Калифорния навсегда
Американская компания планирует построить город с населением 400 000 человек в округе Солано, Калифорния
Калифорния навсегда
Тип компанииЧастный
ПромышленностьРазвитие недвижимости
Основан2017
ОсновательЯн Срамек
Дочерние компанииАссоциация Флэннери
Веб-сайтcaliforniaforever.com

California Forever — американская корпорация по развитию недвижимости , основанная Яном Срамеком. Через свою дочернюю компанию Flannery Associates California Forever анонимно приобрела более 50 000 акров сельскохозяйственных земель в юго-восточном округе Солано , на окраине залива Сан-Франциско . В августе 2023 года компания объявила о плане East Solano по строительству нового пешеходного города с населением до 400 000 человек на 17 500 акрах земли. В июле 2024 года компания отозвала свою инициативу голосования и объявила о соглашении с должностными лицами округа о создании отчета о воздействии на окружающую среду и соглашения о развитии. [1]

История

Предприниматель из Чехии Ян Срамек основал California Forever и ее дочернюю компанию Flannery Associates в 2017 году. [2] [3] 97% финансирования компании поступает от инвесторов из США, а оставшиеся 3% — от британских и ирландских инвесторов. [4]

The Real Deal описала разработку проекта как пятилетнюю «скрытную кампанию» . [5] За это время компания приобрела более 50 000 акров земли в округе Солано, штат Калифорния, примерно за 900 миллионов долларов. [6] На веб-сайте компании утверждалось, что проект держался в секрете, чтобы предотвратить спекуляции , способные поднять цены на недвижимость. [7] Секретность, окружающая эти приобретения, привела к широкому распространению спекуляций в СМИ. [8]

По состоянию на сентябрь 2023 года [обновлять]земля зонирована только для сельскохозяйственного использования и подчиняется законам о медленном росте. [9] Из-за этих правовых мер защиты земля может быть застроена для городского использования только в том случае, если инициатива голосования будет принята местными избирателями. В августе 2023 года компания провела почтовый опрос, чтобы оценить поддержку проекта среди местных жителей. [10] В январе 2024 года компания опубликовала свои предлагаемые городские планы и инициативу голосования, которая будет представлена ​​избирателям, [11] однако мера голосования была отозвана в июле 2024 года. [12]

Инвесторы

25 августа 2023 года The New York Times сообщила, что в число спонсоров компании входят венчурная фирма Andreessen Horowitz , а также несколько видных инвесторов из Кремниевой долины : [8]

California Forever заявила, что ее инвесторы не участвуют в повседневной деятельности. [2]

Планируемое развитие

Участок расположен в округе Солано, Калифорния , примерно в 60 милях (97 км) к северо-востоку от Сан-Франциско . [8] Его запланированный размер будет включать население до 400 000 жителей на территории, составляющей около двух третей площади Сан-Франциско, [9] к северу от шоссе 12 между базой ВВС Тревис и городом Рио-Виста . [13] Предлагаемый город будет включать жилые дома, солнечную электростанцию ​​и общественные парки. [14]

Первоначальные архитектурные проекты города, опубликованные на веб-сайте компании, демонстрировали средиземноморскую архитектуру и трамвайную инфраструктуру. [5] Городской критик San Francisco Chronicle раскритиковал проекты за отсутствие деталей и нереалистичность, [15] а Джон Стейнберг сравнил их с футуристическим городом из «Джетсонов» . [16]

Противоречие

Вид с воздуха на военную авиабазу, граничащую с засушливыми сельскохозяйственными угодьями.
Авиабаза Трэвис и прилегающие сельскохозяйственные угодья в 2023 году. Приобретение компанией California Forever земли, прилегающей к авиабазе, вызвало опасения по поводу национальной безопасности.

Секретное приобретение компанией California Forever земли, прилегающей к авиабазе Трэвис, через ее дочернюю компанию Flannery Associates вызвало обеспокоенность по поводу безопасности военной установки. В июле 2023 года The Wall Street Journal сообщила, что Управление по проверке рисков иностранных инвестиций ВВС США расследовало покупку земли Flannery Associates в течение примерно восьми месяцев. [17] Кроме того, представители США Джон Гараменди и Майк Томпсон , которые оба представляют части округа Солано, обратились в ФБР и Комитет по иностранным инвестициям в США с просьбой расследовать покупку земли Flannery Associates. [18]

Проект получил широкую критику со стороны местных жителей и чиновников. [19] [20] Критики планируемой застройки отметили отсутствие надежного водоснабжения и наличие ветряных электростанций как потенциальное препятствие для городского развития. [9] Кэтрин Мой, мэр Фэрфилда, Калифорния , заявила, что отсутствие общественного транспорта, недостаточный доступ к автомагистралям и засушливые условия в этом районе затруднят поддержку города. [14] Его потенциальное воздействие на соседние сообщества в дельте реки Сакраменто-Сан-Хоакин также было упомянуто как потенциальный недостаток. [9]

В мае 2023 года Flannery Associates подала антимонопольный иск против нескольких землевладельцев, обвинив их в незаконном сговоре с целью повышения цен на их землю. [3] Гил Дюран в статье The New Republic за январь 2024 года написал, что проект нарушает существующие законы о землепользовании и что Flannery «тратит деньги на местных землевладельцев, переплачивая за землю на миллионы». [21]

Бывший мэр Западного Сакраменто, Калифорния Кристофер Кабалдон выразил обеспокоенность тем, что управление семейными фермами может стать более сложным. Он также обвинил Flannery Associates в отмене давних договоров аренды на кормовые угодья . [22]

Greenbelt Alliance , Sierra Club и другие группы сформировали коалицию под названием Solano Together, чтобы противостоять проекту California Forever. [23]

Ссылки

  1. ^ «После того, как голосование по новому городу было отложено, жители Солано вздохнули с облегчением». kqed.com . 2024-07-23 . Получено 2024-07-23 .
  2. ^ ab "Компания, стоящая за захватом земель округа Солано, заявляет, что закон 2008 года решит вопрос "Калифорнии навсегда"". abc10.com . 2023-09-04 . Получено 2024-01-26 .
  3. ^ ab Догерти, Конор (19 января 2024 г.). «У фермеров было то, чего хотели миллиардеры». The New York Times .
  4. ^ Роблес, Серхио (2023-09-02). "California Forever, компания, стоящая за покупкой земли в округе Солано". The Hill . Получено 2023-09-24 .
  5. ^ ab Staff, TRD (2023-09-03). «Калифорния навсегда: раскрыты утопические планы, поддерживаемые миллиардерами». The Real Deal . Получено 2023-09-24 .
  6. ^ Догерти, Конор; Маркос, Корал Мерфи (30.11.2023). «Враждебность наносит удары шишкам Кремниевой долины, пытающимся построить новый город». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 21.04.2024 .
  7. ^ «Компания, стоящая за захватом земель округа Солано, заявляет, что закон 2008 года решит судьбу «Калифорнии навсегда»». abc10.com . 4 сентября 2023 г. . Получено 24 сентября 2023 г. .
  8. ^ abc Догерти, Конор; Гриффит, Эрин (2023-08-25). «Элита Кремниевой долины, которая хочет построить город с нуля». The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 2024-04-21 .
  9. ^ abcd Нолти, Карл (2023-09-09). «Почему мечта California Forever о новом городе будет кошмаром». San Francisco Chronicle . Получено 2023-09-24 .
  10. ^ ««Калифорния навсегда»: Миллиардеры хотят построить новый город в округе Солано. Это будет зависеть от избирателей». KCRA . 2023-09-01 . Получено 2023-09-24 .
  11. ^ "California Forever объявляет о плане города, предложенной инициативе голосования округа Солано". abc10.com . 2024-01-17 . Получено 2024-01-26 .
  12. ^ Дауд, Кэти (22 июля 2024 г.). «В шоке California Forever отменяет меры по строительству города в районе залива». SF Gate .
  13. ^ Манна, Орко (2024-05-16). «Новые визуализации показывают планы California Forever по новому городу в округе Солано». KCRA . Получено 2024-07-23 .
  14. ^ ab «Видение технологических титанов нового города в Северной Калифорнии вызывает опасения». Франция 24. 3 сентября 2023 г.
  15. ^ Кинг, Джон (01.09.2023). «Вот все, что не так с визуализациями нового калифорнийского города, подпитываемого технологическими деньгами». San Francisco Chronicle . Получено 24.09.2023 .
  16. ^ "Неудачное открытие Калифорнии навсегда". Информация . Получено 2023-09-24 .
  17. ^ О'Киф, Кристина; Петерсон, Джек; Гиллум, Кейт (2023-07-07). «Инвесторы купили почти 1 миллиард долларов земли возле базы ВВС Калифорнии. Чиновники хотят знать, кто они на самом деле» . The Wall Street Journal . Получено 21 апреля 2024 г.
  18. ^ Бертран, Наташа (2023-08-11). «Национальная комиссия безопасности рассматривает секретные покупки земли вблизи ключевой базы ВВС». CNN . Получено 2024-04-21 .
  19. ^ Ангиано, Дани (2023-09-02). «План утопии площадью 55 000 акров, о которой мечтают элиты Кремниевой долины, представлен». The Observer . ISSN  0029-7712 . Получено 2023-09-24 .
  20. ^ Дэвис, Уэс (03.09.2023). «Сайт «California Forever» рекламирует город, который пытаются построить миллиардеры из сферы технологий». The Verge . Получено 24.09.2023 .
  21. ^ Дюран, Джил (4 января 2024 г.). «Жители округа Солано против следующей антиутопии миллиардеров-технологов». The New Republic . Архивировано из оригинала 26 апреля 2024 г. Получено 29 апреля 2024 г.
  22. ^ Динин, Дж. К. «Настолько высокомерно, что это просто поразительно»: владельцы ранчо округа Солано осуждают захват земель миллиардерами из сферы технологий». San Francisco Chronicle . Получено 21 апреля 2024 г.
  23. ^ Шахин, Крыс (28 ноября 2023 г.). «Экологические группы округа Солано объявляют о новой коалиции против проекта California Forever». ABC10 .
  • Официальный сайт
  • Solano Together - оппозиционная группа
Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=California_Forever&oldid=1271483114"