Эдвард Моксхей

Эдвард Моксхей (1787-1849) был викторианским сапожником, производителем печенья и спекулянтом недвижимостью, наиболее известным своим участием в знаменательном английском деле по земельному праву, в котором было постановлено, что в определенных случаях соглашение может «распространяться вместе с землей».

Эдвард Моксхей родился на Сент-Дэвидс-Хилл, Эксетер , 8 июня 1787 года, он был одним из семи детей скромных родителей Ричарда Моксхея и Мэри Поттер. ^[1] Его старший брат Ричард Хеллингс Моксхей был талантливым органистом и пианистом, который стал профессором музыки. Первоначально Эдвард последовал профессии своего отца сапожника, завершив свое обучение в Лондоне, и, поработав у некоторых из лучших обувных и сапожных мастеров, около 1810 года он занял должность бригадира в фирме Уолтера и Грешема, резчиков кожи на Кэннон-стрит . В 1812 году он женился на Фиби Пипс Уайт, дочери строителя из Норфолка , и начал свой собственный бизнес в Лондон-Уолл , позже переехав на Грейт-Винчестер-стрит и, наконец, в хорошо расположенное помещение на Треднидл-стрит, 55 . ^[1] Благодаря упорному труду и настойчивости он преуспел, особенно за счет экспорта в Вест-Индию , и семья смогла переехать с Треднидл-стрит в солидный дом и землю в Стэмфорд-Хилл , который сейчас является пригородом Лондона, но тогда находился в сельской местности. Там они развлекали образованных и со вкусом людей, и Моксхей развил интерес к искусству и талант к архитектуре. На прибыль от своего обувного бизнеса он приобрел несколько домов в аренду в районах Остин-Фрайарс и Брод-стрит , которые он улучшил и сдал в аренду с выгодой под офисы, что, в свою очередь, привело к получению заказов на улучшение помещений нескольких компаний Сити . В начале 1820-х годов, обеспокоенный тем, что его обувной бизнес слишком зависит от экспорта, он предпринял необычный шаг, переключив свое помещение на Треднидл-стрит на выпечку печенья, конкурируя со знаменитым производителем печенья Леманом на той же улице. ^[2] Он также добился успеха в этом бизнесе и, после набегов на рискованный мир судоходства, вернулся к спекуляции недвижимостью. ^[1]

Семья Тулк приобрела сады в центре Лестер-сквер в восемнадцатом веке по юридическому соглашению, согласно которому они были обязаны поддерживать сады «незакрытыми какими-либо постройками», и в 1808 году Чарльз Август Тулк по глупости продал сады местному дантисту Чарльзу Элмсу за 210 фунтов стерлингов, переложив это обязательство. Элмс впоследствии продал их Роберту Баррену, который позже продал их Джону Индервику. Когда Моксхей купил сады в 1839 году, он был известным спекулятивным застройщиком, поэтому явно имел в виду развитие, и, будучи не в состоянии снять это ограничительное соглашение, решил проигнорировать его. После четырех лет юридических споров в 1848 году Моксхей заплатил вдове Баррена 120 фунтов стерлингов, чтобы освободить Индервика от соглашения, и право собственности на сад было окончательно передано Индервиком Моксхею без каких-либо обязательств по его поддержанию или даже по сохранению его «незакрытым какими-либо постройками». Моксхей немедленно начал рубить деревья на площади, и в октябре 1848 года Чарльз Август Тулк, чья глупость, связанная с продажей сада за 210 фунтов стерлингов сорок лет назад, стала главной причиной этого плачевного положения дел, обратился в Канцелярию с просьбой о судебном запрете, чтобы Моксхей не осквернял площадь и не строил на ней сад. Моксхей утверждал, что близлежащая застройка сделала площадь «полностью зависимой в своем процветании от торговли и коммерции», и что жители больше не пользовались садом, который стал неприглядным позором для района, хотя он признал, что еще в 1845 году подумывал о возведении базара в саду. В декабре 1848 года Магистр свитков издал приказ, запрещающий Моксхею использовать сад любым способом, который «может быть несовместимым с использованием его в качестве открытого сада и места отдыха», и это решение впоследствии было поддержано лордом- канцлером . Это судебное решение, Тулк против Моксхая , стало знаковым делом, установившим, что соглашения связывают последующих владельцев земли. ^[3]

В 1830 году Моксхей приступил к своей наименее успешной спекуляции. В 1829 году участок бывшей французской протестантской церкви на Треднидл-стрит, 52 стал доступен после того, как его снесли, чтобы освободить место для расширения улицы Городской корпорацией . ^[4] Моксхей купил участок и с спонсорами потратил 70 000 фунтов стерлингов на строительство «Зала торговли» по собственному проекту. Огромный зал был задуман как место встреч, где можно было обмениваться коммерческими новостями, он был предшественником более успешной Королевской биржи , которая открылась в 1844 году. Помимо большого зала, там были читальный зал, комната, где комиссионные агенты могли выставлять свои образцы, комнаты для собраний кредиторов и частных арбитражей и комнаты для хранения документов. Но предприятие потерпело финансовую неудачу, и Моксхей и его спонсоры были вынуждены сократить ежегодную подписку с 5 фунтов 5 шиллингов до 1 фунта 10 шиллингов 6 пенсов. С 1855 года здание занимали несколько банков вплоть до его сноса в 1922 году. Его поразительный фриз, созданный скульптором Масгрейвом Уотсоном (1804-1847), наиболее известным своими барельефами вокруг основания колонны Нельсона, был сохранен и перенесен в сады Баттисхилл-стрит в Ислингтоне , где его можно увидеть и по сей день.

Смерть его сына Чарльза в Торки в 1847 году, в сочетании с его тяжелыми потерями из-за краха Зала торговли, омрачили последние годы жизни Моксхея, и говорили, что он проводил много часов, бродя по Эппинг-Форесту, вынашивая невыполнимые, грандиозные планы. ^[1] Он умер, погрязнув в долгах, в своем доме в Стэмфорд-Хилл 19 марта 1849 года ^[3] и был похоронен на западной стороне кладбища Хайгейт .

• 
  Интерьер здания Торгового дома на Треднидл-стрит после перестройки в Лондонский банк
• 
  Часть фриза Масгрейва Уотсона в садах Баттишилл
• 
  Фрагмент фриза Масгрейва Уотсона в садах Баттишилл
• 
  Фрагмент фриза Масгрейва Уотсона в садах Баттишилл