Недвижимость в Соединенном Королевстве
Недвижимость является важной частью экономики Соединенного Королевства и регулируется в соответствии с шотландским и английским земельным правом . Рынок недвижимости в Соединенном Королевстве является крупнейшим или вторым по величине в Европе (после Германии) в зависимости от метода измерения. [1] [2] Рынок коммерческой недвижимости в Великобритании имеет размер рынка около 250 миллиардов евро . [1] Внутренняя недвижимость представляет собой крупнейший нефинансовый актив в Великобритании с чистой стоимостью 5,1 триллиона фунтов стерлингов (2014). [3] Иностранные инвестиции играют существенную роль на рынке недвижимости Великобритании, особенно в Лондоне, и иностранные компании и частные лица инвестировали около 20 миллиардов фунтов стерлингов в недвижимость Великобритании в 2012 году. [4] [ требуется обновление ]
Китайский интерес
В течение нескольких лет китайские застройщики и инвесторы все больше и больше видели, что правительство Великобритании оказывает поддержку и поощряет эти проекты, делая Лондон идеальным местом при рассмотрении европейских рынков для получения более высокой прибыли и сильного роста. Надеясь на стремление и потребность быть рассматриваемым как центр диверсификации и безопасности в глазах своих инвесторов, что является успешным начинанием, учитывая его политическую и экономическую стабильность. Выборы и другие политические события, которые происходят регулярно, оказывают небольшое влияние на правовую систему. После того, как Великобритания приняла семь различных китайских банков, правительство стремилось продемонстрировать свою поддержку, став первым за пределами Китая, кто выпустил облигации в юанях и отразил приверженность китайских инвесторов рынку Великобритании. Международные стандарты, к знаниям которых китайцы стремятся, и сильный профиль роста также являются ключевыми достопримечательностями рынка Великобритании. [5]
Референдум о Brexit и соответствующее падение курса фунта стерлингов дали новый импульс китайским покупателям британской недвижимости. Рост числа запросов на недвижимость в Великобритании подскочил на 60% за предыдущие 12 месяцев. [6] В соответствующем исследовании The Times обнаружила, что более 93 процентов квартир в одном из крупнейших жилых комплексов Манчестера были куплены иностранными резидентами или компаниями, зарегистрированными за рубежом. [7] [8]
Онлайн рынок недвижимости
В Великобритании процветает рынок онлайн-недвижимости, на котором доминируют порталы, которые выставляют объекты для покупателей и продавцов и работают с агентами, взимая с них плату за их инвентарь. Хотя ландшафт онлайн-недвижимости менялся на протяжении многих лет, были введены новые модели, которые фокусируются на подходе freemium, не взимая с агентов никакой платы за листинги, но зарабатывая деньги на продаже дополнений и лидов.
Более того, порталы недвижимости Великобритании расширяют границы, приспосабливаясь к последним технологическим достижениям. Виртуальная реальность , которая более заметна в видеоиграх , была принята порталами листинга недвижимости, чтобы подчеркнуть возможность осмотра объектов недвижимости удаленно. Более того, застройщики Великобритании даже начали разрешать клиентам осматривать квартиры еще до их постройки. [9]
В Уолтем-Форесте в Лондоне и Бридженде в Уэльсе недвижимость продавалась в среднем за 24 дня, что является вторым по величине показателем. Однако в регионах Восточный и Западный Мидленд в стране было наибольшее количество самых быстрорастущих рынков недвижимости в Великобритании.
Смотрите также
Ссылки
- ^ ab "Мы уже достигли цели? Обзор европейских рынков недвижимости" (PDF) . JP Morgan . Получено 24 марта 2013 г. .
- ^ "Global Real Estate Q3 2012" (PDF) . Standard Life Investments . Получено 24 марта 2013 г. .
- ^ "Национальный баланс – Управление национальной статистики". Правительство Соединенного Королевства . Получено 30 августа 2017 г.
- ^ "Прогнозы рынка недвижимости в Великобритании 2013" (PDF) . Deloitte . Получено 24 марта 2013 г. .
- ↑ Брайан Пикап, «Открытие азиатского века», International Law Office , 11 июля 2014 г.
- ^ Васвани, Каришма. «Brexit не отпугивает азиатских инвесторов от рынка недвижимости Великобритании». BBC . Получено 3 мая 2017 г.
- ^ Эллсон, Эндрю. «Иностранцы доминируют на рынке новых домов». The Times . Получено 3 мая 2017 г.
- ^ Джонсон, Бен. "Brexit House Price Tracker". Brexit House Price Tracker . Получено 14 сентября 2017 г. .
- ^ Рэдфорд, Иван. «Первый в Великобритании проект с виртуальными демонстрационными квартирами?». TheMoveChannel.com . Получено 31 августа 2016 г.
