в долг для приобретения земли в 1989 году. Western Development сначала пришлось получить строительный кредит, прежде чем она могла начать выплачивать ипотеку, но столкнулась с трудностями в этом из-за ограничений кредиторов в результате кризиса сбережений и кредитов . [5] Western Development согласилась позволить Union Bank of Switzerland стать владельцем собственности торгового центра в июле 1991 года, [6] фактически отменив любое строительство Western Development. [7] Несмотря на эту отмену, Kmart построил прототип магазина на Джослин-роуд в 1992 году. [8]
Taubman Centers объявили в июне 1996 года о покупке земли у Union Bank и строительстве на этом месте торгового центра. Их планы предусматривали меньшую площадь, чем изначально планировалось для центра, чтобы уменьшить воздействие на окружающую среду вокруг собственности. [9] Taubman Centers владели землей в 1980-х годах, когда она еще была зоной жилой застройки, но продали ее Western Development в 1989 году после того, как эта компания выразила заинтересованность в строительстве торгового центра. [10] Майкл Кроссон, маркетинговый аналитик из Детройта, считал, что в то время этот район имел наибольший потенциал для роста розничной торговли. [11] В ответ на это Министерство транспорта Мичигана (MDOT) начало расширять развязку Interstate 75 с Baldwin Road. [7] Как и в случае с Auburn Mills, планы Taubman относительно собственности предусматривали большое количество якорных магазинов, а также сочетание магазинов-аутлетов и традиционных арендаторов торговых центров. [9] Как предполагалось, торговый центр будет иметь более 185 арендаторов, расположенных вдоль овального коридора торгового центра, с 1,35 миллиона квадратных футов (125 000 м 2 ) общей арендной площади . Он также будет разделен на девять различных «районов», каждый со своим собственным декором и составом арендаторов. [7] [12] В целом, торговый центр занимал 39 акров (16 га) земли, а само здание торгового центра охватывало почти 0,5 мили (0,80 км) от одного конца до другого. [13] Таубман провел переговоры с большим количеством розничных торговцев, прежде чем получить одобрение от города Оберн-Хиллз, включая различные крупные магазины , а также различные сети универмагов, которые также управляют торговыми точками. [7] Аналитик розничной торговли из Детройта Фред Маркс считал, что разнообразный набор магазинов будет отличать торговый центр от конкурентов, таких как Prime Outlets (теперь Birch Run Premium Outlets ) в Birch Run , который тогда был крупнейшим торговым центром штата, не оказывая отрицательного влияния на бизнес этого торгового центра. [11] К сентябрю 1997 года предлагаемый торговый центр был назван Great Lakes Crossing. Таубман оценил стоимость строительства более чем в 100 миллионов долларов и предсказал, что почти 40 процентов продаж будут поступать от туристов. [14] Арендаторами, подтвержденными для торгового центра к маю 1998 года, были Star Theatres , Rainforest Cafe , GameWorks , Marshalls , TJ Maxx , Bed Bath & Beyond, Finish Line , FYE и Burlington Coat Factory (теперь известный как Burlington ), который должен был переехать из существующего магазина в Блумфилд-Хиллз .[15] [16] Несколько других подтвержденных арендаторов торгового центра также будут открывать свои первые магазины в Мичигане в торговом центре, включая Oshman's Sporting Goods , Bass Pro Shops , JCPenney Outlet и Last Call, аутлет-подразделение Neiman Marcus . [17] [16] Steve & Barry's также был выбран в качестве якорного магазина; это будет не только их первое место в торговом центре, но и их первый магазин в формате «супермаркета», который расширит их линию одежды за пределы студенческой одежды до повседневной мужской и женской одежды. [18] В дополнение к этим магазинам, в торговом центре будет фуд-корт на 1000 мест . [19] Три внешних участка торгового центра будут заняты Chili's , On the Border Mexican Grill & Cantina и книжным магазином Borders . [12]
Great Lakes Crossing открылся 12 ноября 1998 года. Таубман предсказал, что торговый центр посетят более 17 миллионов человек в течение первого года, и что его расположение будет удобным для туристов, путешествующих в северный Мичиган . [19] Многие крупные арендаторы все еще находились в стадии разработки на момент торжественного открытия торгового центра, включая Bass Pro Shops, Oshman's, Star Theatres, Stir Crazy и Wolfgang Puck Cafe . [19] Застройщики отметили, что наличие традиционных магазинов торгового центра повлияет на другие торговые центры, расположенные на северной стороне метро Детройта , такие как Oakland Mall и Summit Place Mall . [19] Они также отметили, что торговый центр включает в себя несколько удобств, подходящих для семей и детей, включая детские туалеты, детскую игровую площадку в фуд-корте, крытый парк развлечений под названием Jeepers! и The Children's Place . [20] Церемония открытия длилась четыре дня и включала выступления Мисс Мичиган 1998 Лоры Веллинг; выступления духового оркестра Мичиганского университета , жонглеров, комиков и фокусников; сувениры для первых 10 000 покупателей; и розыгрыш призов, главным призом которого была моторная лодка, предоставленная Bass Pro Shops. [21] Справочник, опубликованный в Detroit Free Press непосредственно перед открытием торгового центра, указал, что большое количество магазинов открыли свои первые магазины в Мичигане в Great Lakes Crossing, включая Charlotte Russe , Ann Taylor Loft , Bebe Stores , The Icing , Rack Room Shoes , GameWorks и рестораны Ben & Jerry's , Hot Dog on a Stick , Stir Crazy, Alcatraz Brewing Company и гриль-бар Dick Clark's American bandstand. [17] На момент открытия 91 процент торговых площадей торгового центра были сданы в аренду, [15] и в день открытия его посетило более 54 000 покупателей. [22]
Спустя год после открытия торгового центра многие розничные торговцы выразили обеспокоенность падением продаж, несмотря на то, что тогдашний генеральный директор торгового центра отмечал, что продажи соответствовали ожиданиям; [15] в частности, продажи в торговом центре составляли от 300 до 400 долларов за квадратный фут в первый год работы торгового центра, что выше среднего показателя по стране в 291 доллар. [22] Международный совет торговых центров в то время сообщил, что снижение трафика не было чем-то необычным для торгового центра в первый год его работы, особенно из-за таких факторов, как необычно высокие ожидания со стороны розничных торговцев после торжественного открытия и незнание покупателями состава арендаторов торгового центра. [15] Таубман также отметил, что, за исключением небольшого количества временных магазинов, которые были открыты только в течение рождественского сезона распродаж 1998 года, единственными магазинами, которые закрылись в течение первого года, были магазин одежды J. Riggings и обувной магазин The Wild Pair, оба из-за банкротства их материнской компании Edison Brothers Stores в 1999 году. [15] Кроме того, кафе Wolfgang Puck Cafe так и не было открыто из-за финансовых трудностей, поэтому Taubman Centers провели переговоры, чтобы заполнить пространство, где оно должно было открыться. [15] Несколько других магазинов присоединились в 1999 году, включая Victoria's Secret , White Barn Candle Company , Limited Too , Forever 21 и Zales Jewelers . [22] Два других торговых центра были построены через межштатную автомагистраль 75: The Auburn Mile и Baldwin Commons, арендаторами которых были такие крупные магазины, как Costco , Kohl's , Meijer и Target . [15]
В 2000 году отчет, представленный Detroit Metro Convention & Visitors Bureau, показал, что торговый центр посещался туристами меньше, чем другие достопримечательности в столичном Детройте, включая Somerset Collection. Специалист, нанятый Taubman Centers для управления маркетингом в сфере туризма для торгового центра, предположил, что этот недостаток был вызван чрезмерным акцентом маркетологов торгового центра на поездках на туристических автобусах, в сочетании с тем, что торговый центр был достаточно новым, и туристы из других штатов могли еще не знать о его существовании. [23] Несмотря на это, торговый центр продолжал оказывать значительное региональное влияние. К 2001 году вакантность в Summit Place Mall в соседнем городке Уотерфорд начала расти более чем на десять процентов с момента открытия Great Lakes Crossing. [24] JCPenney закрыл свой магазин в торговом центре в начале 2002 года. [25] Часть их бывшего местоположения стала Circuit City , который открылся в ноябре 2003 года. [26] Taubman Centers приобрела полное право собственности на торговый центр в 2003 году после выкупа пятнадцатипроцентной миноритарной доли, принадлежавшей UBS Group AG, преемнику Union Bank of Switzerland. [27]
Steve & Barry's переехал в торговый центр Summit Place Mall в 2007 году и был заменен Urban Behavior. H&M открыл магазин площадью 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ) в торговом центре в 2007 году в рамках расширения в штате, которое началось с магазина в торговом центре Briarwood Mall в Энн-Арборе в начале года. Представители Taubman отметили, что добавление этой сети как в Great Lakes Crossing, так и в другие торговые центры, находящиеся в ее собственности, представляет собой шаг в направлении ориентации на более молодую покупательскую аудиторию. [28] В 2009 году арендаторы, которые присоединились к торговому центру, включали Michael Kors Outlet , Calvin Klein Outlet , Dakota Watch Company и Bar Louie , который заменил бывший гриль Dick Clark's American Bandstand. [29] За этим последовало открытие в феврале 2010 года I Love This Bar & Grill Тоби Кейта площадью 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ) , шестого в сети баров, основанных певцом Тоби Кейтом . [30] GameWorks закрылся в марте 2010 года в рамках корпоративной реструктуризации. [31]
В августе 2010 года Forever 21 переехал из своего первоначального меньшего местоположения в бывшее местоположение Steve and Barry's/Urban Behavior, FYE также был частью расширения Forever 21 и в конечном итоге переехал в меньший магазин. Taubman Centers объявил в конце 2010 года, что торговый центр будет переименован в Great Lakes Crossing Outlets, чтобы более четко отразить присутствие аутлетов в составе арендаторов. Это переименование совпало с несколькими новыми арендаторами, включая первые аутлеты в Мичигане Lord & Taylor Outlet, Hugo Boss Factory Store и Talbots Outlet. Другие новые магазины в то время включали аутлеты Polo Ralph Lauren , Wilsons Leather Outlet и aerie . [32] Art Van Furniture также открыла магазин площадью 43 000 квадратных футов (4000 м2 ) в торговом центре в Черную пятницу 2010 года, заменив Circuit City, который прекратил свою деятельность в 2009 году. [33] Ребрендинг сопровождался грандиозной церемонией повторного открытия, которая включала бесплатные подарочные карты и сумки для клиентов, а также несколько выступлений местных музыкантов и перерезание ленточки. [34] Ребрендинг сделал Great Lakes Crossing крупнейшим торговым центром в штате Мичиган с более чем 185 магазинами. [35] Borders, один из филиалов торгового центра, прекратил свою деятельность в 2011 году; два года спустя их местоположение стало первым местоположением в Мичигане для 2nd and Charles, магазина подержанных книг, принадлежащего Books-A-Million . [36]
В торговом центре произошло множество крупных изменений в магазинах в конце 2010-х и в 2020 году. В конце 2014 года Таубман объявил, что бывшее местоположение GameWorks будет заменено аквариумом под названием Sea Life Michigan . [37] Legoland Discovery Center открылся в торговом центре в 2016 году, заняв место Jeepers! [38] Sports Authority , который приобрел сеть Oshman's в 2005 году, закрыл свой магазин в августе 2016 года после подачи заявления о банкротстве по главе 11. [39] Его место заняло первое местоположение японской развлекательной франшизы Round1 в Мичигане . [40] Neiman Marcus закрыл последний из своих аутлетов Last Call, включая магазин в Оберн-Хиллз, 15 января 2018 года из-за защиты от банкротства в результате розничного апокалипсиса . [41] Позже в том же году магазин был заменен Planet Fitness . [42] Off 5th закрылся в торговом центре в декабре 2018 года, а в июле 2019 года Nordstrom объявила, что перенесет свой аутлет Nordstrom Rack из Baldwin Commons в бывшее местоположение Off 5th к началу 2020 года. [43] 5 марта 2020 года Art Van объявила, что закроет все магазины, принадлежащие ее компании, включая магазин Great Lakes Crossing Outlets, поскольку она подала заявление о банкротстве в соответствии с главой 11. [44] В мае 2020 года мебельная сеть Arhaus подтвердила открытие центра по очистке помещений в помещении, освобожденном Lord & Taylor в 2019 году. [45] По состоянию на 2020 год в торговом центре насчитывается более 185 магазинов, и Taubman Centers описывает его как «лучшее туристическое место для шопинга в Мичигане», при этом более 30 процентов годовых продаж приходится на туристов из других штатов. [46] В октябре 2022 года Bed Bath and Beyond закрыл свой филиал в Great Lakes Crossing. [47] В марте 2024 года было объявлено, что в торговый центр добавятся ирландский магазин модной одежды Primark и Dick's Sporting Goods , которые заменят освободившиеся Art Van Furniture и Bed Bath and Beyond соответственно. [48] Dick's Sporting Goods в конечном итоге открылся 23 августа 2024 года, а Primark — 12 сентября того же года.
42°42′9″с.ш. 83°17′57″з.д. / 42,70250°с.ш. 83,29917°з.д. / 42,70250; -83,29917