Arricano Real Estate plc

Arricano Real Estate plc
РаньшеАррикано Трейдинг Лтд.
Тип компанииОткрытое акционерное общество
ПромышленностьРазвитие недвижимости , розничная торговля
Основан2005
Штаб-квартираКиев , Украина
ПродукцияКоммерческая недвижимость
Веб-сайтwww.arricano.com

Arricano Real Estate plc — публичная компания с ограниченной ответственностью, работающая в сфере коммерческой недвижимости , один из крупнейших девелоперов и операторов сетей торговых центров в Украине . Компания занимается полным циклом развития торговой недвижимости, от покупки земельного участка и строительства до эксплуатации торгового центра.

Arricano Real Estate plc — компания с европейскими инвестициями, европейскими стандартами и подходами к управлению бизнесом. Компанией управляет команда европейских и украинских топ-менеджеров . Деятельность Arricano Real Estate plc контролируется советом директоров, в состав которого входят три независимых неисполнительных, один исполнительный и два неисполнительных директора. Директора отчитываются перед акционерами по вопросам эффективности работы группы, ее достижений и долгосрочных планов. [1] [2]

История

Arricano Real Estate plc была основана 31 января 2008 года как общество с ограниченной ответственностью Arricano Trading Limited. Текущее название компании было принято после ее реорганизации 12 сентября 2012 года.

В 2005 году мажоритарный акционер Arricano Real Estate plc – Retail Real Estate SA ( Люксембург ) – начал работу на украинском рынке коммерческой недвижимости через свои дочерние компании. Первая очередь киевского торгово-развлекательного комплекса Sky Mall в 2007 году. Для дальнейшего развития проектов было привлечено финансирование от АО « УкрСиббанк» в размере 13 млн. долл. США.

Следующее знаменательное событие произошло в 2008 году, когда 11 октября в Кривом Роге открылся торговый центр «Солнечная Галерея» общей арендной площадью (GLA) 35 000 квадратных метров (380 000 квадратных футов) [3] .

В том же году Arricano заключила кредитное соглашение с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) в Украине, по условиям которого можно было получить максимальный объем финансирования в размере 139 307 000 долларов США.

Дочерние компании Retail Real Estate SA, объединены в группу компаний во главе с Arricano как холдинговая компания с целью дальнейшего строительства профессиональных торговых центров и управления коммерческой недвижимостью в Украине.

В 2010 году состоялось открытие второй очереди одного из крупнейших торговых центров в Киеве Sky Mall общей площадью (GBA) 88 000 квадратных метров (950 000 квадратных футов), включая арендуемую площадь (GLA) 68 000 квадратных метров (730 000 квадратных футов). [4]

Инвестиционный фонд Dragon-Ukrainian Properties & Development plc (DUPD) приобрел 35% акций Arricano Trading Limited, инвестировав общую сумму в 30 миллионов долларов. [5]

Запуск четвертого проекта, реализованного Arricano, состоялся в Запорожье в 2011 году с открытием торгово-развлекательного комплекса City Mall общей арендной площадью (GLA) 21 450 кв. м (230 900 кв. футов). [6]

В 2012 году в Киеве был введен в эксплуатацию торговый центр RayON, общая арендная площадь (GLA) которого составляет 24 350 кв. м. [7] . В том же году началось строительство торгового центра Prospekt в Киеве. [8]

В 2013 году Arricano получила 4 кредитных линии от украинских и международных банков на сумму около 100 миллионов долларов США: кредит в июне на сумму 25 миллионов долларов США; кредит в июле на корпоративном уровне от банка UBS на сумму 28,8 миллионов долларов США; кредит в августе от Райффайзен Банка Аваль (Киев) на сумму 15 миллионов долларов США; [9] [10] кредит в октябре от Государственного сберегательного банка Украины на строительство ТРЦ «Проспект» на сумму 30 миллионов долларов США. [11]

С сентября 2013 года акции компании котируются на альтернативном инвестиционном рынке AIM Лондонской фондовой биржи . [12] [13] Рыночная капитализация Arricano Real Estate plc на момент листинга составляла около $241 млн. После кризиса 2008—2009 гг . это было первое публичное размещение акций украинской девелоперской компании и первое украинское IPO (первичное публичное размещение акций) в 2013 г. [14] В результате листинга акций Arricano Real Estate plc получила доход в размере $24 млн. в виде денежных средств, а также приобрела четыре актива, оценочная стоимость которых на момент листинга составляла $66 млн. в обмен на акции, выпущенные для целей IPO. [15]

В том же году начались работы по развитию торгового центра «Лукьяновка Молл» в Киеве. [16] [17]

В начале 2014 года Arricano открыла вторую очередь торгового центра South Gallery в Симферополе , общая арендная площадь (GLA) которого составляет 32 200 кв. м (347 000 кв. футов). В сентябре состоялось официальное открытие торгового центра Prospekt в Киеве, общая арендная площадь (GLA) которого составляет 30 400 кв. м (327 000 кв. футов). В том же году для Arricano была открыта кредитная линия ЕБРР в размере 25 млн долл. для дальнейшего рефинансирования торгового центра Prospekt. [18] [19] 19 августа 2014 года Лондонский международный арбитражный суд (LCIA) вынес решение в пользу Arricanо о восстановлении права компании на выкуп контрольного пакета акций проекта торгового центра Sky Mall на условиях соглашения от 2010 года.

В 2015 году проект ТРЦ «Одесса Молл» получил поддержку местных властей и губернатора Одесской области . [20] Прокуратура Одесской области отозвала дело о признании недействительным решения Одесского городского совета об утверждении комплексного плана территории, разработанного при участии компании Arricano. [21] [22]

В мае 2015 года компания Arricano стала участником социального проекта совместных действий «Зробимо разом ! » ( укр .: «Зробимо разом! »), предусматривающего объединение усилий Киевского городского совета , представителей бизнеса и громады Киева ради создания комфортной среды для жителей и гостей города, повышения качества жизни в столице. [23] В рамках этого проекта компания Arricano представила проект строительства ТРЦ «Лукьяновка Молл» и масштабный сопутствующий проект реконструкции улично-дорожной сети в районе станции метро «Лукьяновка» , Лукьяновской площади и памятников архитектуры на территории ТРЦ. [24]

Структура

  • 2008 — ТЦ «Sun Gallery» ( Кривой Рог ) [25]
  • 2010 – торговый центр Sky Mall ( Киев ) [26]
  • 2011 – ТРЦ «Сити Молл» ( Запорожье ) [27]
  • 2012 – ТЦ «РайОН» (Киев) [28]
  • 2014 – ТЦ «Проспект» (Киев) [29]
  • Торговый центр «Одесса Молл» ( Одесса ) [30] (в стадии строительства)
  • Торговый центр «Лукьяновка Молл» (Киев) [31] (в стадии строительства)
  • Торговый центр «Петровка» (Киев) [32] (в стадии строительства)
Галерея «Солнце» (Кривой Рог).

Торговый центр «Солнечная Галерея» открылся в Саксаганском районе Кривого Рога в сентябре 2008 года. [33] Комплекс представляет собой двухуровневое здание с GLA 35 500 кв. м (382 000 кв. футов), включающее магазины ведущих брендов, продуктовый гипермаркет, детский развлекательный комплекс, зону фуд-корта. [34] [35]

На территории комплекса проходят городские художественные выставки, [36] мастер-классы, спектакли (вертепы [37] ), спортивные мероприятия (спартакиада «Юность», велопробег «Критериум» [38] ), реализуются социальные программы. [39]

Торговый центр Sky Mall (Киев)

Торжественное открытие торгового центра Sky Mall состоялось 27 августа 2010 года на проспекте Генерала Ватутина, 2. [40] (В июне 2017 года Киевский городской совет переименовал проспект Генерала Ватутина в проспект Романа Шухевича . [41] [42] )

В 2009 году Хиллар Тедер пригласил Андрея Адамовского в проект с целью завершения строительства торгового центра Sky Mall (инвестиции $40 млн.), получив таким образом контрольный пакет акций (50%+1 акция) при условии сохранения за Тедером опциона на покупку (колл-опциона) на долю Адамовского. Однако в 2010 году Адамовский отказался продавать свою долю, мотивируя это тем, что Тедер, якобы, нарушил некоторые условия контракта. Судебные разбирательства по спору о праве собственности на объект проходили в британских, кипрских и украинских судах. [43]

Лондонский международный арбитражный суд LCIA завершил серию судебных разбирательств 19 августа 2014 года, вынеся решение в пользу Arricanо и восстановив право компании на выкуп пакета акций у Адамовского путем реализации колл-опциона на условиях контракта 2010 года за 51,4 млн долларов США. [44] LCIA Stockman Interhold SA (аффилированная с Андреем Адамовским) пыталась обжаловать это решение, однако 22 октября 2015 года Высокий суд справедливости отклонил апелляцию компании. [45] [46]

В сентябре 2014 года Stockman Interhold SA передала 100% прав на участие в прибыли объекта голландской компании Financing and Investment Solutions BV, а право собственности на торговый центр было подтверждено банком «Пивденный» из-за непогашенной задолженности в размере 32 млн долл. (руководство Arricano заявило, что задолженность была искусственно создана) [47] .

Вторая перерегистрация имущества состоялась 17 декабря 2014 года, 100% прав на участие в прибыли ООО «Призма Бета», украинской компании, которой принадлежит проект, были переданы от Financing and Investment Solutions BV ООО «Скай Холдинг» ( Борисполь ). Arricano заявила, что регистрационные действия были проведены незаконно, имея два действующих запрета на проведение регистрационных действий, наложенных судами и правоохранительными органами. Нарушения при передаче 100% прав на участие в прибыли ООО «Призма Бета» были подтверждены в ходе проверки, проведенной Укргосреестром, по результатам которой ведомство направило представление в прокуратуру. [48] Руководство компании через СМИ обратилось к первым лицам государства с просьбой обеспечить максимальную прозрачность, справедливость и оперативность при рассмотрении дела о Sky Mall. [49]

Спор вокруг ТРЦ Sky Mall стал объектом журналистских расследований, проведенных редакциями «Зеркало недели» , [50] Insider, [51] Следствие. Инфо, [52] Деньги, [53] и «Территория закона». [54] Факты нарушения прав собственности на ТРЦ Sky Mall в Украине, давления на компанию и ее сотрудников со стороны правоохранительных органов были обнародованы средствами массовой информации.

По состоянию на конец 2015 года SkyMall остается собственностью банка «Пивденный», операционный контроль над торговым центром сохраняют компании, аффилированные с Андреем Адамовским.

Рейтинги и награды

  • 2012 г. – Второе место по количеству построенных профессиональных торговых центров и их общей арендопригодной площади согласно рейтингу ведущих девелоперов торговой недвижимости, составленному Forbes , экспертами Ernst & Young , CBRE, DTZ , Colliers и инсайдерами рынка. [55] [56]
  • 2014 – 25-е место, которое занял Хиллар Тедер в ежегодном рейтинге рантье по версии Forbes . [57]
  • 2015 год – торговый центр «Проспект» признан лучшим общественным объектом по результатам конкурса, проведенного Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины. [58]
  • 2015 – Ежегодный рейтинг торгово-развлекательных комплексов Украины, проведенный Ассоциацией ритейлеров Украины. В номинации «Традиционный средний торговый центр» первое место занял «Проспект», второе – «РайОН». [59]
  • 2016 – 7-е место, занятое Хилларом Тедером в ежегодном рейтинге рантье по версии Forbes . [60]

Ссылки

  1. ^ В Arricano меняется состав совета директоров
  2. ^ Годовой отчет Arricano Real Estate plc за 2014 год.
  3. ^ В Кривом Роге открылся ТРЦ «Солнечная галерея»
  4. ^ Коммерческая недвижимость Киева: повод для надежды
  5. ^ Dragon Capital вкладывает средства в коммерческую недвижимость.
  6. ^ Сити Молл в Запорожье открыт!
  7. ^ "«Недвижимость Киева. Путеводитель по украинскому рынку недвижимости, 2013». «Торговая недвижимость Киева – активный сектор»» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 11 августа 2017 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  8. ^ Arricano Group начинает строительство ТРК в Киеве стоимостью $100 млн.
  9. ^ Группа Arricano получает кредит от Райффайзен Банка Аваль
  10. ^ "Райффайзен Банк Аваль изменения кредита Arricano Group" . Архивировано из оригинала 15 декабря 2017 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  11. ^ «Дочка» разработчика Arricano привлекла у «Ощадбанка» 30 млн долл.
  12. ^ Девелопер Arricano готовится к IPO на AIM LSE по цене $2,33 за акцию.
  13. ^ Разработчик Arricano Trading планирует в 2013г выйти на IPO
  14. ^ С 2014 г. малый и средний бизнес в Украине получит выход на IPO
  15. ^ Девелопер Arricano привлек 24 млн долл. в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже
  16. ^ В Киеве на Лукьяновке строят ТРЦ и организуют новую схему движения транспорта.
  17. ^ Самый жаркий понедельник украинского развития выпадает на 14 октября. City Evolution надвигается!
  18. ^ ЕБРР версия Arricano $25 млн на ТРЦ «Проспект»
  19. ^ "Arricano привлекла кредит от ЕБРР на 25 млн. дол" . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  20. ^ Международный девелопер Arricano планирует инвестировать в Одессу около 80 миллионов долларов.
  21. ^ Саакашвили требует привлечь к ответственности зампрокурора области для привлечения инвесторов в Одессу со 100 миллионами
  22. ^ М. Саакашвили продержал строительство крупного ТРЦ в Одессе
  23. ^ "Зробимо разом! Социальный проект игрового дня" . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  24. ^ "На Лукьяновцах реконструируют площуки и восстанавливают памятники". segodnya.ua (на украинском языке). 11 июля 2022 г. Проверено 9 июня 2023 г.
  25. ^ Торгово-развлекательный комплекс Sun Gallery (ТРК)
  26. ^ Торгово-развлекательный центр Sky Mall (ТРЦ)
  27. ^ Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Сити Молл»
  28. ^ Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «РайОН»
  29. ^ Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Проспект»
  30. ^ «Инвестиции в Одессу от Arricano в сообществе 80 млн долларов пойдут в недвижимость». Архивировано из оригинала 9 марта 2016 года . Проверено 24 апреля 2016 г.
  31. ^ "На Лукьяновке строят новый ТРК с зеленой полосой на крыше" . Архивировано из оригинала 1 апреля 2016 года . Проверено 24 апреля 2016 г.
  32. ^ «Arricano Group расширит свой портфель проектов до конца 2012г». Архивировано из оригинала 9 марта 2016 года . Проверено 24 апреля 2016 г.
  33. ^ "Солнечная галерея — Ашан-Кривой Рог: Виртуальный Тур". Архивировано из оригинала 1 мая 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  34. ^ "ТРЦ «Солнечная галерея»». Архивировано из оригинала 6 апреля 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  35. ^ "Торгово-развлекательный центр "Солнечная галерея (Ашан-Кривой Рог)"". Архивировано из оригинала 3 апреля 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  36. ^ "Открылась выставка молодых художников — «Молодіжний салон». 07 марта 2015 года, Кривой Рог, Солнечная галерея, Художественная галерея «Фарт»». Архивировано из оригинала 15 декабря 2017 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  37. ^ Різдвяний Вертеп в ТЦ Сонячна Галерея 09.01.16
  38. ^ В Кривом Роге состоялись велопробег Критическая масса и велогонка Критерий
  39. ^ Fly Park в ТРК «Солнечная галерея» проводит социальные программы для пожилых детей.
  40. ^ Сегодня открытие Sky Mall
  41. ^ "Киевский проспект Генерала Ватутина переименован в проспект Романа Шухевича" . Киев Почта . 1 июня 2017 г.
  42. ^ "Суд оставляет в Киеве проспекты Бандеры и Шухевича". Kyiv Post . 9 декабря 2019 г.
  43. ^ Томаш Фиала просит руководство Украины обеспечить правовое решение вокруг Sky Mall.
  44. ^ Arricano отсудила в лондонском суде право на выкуп акций Sky Mall.
  45. ^ "Суд разрешил девелоперу Arricano выкупить долю в ТРК Sky Mall" . Архивировано из оригинала 11 августа 2017 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  46. ^ Суд обязал Адамовского вернуть Малицкому и Филиппенко 35,8 млн долл. за свою долю в Оледо
  47. ^ Очная ставка: Адамовский VS Тедер. Кому достанется ТРЦ Sky Mall
  48. ^ Arricano заявляет о настоящей повторной перерегистрации проекта ТРК SkyMall
  49. ^ "Андрей Адамовский и Александр Грановский пытаются отобрать в Arricano ТРЦ SkyMall". Архивировано из оригинала 20 апреля 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  50. ^ "Бизнес по-украински: тайны 58 номеров избирательного списка" . Архивировано из оригинала 20 апреля 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  51. ^ Почему на Кипре хотят допросить депутата от Блока Порошенко. Архивировано 2 апреля 2016 года в Wayback Machine.
  52. ^ Гола правда блока президента. Архивировано 3 мая 2015 года в Wayback Machine.
  53. ^ Гроши. Рекет по-новому
  54. ↑ Територия закона 22.11.2015.
  55. ^ 9 крупнейших девелоперов торговой недвижимости
  56. ^ Составлен рейтинг крупнейших застройщиков торговой недвижимости.
  57. ^ Рейтинг рантье-2013
  58. ^ ЖК «Парковый город» и ТЦ «Проспект» названы лучшими постройками Украины
  59. ^ "Два объекта компании Arricano стали победителями в рейтинге торговых центров Киева в 2015 году" . Архивировано из оригинала 9 марта 2016 года . Проверено 27 апреля 2016 г.
  60. ^ Рейтинг рантье-2015
  • Официальный сайт Arricano Real Estate plc
  • Arricano Real Estate plc на сайте Лондонской фондовой биржи

Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Arricano_Real_Estate_plc&oldid=1255132185"