Поместье Дувр Хаус

Поместье Дувр Хаус
Плезанс — зеленая зона на территории поместья.
Общая информация
Расположение	Рохэмптон, Лондон
Координаты	51°27′39″с.ш. 0°14′23″з.д. / 51,4607°с.ш. 0,2397°з.д. / 51,4607; -0,2397
Статус	заповедная зона (19 сентября 1978 г.)
Область	147 акров (59 га)
Количество единиц	1212 домов
Строительство
Построено	1919-1929
Власть	Совет графства Лондон
Стиль	Коттеджный поселок
Влияние	Движение «Город-сад» , Движение искусств и ремёсел
Другая информация
Руководящий орган	Группа по сохранению и дизайну Уондсворта [1]

Dover House Estate — одно из важных коттеджных поместий Лондонского совета графства, вдохновленных движением «Город садов» . Ранее эта земля принадлежала двум большим домам, Dover House и Putney Park House , которые были куплены Лондонским советом графства вскоре после Первой мировой войны . Dover House был снесен для строительства нового поместья, но Putney Park House сохранился. ^[1]

Roehampton стал популярным жилым пригородом XVIII и XIX веков после открытия моста Патни в 1729 году и развития ряда крупных частных поместий, из которых сохранилось несколько оригинальных домов. Roehampton House (класс I) Томаса Арчера был построен между 1710–12 годами и расширен сэром Эдвином Лаченсом в 1910 году. Parkstead House (класс I), построенный в 1750 году для Уильяма Понсонби, 2-го графа Бессборо , теперь является частью Университета Рохэмптона . Mount Clare (класс I), построенный в 1772 году для Джорджа Клайва, кузена лорда Клайва , который является частью Университета Рохэмптона, вместе с Grove House (класс II*), изначально построенным для сэра Джошуа Ваннэка в 1777 году (теперь также принадлежит университету). Считается, что Capability Brown разбил территорию. Университет также владеет Downshire House (класс II*); ^[2] построен в 1770 году и когда-то занимал маркиз Дауншир . Радикальные изменения произошли в Рохэмптоне, когда Лондонский окружной совет (LCC) построил поместье Roehampton в 1920-х и 1930-х годах (переименованное в Dover House Estate или Dover House Road Estate). Позже, в 1950 году, было построено соседнее поместье Alton Estate .

В 1919 году Совет графства Лондон предложил поместье из примерно 1200 домов на территории Putney House и парковой зоны Dover House, чтобы выполнить политику, призванную снизить давление на « Дома, достойные героев ». Закон о жилье 1919 года включал щедрые субсидии для местных властей на строительство доступного жилья для сдачи в аренду. Поместье было тщательно спланировано с домами в коротких симметричных террасах и парами, причем каждый дом имел вид на зеленую зону. Это должно было быть автономное сообщество со школой и рядами магазинов. Планировка, где это было возможно, сохраняла видные деревья; деревья на Pleasnace можно увидеть на карте Corris 1787 года.

Строительство началось с Аппер Ричмонд Роуд и продолжилось до Крествея. Первые дома были завершены в конце 1920 года, но финансовый перерасход задержал завершение до 1927 года. Дороги и канализация были установлены в октябре 1921 года; подрядчиком была компания H. Woodham and Sons. 1921. ^[3]

Жилье сдавалось в аренду только семьям, где мужчина имел постоянную работу, что еще больше ограничивало его до служащих и ограниченного числа рабочих. Первыми арендаторами были государственные служащие, учителя и водители автобусов. LCC не позволял арендаторам вносить какие-либо изменения во внешнюю часть собственности или даже менять дизайн гостиной. Это продолжалось до 1950-х годов. Подрядчики совета подстригали передние изгороди каждое лето, чтобы поддерживать одинаковую высоту и внешний вид. Это было образцовое поместье. ^[4]

В 1970-х годах на северных участках была построена застройка по пути Ньюнеса, а над приходским залом Святой Маргариты был построен проект защищенного жилья. ^[3]

Частная собственность нарушила целостность общего дизайна, поскольку некоторые сады были заменены твердыми насаждениями, а реконструкция облицовки и окон нарушила прежнее единство дизайна. В 1978 году территория была объявлена ​​заповедной зоной ^[5] , чтобы защитить ее путем отмены прав на земельный участок, а также была введена стратегия управления, побуждающая владельцев восстанавливать первоначальные черты. ^[6]

В 1990-х годах на месте бывшей школы Хантингфилд был построен жилой комплекс Vanneck Square. В 1991 году Совет Уондсворта получил особые полномочия от тогдашнего Департамента охраны окружающей среды, чтобы контролировать практически все изменения внешнего вида домов на территории поместья в соответствии со статьей 4 Директивы. ^[3]

Общей чертой коттеджных поселков LCC является живописное жилье, выполненное в стиле «Искусств и ремесел» .

В Dover House Estate было намерение создать жилье группами, которые бы выходили на открытое пространство или имели к нему доступ, чтобы обеспечить ощущение интимности и индивидуальности, и поместье было разбито на общественные зеленые зоны. Наделы также были предоставлены в трех отдаленных районах позади домов, два из которых сохранились, а третий впоследствии был заполнен жильем.

«Коттеджи» были спроектированы группами или террасами от 2 до 18 жилищ. Каждая группа была симметричной, поэтому группа выглядела как одно здание. Каждый дом освещался газом, а горячая вода подавалась бойлером на кухне, ручной насос использовался для подъема горячей воды в ванную комнату. Между различными группами наблюдалось значительное разнообразие дизайна.

Большинство групп были построены из лондонского кирпича . Некоторые имели контрастную кирпичную кладку и иногда декоративные узоры в пеленочной кладке. Некоторые группы в северной части поместья имеют грубую штукатурку, окрашенную в кремовый цвет. ^[7] Кровельные конструкции использовались для придания узора группам. Они были в основном двух типов: обычная двухскатная крыша, иногда с фронтонами, а иногда с шатровым концом, характерные фронтоны были симметрично введены; затем были коттеджи с карнизами на уровне первого этажа, которые имели слуховые окна и полувальмовый конец. Группа на Хантингфилд-роуд имела мансардную крышу . Карнизы заметно выступают, но без видимых фасадных досок, и на фронтонах нет наличников. ^[8] Крыши были черепичными или сланцевыми, и группы использовали простую глиняную, переплетенную Double-Roman ( панцирную черепицу ), переплетенную Courtrai панцирную черепицу, переплетенную терракоту (Марсель) или сланец Delabole и Westmoreland. Целью стратегии управления является поддержание их. ^[8]

Двери бывают двух основных видов: панельная дверь с шестью верхними панелями, панельная дверь с девятью верхними панелями. Окна имеют несколько маленьких панелей, более крупные стекла не были легко доступны в то десятилетие. Окна были, в зависимости от группы, либо деревянными створчатыми, либо деревянными подъемными створками, либо более распространенными металлическими « Окнами Crittall ». ^[9]

Совет графства Лондон очень старательно поддерживал внешний вид и целостность поместья, но по мере того, как все больше и больше объектов переходили в частные руки, поместье начало приходить в упадок, и у следующего совета не было полномочий остановить упадок. Живые изгороди из бирючины были выкорчеваны и заменены мешаниной из деревянных, кирпичных и металлических заборов и ворот. Передние сады были потеряны из-за стоянок для автомобилей. Простая кирпичная кладка была оштукатурена, покрыта галькой или облицована камнем, что разрушило визуальное единство террасы. Окна были заменены несимпатичным способом — в результате ПВХ не соответствовал первоначальному узору с небольшими стеклами, и даже в некоторых случаях проем был увеличен или изменена форма. ^[10]

Чтобы защитить это ценное поместье коттеджей LCC, в 1978 году был предоставлен статус заповедной зоны. Совет Уондсворта предложил и частично профинансировал некоторые способы восстановления поместья. В 1991 году совет получил особые полномочия от тогдашнего Департамента окружающей среды контролировать практически все изменения внешнего вида домов на территории поместья. Эти полномочия были предоставлены в соответствии с положением законодательства о планировании, известным как Директива Статьи 4. ^[11]

Указание статьи 4 означает, что для следующих изменений необходимо разрешение на планирование:

• Внешние изменения домов, которые будут видны с улицы, т. е. все фасады, а также некоторые боковые и задние фасады; сюда входит замена окон и дверей.
• Изменение крыш домов, в том числе замена кровли на другую.
• Планировка площадок с твердым покрытием, например, для парковки автомобилей на передних и некоторых боковых садовых участках домов.
• Возведение стен, заборов или ворот на передних границах участка, выходящих на дорогу или пешеходную дорожку.
• Снос зданий и некоторых фасадных ограждений*.
• Покраска наружных стен домов и квартир, за исключением покраски штукатурки или оштукатуривания в один из утвержденных цветов: светло-бежевый, кремовый или кремовый. ^[12]

Сноски

Примечания

Библиография

• «Поместье Дувр-Хаус, Патни: «Вот и наступает Uniform Town». 10 июня 2014 г. Получено 13 декабря 2016 г.
• "Заповедная зона поместья Дувр-Хаус". Совет Уондсворта . Получено 13 декабря 2016 г.

• Садоводческое общество Рохэмптона основано в 1922 году.