Текущее использование

Для проверки этой статьи нужны дополнительные цитаты . Помогите улучшить эту статью , добавив ссылки на надежные источники . Неподтвержденные материалы могут быть оспорены и удалены. Найти источники:  «Текущее использование» – новости  · газеты  · книги  · ученый  · JSTOR ( октябрь 2009 г. ) ( Узнайте, как и когда удалять это сообщение )

Текущее использование — это фраза, используемая для описания текущего состояния землепользования и соответствующей схемы льгот по налогу на имущество для соответствующих владельцев земли (обычно сельских), которые хотят сохранить открытое пространство и избежать оценки своей собственности по «наилучшему и наиболее выгодному» использованию, которое может быть сделано из нее (например, жилищное строительство или коммерческое использование). ^[1] Уставы предусматривают значительную экономию, когда земля в настоящее время используется для ведения сельского хозяйства ( сельского хозяйства и садоводства ), лесоводства или включает в себя водно-болотные угодья или даже непродуктивные леса или пустоши. Дополнительные скидки могут быть получены, если владелец земли готов подать заявку на рекреационный сервитут, разрешающий общественности беспрепятственно приходить на землю для немоторизованного отдыха (например, походов, охоты, езды на велосипеде, наблюдения за птицами и т. д.). Некоторые юрисдикции требуют предоставления соответствующего « плана управления » для лесных массивов, в то время как другие (включая Нью-Гемпшир ) предусматривают дополнительные налоговые льготы для этих необязательных включений. Данные о почвах часто необходимо включать в запросы, связанные с сельскохозяйственными угодьями.

На основе скромной налоговой оценки земли, которая остается неразвитой, снижение налога на «текущее использование» и рекреационный сервитут могут привести к очень доступным налоговым счетам. Сниженное бремя может помочь отложить решение о разделе и продаже частей неразвитой земли по мере роста местных налоговых ставок. Общественность получает выгоду от постоянного присутствия (или рекреационного наслаждения) нефрагментированных и неразвитых территорий до тех пор, пока планы развития не превзойдут стимулы текущего использования. ^[2]

В Нью-Гемпшире, США , владелец десяти или более смежных акров может подать заявку на скидку на текущее использование для той части земли, которая в настоящее время не покрыта сооружениями или другими улучшениями. Та же форма заявления используется для запроса на рекреационный сервитут, который затем регистрируется в окружном реестре актов . Затем скидка сохраняется до тех пор, пока земля не будет разделена или застроена, после чего местный налоговый орган может вернуть часть отложенных налогов через налог на «изменение использования». Рекреационный сервитут также может быть отменен (или приостановлен на три года), если владелец земли выставляет собственность против незаконного проникновения.

Часто происходит приток новых запросов на «текущее использование» каждый раз, когда город повышает свои оценки открытого пространства, и влияние этого фактора должно быть предусмотрено в муниципальном налоговом бюджете. Например, город с неучаствующими участками может иметь только чистое увеличение налога в первый год после более высокой оценки, поскольку многие оставшиеся квалифицированные открытые участки присоединятся к программе текущего использования. Получив установленную законом скидку, они могут фактически платить меньше налога, чем до введения более высоких оценок.

• Налог на имущество в США

• NH RSA ГЛАВА 79-A: ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Эта статья, связанная с налогами , является заглушкой . Вы можете помочь Википедии, расширив ее.

• в
• т
• е