Номер участка оценщика

Для проверки этой статьи нужны дополнительные цитаты . Помогите улучшить эту статью , добавив ссылки на надежные источники . Неподтвержденный материал может быть оспорен и удален. Найти источники:  «Номер посылки оценщика» – новости  · газеты  · книги  · ученый  · JSTOR ( январь 2021 г. ) ( Узнайте, как и когда удалять это сообщение )

Номер участка оценщика , или APN , — это номер, присваиваемый участкам недвижимости налоговым оценщиком определенной юрисдикции в целях идентификации и учета. Присвоенный номер является уникальным в пределах определенной юрисдикции и может соответствовать определенным стандартам форматирования, которые передают основную идентификационную информацию, такую ​​как тип собственности или местоположение на карте участка.

В Соединенных Штатах APN обычно назначаются местным налоговым органом, таким как город или округ, в котором находится недвижимость. Многие налоговые органы предоставляют общественности информацию о налоге на недвижимость , индексированную по APN.

Альтернативные термины с тем же значением включают:

• Идентификационный номер оценщика ( AIN )
• Идентификационный номер недвижимости ( ПИН )
• Идентификация собственности ( PID )
• Номер счета недвижимости
• Номер налогового счета
• Число Сидвелла

Термин или термины, используемые в любой конкретной юрисдикции, определяются органом, присваивающим номера.

Термины «участок» и «посёлок» часто используются взаимозаменяемо, но имеют разное значение. ^[1] Участок — это идентификация для целей налогообложения, в то время как участок — это признанное подразделение собственности с письменным юридическим описанием, которое касается разрешений или ограничений на его развитие. Участок может иметь более одного участка.

Номера APN и границы собственности, которые они описывают, стали особенно важны для нефтегазовой промышленности с недавними открытиями извлекаемых углеводородов в сланце Марцеллус и связанных с ним геологических формациях. ^{[ требуется ссылка ]} Поскольку в географических регионах нет другой системы землеустройства (например, Системы землеустройства США ), участки являются наиболее надежным способом описания определенной площади земли. Это особенно важно для целей юридического описания площади, охваченной нефтегазовой арендой.

Формат строк APN может различаться, обычно это конкатенация номера книги, страницы, посылки. В штате Нью-Йорк они называются «номера SBL», потому что они являются конкатенацией номеров раздела, блока и лота. https://www.tax.ny.gov/pit/property/star/sample-tax-bills.htm