Корпорация развития Бирмингемского округа

Корпорация развития Birmingham Heartlands была основана в 1992 году для освоения 9,5 квадратных километров земли на востоке Бирмингема . ^[1]

К 1980-м годам район, который был приблизительно определен как Нечеллс , состоял из ветхого жилья, заброшенных пустошей и бывших промышленных предприятий. Он демонстрировал многочисленные признаки упадка внутреннего города и вмещал около 13 000 человек. ^[1] Предложения по развитию района были впервые выдвинуты в 1987 году городским советом Бирмингема. Район не был обозначен как центральная правительственная корпорация по развитию, однако правительство разрешило местному государственно-частному партнерству разрабатывать планы через смягченный режим планирования путем обозначения как Зона упрощенного планирования. Агентство по развитию под названием Birmingham Heartlands Ltd. было создано в 1988 году. 35% принадлежало городскому совету Бирмингема, в то время как остальные 65% принадлежали в основном строительным компаниям. Торговой палате была предоставлена ​​одна акция и право голоса по решениям компании. Городской совет Бирмингема предоставил советникам возможность быть членами совета, в то время как другие члены были из трех местных компаний по развитию и двух национальных компаний по развитию. Этими национальными девелоперскими компаниями были Tarmac и Wimpey . ^[2]

В 1988 году агентство по развитию приняло стратегию развития, которая была сосредоточена на экономическом развитии, улучшении жилищных условий и улучшении окружающей среды. Район Heartlands был разделен на проектные зоны. Финансирование Government Estate Action использовалось для улучшения жилищных условий и предоставления смешанных форм землевладения в районе, в котором доминировало в основном муниципальное жилье . Финансирование предоставлялось в проектных зонах, которые были специально обозначены как ориентированные на жилье. Районы, расположенные ближе к центру города, получили коммерческие обозначения. Чтобы предотвратить конфликты с использованием центра города, коммерческие зоны в Heartlands были нацелены на определенный рынок. Aston Science Park , который открылся в 1983 году, ^[3] получил дальнейшее развитие, и недалеко от научного парка была построена деревня Aston Waterlinks. Она была построена с использованием 6,2 млн фунтов стерлингов правительственного городского гранта. ^[2] Бизнес-деревня, расположенная вдоль канала Бирмингем и Фазели , была построена Waterlinks plc, компанией, созданной четырьмя из пяти членов совета директоров, чтобы обеспечить работой 750 человек. Общая стоимость проекта составила 28 миллионов фунтов стерлингов. ^[4]

Когда правительство запустило схему партнерства City Challenge в качестве консолидированного режима финансирования внутренней части города, Birmingham Heartlands Ltd. приняла участие в конкурсе, однако не смогла победить. Это привело к радикальным организационным изменениям. Государственно-частное партнерство передало власть правительству. В мае 1992 года правительство переименовало его в Корпорацию развития на пятилетний период. ^[2] Корпорация развития была создана 1 июля 1992 года. ^[5]

После переименования территории Birmingham Heartlands Development Corporation выкупила долю компании Heartlands и взяла на себя назначение в совет директоров, а также управление стратегией. Это стало возможным благодаря предоставлению 50 миллионов фунтов стерлингов правительством и дополнительным грантам Европейского фонда регионального развития . ^[1] Это было расценено как попытка бывшей компании помешать партнерству остановить свою работу из-за проблем с частным сектором. ^[2]

Heartlands был назначен зоной помощи, что позволило Департаменту торговли и промышленности выделять ему средства . Средства были использованы на строительство основной дороги Heartlands на A47 , которое было завершено в 1997 году. ^[2] Вдоль Гранд-Юнион-канала было отвоевано 0,4 квадратных километра земли для строительства городской деревни Бордсли , состоящей из более чем 1000 домов, школы и многочисленных общественных объектов. Считалось, что это будет самая большая городская деревня такого рода в стране. ^[6] Другие разработки включают развитие торгового центра Fort Shopping Centre около Форт-Данлоп и отчуждение участка «Star», который ранее занимала электростанция Nechells, автомагистралью M6 и A38 . Участок площадью 140 000 квадратных метров был перестроен для создания розничной застройки Star City с помощью правительственного гранта в размере 6,8 миллионов фунтов стерлингов. ^[1]

За время своего существования было построено 3 400 000 квадратных футов (320 000 м ² ) нежилых зданий и 802 жилых единицы. Было создано около 4 656 новых рабочих мест и привлечено около 211 млн фунтов стерлингов частного финансирования. Около 341 акра (1,38 км ² ) заброшенных земель были восстановлены и проложено 30 миль (48 км) новых дорог и пешеходных дорожек. ^[7] Председателем был сэр Реджинальд Эйр, а главным исполнительным директором — Алан Осборн, а впоследствии Джим Бистон. Компания была распущена в 1998 году. ^[8]