Обременение
Обременение — это право, интерес или юридическая ответственность третьей стороны на имущество , которое не запрещает владельцу имущества передавать право собственности (но может уменьшить его стоимость). [1] Обременения можно классифицировать несколькими способами. Они могут быть финансовыми (например, залоговые права ) или нефинансовыми (например, сервитуты , частные ограничения). С другой стороны, их можно разделить на те, которые влияют на право собственности (например, залоговое право, юридическое или справедливое обременение), или те, которые влияют на использование или физическое состояние обремененного имущества (например, ограничения, сервитуты, посягательства). [2] Обременения включают в себя обеспечительные интересы , залоговые права, сервитуты (например, сервитуты, путевые листы , реальные соглашения , прибыль а прендре ), аренду , ограничения, посягательства, а также права на воздух и недра.
Юрисдикции
Гонконг
В Гонконге существует законодательное определение «обременения». В Постановлении о передаче имущества и имуществе (гл. 219) говорится: « «обременение» (產權負擔) включает в себя законную и справедливую ипотеку, траст для обеспечения денег, залог, залог части, ренту или другой капитал или годовую сумму; а «обременитель» (產權負擔人) имеет значение, соответствующее значению «обременения», и включает в себя любое лицо, имеющее право на выгоду от обременения или требовать оплаты и освобождения от него ».
Другие применения
Колледжи
Это также термин, используемый колледжами и университетами для описания ограничений, наложенных на счет студента из-за просроченной оплаты, поздней регистрации или других причин, указанных учреждением. Обременение может запретить студентам регистрироваться на занятия , повлиять на выпуск их стенограмм или задержать получение их дипломов .
Бухгалтерский учет
В управленческом учете обременение — это инструмент управления, используемый для отражения обязательств в системе учета и попытки предотвратить перерасход средств. Обременения позволяют организациям признавать будущие обязательства ресурсов до фактических расходов . Этот термин часто используется в учете фондов , особенно среди государственных организаций.
- Предварительное обременение
- Сумма, которую, как ожидается, придется потратить, но для которой нет юридического обязательства тратить. Реквизиция — типичная предобременительная сделка.
- Обременение
- Сумма, на которую существует юридическое обязательство потратить в будущем. Заказ на покупку является типичной транзакцией обременения. На этом этапе сумма обременения будет внесена в финансовые записи.
- Расходы
- Сумма, на которую были израсходованы средства. Расход регистрируется в Commitment Control как для ваучеров к оплате, так и для журнальных записей. Обременение будет удалено из записей, когда расход будет зарегистрирован.
Интеллектуальная собственность
Примером обременения прав интеллектуальной собственности является «обремененный код» — программное обеспечение, которое не может свободно распространяться из-за прав интеллектуальной собственности.
Недвижимость
В некоторых частях мира, например в Индии, перед продажей дома выдается свидетельство об обременении, чтобы убедиться в том, что право собственности на дом свободно и чисто.
Ссылки
- ^ Стивен Х. Гифис, Словарь юридических терминов Баррона , 4-е изд., sv "encumbrance" (Образовательная серия Баррона, 2008), 169.
- ^ Филмор Э. Галай и др., Современная практика в сфере недвижимости в Иллинойсе , 4-е изд. (Чикаго: Dearborn Real Estate Education, 2001), 107.
 | Эта статья о юридическом термине — заглушка . Вы можете помочь Википедии, расширив ее. |
 | Эта статья о недвижимости — заглушка . Вы можете помочь Википедии, расширив ее. |
