Крис Цзяшу Сюй
китайский бизнесмен
Крис Цзяшу Сюй
Рожденный
Сюй Цзяшу

1967
Янчжоу , Китай
Род занятийПартнер-основатель United Construction & Development Group.
китайское имя
Традиционный китайский徐家樹
Упрощенный китайский徐家树
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханью пиньиньСюй Цзяшуй

Крис Цзяшу Сюй ( кит .徐家树; родился в 1967 году) — китайский застройщик. Он является основателем и президентом United Construction & Development Group, через которую он разработал Skyline Tower , самый высокий небоскреб в Квинсе , Нью-Йорке и во всем штате Нью-Йорк за пределами Манхэттена с 2019 по 2021 год. [1]

Ранний период жизни

Сюй Цзяшу родился в Янчжоу , Китай , в 1967 году и иммигрировал в США вместе со своей семьей в возрасте 18 лет. [2] [3]

Карьера

В поисках возможностей в качестве нового иммигранта в США Сюй решил заняться бизнесом. Сначала он объединился с несколькими друзьями для выполнения работ, связанных с жильем, а затем к 24 годам стал владельцем дистрибьютора сантехники и отопления в Квинсе, Нью-Йорк. [4]

После покупки недвижимости, на которой располагался его сантехнический бизнес, Сюй был мотивирован исследовать возможности в сфере недвижимости и официально вошел в бизнес в 1996 году, пригласив в 1999 году своего младшего брата Джорджа Сюй. [4] [5] [6] В последующие годы братья Сюй продолжили развивать, эксплуатировать и управлять более чем двумя миллионами квадратных футов коммерческих, жилых, промышленных и торговых площадей. [4] В 2000-х годах Сюй занимал пост президента Ассоциации китайского бизнеса Нью-Йорка. [7]

Братья, которые изначально строили вместе под названием C&G Empire Realty, расстались в 2014 году из-за различий в философии развития недвижимости, и Джордж Сюй основал Century Development Group, решив сосредоточиться на одном проекте за раз, в то время как Крис хотел совмещать несколько проектов развития в United Construction & Development Group. [5] Они продолжают работать вместе над различными проектами и сохраняют схожее внимание к роскошным кондоминиумам и отелям в таких областях, как китайский иммигрантский анклав Флашинг, Квинс , где и Крис, и Джордж работали над похожими проектами, такими как дуэльные отели на 210 номеров. [5] [8] Крис также является управляющим партнером частной инвестиционной компании в сфере недвижимости New Land Capital. [9]

Помимо Соединенных Штатов , Крис Сюй сотрудничал с фирмами в Гонконге , Тайване и материковом Китае для финансирования и развития своей недвижимости. [10] [11] [12] Сюй считается одним из самых активных застройщиков в Квинсе, купив два объекта недвижимости в Квинсе стоимостью 103 миллиона долларов и 70 миллионов долларов только в первой половине 2023 года. [13]

Башня Скайлайн

Сюй построил самый большой небоскреб в районе Квинс в Нью-Йорке , Skyline Tower в Лонг-Айленд-Сити . [1] Участок под застройку, содержащий приблизительно 780 000 квадратных футов пригодной для застройки, был куплен в 2015 году у Citigroup , а затем рефинансирован за счет кредита в размере 100 миллионов долларов от Bank of China в 2016 году. [12] [14]

К середине 2018 года проект получил более полумиллиарда долларов от кредиторов, среди которых к тому времени были JP Morgan Chase и консорциум других банков. Строительство на участке началось в 2017 году, и, как ожидается, он выйдет на рынок в 2021 году, а цены на кондоминиумы составят от 500 000 до 4 миллионов долларов. [15] Здание было завершено в октябре 2019 года. [16]

В июле 2022 года девяносто покупателей квартир в Skyline Tower подали жалобу Генеральному прокурору Нью-Йорка, что успех здания был преувеличен для потенциальных покупателей, сославшись на финансовую отчетность на конец года, показывающую только 42 процента заполняемости по сравнению с 60 процентами заполняемости, заявленными агентом по продажам и маркетингу здания. Брокерская компания оспорила их утверждение, заявив, что цифра в 60 процентов включает квартиры по контракту. [17] В той же жалобе также отмечались задержки в ремонте и другие проблемы со строительством, включая отсутствие звукоизоляции и неполный список дефектов. [17]

Ссылки

  1. ^ ab Morris, Keiko (8 июля 2018 г.). «Soaring Condo Project Coming to Long Island City». The Wall Street Journal . Получено 1 мая 2019 г.
  2. ^ "Крис Сюй и United Construction". New Land Capital . Архивировано из оригинала 6 июня 2019 г. Получено 6 июня 2019 г.
  3. ^ «Джордж Сюй» (PDF) .華僑社會福利社 Immigration Social Services, Inc. Архивировано из оригинала (PDF) 2 мая 2019 года . Проверено 2 мая 2019 г.
  4. ^ abc "История United Construction & Development Group" . Получено 1 мая 2019 г.
  5. ^ abc Small, Eddie (7 июня 2017 г.). «Клянусь Джорджем, у него все получится!». The Real Deal . Получено 2 мая 2019 г.
  6. ^ Аллен, Майкл (5 апреля 2018 г.). "Информационный листок: United Construction & Development Group / Grand Construction & Development". Build Up NYC . Получено 2 мая 2019 г.
  7. ↑ Шэнь Сингэн 沈兴耕 (30 июня 2009 г.). «殷殷同胞故土情». Народная газета . Проверено 25 августа 2019 г.
  8. ↑ Паркер, Уилл (1 октября 2015 г.). «Промывание в потоке». The Real Deal . Получено 2 мая 2019 г.
  9. ^ "Meet the Elite Team". New Land Capital . Архивировано из оригинала 18 декабря 2019 года . Получено 18 декабря 2019 года .
  10. ^ «Новый проект Криса Сю получает полмиллиарда долларов в виде кредитов». QueensBeans. 10 июля 2018 г. Получено 2 мая 2019 г.
  11. ^ Small, Eddie (2 января 2018 г.). «Крис Сюй получает финансирование от тайваньского банка для проекта кондоминиума в Квинсе». The Real Deal . Получено 2 мая 2019 г.
  12. ^ ab Claire, Moses (8 июля 2015 г.). «Citigroup продает участок LIC застройщику из Квинса за 143 млн долларов». The Real Deal . Получено 1 мая 2019 г.
  13. ^ Bramer, James Van (9 августа 2023 г.). «Крис Цзяшу Сюй подает заявку на 14-этажный проект Лонг-Айленд-Сити». The Real Deal. Архивировано из оригинала 19 сентября 2023 г. Получено 6 октября 2023 г.
  14. ^ Putzier, Konrad (1 сентября 2016 г.). «Flushing developer refis LIC skysee project with $100M from Bank of China». The Real Deal . Получено 1 мая 2019 г.
  15. ^ Слоуи, Ким (10 июля 2018 г.). «Выдан кредит в размере 500 млн долларов на самую высокую башню в Квинсе, Нью-Йорк». Construction Dive . Получено 1 мая 2019 г.
  16. ^ Риччиулли, Валерия (11 октября 2019 г.). «Самый высокий небоскреб в Квинсе достигает высоты 778 футов». NY.Curbed.com . Получено 12 октября 2019 г.
  17. ^ ab Jones, Sasha (11 октября 2022 г.). «Некоторые владельцы кондоминиумов Skyline Tower говорят, что их обманули». The Real Deal. Архивировано из оригинала 11 октября 2022 г. Получено 28 ноября 2022 г.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Крис_Цзяшу_Сюй&oldid=1240557515"