Торговый центр Century III
Несуществующий торговый центр в Уэст-Миффлине, Пенсильвания
Торговый центр Century III
Логотип торгового центра Century III
Карта
Расположение3075 Clairton Rd. ( PA 51 )
West Mifflin, Пенсильвания 15123
Координаты40°20′17″с.ш. 79°56′38″з.д. / 40,338°с.ш. 79,944°з.д. / 40,338; -79,944
Дата открытияФаза I – 24 октября 1979 г.
Фаза II – 12 марта 1980 г.
Дата закрытия16 февраля 2019 г.
РазработчикКорпорация Эдварда Дж. ДеБартоло
УправлениеMoonbeam Capital Investments LLC
ВладелецMoonbeam Capital Investments LLC
Количество магазинов и услуг200
Количество якорных арендаторов6
Общая торговая площадь1 290 000 квадратных футов (120 000 м 2 )
Количество этажей3 (2 в Sears, JCPenney, Macy's и Macy's Furniture; 1 в Dick's Sporting Goods и Steve and Barry's)
СтоянкаГараж на 6000 мест и участок
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт Автобус Port Authority : 59, Y1, Y46
Веб-сайтcenturyiiimall.com (архив 2013 г.)

Century III Mall — заброшенный закрытый торговый центр, расположенный вдоль трассы 51 в Уэст-Миффлине, штат Пенсильвания , примерно в 10 милях к юго-востоку от центра Питтсбурга , штат Пенсильвания, США. Он работал с 1979 по 2019 год — в течение почти 40 лет. В настоящее время его сносят.

Торговый центр был построен на месте бывшей свалки шлака в 1979 году. Планирование торгового центра Century III Mall началось в 1976 году, он открылся в 1979 году и закрылся в 2019 году. Основными магазинами были Kaufmann's , Gimbels , JCPenney , Sears и Montgomery Ward .

На момент открытия это был третий по величине торговый центр в мире, но с тех пор его превзошли гораздо более крупные торговые центры. Торговый центр был разработан и принадлежит Edward J. DeBartolo Corporation . [1] В результате слияния в 1996 году застройщика торгового центра, теперь известного как DeBartolo Realty Corporation, и Simon Property Group торговый центр Century III Mall перешел под управление Simon DeBartolo Group, которая владела торговым центром до 2011 года. Пустующий торговый центр принадлежит базирующейся в Лас-Вегасе компании Moonbeam Capital Investments LLC, которая начала снос в 2024 году.

История

В 1969 году USS Realty Development, подразделение United States Steel Corporation , захотело найти более продуктивное применение для шлаковой кучи, которая превратилась в искусственную гору за годы промышленного сброса. Местное название — Brown's Dump, собственность охватывала 410 акров и затмевала ландшафт. Раскопки и очистка шлака были монументальной задачей, которая растянулась на многие годы. В результате расчистки к середине 1970-х годов у подножия горы начали появляться многочисленные предприятия.

В 1976 году Edward J. DeBartolo Corporation и USS Realty Corporation предложили построить торговый центр площадью 1,6 миллиона квадратных футов и стоимостью 100 миллионов долларов. Название торгового центра Century III было выбрано в честь двухсотлетия Соединенных Штатов в 1976 году. Первая очередь из 75 магазинов была открыта 24 октября 1979 года. Она включала два якоря: двухэтажный Kaufmann's площадью 121 300 квадратных футов, расположенный в Питтсбурге , и двухэтажный JCPenney площадью 173 200 квадратных футов . Подразделение Kaufmann's стало четвертым магазином сети в торговом центре и первым в регионе Питтсбурга, закрепившим центр типа торгового центра. Вторая фаза с двухуровневым торговым центром Montgomery Ward площадью 168 100 квадратных футов и сорока шестью магазинами дебютировала 12 марта 1980 года. Вторая фаза Century III Mall включила в себя третий, четвертый и пятый якоря комплекса, включая двухуровневый Gimbels -Pittsburgh площадью 126 000 квадратных футов, который начал работу в июле 1980 года, и двухуровневый Sears площадью 231 000 квадратных футов , который открылся в октябре 1980 года.

Расположение Montgomery Ward в торговом центре Century III Mall было первым подобным расположением для чикагской сети в округе Аллегейни . Однако расположение Wards просуществовало всего несколько лет и в конечном итоге закрылось в 1986 году. Компания Joseph Horne Company , принадлежащая нью-йоркской Associated Dry Goods Corporation , заняла это место, переместив свой магазин из старого торгового центра под открытым небом в Брентвуде на несколько миль к северу. В 1994 году расположение снова сменило название, когда базирующаяся в Цинциннати Federated Department Stores приобрела Horne's и преобразовала местоположения сети в свое собственное региональное название Lazarus . В 1999 году, после нескольких лет работы под названием Lazarus, Federated закрыла несколько мест, включая магазин Century III. Затем это место стало подразделением Kaufmann's , которая открыла в этом месте мебельный салон. Kaufmann's был подразделением базирующейся в Сент -Луисе May Department Stores Company .

Якоря

JCPenney, последний оставшийся открытый магазин, закрылся 26 октября 2020 г.
Вход E в торговый центр
Бывший магазин спортивных товаров Dick's
  • Gimbels – открыт в 1980 году, закрыт в 1988 году из-за подачи сетью заявления о банкротстве. В 1994 году нижний и верхний уровни были заполнены Marshalls (верхний уровень) и TJ Maxx (нижний уровень). Marshalls закрылся в 1996 году, а в 1997 году на его месте открылся Wickes Furniture . В 1998 году TJ Maxx стал TJ Maxx 'n More. В 2003 году TJ Maxx 'n More закрылся, а на его место переехал Steve & Barry's . В 2004 году закрылся Wickes, а на его место переехал Dick's Sporting Goods . Steve & Barry's закрылся в 2009 году из-за подачи сетью заявления о банкротстве. 24 марта 2019 года судья по делам о банкротстве дал разрешение на отклонение договора аренды Dick's Sporting Goods. Они объявили о своем закрытии и закрылись 30 марта 2019 года.
  • Kaufmann's — стал Macy's в сентябре 2006 года, закрылся в марте 2016 года.
  • Montgomery Ward – открыт в 1980 году, закрыт в 1986 году, и Horne's переехал на его место. В 1994 году он стал Lazarus . Lazarus закрылся в 1999 году из-за неудовлетворительных продаж и стал Kaufmann's Furniture Gallery, затем в 2006 году он стал Macy's Furniture Gallery, которая закрылась в 2009 году.
  • Sears – открыт в 1980 году, закрыт 7 декабря 2014 года.
  • JCPenney — открылся в 1979 году с первой фазой. Закрылся 26 октября 2020 года.

На пике своего развития в 1980-х годах Century III Mall мог похвастаться более чем 200 магазинами, услугами и закусочными, что на тот момент было крупнейшим закрытым торговым центром в районе Питтсбурга и трех штатов по количеству магазинов. Simon Property Group приобрела торговый центр, когда она объединилась с DeBartolo Corporation в 1996 году. Вскоре после этого торговый центр претерпел косметический ремонт стоимостью 8 миллионов долларов, который включал добавление световых люков в общих зонах торгового центра и удаление заглубленной сцены в центральном дворе, что было завершено к 1997 году.

Отклонить

Несколько факторов, которые начали действовать в конце 1990-х годов, привели к окончательному упадку торгового центра. Самым крупным из этих факторов стало развитие Waterfront , который открылся в соседнем Homestead в 1999 году. Застройка значительно расширилась за эти годы, оттянув покупателей от Century III. South Hills Village , небольшой торговый центр, расположенный всего в пяти милях к западу в Bethel Park , также претерпел серьезную реконструкцию, включив в число своих удобств большой фуд-корт.

Вдобавок к бедам торгового центра, он потерял своего первого якорного арендатора в 1999 году, когда Federated Department Stores закрыл магазин Lazarus из-за неудовлетворительных продаж. Другие крупные ритейлеры, такие как TJ Maxx 'n More и Wickes Furniture, также закрылись в 2003 и 2004 годах соответственно. Бывшее местоположение Wickes Furniture было заменено Dick's Sporting Goods, а TJ Maxx 'n More был заполнен Steve and Barry's. Еще в 2003 году Century III Mall был пуст примерно на 20%. К концу 2000-х годов несколько ключевых ритейлеров, имевших магазины в Century III Mall, подали заявление о банкротстве, что привело к появлению дополнительных вакансий.

18 июля 2005 года Federated Department Stores приобрела May Department Stores Company. Эта покупка перевела торговую марку Kaufmann's в собственность Federated. 9 сентября 2006 года Federated преобразовала все бывшие торговые марки региональных универмагов May Company , включая Kaufmann's, в Macy's в рамках общенациональной программы ребрендинга, в результате чего торговая точка Kaufmann's Furniture Gallery снова вернулась в собственность Federated Department Stores и впоследствии была переименована в Macy's Furniture Gallery . Macy's Furniture занимала только нижний уровень.

Торговый центр был выставлен на продажу в 2006 году, когда Саймон переориентировался на свои самые эффективные объекты, включая South Hills Village и Ross Park Mall в северных пригородах Питтсбурга. Поскольку торговый центр продолжал чахнуть, это повлияло на оценочную стоимость торгового центра, которая в апреле 2009 года составляла 66 миллионов долларов, что на 40 процентов меньше предыдущих 112 миллионов долларов в последние годы. До этого торговый центр оценивался в 128 миллионов долларов. В июне 2009 года он снизился еще больше до 58 миллионов долларов. Борющийся торговый центр был отмечен как один из самых находящихся под угрозой исчезновения торговых центров Америки в опубликованном отчете US News & World Report . [2]

В апреле 2009 года Macy's Furniture закрыла свое отделение в торговом центре Century III Mall в качестве меры по сокращению расходов. [3] Незадолго до закрытия фонтан возле фуд-корта был осушен и заполнен мульчей. В 2010 году La Hacienda открылась на месте бывшего Ruby Tuesday , но она закрылась и в конечном итоге была заменена рестораном Old Mexico в 2015 году. Также в это время некоторые участки парковки торгового центра были постоянно забаррикадированы и заблокированы для широкой публики, особенно на парковочной площадке и в крыле, ведущем к галерее мебели Macy's.

Simon Property Group не выплатила свой кредит в размере 78 миллионов долларов за Century III Mall в августе 2011 года, в конечном итоге передав право собственности своим кредиторам. [4] С сентября 2011 года по май 2013 года торговый центр находился под управлением Jones Lang LaSalle . [4] 13 мая 2013 года Century III Mall был куплен базирующейся в Лас-Вегасе Moonbeam Capital Investments LLC, инвестиционным трастом недвижимости, который управляет другими торговыми центрами по всей территории Соединенных Штатов. [5] В июле 2014 года в центральном дворе открылась новая двухэтажная карусель. Sears закрылся 7 декабря 2014 года.

К 2015 году торговый центр стал на 60% пустым. 6 января 2016 года Macy's объявила, что закроет свой магазин Century III в рамках более масштабного раунда закрытий по всей стране. [6] Уход Macy's привел к массовому исходу ритейлеров, покидающих умирающий торговый центр. Уровень его заполняемости упал с 40 процентов в январе 2016 года до 10 процентов к декабрю 2017 года. Некогда обширный фуд-корт, ранее вмещавший более 20 закусочных, теперь полностью пустовал после того, как последний оставшийся арендатор фуд-корта, Italian Village Pizza, закрылся 1 июля 2017 года.

Быстро исчезающий торговый центр продолжал видеть больше уходов в 2018 году. Old Mexico, последний ресторан в торговом центре, закрылся в апреле, оставив торговый центр без арендатора еды. [7] Кроме того, двухэтажная карусель была закрыта и демонтирована примерно в то же время, чтобы быть отправленной в неизвестное место в Остине, штат Техас . Также в апреле в старом крыле Macy's Furniture Gallery проходили съемки оригинального сериала Netflix Mindhunter . 1 июня был проведен обход для бывших работников торгового центра и посетителей, которые хотели осмотреть торговый центр в последний раз из-за распродажи шерифа . В мероприятии приняли участие более 200 человек.

4 сентября 2018 года продажа торгового центра шерифом была отложена после того, как Moonbeam Capital Investments в последнюю минуту подала заявление о банкротстве торгового центра. [8] 1 января 2019 года Life Uniform, последний из арендаторов торгового центра, покинул Century III Mall.

Century III Mall уведомление о непригодности для проживания

6 февраля 2019 года пожарный кодекс West Mifflin признал Century III Mall «небезопасным, непригодным для проживания» из-за многочисленных нарушений кодекса, таких как неработающая система пожаротушения и отсутствие отопления. [9] 15 февраля 2019 года, спустя 15 лет, New Dimension Comics заявили, что переезжают в The Waterfront рядом с Best Buy и Michael's . 12 февраля 2019 года на сайте Moonbeam's было сказано, что торговый центр был продан вскоре после того, как они сняли баннер о продаже со своего сайта. 16 февраля 2019 года оставшимся арендаторам торгового центра были высланы уведомления о выселении. Единственными оставшимися открытыми на тот момент магазинами были JCPenney и Dick's Sporting Goods . [10] 24 марта 2019 года Dick's Sporting Goods объявили о закрытии и о том, что их последним днем ​​работы станет 30 марта 2019 года. В результате остался один оригинальный якорь — JCPenney. [11]

17 апреля 2019 года было объявлено, что в торговом центре готовится план реконструкции. [12] К июню сообщалось, что торговый центр был заколочен, и будущее торгового центра оставалось неясным. [13] [14] Владельцы указали, что в значительной степени пустующий торговый центр будет снесен в марте 2020 года, за исключением JCPenney, который останется открытым. На месте планировалось строительство многофункционального комплекса. План предусматривал включение торговых точек, ресторанов и развлекательных заведений, а также гостиницы, офисных помещений и жилых помещений.

Закрытие поста

Дальнейшая информация в досье о банкротстве выявила временную шкалу с различными датами. Снос торгового центра должен был начаться уже в марте 2020 года и продлиться 6–12 месяцев. Рекультивация участка, которая включала бы удаление существующих фундаментов, а также выполнение крупных земляных работ и заполнение огромных объемов насыпи для выравнивания всего участка торгового центра, должна была последовать вскоре после этого и занять 18 месяцев. Первые здания должны были быть построены в мае 2022 года. [15]

7 августа 2019 года должником Century III Mall PA LLC, входящим в Moonbeam, было подано «ходатайство об отклонении договора аренды или исполнительного договора JCPenney Properties, Inc.». К 31 августа на сайте Moonbeam было указано, что торговый центр был продан. [16]

В августе 2020 года JCPenney объявила, что закроет более 150 магазинов, включая магазин Century III Mall. [14] Он закрылся 26 октября, последний арендатор торгового центра. [17]

Сообщается, что в марте 2023 года сеть магазинов товаров для дома Menards отклонила предложение о покупке торгового центра Century III Mall. [18]

По состоянию на начало 2023 года вода была отключена в той части торгового центра, где она ранее подавалась.

Снос торгового центра Century III Mall начнется в мае 2024 года.

11 апреля 2023 года в торговом центре на третьем этаже над зоной фуд-корта в 6:15 утра вспыхнул пожар, который был потушен около 9:40 утра. Причиной пожара был признан поджог. [19] [20] [21] [22] Также было отключено электричество в торговом центре. В течение недели после пожара все входы и выходы в торговый центр были забаррикадированы, включая парковку.

3 июня 2023 года подросток выпал из открытого люка на крыше бывшего универмага Macy's в торговом центре. Подростка в критическом состоянии немедленно доставили в детскую больницу UPMC в Питтсбурге . [23] [24]

14 июня 2023 года состоялось слушание, на котором было вынесено решение осудить торговый центр после многочисленных жалоб городских чиновников. [25] Генеральный директор Moonbeam Capital Шол Прайор присутствовал на слушании, получив критику за упадок объекта с 2019 года. Прайор утверждает, что компания прекратила финансирование на техническое обслуживание в 2022 году, поскольку граффити и ущерб были слишком дорогими для очистки. [26]

18 июля 2023 года городской совет Уэст-Миффлина проголосовал 6–0 за осуждение заброшенного торгового центра Century III. [27]

30 января 2024 года окружной прокурор округа Аллегейни Стивен А. Заппала-младший подал иск о нарушении общественного порядка против владельцев заброшенного торгового центра, назвав его «памятником упадка». Окружной суд общей юрисдикции округа Аллегейни планирует изъять участок площадью почти 90 акров и снести обветшалое строение в течение 60–90 дней.

Снос торгового центра начался 26 марта 2024 года вместе с пристроенной внешней парковкой. [28]

Ссылки

  1. ^ «Падение века: некогда жемчужина розничной торговли, торговый центр West Mifflin превратился в руины».
  2. ^ Ньюман, Рик (26 июня 2009 г.). «Самые уязвимые торговые центры Америки». US News & World Report . Получено 25 февраля 2020 г.
  3. ^ "Macy's закрывает 11 магазинов". Roseville Today . 8 января 2009 г. Получено 25 февраля 2020 г.
  4. ^ ab Cloonan, Patrick (1 сентября 2011 г.). «Century III Mall теперь под новым управлением». Trib Live . Получено 25 февраля 2020 г.
  5. ^ Барнс, Том (23 мая 2013 г.). «Инвесторы из Невады покупают торговый центр Century III». Pittsburgh Post-Gazette . Получено 25 февраля 2020 г.
  6. ^ Флейшер, Крис; Пэрриш, Тори (6 января 2016 г.). «Macy's закроет магазин Century III Mall в рамках национальной реорганизации». Trib Live . Получено 25 февраля 2020 г.
  7. ^ "Попрощайтесь с фуд-кортом в Century III". upgruv.com . 23 мая 2017 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2017 г. Получено 5 июня 2017 г.
  8. ^ Czbiniak, Madasyn (4 сентября 2018 г.). «Продажа шерифа торгового центра Century III Mall снова отложена». Pittsburgh Tribune-Review . Получено 23 октября 2018 г.
  9. ^ «Торговый центр Century 3: торговый центр Century III Mall признан «небезопасным и непригодным для проживания» в соответствии с правилами». WPXI . 8 февраля 2019 г.
  10. ^ «Аренда торгового центра Century III прекращена, арендаторам сообщили, что у них есть 30 дней на освобождение». WTAE . 16 февраля 2019 г.
  11. ^ "Магазин спортивных товаров Dick's в торговом центре Century III Mall закрывается". Pittsburgh's Action News 4 . 25 марта 2019 . Получено 26 марта 2019 .
  12. ^ "Грядет реконструкция торгового центра Century III". WPXI . 17 апреля 2019 г.
  13. ^ «Торговый центр Century III в Уэст-Миффлине заколочен; будущее пустующей собственности неизвестно». WTAE. 5 июня 2019 г. Получено 7 июня 2019 г.
  14. ^ ab "JCPenney добавляет магазин Century III Mall к закрытым в регионеaccess-date=2021-04-17". www.bizjournals.com .
  15. ^ «Раскрыты планы сноса и реконструкции торгового центра Century III». WTAE . 21 июня 2019 г. Получено 22 июня 2019 г.
  16. ^ "Дело о банкротстве Century III Mall PA LLC №: 2:18-bk-23499 | Inforuptcy". www.inforuptcy.com . Получено 13 декабря 2023 г. . ( требуется регистрация )
  17. ^ Сайкс, Кейтлин (2020-10-26). «История любви в JCPenney: пара, которая познакомилась и поженилась, работая в универмаге десятилетия назад, навещает его в последний день». WTAE . Получено 2021-04-17 .
  18. ^ Конвей, Брайан (22.03.2023). «Menards отказывается покупать недвижимость в торговом центре Century III». Pittsburgh Independent . Получено 11.04.2023 .
  19. ^ "Century III: Fire Erupts Inside Abandoned Mall". Питтсбург, Пенсильвания Patch . 2023-04-11 . Получено 2023-04-11 .
  20. ^ "Пожарные выехали на место происшествия в бывшем торговом центре Century III Mall в Уэст-Миффлине". WTAE . 2023-04-11 . Получено 2023-04-11 .
  21. ^ "В заброшенном торговом центре Century 3 вспыхнул пожар". www.cbsnews.com . 11 апреля 2023 г. Получено 11 апреля 2023 г.
  22. ^ Зилка, Эшли (2023-04-11). "Внутри бывшего торгового центра Century III в Уэст-Миффлине вспыхнул пожар". WTAE . Получено 2023-04-12 .
  23. ^ "Сообщается о падении в торговом центре Century III, человек доставлен в больницу". WTAE . 2023-06-03 . Получено 2023-06-05 .
  24. ^ "Источник: Подросток в критическом состоянии после падения через крышу торгового центра Century III". www.cbsnews.com . 2023-06-03 . Получено 2023-06-05 .
  25. ^ "West Mifflin проводит слушание по делу о признании виновным Century III Mall". WTAE . 2023-06-15 . Получено 2023-06-21 .
  26. ^ «West Mifflin проводит слушание по делу о признании виновным торгового центра Century III». 15 июня 2023 г.
  27. ^ "Совет Уэст-Миффлина голосует за осуждение торгового центра Century III - CBS Pittsburgh". www.cbsnews.com . 2023-07-18 . Получено 2023-07-18 .
  28. ^ Mautner, Chris (26 марта 2024 г.). «Снос заброшенного, полуразрушенного торгового центра Pa. начнется сегодня». PennLive . Архивировано из оригинала 26 марта 2024 г. . Получено 26 марта 2024 г. .
  • Страница Facebook «Воспоминания о торговом центре Century III»
  • Торговый центр Century III Mall в заброшенном здании
  • Торговый центр Century III на DeadMalls.com
  • Экскурсия по заброшенному крылу мебельного магазина Macy's.
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Century_III_Mall&oldid=1231277856"