Выбор недвижимости REIT
 | |
| Тип компании | Государственная дочерняя компания |
|---|---|
| TSX : CHP.UN | |
| Промышленность | Инвестиционный траст недвижимости |
| Основан | 2013 ( 2013 ) |
| Штаб-квартира | Торонто , Онтарио ,Канада |
Ключевые люди | Раэль Л. Даймонд ( президент и генеральный директор ) |
| Родитель | Компании Loblaw |
| Веб-сайт | choicereit.ca |
Choice Properties Real Estate Investment Trust , обычно называемый Choice Properties , является канадским некорпоративным открытым инвестиционным трастом недвижимости (REIT), базирующимся в Торонто , Онтарио. Это крупнейший инвестиционный траст недвижимости в Канаде со стоимостью предприятия в 16 миллиардов долларов. [1] В основном он владеет канадской торговой недвижимостью, закрепленной за его основным арендатором и держателем контрольного пакета акций, Loblaw Companies , крупнейшим в Канаде розничным продавцом продуктов питания, который контролируется семьей Уэстон . [2] Он котируется на фондовой бирже Торонто .
История
В декабре 2012 года Loblaw объявила, что выделит большую часть своей недвижимости в новый публично котируемый инвестиционный траст недвижимости. [3] Этот шаг позволил бы Loblaw монетизировать стоимость своих активов недвижимости, инвестировать в свой продуктовый бизнес и воспользоваться налоговыми преимуществами структуры REIT. 5 июля 2013 года новый REIT, названный Choice Properties, провел IPO на фондовой бирже Торонто. [4] Первоначально Loblaw передала 426 объектов недвижимости стоимостью 7 миллиардов долларов новой компании. В основном торговые объекты составляли 75% активов недвижимости Loblaw. [4] IPO привлекло 400 миллионов долларов и стало крупнейшим на фондовой бирже Торонто в том году. [5] Loblaw сохранила 83,1% собственности в новой компании после IPO, а ее материнская компания George Weston Limited имела 5,6% акций. [6]
В феврале 2018 года Choice объявила о приобретении Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT), диверсифицированного коммерческого REIT, за 3,9 млрд долларов. [2] С приобретением CREIT Choice владела 752 объектами недвижимости стоимостью 16 млрд долларов и стала крупнейшей в Канаде REIT. [1] Сделка была заключена отчасти для того, чтобы позволить Choice диверсифицировать свой портфель в промышленную и другую неторговую недвижимость. [7] После того, как сделка была завершена в мае 2018 года, активы Choice на 78% состояли из розничной торговли, на 14% из промышленности и на 8% из офисов. [1] Loblaw владел 62% новой компании, в то время как бывшие держатели паев CREIT владели 27%. [2]
Характеристики
Choice в первую очередь владеет канадской розничной недвижимостью, закрепленной за магазинами Loblaw Company. [2] Она также владеет другими коммерческими объектами недвижимости. По состоянию на конец декабря 2017 года компания владела 546 объектами недвижимости с общей арендной площадью 44,1 миллиона квадратных футов и общей стоимостью 9,6 миллиарда долларов. [8]
В настоящее время компания занимается смешанной реконструкцией на нескольких участках, которыми она владеет, в том числе в Блур и Дандас-Уэст в Торонто [9] и на Золотой Миле в Скарборо [10] .
Ссылки
- ^ abc "Семья Уэстон делает большой шаг к формированию крупнейшего в Канаде REIT со сделкой на 3,9 миллиарда долларов". Calgary Herald . 2018-02-15. Архивировано из оригинала 2022-05-16 . Получено 2018-03-11 .
- ^ abcd Paddon, David (2018-02-15). "Weston family's Choice Properties купит Canadian REIT за 3,9 миллиарда долларов". The Toronto Star . ISSN 0319-0781. Архивировано из оригинала 2018-03-12 . Получено 2018-03-11 .
- ^ "Loblaw превратит недвижимость в REIT, акции взлетят". Reuters . 2012-12-06. Архивировано из оригинала 2018-03-12 . Получено 2018-03-11 .
- ^ ab "Loblaw REIT привлекает C$400 миллионов на IPO; подразделения открываются с понижением в дебюте". Reuters . 2013-07-05. Архивировано из оригинала 2018-03-12 . Получено 2018-03-11 .
- ^ "Год, когда покупка IPO окупилась". The Globe and Mail . 2014-01-03. Архивировано из оригинала 2016-11-14 . Получено 2018-03-11 .
- ^ "Акции Loblaw's Choice Properties REIT упали на дебютном торгах на бирже TSX". The Globe and Mail . 2013-07-05. Архивировано из оригинала 2021-10-19 . Получено 2018-03-11 .
- ^ "Weston family's Choice Properties покупает Canadian REIT за $3,9 млрд". The Globe and Mail . 2018-02-15. Архивировано из оригинала 2018-02-16 . Получено 2018-03-11 .
- ^ "Choice Properties REIT - Годовой отчет за 2017 год" (PDF) .
- ^ «Реконструкция 40 000 квадратных метров «бельма на глазу» может преобразить Дандас и Блур». CBC News . Архивировано из оригинала 21.02.2018 . Получено 11.03.2018 .
- ^ "Промышленная Золотая Миля Скарборо готова к многофункциональному росту". The Globe and Mail . 2017-02-09. Архивировано из оригинала 2017-03-18 . Получено 2018-03-11 .
