Трамп Парк
Здания на Манхэттене, Нью-Йорк

Trump Parc и Trump Parc East — два соседних здания на юго-западном углу Central Park South и Sixth Avenue в районе Мидтаун на Манхэттене , Нью-Йорк. Trump Parc (бывший отель Barbizon-Plaza ) — это 38-этажное здание кондоминиума, а Trump Parc East — это 14-этажное здание апартаментов и кондоминиума.

Trump Parc: Barbizon-Plaza Hotel

Trump Parc (подчеркивается деталь крыши)

38-этажный отель Barbizon-Plaza в стиле ар-деко открылся по адресу 106 Central Park South 12 мая 1930 года [1] с 1400 номерами с ванными комнатами. Он был построен за 10 миллионов долларов Уильямом Х. Силком. [2] Архитектором был Лоренс Эммонс. [3] Отель был спроектирован так, чтобы привлечь художников и музыкантов, с удобствами, включая звукоизолированные репетиционные залы, художественные студии и два концертных зала. [4] Он был построен как смешанный компаньон отеля Barbizon для женщин на Ист-63-й улице. [5] Недвижимость была конфискована в 1933 году. [3]

В какой-то момент, вероятно, во время Второй мировой войны , верхняя часть здания была изменена до ее нынешнего вида со стильным дизайном. Картер Б. Хорсли из The City Review сказал: «Его единственными соперниками по дерзости являются Chrysler Building и бывшая башня RCA/GE ». [6]

В 1930 году компания Aeolian Company установила в отеле большой орган; год спустя его перевезли в близлежащий клуб Американской женской ассоциации . [3]

Во время Второй мировой войны два этажа отеля были зарезервированы для использования офицерами Королевского флота , базировавшимися в Нью-Йорке или проезжавшими через него. В то время на первом этаже отеля находилась аптека. [7] Дамы из нью-йоркского общества каждый день подавали чай британским офицерам. [8]

С конца 1950-х до середины 1960-х годов отель Barbizon-Plaza принимал множество мероприятий организаций гомофильного движения . Среди них пятый съезд Общества Маттачине 30 августа 1958 года; третий съезд Дочерей Билитис 20 июня 1964 года; и конференция Восточно-побережных гомофильных организаций (ECHO) 25–26 сентября 1965 года. [5]

Lambert Brussels Real Estate Corp. и Loeb Rhoades приобрели отель в 1973 году за 11 миллионов долларов и присоединили его к сети отелей Penta Hotels . [9] [10] Несмотря на завершение реконструкции на сумму 2 миллиона долларов, отель принес своим новым владельцам минимальную прибыль. [11]

Дональд Трамп приобрел отель и соседнее жилое здание в 1981 году. 14 декабря 1985 года он закрыл отель, чтобы подготовиться к преобразованию в кондоминиумы. [12] Он переименовал объект в «Trump Parc» и завершил преобразование, построив 340 кондоминиумов около 1988 года.

Trump Parc East: 100 Central Park South

Trump Parc East (небольшое здание на переднем плане) с Trump Parc позади

100 Central Park South — это 14-этажное здание, которое было построено как жилой комплекс около 1917 года Джоном Дж. Хирном. [13]

Трамп приобрел Barbizon Plaza Hotel и 100 Central Park South у Banque Lambert в 1981 году за 65 миллионов долларов, профинансировав это за счет кредита в размере 50 миллионов долларов от Chase Manhattan Bank . [14] Что касается многоквартирного дома, Трамп заявил, что «они фактически отдали его мне, потому что он терял так много денег из-за контроля арендной платы ». [15] Он также утверждал, что заплатил всего 13 миллионов долларов за два здания. [14] К 1985 году 60 из 80 квартир здания были заняты, причем примерно половина из них были с контролируемой арендной платой, а остальные — со стабилизированной арендной платой. Намерением Трампа было заменить два здания новым, которое стало бы «одним из лучших объектов недвижимости в Нью-Йорке».

В статье в Нью-Йорке от февраля 1985 года Тони Шварц подробно описал, «как группа арендаторов с контролируемой и стабилизированной арендной платой в старом здании... сумели сделать то, что городские агентства, суды, коллеги, конкуренты и Национальная футбольная лига никогда не могли сделать: успешно помешать тому, чего хочет Дональд Трамп». Трамп мог бы выкупить арендаторов с контролируемой арендной платой; вместо этого он заключил контракт с Citadel Management, которая также занималась переселением арендаторов и в прошлом обвинялась в притеснениях. Далее в статье описывается, как Трамп и его организация, пытаясь выселить арендаторов, преследовали их с помощью «промахов в обеспечении безопасности здания» и игнорировали необходимые ремонтные работы. [15]

Трамп (как Park South Associates) подал в суд на выселение арендаторов в 1981 году, а в 1982 году управляющая компания приказала шести арендаторам соблюдать правила, которые игнорировались в течение 30 лет, дав им 10 дней на выполнение. Трамп в газетных объявлениях также предлагал разместить бездомных в освобожденных квартирах, что было расценено как угроза оставшимся арендаторам. Арендаторы собрали средства и наняли юриста, получив запрет на соблюдение предписаний в 1984 году. В 1985 году дело о преследовании было передано в Отдел жилищного строительства и обновления общин штата, при этом город упомянул ежедневные преследования, «противоправные действия и бездействие», поддельные уведомления о неуплате и коммунальные услуги, которые были отключены агентами Трампа. [16] [17] [18] Город проиграл судебный запрет против Трампа в сентябре 1985 года, а судья Верховного суда штата заявил, что «Опасность непоправимого вреда арендаторам, по-видимому, минимальна теперь, когда оспариваемая деятельность ответчиков находится под пристальным вниманием различных департаментов города Нью-Йорк». [19] Слушания все еще были открыты в ноябре 1985 года, хотя Трамп и заявил о своей победе. [20]

Трамп подал встречный иск, ссылаясь на закон RICO , перечислив обвинения, включая вымогательство и взяточничество, которые были совершены арендаторами. Судья Уитман Кнапп отклонил встречный иск, приказав отклонить его с предубеждением . [16] [21] В редакционной статье New York Times 1985 года Сидни Шанберг назвал Трампа « трущобным хозяином ». [18] Адвокат Трампа по этому делу ответил в редакционной статье, напав на Шанберга, адвоката арендаторов, на город и назвав это «политическим маневром в год выборов мэра». [22]

В конечном итоге, в 1986 году Трамп отозвал иск о выселении, позволив арендаторам остаться с сохранением контроля за арендной платой и выплатой судебных издержек в размере более 500 000 долларов. [23] Трамп заявил, что не будет продолжать снос, а отремонтирует здание, чтобы «воспользоваться преимуществами сильного рынка недвижимости сейчас». [24] [25]

После окончательного урегулирования в 1988 году здание было преобразовано в кондоминиум с 51 арендатором, снимающим жилье с регулируемой арендной платой. В 2016 году некоторые арендаторы с регулируемой арендной платой платили менее 1000 долларов за однокомнатную квартиру вдоль Центрального парка. [26]

Среди известных арендаторов были Сюзанна Блэкмер , которая жила в здании с момента покупки Трампом и до своей смерти в 2004 году, [16] Арнольд Скаази , [27] Эрик Трамп , Тони Беннетт и Бренда Ваккаро . [26]

Ссылки

  1. ^ "Barbizon-Plaza Hotel - New York City". Архивировано из оригинала 1 марта 2016 года . Получено 19 июля 2016 года .
  2. ^ "Moonlight tower in NYfinished". Danville Morning News . 2 июля 1930 г. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 г. Получено 18 мая 2018 г. – через Newspapers.com.
  3. ^ abc "Barbizon-Plaza Hotel - New York City". New York American Guild of Organists . Архивировано из оригинала 1 марта 2016 года . Получено 18 августа 2023 года .
  4. ^ Бланшард, Джулия (2 июля 1930 г.). «Замок мечты воплощается художником». Miami News . Архивировано из оригинала 4 июля 2018 г. Получено 18 мая 2018 г. – через Newspapers.com.
  5. ^ ab "Barbizon-Plaza Hotel". Проект исторических мест ЛГБТ Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 22 сентября 2023 г. Получено 18 августа 2023 г.
  6. ^ Хорсли, Картер. "The Midtown Book: Central Park South: Trump Parc: 106 Central Park South". Архивировано из оригинала 21 апреля 2016 года . Получено 19 июля 2016 года .
  7. ^ Хансон, Норман (1980). Пилот авианосца . Macdonald Futura Publishers. стр. 138. ISBN 0708819516.
  8. ^ "BBC - WW2 People's War - War Brides". www.bbc.co.uk . Архивировано из оригинала 21 января 2020 г. . Получено 11 февраля 2020 г. .
  9. ^ Хорсли, Картер Б. (9 сентября 1973 г.). «Иностранцы спешат купить крупную недвижимость в США» The Spokesman-Review . Спокан, Вашингтон. New York Times. Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 г. Получено 9 декабря 2023 г. – через Google News.
  10. ^ "Chain opens Munich hotel". Atlanta Constitution . 28 апреля 1974 г. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 г. Получено 18 мая 2018 г. – через Newspapers.com.
  11. ↑ Коэн, Клаудия (17 марта 1981 г.). «Дональд Трамп покупает отель Barbizon-Plaza». New York Daily News . Архивировано из оригинала 4 июля 2018 г. Получено 18 мая 2018 г. – через Newspapers.com.
  12. ↑ Howell, Ron (21 декабря 1985 г.). «Распродажа гостиничных товаров знаменует смену кондоминиума». Newsday . Лонг-Айленд, Нью-Йорк. ProQuest  285401510. Архивировано из оригинала 11 августа 2021 г. Получено 11 августа 2021 г. – через newspapers.com.
  13. ^ «Дом с большим парком перед двором». New York Herald . 23 декабря 1917 г. Архивировано из оригинала 5 июля 2018 г. Получено 18 мая 2018 г. – через Newspapers.com.
  14. ^ ab Greenberg, Jonathan (20 апреля 2018 г.). «Трамп солгал мне о своем богатстве, чтобы попасть в список Forbes 400. Вот записи». The Washington Post . Архивировано из оригинала 8 сентября 2019 г. Получено 20 апреля 2018 г.
  15. ^ ab Шварц, Тони (февраль 1985 г.). «Другой вид истории Дональда Трампа: Холодная война на юге Центрального парка». Нью -Йорк . С.  34–40 . Получено 19 июля 2016 г.
  16. ^ abc Wishnia, Steven (апрель 2016 г.). «Как арендаторы со стабилизированной арендной платой помешали Дональду Трампу». METCouncilOnHousing.org . Столичный совет по жилищному строительству. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  17. ^ Саскинд, Рон (28 февраля 1985 г.). «СПОР О ВЫСЕЛЕНИИ ТРАМПА ПЕРЕДАН НА СЛУШАНИЯ В ГОСУДАРСТВЕ». The New York Times . Архивировано из оригинала 28 июля 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  18. ^ ab Schanberg, Сидней (9 марта 1985 г.). "НЬЮ-ЙОРК; ДЕЛОВОД И ВЛАДЕЛЕЦ ТРУСТ". The New York Times . Архивировано из оригинала 23 июля 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  19. ^ "Судебное разбирательство признано необходимым в деле Трампа о жилье". The New York Times . 8 сентября 1985 г. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  20. ^ Джеймс, Джордж (3 ноября 1985 г.). «АРЕНДАТОРЫ ТРЕБУЮТ БОЛЬШЕ СЛУШАНИЙ ПО ПОВОДУ ВЫСЕЛЕНИЯ ТРАМПА». The New York Times . Архивировано из оригинала 19 августа 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  21. ^ "Park South Associates v. Fischbein, 626 F. Supp. 1108 (SDNY 1986)". Justia . Архивировано из оригинала 16 июля 2017 г. Получено 19 июля 2016 г.
  22. ↑ Richenthal, Arthur (10 апреля 1985 г.). «Suit Against Trump Looks Political» (Иск против Трампа выглядит политическим). The New York Times . Архивировано из оригинала 27 ноября 2017 г. Получено 19 июля 2016 г.
  23. ↑ Stille, Alexander (16 мая 1988 г.). «Из архивов: Трамп и его юристы: ГЛАВА СЕДЬМАЯ: Будьте агрессивны, но не переусердствуйте». law.com . ALM (компания) . Архивировано из оригинала 22 февраля 2019 г. . Получено 19 июля 2016 г. .
  24. ^ Джеймс, Джордж (5 марта 1985 г.). «ТРАМП ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ 5-ЛЕТНИХ УСИЛИЙ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ АРЕНДАТОРОВ». The New York Times . Архивировано из оригинала 20 августа 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  25. ^ «Трамп и жители урегулировали 5-летний спор». The New York Times . 21 декабря 1986 г. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  26. ^ ab Mahler, Jonathan (18 апреля 2016 г.). «Арендаторы помешали амбициям Дональда Трампа в отношении недвижимости в Центральном парке». The New York Times . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.
  27. ^ «Трамп был кошмарным арендодателем в 1980-х». CNNMoney . 28 марта 2016 г. Архивировано из оригинала 14 июля 2016 г. Получено 19 июля 2016 г.

Дальнейшее чтение

  • «Держатели облигаций покупают большой отель на 6-й авеню», The New York Times (15 июля 1933 г.).
  • Грей, Кристофер. «Уличные пейзажи/Вопросы читателей; Отголоски здания Союза; Искусственный солнечный свет», The New York Times (6 июня 1999 г.).
  • «Открывается новый 40-этажный отель на Шестой авеню», The New York Times (12 мая 1930 г.).
  • Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинс, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: Архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Rizzoli. ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977.
  • Трамп Парк
  • Трамп Парк Ист

40°45′56″с.ш. 73°58′37″з.д. / 40,765654°с.ш. 73,976843°з.д. / 40,765654; ​​-73,976843

Взято с "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Trump_Parc&oldid=1257366791"