Центр залива Аделаида
| Центр залива Аделаида | |
|---|---|
 Bay Adelaide Centre в 2023 году | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис |
| Расположение | 333 Bay Street, Торонто , Онтарио , Канада |
| Координаты | 43°39′01″с.ш. 79°22′48″з.д. / 43,6504°с.ш. 79,3800°з.д. / 43,6504; -79,3800 |
| Строительство началось | 2007 |
| Завершенный | 2022 |
| Владелец | Недвижимость Брукфилда |
| Управление | Недвижимость Брукфилда |
| Высота | |
| Крыша | 218 м (715 футов) (Залив Аделаида Запад) 196 м (643 фута) (Залив Аделаида Восток) |
| Технические подробности | |
| Площадь пола | 108 000 м 2 (1 160 000 кв. футов) (Залив Аделаиды Запад) 91 045 м 2 (980 000 кв. футов) (Залив Аделаиды Восток) |
| Лифты/подъемники | 34 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Западная башня: WZMH Architects , Восточная башня: KPMB Architects / Adamson Associates |
| Разработчик | Недвижимость Брукфилда |
| Инженер-строитель | Halcrow Йоллес |
| Главный подрядчик | Западная башня: EllisDon Восточная башня: Мультиплекс |
| Ссылки | |
| [1] | |
Bay Adelaide Centre — офисный комплекс в финансовом районе Торонто , Онтарио , Канада. Первая фаза, 51-этажный небоскреб, известный как Bay Adelaide West, был завершен в июле 2009 года. Вторая фаза, 44-этажный Bay Adelaide East, была завершена в октябре 2016 года. [2] Третья башня, Scotiabank North Tower, откроется в 2022 году и будет служить новым глобальным головным офисом канадского банка Scotiabank . [3] [4]
Описание
В настоящее время комплекс Bay Adelaide Centre состоит из трех башен. [5] Первая башня, Bay Adelaide West, была завершена в 2009 году, ее площадь составляет 108 000 квадратных метров (1 160 000 квадратных футов), а высота — 218 метров (715 футов) или 51 этаж. Она расположена на северо-восточном углу Bay Street и Adelaide Street West.
Вторая башня, Bay Adelaide East, имеет площадь пола 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов) и высоту 44 этажа. Расположенная в середине квартала между Adelaide Street West и Temperance Street, башня имеет 6-этажный подиум, простирающийся до северо-западного угла Yonge Street и Adelaide Street West.
Третья башня, Bay Adelaide North, имеет площадь пола около 46 450 квадратных метров (500 000 квадратных футов) и высоту от 28 до 32 этажей. В отличие от двух других башен комплекса, северная башня расположена на северной стороне Темперанс-стрит, с фасадом вдоль Ричмонд-стрит-вест.
Башни Bay Adelaide Centre соединены подземным вестибюлем, который простирается под Temperance Street и подключен к сети PATH . Подземный вестибюль имеет соединения PATH со Scotia Plaza на юге и Hudson's Bay Queen Street на севере. Также под комплексом находится четырехуровневый подземный гараж с доступом для транспортных средств как с Adelaide Street West, так и с Richmond Street West.
Существует общественное пространство площадью 0,2 гектара (0,49 акра), Arnell Plaza, расположенное между Bay Adelaide West и Bay Adelaide East. Хотя Arnell Plaza находится в частной собственности, общественный доступ был юридически обеспечен городом Торонто. Cloud Gardens , общественный парк площадью 0,24 гектара (0,59 акра), расположен непосредственно к востоку от участка Bay Adelaide North на земле, переданной городу Торонто в качестве условия первоначального одобрения застройки комплекса.
Механические сооружения комплекса расположены в четырехэтажном здании над уровнем земли на юго-западном углу улиц Yonge и Temperance, а торговые помещения будут построены на уровне земли в рамках строительства Bay Adelaide East. Для того чтобы разместить строительство подиума Bay Adelaide East, исторические фасады бывшего блока Elgin, построенные в 1850 и 1910 годах и когда-то занимаемые Холтом Ренфрю , были разобраны, отремонтированы и реконструированы как фасад здания механического сооружения. [6]
Оба проекта — Bay Adelaide West и Bay Adelaide East — выполнены в стиле модерн , хотя исторические северный и западный фасады бывшего Национального здания на углу улиц Bay и Temperance Street, завершенные в 1926 году, были включены в Bay Adelaide West.
История
Первое предложение по башне
Первая высотная застройка на этом месте была совместным проектом Markborough Properties и TrizecHahn : 57-этажная офисная башня, которая должна была быть построена на углу улиц Bay и Adelaide. Она должна была стоить почти миллиард долларов и была последним из серии строительных проектов в центре Торонто, начатых в годы бума 1980-х годов, когда поблизости было построено несколько массивных башен, таких как Scotia Plaza.
Здание вызвало серьезные споры среди противников возведения таких массивных сооружений. [ необходима цитата ] Башня стояла бы намного выше, чем было разрешено официальным планом города. Чтобы получить одобрение мэрии, застройщики выделили около 80 миллионов долларов на новое социальное жилье и другие проекты. Часть участка была передана городу для использования в качестве парка, который теперь называется Cloud Gardens. Обе эти сделки были заключены, несмотря на то, что башня так и не была достроена.
Строительство началось в 1990 году, но вскоре застройщики столкнулись с проблемами. Экономика вступила в рецессию , и уровень вакантных офисных площадей в Торонто вырос до 20%. Строительство было остановлено, а в 1993 году, когда уже было инвестировано более 500 миллионов долларов, проект был окончательно заморожен. Все, что было завершено, это подземный гараж и несколько этажей бетонной шахты, которая стояла с 1991 года как памятник провалившемуся проекту в центре Торонто. Обрубок шахты был известен охране и местным жителям как «бункер» или просто «обрубок». Гараж работал, а сам обрубок использовался как поверхность для размещения рекламы.
Внешний вид пня здания был изображен как ночной клуб в начальной сцене комедийного фильма 1996 года « Детки в коридоре: Конфеты для мозгов» .
Последующие предложения
Было предпринято несколько попыток возродить проект. В 1998 году TrizecHahn ненадолго возродил его, но очередной сдвиг в экономике заставил их снова сделать паузу. В 2000 году снова заговорили о возрождении проекта, но в следующем году TrizecHahn продала свою 50% долю компании Brookfield Properties за 49 миллионов долларов. Brookfield намеревалась достроить здание до меньшей высоты — 40 или 50 этажей, но позже в том же году экономика снова пошла на спад, и проект остался на паузе.
Текущая схема развития
В октябре 2005 года в город Торонто были поданы планы по развитию собственности. Информационный знак (уведомление о внесении поправок в подзаконный акт, регулирующий зонирование) был размещен на Bay St. между 347 Bay и 355 Bay, обе из которых также принадлежали Brookfield. Уведомление, вкратце, информировало общественность о том, что будут построены три многоцелевые высотные башни, окружающие городскую площадь. Затем планировалось, что башни будут иметь размер от 43 до 50 этажей и общую плотность застройки 240 396 квадратных метров (2 587 600 квадратных футов). Brookfield Properties подписали контракты с KPMG и Goodmans в качестве основных арендаторов для первой башни, Bay Adelaide West, а Фаскен Мартино и Хинан Блейки также поселились в здании. [8]
В июне 2006 года оба здания на Bay Street, примыкающие к этой собственности, были освобождены от арендаторов, и к 11 декабря 2006 года оба здания были снесены, при этом северный и западный фасады Национального здания (347 Bay) были удалены для включения в новые здания. Национальное здание только недавно [ когда? ] было признано зданием культурного наследия в соответствии с Законом о культурном наследии Онтарио (часть IV). [9] К декабрю 2006 года демонтаж обрубка шахты обслуживания был завершен. Строительство туннеля PATH к северу от Scotia Plaza через Bay Adelaide Centre началось осенью 2007 года. Завершение этого участка закрыло последний оставшийся разрыв на маршруте с севера на юг через PATH, который проходит параллельно Yonge Street, тем самым устраняя необходимость возвращаться с Bay Street, чтобы попасть между зданиями, расположенными на восточном краю PATH.
Bay Adelaide West был достроен в 2009 году, в нем 51 этаж. Он сыграл главную роль в триллере « Дьявол» М. Найта Шьямалана , который вышел 17 сентября 2010 года. Он также широко представлен в телесериале « Форс-мажоры» , будучи вымышленным главным офисом юридической фирмы Pearson Specter Litt.
В июне 2012 года компания Brookfield объявила, что планирует начать строительство 44-этажного здания Bay Adelaide East площадью 91 045 квадратных метров (980 000 квадратных футов), при этом основным арендатором станет Deloitte .
В августе 2018 года Brookfield объявила, что планирует начать строительство Bay Adelaide North в 32 этажа и 76 180 квадратных метров (820 000 квадратных футов), с Scotiabank в качестве основного арендатора. Северная башня завершит кампус Bay Adelaide Centre площадью три миллиона квадратных футов. [10]
Экологичный дизайн
Проект получил золотой статус LEED ( Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании ) за экологическую устойчивость проекта и обеспечит предполагаемую экономию энергии в 40% по сравнению с другими зданиями. [11] Система рейтинга LEED отмечает передовые здания, в которых реализованы методы проектирования, строительства и эксплуатации, сочетающие в себе преимущества для здоровья, высокого качества и высокой производительности с уменьшенным воздействием на окружающую среду.
Коммуникации
Bay Adelaide Centre — первое многофункциональное коммерческое здание в Северной Америке, запустившее мобильное приложение, предназначенное для прямого общения с арендаторами здания. [12]
Смотрите также
Ссылки
- ^ "Идентификатор здания Эмпорис 113525". Эмпорис .[ мертвая ссылка ]
- ^ Ачарья-Том Ю, Мадхави (12 июня 2012 г.). «Офисная башня в заливе Аделаиды обеспечивает рабочее пространство в центре города с большим количеством кондоминиумов». Toronto Star . Архивировано из оригинала 18 августа 2012 г. Получено 12 декабря 2012 г.
- ^ "Scotiabank North Tower at Bay Adelaide Centre". Brookfield . Получено 3 ноября 2023 г.
- ^ "Scotiabank 2022 Annual Report - English" (PDF) . Bank of Nova Scotia . Получено 3 ноября 2023 г. .
- ^ "План участка". Bay Adelaide East . Brookfield. Архивировано из оригинала 2014-08-14 . Получено 15 мая 2014 .
- ^ "Ghost wall: casting a heritage façade in concrete". ERA Architects . Получено 15 мая 2014 г.
- ^ ""Deconstruction, Bay and Adelaide, Toronto, ON," 2006, Джозеф Хартман". Изображение нас: тщательно отобранные фотографии, собранные за столетие, рассказывают истории города . Toronto Life . Архивировано из оригинала 31 января 2011 г. Получено 12 декабря 2012 г.
- ^ «Расположение и удобства Bay Adelaide Centre в Торонто — Brookfield Properties». bayadelaidecentre.com .
- ^ Обозначение национального архитектурного наследия (PDF)
- ^ "Brookfield объявляет о начале строительства Bay Adelaide Centre North | Urban Toronto". urbantoronto.ca . Получено 15.08.2018 .
- ^ - LEED Золото
- ^ «Mona Networks использует мобильные технологии для развития розничной торговли смешанного назначения». marketingmag.ca .
Внешние ссылки
- Официальный сайт
- Эмпорис [узурпирован]
