Cohoes Commons

Cohoes Commons был небольшим городским закрытым торговым центром в Кохоусе, штат Нью-Йорк , в основном сосредоточенным на высококлассных магазинах модной одежды . В настоящее время здание в основном является офисным комплексом. Оно расположено на улице Мохок.

Планы по развитию торгового центра были объявлены летом 1986 года. Торговый центр должен был быть построен как дополнение к существующим Cohoes Specialty Stores, которые должны были служить якорем. План состоял в том, чтобы построить 56 000 квадратных футов (5 200 м ² ) дополнительных торговых площадей в двухэтажном здании. Намерение состояло в том, чтобы представить магазины, которых нет в более крупных пригородных торговых центрах в столичном регионе Нью-Йорка . Закладка фундамента была запланирована на 1 октября 1986 года. ^[1] Стоимость торгового центра составила 4 миллиона долларов. Строительство было выполнено Zandri Construction Co. из Cohoes. ^[2] Утверждалось, что люди приходили в Cohoes Specialty Stores и хотели увидеть другие магазины в непосредственной близости. ^[3]

Открытие торгового центра было запланировано на 1 августа 1987 года. Общая торговая площадь составляла 75 000 квадратных футов (7 000 м2 ⁾ в дополнение к якорю. ^[3]

В то время в Кохоусе был центр города с предприятиями, обслуживающими экономных клиентов. Среди местного сообщества считалось, что трафик, приходящий в торговый центр, не будет распространяться на деловой район. Также упоминались проблемы с парковкой, поскольку в этом торговом центре не было акров парковочных мест, как в типичном пригородном торговом центре. ^[4]

К 1989 году было завершено строительство трассы штата Нью-Йорк 787 , которая является расширением I-787 и соединяет Кохоус с межштатной автомагистралью. Это привлекло больше людей в этот район. Было отмечено, что по субботам в Кохоус прибывало множество людей на автобусах, что побудило рассмотреть возможность создания торгового центра Harmony Mall в старом здании Harmony Mills No. 2. В 1866 году это здание служило трикотажной фабрикой. ^[5]

Сеть Cohoes Specialty Stores владела 50% здания Cohoes Commons. Когда Burlington Coat Factory приобрела сеть в 1989 году, они получили 50% собственности в здании. ^{[6] [7]}

К 1993 году партнерство, управлявшее торговым центром (включая Cohoes Fashions, тогда принадлежавшую Burlington Coat Factory , в качестве партнера с ограниченной ответственностью), было Mohawk Group, базирующейся в Манхэттене . ^[8] В 1987 году Mohawk Group выкупила торговый центр у Cohoes Specialty Stores, Ltd. Держателем ипотеки в 1993 году был First International Bank of California. Банк подал документы на взыскание задолженности к середине 1993 года из-за неуплаты ежемесячного платежа в размере 44 000 долларов. ^[9]

К концу 1995 года торговый центр был передан National Enterprises of California от Mohawk Group, чтобы избежать конфискации имущества. ^[9]

В результате строительства торгового центра Cohoes Specialty Stores открыл Cohoes Too, который продавал распродажные товары из всех магазинов сети Cohoes Specialty Stores, через дорогу в здании, где раньше размещалась компания Dansk. Dansk переехала в торговый центр в качестве первоначального арендатора. ^[10]

Сеть Cohoes Specialty Stores погрязла в долгах и была продана к середине 1989 года. Флагманский и основной магазин сети в Cohoes Commons был временно закрыт (со 2 по 18 июня 1989 года) ^[11] , а другие магазины сети были навсегда закрыты. ^[12] В конечном итоге Burlington Coat Factory выкупила сеть в результате банкротства. ^[11] Сам торговый центр после этого времени преуспел, но магазины продолжали перемещаться на протяжении многих лет. К 1995 году уровень вакантных площадей в торговом центре составлял 68%. Новые владельцы пытались его перевернуть, чтобы вернуть ему статус высококлассного торгового центра конца 1980-х годов. ^[9]

К концу 1995 года единственными оставшимися арендаторами были Cohoes Fashions, L'eggs/Bali/Hanes, Labels, Polo/Ralph Lauren, Prestige Fragrances и Labels. Новые владельцы запланировали реновацию, включающую световые люки и другие элементы, чтобы торговый центр выглядел более престижным. ^[13]

В апреле 1999 года Cohoes Fashions объявили о переезде в торговый центр Crossgates Mall . ^[14] В последующие месяцы Polo/Ralph Lauren объявили о своем уходе из торгового центра вместе с другим бутиком. ^[15] В октябре 1999 года основной магазин Cohoes Fashions завершил распродажу своих магазинов в рамках подготовки к переезду в торговый центр Crossgates Mall. ^{[16] К январю 2000 года в} Albany Times Union было отмечено, что Cohoes Commons «в значительной степени пуст». ^[17] Как и во многих других крупных торговых центрах, потеря основного магазина привела к сокращению трафика и цепной реакции закрытия более мелких магазинов. ^[18] Размер торгового центра (менее 200 000 кв. футов (19 000 м ² )) затруднял привлечение новых розничных арендаторов. ^[18]

В отличие от многих крупных закрытых торговых центров, которые борются за выживание, этот торговый центр не столкнулся с разрушительным шаром. Вместо этого его цель изменилась на офисный комплекс, когда в него въехала Seton Health, а позже — на подразделение Департамента гражданской службы штата Нью-Йорк.

• Примечание: по состоянию на 1 ноября 2009 года ^{[обновлять]}часть одного из первоначальных зданий была снесена.

• DeadMalls.com - Cohoes Commons

42°46′34″с.ш. 73°41′58″з.д. / 42,7762°с.ш. 73,6994°з.д. / 42,7762; -73,6994