Дэвид Вернер (инвестор в недвижимость)

Дэвид Вернер
Дэвид Вернер
Рожденный	1953 или 1954 (возраст 69–70)
Национальность	американский
Занятие	Инвестор в недвижимость
Известный	Основатель компании David Werner Real Estate

Дэвид Вернер (родился около 1953 года) — американский инвестор в недвижимость и основатель компании David Werner Real Estate.

Биография

Вернер родился в ортодоксальной еврейской семье, в семье переживших Холокост, и вырос в районе Вашингтон-Хайтс на Манхэттене . ^[1]

Вернер начал свою карьеру в качестве бухгалтера, а затем начал инвестировать в недвижимость с партнерами из своего сообщества в Бруклине. ^[1] После торгов по зданию, которое продавалось наследством инвестора в недвижимость Сильвана Лоуренса, он узнал, что имеет право добиваться снижения цены, но вместо этого обязался провести сделку, как и дал слово. ^[1] В 1997 году он был вознагражден за свою честность наследниками Лоуренса, которые предоставили ему первые права на портфель из четырех зданий, которые Вернер купил за 387,5 млн долларов и продал свою долю с прибылью в 7,5 млн долларов. ^[1] Поскольку одно из зданий ( 111 Eighth Avenue ) было позже продано Google за 1,8 млрд долларов, Вернер изменил свою инвестиционную стратегию и начал удерживать более высокую долю (обычно 10%) в течение более длительного периода. ^[1] Вернер считается синдикатором недвижимости, следующим модели, впервые предложенной Гарри Хелмсли , что означает, что он делает ставку на недвижимость, внося большой невозвращаемый денежный первоначальный взнос, а затем обращается к своей сети инвесторов, чтобы собрать дополнительные деньги для закрытия сделки и получения комиссии. ^[2] С 2000 по 2014 год Вернер приобрел недвижимость на сумму 10,6 млрд долларов, включая покупку в 2003 году дома 11 по Мэдисон-авеню за 673 млн долларов. ^[1] В 2012 году Вернер объединился с инвестором в недвижимость из Бруклина Джоэлом Шрайбером и приобрел One Court Square за 481 млн долларов в Лонг-Айленд-Сити , Квинс, у SL Green Стивена Л. Грина и JPMorgan Asset Management . ^[3] В 2014 году, совершив покупки на сумму 2,4 миллиарда долларов, он стал крупнейшим покупателем недвижимости в Нью-Йорке ^[1] , включая покупку 5 Times Square за 1,5 миллиарда долларов у AVR Realty Аллана В. Роуза и покупку здания Socony–Mobil за 900 миллионов долларов у Hiro Real Estate. ^[2] Его давний инвестиционный партнер — Марк Карасик, который будет владеть и управлять недвижимостью, в то время как Вернер будет получать комиссию за транзакцию и сохранять свою миноритарную долю. ^[1] В 2019 году он приобрел 30% акций 237 Park Avenue у RXR Realty и Walton Street Capital Скотта Рехлера . ^[4] В 2023 году Вернер приобрел The Bridge at Collegeville, офис площадью 1,9 миллиона квадратных футов и кампус для изучения жизни в Колледжвилле , штат Пенсильвания. ^[5] Впоследствии он возобновил контракт с якорным арендатором Dow на 15-летний срок, что было описано как крупнейший договор аренды на рынке Филадельфии за более чем десятилетие. ^[6]

Личная жизнь

Вернер живет в районе Боро-Парк в Бруклине со своей женой. ^[1]

Ссылки

^ abcdefghi Levitt, David M. (10 ноября 2014 г.). «Бруклинец в футболке — главный покупатель недвижимости в Нью-Йорке». Bloomberg News . Вернеру 60 лет, он религиозный человек, который почти никогда не дает интервью. Его решимость оставаться незаметным проистекает из еврейского понятия «эйн хора», что буквально означает «дурной глаз» на идише, по словам двух близких ему людей
^ ab Geiger, Daniel (23 июня 2014 г.). «Автоматическая закупка одним человеком предлагает неотклонимые цены». Crain's New York Business .
^ Путциер, Конрад (1 декабря 2017 г.). «История таинственного первого инвестора WeWork». The Real Deal .
^ Бокманн, Рич (23 января 2019 г.). «RXR и Walton Street Capital близки к сделке по продаже доли 237 Park Ave Дэвиду Вернеру». Настоящая сделка .
^ Каннингем, Кэти (16 августа 2023 г.). «Starwood, BMO одолжили 95 млн долларов на приобретение кампуса Pfizer Life Sciences Дэвида Вернера». Commercial Observer .
^ Хешмейер, Марк (16 января 2024 г.). «Dow подписывает, возможно, крупнейший договор аренды офисных помещений на рынке Филадельфии за более чем десятилетие». CoStar .

[BloomTShirt-1] Levitt, David M. (10 ноября 2014 г.). «Бруклинец в футболке — главный покупатель недвижимости в Нью-Йорке». Bloomberg News . Вернеру 60 лет, он религиозный человек, который почти никогда не дает интервью. Его решимость оставаться незаметным проистекает из еврейского понятия «эйн хора», что буквально означает «дурной глаз» на идише, по словам двух близких ему людей

[Crains-2] Geiger, Daniel (23 июня 2014 г.). «Автоматическая закупка одним человеком предлагает неотклонимые цены». Crain's New York Business .

[3] Путциер, Конрад (1 декабря 2017 г.). «История таинственного первого инвестора WeWork». The Real Deal .

[4] Бокманн, Рич (23 января 2019 г.). «RXR и Walton Street Capital близки к сделке по продаже доли 237 Park Ave Дэвиду Вернеру». Настоящая сделка .

[5] Каннингем, Кэти (16 августа 2023 г.). «Starwood, BMO одолжили 95 млн долларов на приобретение кампуса Pfizer Life Sciences Дэвида Вернера». Commercial Observer .

[6] Хешмейер, Марк (16 января 2024 г.). «Dow подписывает, возможно, крупнейший договор аренды офисных помещений на рынке Филадельфии за более чем десятилетие». CoStar .