SoLé Mia
Планируемое сообщество в Северном Майами, Флорида, США

SoLé Mia — это 184 акра (0,74 км2 ) мастер -планируемого сообщества, расположенного в Северном Майами, Флорида , к востоку от бульвара Бискейн, в анклаве на заливе Бискейн . [1] Проект был назван «мини-городом» газетой The Miami Herald и имеет первую искусственную лагуну в Южной Флориде, а также планы на более чем 4000 жилых домов, торговых и офисных помещений, медицинское учреждение, школу, отель и парки. Он разрабатывается Oleta Partners LLC, совместным предприятием Turnberry Associates из Авентуры и LeFrak из Нью-Йорка. [2]

На востоке территория граничит с государственным парком Олета-Ривер , крупнейшим оставшимся прибрежным мангровым заповедником и городским парком во Флориде, а также с кампусом залива Бискейн Международного университета Флориды . [3] Предыдущие предложения по этому участку включали международную экспозицию, известную как Interama , которая включала парк развлечений в 1960-х годах, крытый горнолыжный склон в конце 1990-х годов, а также несколько попыток развития в 2000-х годах. [2]

Обзор

SoLé Mia был крупнейшим участком необработанной земли к востоку от бульвара Бискейн в округе Майами-Дейд . В 2012 году город Северный Майами сдал недвижимость в аренду Oleta Partners LLC, совместному предприятию Turnberry Associates из Авентуры и LeFrak из Нью-Йорка, на 200 лет. [4] В 2015 году Oleta Partners выкупила у города более 55 акров из арендованного участка площадью 184 акра за 20 миллионов долларов и начала застройку. [2] [5] В 2019 году Oleta выкупила еще 20 акров первоначальной аренды. Застройщики объявили о планах строительства более 4000 жилых домов, торговых и офисных помещений, медицинского учреждения, школы, отеля и парков. [2]

В январе 2019 года компания Oleta Partners LLC завершила работу над The ​​Shoreline, первым жилым комплексом SoLe Mia на 397 квартир, спроектированным Arquitectonica и Robert M. Swedroe Architects. Laguna Solé, парк площадью 11 акров и искусственная лагуна размером с 21 олимпийский бассейн, также были завершены в то же время, что ознаменовало конец первой фазы проекта. [6] UHealth, система здравоохранения Университета Майами , приобрела право аренды примерно на 10 акров для строительства медицинского учреждения в SoLé Mia в феврале 2019 года. [7] В 2019 году в SoLé Mia открылся автосалон Costco и Warren Henry с крупнейшей в США станцией зарядки электромобилей. [8] [ 9]

Предыдущие итерации

После работы по превращению собственности в парк развлечений, земля стала муниципальной свалкой, и некоторые виды деятельности по захоронению отходов были отмечены еще в 1940-х годах. Деятельность по захоронению отходов прекратилась в 1981 году. В 1982 году Агентство по охране окружающей среды США обозначило ее как участок Суперфонда , а в 1990 году после обширных экологических исследований и обследований она была объявлена ​​безопасной для застройки. Также были установлены системы очистки и утилизации грунтовых вод. [2] [10] [11]

В 2007 году в рамках партнерства с городом Северный Майами , предыдущим застройщиком, Boca Developers построили на этом участке жилой комплекс из двух башен, тогда известный как Biscayne Landing, с 373 квартирами. [12] В августе 2009 года Wells Fargo Bank подал иск о конфискации имущества против застройщика. [13] Это было одно из крупнейших списаний в истории секьюритизированной ипотеки со списанием 196 миллионов долларов из первоначальных инвестиций в размере 200 миллионов долларов. [14] [15] iStar Residential приобрела 160 непроданных квартир, пока недвижимость находилась в конфискации. [16]

Ссылки

  1. ↑ Wile, Rob (23 мая 2019 г.). «Дорал больше не является самым быстрорастущим городом Майами-Дейд». Miamiherald.com . The Miami Herald . Получено 10 июня 2021 г. .
  2. ^ abcde Родригес, Рене (9 января 2019 г.). «Там есть лагуна и Costco. Этот мини-город может стать «переломным моментом» для Северного Майами». Miamiherald.com . The Miami Herald . Получено 10 июня 2021 г. .
  3. ^ «Это сообщество стоимостью 4 миллиарда долларов представляет собой первую в Южной Флориде искусственную кристальную лагуну». Luxexpose.com . Lux Exposé. 27 февраля 2019 г. . Получено 10 июня 2021 г. .
  4. ^ Musibay, Oscar (15 июня 2012 г.). «Возрождение розничной торговли». South Florida Business Journal . Получено 19 февраля 2014 г.
  5. ^ Bandell, Brian (5 ноября 2015 г.). «Soffers and LeFrak покупают 55 акров земли в рамках проекта стоимостью 4 млрд долларов в Северном Майами». Bizjournals.com . South Florida Business Journal . Получено 10 июня 2021 г. .
  6. ^ Мур, Зои (11 июня 2019 г.). «В Майами есть скрытая лагуна площадью 7 акров, о которой никто не знает». Goodmorningamerica.com . Доброе утро, Америка . Получено 10 июня 2021 г. .
  7. ^ Банделл, Брайан (27 февраля 2019 г.). «UM построит медицинское учреждение площадью 225 000 квадратных футов по проекту стоимостью 4 млрд долларов». Bizjournals.com . South Florida Business Journal . Получено 10 июня 2021 г. .
  8. ^ "Первая фаза проекта SoleMia стоимостью 4 млрд долларов завершена". Therealdeal.com . The Real Deal. 10 января 2019 г. . Получено 10 июня 2021 г. .
  9. ^ "Уоррен Генри: Новый объект может стать крупнейшим в стране предприятием Land Rover-Jaguar". Autoremarketing.com . Auto Remarketing. 8 января 2020 г. . Получено 10 июня 2021 г. .
  10. ^ Кертис Морган и Эми Дрисколл (16.06.2007). «Кондоминиум пытается похоронить свою прошлую жизнь как свалку». Miami Herald . Получено 13.07.2007 .
  11. ^ Фарзад, Робен (4 июля 2011 г.). «Катастрофа кондоминиума в Северном Майами». Bloomberg Businessweek : 41– 42. Архивировано из оригинала 4 июля 2011 г.
  12. ^ "Потери разработчиков в Biscayne Landing могут быть выгодны инвесторам". The Real Deal . 4 марта 2010 г. Получено 19 февраля 2014 г.
  13. ^ Parksq, Samanta. "Biscayne Landing in Foreclosure". Foreclosure Data Online . Архивировано из оригинала 23 февраля 2014 года . Получено 19 февраля 2014 года .
  14. ^ Банделл, Брайан (2011-05-17). "Biscayne Landing - это 100% убыток". South Florida Business Journal . Получено 3 июля 2011 г.
  15. ^ Банделл, Брайан (2011-06-07). «Потери по секьюритизированным кредитам достигли 43% в мае». South Florida Business Journal . Получено 3 июля 2011 г.
  16. ^ Кандеа, Бен (12 декабря 2013 г.). «160 квартир на продажу в One Fifty One at Biscayne». WPLG Local10 Miami . Получено 19 февраля 2014 г.

25°54′32″с.ш. 80°09′11″з.д. / 25.909002°с.ш. 80.153139°з.д. / 25.909002; -80.153139

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=SoLé_Mia&oldid=1147955770"