Недвижимость века
This article needs additional citations for verification. (February 2023) |
 | |
| Тип компании | Застройщик ( государственный ) |
|---|---|
| ( PSE : CPG) | |
| Промышленность | Свойство |
| Основан | Манила , Филиппины (1986) |
| Штаб-квартира | 21-й этаж, здание Pacific Star , угол проспекта сенатора Гила Пуята, проспект Макати , Макати , Филиппины |
Ключевые люди |
|
| Доход | 14,32 млрд филиппинских песо  (2019) [1] |
| 1,48 млрд филиппинских песо (2019) [1] | |
Количество сотрудников | 2,171 (2019) |
| Веб-сайт | www.century-properties.com |
Century Properties Group — это компания, занимающаяся недвижимостью, занимающаяся развитием недвижимости, маркетингом и услугами по управлению недвижимостью. Как компания она начала свою деятельность в 1986 году и была зарегистрирована на Филиппинской фондовой бирже под тикером CPG:PM в 2012 году. Совсем недавно, благодаря программе расширения бизнеса в смежные секторы недвижимости, CPG диверсифицировала свою деятельность от основной деятельности в области вертикального жилищного строительства в черте города (через свои дочерние компании Century City Development Corporation и Century Limitless Corporation) до горизонтального доступного жилья (через PHirst Park Homes, Inc.) в ключевых городах роста за пределами Метро Манила и коммерческой аренды торговых и офисных помещений.
По состоянию на 31 декабря 2020 года компания завершила 32 проекта, в том числе: 28 жилых зданий, состоящих из 15 563 единиц с общей общей площадью этажей (GFA) 1 239 375 кв. м. (включая парковку); торговое коммерческое здание с общей арендной площадью («GLA») 26 919 кв. м. (включая парковку); медицинское офисное здание с GLA 45 103 кв. м. (включая парковку); и два (2) офисных здания с GLA 31 952 кв. м. (включая парковку) и 63 101 кв. м. (включая парковку) соответственно.
Кроме того, компания завершила строительство в общей сложности 1536 домов в рамках своей компании по доступному жилью PHirst Park Homes, Inc (PPHI), которой она владеет совместно с партнером по совместному предприятию Mitsubishi Corporation .
Эти завершения являются дополнением к 19 зданиям с общим числом квартир 4128 и общей площадью 548 262 кв. м, которые были завершены до 2010 года предыдущими девелоперскими компаниями основателей, Meridien Group of Companies («Meridien»). Примечательными разработками Meridien являются Essensa East Forbes и South of Market в Форт-Бонифачо, SOHO Central в районе Гринфилд города Мандалуйонг , Pacific Place в Ортигасе, Le Triomphe, Le Domaine и Le Metropole в городе Макати.
Компания через дочернюю компанию Century Properties Management, Inc. («CPMI») также занимается широким спектром услуг по управлению недвижимостью, от управления объектами и аукционных услуг до аренды и вторичных продаж. Через CPMI компания стремится гарантировать, что объекты недвижимости, которыми она управляет, сохраняют и улучшают свою активную стоимость, а также являются безопасными и надежными. CPMI управляет 52 проектами, охватывающими 66 зданий по состоянию на 31 декабря 2020 года с 3,58 млн кв. м общей площади под управлением. Из общего числа проектов, которыми управляет CPMI, 73% были разработаны третьими сторонами. Известные проекты, разработанные третьими сторонами под управлением, включают One Corporate Center и One San Miguel Avenue Condominium в Ортигасе , офисы BPI Makati и здание Pacific Star в Макати -Сити, а также финансовый центр Philippine National Bank в Пасай -Сити.
История
Компания была зарегистрирована 6 сентября 1983 года. В 1986 году она начала свою деятельность, имея в штате шесть сотрудников, сосредоточившись в первую очередь на предоставлении услуг стороннего маркетинга и продаж для застройщиков недвижимости.
Вертикальные и высотные застройки
Используя опыт, накопленный в сфере продаж и маркетинга недвижимости , основатели увидели солидную возможность в создании отдельного подразделения по развитию недвижимости Meridien, которое сосредоточилось на высотных проектах в среднем ценовом сегменте в центральном деловом районе. Meridien начала разработку и строительство своего первого проекта Le Grand в Макати, чтобы удовлетворить потребности среднего сегмента рынка.
Meridien развивалась со скоростью одного-двух зданий в год, все они располагались в центральных деловых районах Макати и Ортигас . В это время Century стала известна общественности как застройщик высотных кондоминиумов в центральных деловых районах Филиппин.
Century Properties Management, Inc. (CPMI)
17 марта 1989 года основатель основал CPM для управления услугами по управлению имуществом Группы как для Century, так и для не Century. С момента своего основания CPMI управляла 43 зданиями, включая такие достопримечательности, как Азиатский банк развития , штаб-квартира Филиппинского национального банка , BPI Buendia Center и Pacific Star Building .
Компании продолжали свою деятельность по отдельности в течение 1990-х годов. CPG сосредоточилась на увеличении продаж объектов недвижимости, разработанных Century, при этом сохраняя свои сторонние маркетинговые услуги для других компаний в сфере недвижимости.
Эссенса Ист Форбс
В 1997 году CPG через Meridien получила возможность приобрести недвижимость в Форт-Бонифачо . В это время компания решила заняться развитием кондоминиума в Эссенсе. Он был спроектирован архитектурной фирмой Pei Cobb and Freed под руководством лауреата Притцкеровской премии архитектора IM Pei . Используя в своем дизайне некоторые из лучших материалов, таких как травертин , добытый из того же источника, что и Колизей в Риме, квартиры в Эссенсе имеют среднюю площадь 290 квадратных метров и цены от 35 до 60 миллионов филиппинских песо.
Горизонтальная/жилищная застройка
Компания еще больше расширила свой бизнес по развитию недвижимости, когда приступила к своей первой масштабной горизонтальной разработке: Canyon Ranch. Расположенный в Кармоне, Кавите , этот огороженный комплекс площадью 16 гектаров находится в холмистой части парка отдыха Сан-Лазаро, принадлежащего Manila Jockey Club, Inc.
Для того чтобы специально управлять развитием этого проекта, владельцы Century 15 марта 1994 года решили создать компанию CCC. Canyon Ranch, открытый в 2004 году, официально ознаменовал выход CCC на рынок горизонтальных застроек среднего ценового диапазона, ориентированных на современные семьи, предпочитающие тихую загородную жизнь.
Совместное предприятие с Mitsubishi Corporation
В 2018 году Century Properties подписала соглашение о совместном предприятии с Mitsubishi Corporation с целью создания PHirst Park Homes. [2] Используя спрос страны на доступное жилье, который на тот момент оценивался примерно в 6,6 млн единиц, было создано новое совместное предприятие для реализации масштабных проектов в ключевых местах за пределами Манильского метрополитена.
Город века
В 2006 году компания выкупила часть участка, ранее занимаемого Международной школой Манилы . Используя свой опыт в разработке зданий и инфраструктуры, компания учредила CCDC 19 декабря 2006 года для расширения бизнеса Century в крупномасштабные многофункциональные застройки. В настоящее время указанная территория, расположенная на проспекте Калаяан, Макати, является местом реализации текущих жилых проектов CCDC: Milano Residences , The Gramercy Residences и The Knightsbridge Residences . Здесь также разместятся больница, торговый центр и IT-парк.
Корпорация Century Limitless
Отвечая на высокий спрос на доступное жилье, Century расширила свою линейку продукции, создав отдельную компанию, специально ориентированную на этот сегмент. 9 июля 2008 года CLC была зарегистрирована с единственной целью — разрабатывать вертикальные проекты для сегмента доступного и среднего жилья. В 2009 году CLC запустила свой первый проект Azure Urban Resort Residences, предоставляющий кондоминиумы для молодых пар и семей, филиппинских экспатриантов и конечных пользователей, желающих жить в городе Параньяке . Azure Beach Club Paris Hilton также управляется CLC.
Дочерние компании и филиалы
Дочерние компании и филиалы компании разделены по целевому рынку каждого проекта, что позволяет каждой из них специализироваться и сосредоточиться на требованиях своих покупателей по цене, размеру, местоположению и удобствам. Ниже приведено описание дочерних компаний и филиалов компании:
Группа компаний «Меридиен»
Meridien фокусируется на однолотовых застройках, в частности, на высотных кондоминиумах в центральных деловых районах. В список прошлых проектов входят Le Grand, Le Triomphe, Le Metropole, Oxford Suites, Bel Air Soho в Макати, Medical Plazas в Макати и Ортигасе, а также Essensa и South of Market в Форт-Бонифачо .
Century Properties Management Incorporated
Основанная 17 марта 1989 года, CPMI является крупнейшей компанией по управлению недвижимостью на Филиппинах. Это первая независимая компания, которая использует международные стандарты на филиппинском рынке. CPMI была награждена 18 наградами за безопасность и защищенность от Организации по безопасности Филиппин. В настоящее время в ее портфеле управления 43 здания, общая площадь которых составляет около 1,9 миллиона квадратных метров.
Корпорация «Сообщества века»
Компания CCC, основанная 15 марта 1994 года, специализируется на горизонтальной застройке домов и участков.
Корпорация развития города Сенчури
Компания CCDC, основанная 19 декабря 2006 года, специализируется на многофункциональных застройках. Основанная в 2006 году, она создана для разработки зон, в которых реализована концепция «жить, работать и играть». Помимо предоставления объектов недвижимости, сосредоточенных только на жилых районах , CCDC в рамках своего первого проекта Century City, многофункциональной застройки площадью 3,4 гектара (8,4 акра) на Kalayaan Avenue, Макати, разрабатывает сообщества, в которых жилая, корпоративная и развлекательная деятельность происходит в одном месте.
Корпорация Century Limitless
Компания CLC, основанная 9 июля 2008 года, является новейшим брендом Century Properties Group, занимающимся разработкой проектов доступного жилья.
Оцифровка
В 2020 году, в разгар пандемии коронавируса, CPG ускорила свои программы цифровизации, чтобы предоставить своим клиентам цифровой опыт покупки жилья. [3] Компания также активизировала свои цифровые усилия, улучшив свои веб-сайты, включив в них виртуальные туры.
Акционеры
Основным акционером по состоянию на 31 марта 2013 года является Century Properties Group, Inc., которой принадлежит 6 469 965 032 акций или 66,7% компании. [4]
С 18 февраля 2012 года APG Strategic Real Estate Pool NV (APG) владеет 868 316 042 акциями или 8,95% [5] .
Раскрытие финансовой информации
В своих финансовых отчетах за 2019 год компания сообщила о чистой прибыли в размере 1,2 млрд филиппинских песо за первые девять месяцев года, что на 81% больше, чем 661 млн филиппинских песо за тот же период 2018 года, в то время как консолидированная выручка выросла до 36% или 9,8 млрд филиппинских песо по сравнению с 7,2 млрд филиппинских песо в годовом исчислении. [6]
За первую половину 2020 года компания отчиталась о продажах на сумму 1,6 млрд филиппинских песо, что эквивалентно 1925 домам или 651 единицам в рамках ее городского вертикального бизнеса по застройке и 1274 единицам домов и участков в рамках PHirst Park Homes. [7]
В июле 2020 года компания сообщила, что ее совокупный чистый доход от сдачи в аренду и доступного жилья вырос до 225 млн филиппинских песо или 42% от общего чистого дохода в 546 млн филиппинских песо по сравнению с уровнем вклада в 29% за тот же период в 2019 году. Их совокупный доход составил 1,27 млрд филиппинских песо или 28% по сравнению с 15% в 2019 году. [8]
Ссылки
- ^ ab Годовой отчет за 2019 год Century Properties Group, Inc.
- ^ «Century сотрудничает с Mitsubishi для доступного жилья». ABS-CBN News . 16 мая 2018 г. Получено 11 ноября 2023 г.
- ^ «Century Properties представляет цифровое приобретение жилья». The Manila Times . 28 июля 2020 г.
- ^ Отчет о публичной собственности по состоянию на 31 марта 2013 г. [ нерабочая ссылка ]
- ^ SEC FORM 17-C (23 февраля 2012 г.) [ нерабочая ссылка ]
- ^ Годовой отчетcentury-properties.com Архивировано 2021-05-04 в Wayback Machine
- ^ «Century Properties Group проводит предварительную продажу на сумму 6,1 млрд песо за 6 месяцев». Philippine STAR .
- ^ «Century Properties делает ставку на аренду и дешевый жилой бизнес». 31 августа 2020 г.
Внешние ссылки
Медиа, связанные с Century Properties на Wikimedia Commons- Недвижимость века
- Century City Архивировано 14.03.2021 на Wayback Machine
- Century Properties Management Inc.
