Империя Аутлеты

Торговый центр в Нью-Йорке, США
Империя Аутлеты
Логотип Empire Outlets
Empire Outlets в июне 2022 г.
Карта
РасположениеСент-Джордж, Статен-Айленд , Нью-Йорк , США
Координаты40°38′40.7″с.ш. 74°4′29.1″з.д. / 40.644639°с.ш. 74.074750°з.д. / 40.644639; -74.074750
Адрес55 Richmond Terrace, Статен-Айленд, Нью-Йорк 10301
Дата открытия15 мая 2019 г.
РазработчикEmpire Outlets Builders, ООО
ВладелецГолдман Сакс [1] [2]
АрхитекторАрхитекторы ШоП
Количество магазинов и услуг100
Общая торговая площадь350 000 кв. футов (33 000 м 2 )
Стоянка1250
Доступ к общественному транспортуПаром Статен-Айленд , железная дорога Статен-Айленда и автобусные маршруты MTA на терминале Сент-Джордж
Веб-сайтhttps://empireoutlets.nyc

Empire Outlets New York City — это торговый комплекс площадью 350 000 квадратных футов (33 000 м² ) в районе Сент-Джордж на Статен-Айленде в Нью-Йорке . Строительство Empire Outlets началось в 2015 году, а открытие комплекса состоялось 15 мая 2019 года. Предварительные планы предусматривали 100 магазинов, но места хватит только на 70 магазинов, из которых в настоящее время занято менее половины. Это первый торговый центр-аутлет в Нью-Йорке. Торговый центр расположен рядом с терминалом Сент-Джордж — крупным паромным, железнодорожным и автобусным узлом.

Удобства

Торговый центр площадью 350 000 кв. футов (33 000 м2 ) , первый в городе торговый центр , [3] должен был включать 100 дизайнерских аутлет-магазинов и отель площадью 120 000 кв. футов (11 000 м2 ) с 200 номерами, как было первоначально одобрено. [4] Также есть 3,5 акра (1,4 га) открытого пространства с лестницей, ведущей на зеленую крышу . Торговый центр включает подземную парковку на 1200 мест, а также 22 эскалатора и 21 лифт. По состоянию на июль 2018 года [обновлять]арендаторами, сдающими в аренду значительные объемы площадей, были H&M , Nordstrom Rack , Levi's , Nike Factory и дочерние компании Gap Inc. Banana Republic и Old Navy . [3]

Empire Outlets расположен между терминалом Сент-Джордж и общественным парком SIUH . [4] [5] Торговый центр расположен рядом с местом, где не было построено колесо обозрения New York Wheel , [6] гигантское колесо обозрения высотой 625 футов (190,5 м), строительство которого было отменено в 2018 году. [7] Первоначально оба проекта проходили процедуру утверждения одновременно и имели общих консультантов по таким вопросам, как движение транспорта и набережная, но это были отдельные проекты с отдельным финансированием. [6] [8]

История

Разработка

Empire Outlets в стадии строительства в августе 2017 г.

Строительство Empire Outlets началось в 2015 году. [3] Компания BFC Partners, базирующаяся в Бруклине , построила Empire Outlets под эгидой застройщика, Economic Development Corp [4] под названием Empire Outlets Builders, LLC. Услуги архитектурного проектирования предоставляла компания SHoP Architects ; фирма DeSimone Consulting Engineers занималась проектированием конструкций; а Casandra Properties и EB были агентами по сдаче в аренду. [9]

Первоначальная дата открытия Empire Outlets была запланирована на осень 2017 года. Однако в начале 2017 года открытие было отложено до марта 2018 года, чтобы совпасть с открытием New York Wheel . [10] Позже в том же году открытие торгового центра было снова отложено до конца 2018 года. [11] К июлю 2018 года торговый центр был в основном завершён, и его открытие планировалось на ноябрь. [3] Однако в сентябре 2018 года дата открытия торгового центра была снова отложена, на этот раз на весну 2019 года. [12] Позднее дата открытия торгового центра была установлена ​​на 15 мая 2019 года. [13] [14]

Операция

Несмотря на то, что торжественное открытие состоялось 15 мая, [15] [16] большинство розничных торговцев открывались по скользящему графику до середины 2019 года. [17] К ноябрю 2019 года в Empire Outlets работало тридцать магазинов, и сотни тысяч посетителей посетили торговый центр, причем иностранные туристы составили почти две трети всех расходов в Empire Outlets. Это, в свою очередь, увеличило международные расходы на Статен-Айленде почти на 50%. Ожидалось, что пивной сад на 600 мест и продовольственный рынок еще больше увеличат посещаемость Empire Outlets после их открытия в начале 2020 года, чего так и не произошло. [18] К концу 2020 года Empire Outlets с трудом выплачивал кредиты. [19]

В феврале 2022 года Empire Outlets подверглись принудительному взысканию; компания была должна 38 миллионов долларов Sterling National Bank и 174 миллиона долларов Goldman Sachs' Urban Investment Group. [20] [21] Процесс принудительного взыскания продолжался до середины 2023 года, когда Empire Outlets все еще оставались на 60 процентов свободными. [22] В августе 2023 года аукцион по принудительному взысканию за комплекс был запланирован на сентябрь. [23] На аукционе, который состоялся 21 сентября 2023 года, Goldman Sachs приобрел Empire Outlets за 10 миллионов долларов. [1] [2]

10 сентября 2024 года было объявлено, что Nordstrom Rack закроется 4 декабря 2024 года. [24]

Паромный причал

В январе 2019 года NYC Ferry объявила, что начнет работу по маршруту St. George в 2020 году. Маршрут открылся в 2021 году и проходит от терминала St. George до паромного терминала Battery Park City и паромного терминала West Midtown в Манхэттене. [25] [26] [27] [28] Однако из-за опасений, что огромные паромы Staten Island Ferry и небольшие паромы NYC Ferry не смогут делить причал, Корпорация экономического развития Нью-Йорка объявила в январе 2020 года, что вместо этого причал NYC Ferry будет построен рядом с существующим терминалом, в Empire Outlets ближе к парку SIUH Community Park . [29] Паромная остановка St. George начала работу в августе 2021 года. [30] [31]

Ссылки

  1. ^ ab Jones-Gorman, Jessica (21 сентября 2023 г.). «NYC Empire Outlets проданы на аукционе за 10 миллионов долларов». silive . Получено 22 сентября 2023 г. .
  2. ^ ab Manna, Victoria (21 сентября 2023 г.). «Empire Outlets продана Goldman Sachs за 10 миллионов долларов на аукционе». Spectrum News NY1 . ​​Получено 22 сентября 2023 г. .
  3. ^ abcd Schram, Lauren Elkies (20 июля 2018 г.). «Empire Outlets: The Biggest Thing to Hit SI Is Opening This November». Commercial Observer . Получено 1 августа 2018 г.
  4. ^ abc Goldman, Henry; Deprez, Esmé E. (27 сентября 2012 г.). «Самое большое колесо обозрения в мире установит якорь на комплексе Статен-Айленд». Bloomberg . Получено 27 сентября 2012 г.
  5. ^ Рэндалл, Джуди Л. (24 апреля 2013 г.). «Торговый центр Staten Island Outlet Mall планируется около New York Wheel, чтобы включить Nike, Adidas, Coach». SILive.com . Получено 11 апреля 2016 г.
  6. ^ ab Jorgensen, Jillian (9 октября 2012 г.). «Генеральный директор New York Wheel говорит, что район Статен-Айленд будет на подъеме». SILive.com . Получено 11 апреля 2016 г. .
  7. ^ Макгихан, Патрик (23 октября 2018 г.). «630-футового колеса обозрения, призванного повысить имидж Статен-Айленда, больше нет». The New York Times . Получено 24 октября 2018 г.
  8. ^ Фариначчи, Аманда (24 июля 2013 г.). «Больше парковок, больше зеленых насаждений — часть обновленных планов для SI Ferris Wheel, Outlet Mall». NY1 . Архивировано из оригинала 28 июля 2013 г. Получено 28 июля 2013 г.
  9. ^ Лавис, Райан (1 августа 2013 г.). «Застройщики Empire Outlet говорят, что создадут рабочие места для Статен-Айленда (фото и видео)». SILive.com . Получено 11 апреля 2016 г.
  10. ^ Porpora, Tracey (27 марта 2017 г.). «Empire Outlets может отложить открытие, чтобы совпасть с запуском NY Wheel». SILive.com . Получено 1 августа 2018 г.
  11. ^ Porpora, Tracey (27 ноября 2017 г.). "Эксклюзив: открытие Empire Outlets отложено до осени 2018 г.". SILive.com . Получено 1 августа 2018 г. .
  12. ^ Porpora, Tracey (21 сентября 2018 г.). "Эксклюзив: открытие Empire Outlets отложено до весны 2019 г.". silive.com . Получено 30 декабря 2018 г. .
  13. ^ Фариначчи, Аманда (10 мая 2019 г.). «Даже без колеса, Empire Outlets готовы к работе». www.ny1.com . Получено 14 мая 2019 г.
  14. ^ Порпора, Трейси (10 мая 2019 г.). "Эксклюзив: Краткий обзор Empire Outlets: вот список магазинов, открывающихся в мае". silive.com . Получено 14 мая 2019 г.
  15. ^ Раджамани, Майя (16 мая 2019 г.). «Empire Outlets открывает свои двери на Статен-Айленде». am New York . Получено 17 мая 2019 г.
  16. ^ Порпора, Трейси (16 мая 2019 г.). «Магазины сообщают о высоком трафике в первый торговый день в Empire Outlets на Статен-Айленде». silive.com . Получено 17 мая 2019 г.
  17. ^ Porpora, Tracey (1 марта 2019 г.). "Эксклюзив: открытие Empire Outlets снова отложено". silive.com . Получено 17 мая 2019 г.
  18. ^ Фикеншер, Лиза (29 ноября 2019 г.). «Торговый центр Empire Outlets стимулирует туризм на Стейтен-Айленде». New York Post . Получено 6 марта 2020 г.
  19. ^ Мишель, Клиффорд (1 сентября 2020 г.). «Staten Island Outlet Mall с трудом выплачивает городской долг в размере 8,5 млн долларов». Город . Получено 28 августа 2023 г.
  20. ^ Джонс-Горман, Джессика (11 февраля 2022 г.). "Эксклюзив: первый торговый центр-аутлет в Нью-Йорке, Empire Outlets, готовится к выкупу". silive . Получено 13 февраля 2022 г.
  21. ↑ Янг, Селия (11 февраля 2022 г.). «Кредиторы конфискуют заложенную недвижимость в торговом центре Empire Outlets на Стейтен-Айленде». Commercial Observer . Получено 13 февраля 2022 г.
  22. ^ Джонс-Горман, Джессика (29 мая 2023 г.). «NYC Empire Outlets: Поскольку процесс конфискации имущества продолжается, многие витрины остаются пустыми». silive . Получено 28 августа 2023 г.
  23. ^ Джонс-Горман, Джессика (25 августа 2023 г.). «Первый торговый центр Нью-Йорка Empire Outlets будет продан на аукционе в следующем месяце». silive . Получено 28 августа 2023 г. .
  24. ^ Джонс-Горман, Джессика (10 сентября 2024 г.). «Nordstrom Rack закроет Empire Outlets до конца года». SILive . Получено 16 сентября 2024 г.
  25. ^ "Маршруты и расписания: Сент-Джордж". Паром Нью-Йорка.
  26. ^ Барон, Винсент (10 января 2019 г.). «NYC Ferry добавляет 2 новых маршрута». am New York . Получено 11 января 2019 г.
  27. ^ Plitt, Amy (10 января 2019 г.). "NYC Ferry запустит сервис на Статен-Айленд, Кони-Айленд". Curbed NY . Получено 11 января 2019 г.
  28. ^ "Расширение 2020-2021". New York City Ferry Service . Архивировано из оригинала 11 января 2019 года . Получено 11 января 2019 года .
  29. ^ Мишель, Клиффорд (30 января 2020 г.). «NYC Ferry’s a No-Go at the Staten Island Ferry Terminal». The City . Архивировано из оригинала 5 февраля 2020 г. . Получено 14 февраля 2020 г. .
  30. ^ Гартленд, Майкл (23 августа 2021 г.). «Де Блазио рекламирует паром NYC Ferry из Статен-Айленда в Манхэттен». New York Daily News . Получено 24 августа 2021 г.
  31. ^ Лиотта, Пол (23 августа 2021 г.). «Скоростной паром Нью-Йорка наконец-то стал городским, так как запущен маршрут до Сент-Джорджа». silive . Получено 24 августа 2021 г.
На Викискладе есть медиафайлы по теме Empire Outlets .
  • Официальный сайт
  • Empire Outlets отмечает закладку фундамента на северном берегу Статен-Айленда
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Empire_Outlets&oldid=1247723267"