Пятый Третий Центр (Шарлотт)

Офис на Норт-Трайон-стрит, Шарлотт, Северная Каролина
Пятый Третий Центр
Общая информация
ТипОфис
Расположение201 North Tryon Street Шарлотт, Северная Каролина
Координаты35°13′43″с.ш. 80°50′31″з.д. / 35,2285°с.ш. 80,8419°з.д. / 35,2285; -80,8419
Завершенный1997
ВладелецНедвижимость кузена [4]
Высота
Антенный шпиль447 футов (136 м) [1]
Технические подробности
Количество этажей30
Площадь пола697 817 квадратных футов (64 829,3 м 2 ) [2]
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)Смоллвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт и партнеры, Инк.
РазработчикКомпания Trammell Crow [3]
Другая информация
Доступ к общественному транспортуТрамвайная развязка Трайон Стрит

Fifth Third Center , официально известный как IJL Financial Center и 201 North Tryon , представляет собой здание высотой 447 футов (136 м) в Шарлотте, Северная Каролина . [1] Оно было завершено в 1997 году и имеет 30 этажей. Оно расположено на пересечении West Fifth Street и North Tryon Street. Оно было спроектировано Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates. Здание содержит 697 817 квадратных футов (65 000 м 2 ) арендуемой площади [5] и включает в себя прилегающую парковку на 1030 мест. В 2001 году здание получило награду TOBY от BOMA International за выдающиеся достижения в управлении и эксплуатации офисных зданий. [6]

История

Здание было разработано Trammel Crow Co. для бывшего NationsBank, ныне Bank of America . После того, как Interstate/Johnson Lane подписали контракт в качестве арендатора, банк согласился предоставить им права на наименование, которые дали башне название IJL Financial Center. [7] Весной 1998 года 260 сотрудников Interstate/Johnson Lane переехали в здание, чтобы занять свою новую штаб-квартиру. Компания арендовала первые пять этажей общей площадью 105 000 квадратных футов (9800 м 2 ). Они переехали из своей предыдущей штаб-квартиры по адресу 121 West Trade , в то время называвшейся Interstate Tower. [8] Другими первоначальными арендаторами здания были MCI, арендующая 24 000 квадратных футов (2200 м 2 ), Carousel Capital с 6000 квадратных футов (560 м 2 ), юридическая фирма Smith Helms Mulliss & Moore арендовала 85 000 квадратных футов (7900 м 2 ), [9] и Landcraft Properties, занимающая 2700 квадратных футов (250 м 2 ). В здании было три ресторана The Capital Grill (открыт весной 1998 года), CoCo Pazzo (открыт летом 1998 года) и Leo's Delicatessen (открыт весной 1998 года) на 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ). [10] В ноябре 1997 года было объявлено, что Bank of America займет 350 000 квадратных футов (33 000 м 2 ) в здании. [11] В декабре 1997 года первые сотрудники NationsBank переехали в здание, банковское пространство увеличилось до 400 000 квадратных футов (37 000 м 2 ). Дополнительные сотрудники переехали весной 1998 года. [12]

В октябре 1998 года Wachovia приобрела Interstate/Johnson Lane Inc. за 230 миллионов долларов. [13] В феврале 2002 года Wachovia объявила, что будет арендовать пять этажей в здании общей площадью 110 000 квадратных футов (10 000 м2 ) . [14] 10 марта 2010 года Fifth Third Bank объявил, что 201 North Tryon станет штаб-квартирой банка в Северной Каролине; переименовав его в Fifth Third Center. [15] Ранее здание было известно как IJL Financial Center. [16] Вывеска на здании была заменена в мае 2010 года. [17] Fifth Third начала занимать здание в июне 2010 года. Они переместили своих 250 местных сотрудников в помещение, которое занимало три этажа. В то время, когда они переехали в это помещение, Боб Джеймс, президент банка в Северной Каролине, сказал, что у них было место только для 10 дополнительных сотрудников. В то время была возможность арендовать четвертый этаж. Их предыдущий офис в Шарлотте находился в University Research Park. Банк впервые вышел на рынок Шарлотта с приобретением First Charter Corp в 2008 году. First Charter занимала небольшое пространство в здании. [15]

В июле 2012 года компания по инвестициям в недвижимость Parmenter Realty Partners приобрела здание у Bank of America за 163 миллиона долларов, что составило 240 долларов за квадратный фут. Эта цена за квадратный фут была схожа с другими недавними сделками в Шарлотте. В июне 2012 года Parkway Properties заплатила 257 долларов за квадратный фут за Truist Center, ранее Hearst Tower, на общую сумму 250 миллионов долларов, а также в июне израильская компания по недвижимости приобрела One Wells Fargo Center за 249 долларов за квадратный фут на общую сумму 245 миллионов долларов. [18] На момент покупки 99% здания было сдано в аренду. [19] Эта продажа была частью более широких усилий Bank of America по продаже здания вместе с Truist Center, ранее Hearst Tower. Банк арендовал задние помещения в обоих зданиях. [20]

В ноябре 2013 года Winstead, юридическая фирма из Техаса, подписала договор аренды на 20 000 квадратных футов (2 000 м 2 ) для размещения своих 40 местных сотрудников. [21] В марте 2014 года юридическая фирма McGuireWoods возобновила аренду 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) на 7 этажах. Фирма является третьим по величине арендатором после Bank of America и Fifth Third. [22] В марте 2015 года HFF Inc. подписала договор аренды на 6 000 квадратных футов. [23]

В июне 2014 года Cousins ​​Properties приобрела здание за $215 млн, что составляет $308 за квадратный фут. Эта сделка установила рекорд по самой высокой цене за квадратный фут для офисного здания. Предыдущий рекорд был в 2007 году, когда здание Carillon было куплено за $140 млн, по цене $298 за квадратный фут. [24]

В ноябре 2019 года Fifth Third расширила свое пространство в башне до 100 300 квадратных футов (9000 м 2 ). Расширение пространства на тот момент составило 25 000 квадратных футов (2000 м 2 ), дополнительный этаж. Арендатор Dimensional Fund Advisors освободил два этажа ранее в 2019 году, которые они занимали с 2015 года, [25] чтобы занять свою недавно построенную штаб-квартиру на Восточном побережье в Саут-Энде. В 2019 году в Fifth Third работало 500 сотрудников в районе Шарлотт, и в ближайшие годы планируется добавить еще 300 человек. Даже с расширением Fifth Third Bank of America оставался крупнейшим арендатором с 318 000 квадратных футов (30 000 м 2 ). [26]

В мае 2024 года Bank of America объявил о планах покинуть здание в июле 2025 года. Их текущая площадь составляет 316 751 кв. фут (29 000 м2 ) , что составляет 46% от текущей заполняемости здания. По состоянию на май 2024 года здание было занято на 92%, этот показатель снизится до 53% после ухода банка. [27]

Смотрите также

На Викискладе есть медиафайлы по теме Fifth Third Center (Шарлотт) .

Ссылки

  1. ^ ab "Fifth Third Center". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Получено 29 ноября 2022 г.
  2. ^ Шарипо, Эми (22 октября 2022 г.). «Wachovia год спустя: крупнейшие офисные здания Шарлотты». Charlotte Business Journal . Получено 24 декабря 2022 г.
  3. ^ «Проект может связать офисы, розничную торговлю и железнодорожную станцию», The Charlotte Observer , 7 ноября 1997 г.
  4. ^ Boye, Will (30 июня 2014 г.). «Cousins ​​Properties купит Fifth Third Center за рекордное количество». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  5. ^ Фэйи, Эшли (22 ноября 2019 г.). «Банк занимает больше места в башне в верхней части города, поскольку планирует рост в регионе Шарлотт». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  6. ^ "IJL office tower wins top award". Charlotte Business Journal . 6 июля 2010 г. Получено 30 сентября 2022 г.
  7. ↑ «Что кроется в имени?», The Charlotte Observer , 1 декабря 1997 г.
  8. ↑ Дуг Смит, «CHS перенесет часть офисов в типографский комплекс Cadmus», The Charlotte Observer , 26 августа 1997 г.
  9. ↑ Дуг Смит, «Прогулка по оживленному Н. Трайону», The Charlotte Observer , 31 декабря 1997 г.
  10. ↑ Дуг Смит, «Как можно работать, витая в облаках?», The Charlotte Observer , 30 ноября 1997 г.
  11. ^ «Проект может связать офисы, розничную торговлю и железнодорожную станцию», The Charlotte Observer , 7 ноября 1997 г.
  12. ↑ Дуг Смит, «Прогулка по оживленному Н. Трайону», The Charlotte Observer , 31 декабря 1997 г.
  13. ^ "Wachovia сдает в субаренду помещения на улице N. Tryon St". Greensboro News & Record . 27 октября 1998 г. Получено 28 сентября 2022 г.
  14. ^ "Wachovia сдает в субаренду помещения на улице N. Tryon St". Charlotte Business Journal . 27 февраля 2022 г. Получено 28 сентября 2022 г.
  15. ^ ab O'Daniel, Adam (7 июня 2010 г.). «После долгожданного переезда в верхнюю часть Шарлотта, Fifth Third обдумывает рост». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  16. ^ Boye, Will (1 марта 2010 г.). «Fifth Third сфокусировался на 201 North Tryon». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  17. ^ О'Дэниел, Адам (7 июня 2010 г.). «После долгожданного переезда в верхнюю часть Шарлотта, Fifth Third обдумывает рост». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  18. ↑ Boye, Will (14 июня 2012 г.). «Израильская Azrieli Group покупает One Wells Fargo за 245 миллионов долларов». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  19. ^ Boye, Will (3 июля 2012 г.). «Parmenter закрывается на покупке Fifth Third Center». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  20. ^ О'Дэниел, Адам (1 февраля 2012 г.). «Bank of America продаст Hearst Tower, Fifth Third Center». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  21. ^ Boye, Will (19 ноября 2013 г.). «Growing Winstead переедет в Fifth Third Center». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  22. ^ Boye, Will (4 марта 2014 г.). "McGuireWoods возобновляет аренду в Fifth Third Center". Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  23. ^ Boye, Will (19 марта 2015 г.). «Fifth Third Center принимает нового арендатора, а существующий арендатор расширяется в верхней части башни». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  24. ^ Boye, Will (30 июня 2014 г.). «Cousins ​​Properties купит Fifth Third Center за рекордное количество». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  25. ^ Boye, Will (19 марта 2015 г.). «Fifth Third Center принимает нового арендатора, а существующий арендатор расширяется в верхней части башни». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  26. ^ Фэйи, Эшли (22 ноября 2019 г.). «Банк занимает больше места в башне в верхней части города, поскольку планирует рост в регионе Шарлотт». Charlotte Business Journal . Получено 28 сентября 2022 г.
  27. ^ Грэм, Симон; Франко, Элиз (29 мая 2024 г.). «Bank of America собирается выйти из двух зданий в верхней части города Шарлотт в ходе консолидационного движения». Charlotte Business Journal . Получено 14 июня 2024 г.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Пятый_Третий_Центр_(Шарлотт)&oldid=1267863847"